2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容的詳細(xì)規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容的詳細(xì)規(guī)定本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房地產(chǎn)標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)權(quán)利狀況2.3房地產(chǎn)交付條件第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3過戶手續(xù)4.4過戶時(shí)間第五條房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1權(quán)利轉(zhuǎn)移條件5.2權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間第六條房地產(chǎn)權(quán)利保證6.1出賣人權(quán)利保證6.2買受人權(quán)利保證第七條瑕疵責(zé)任7.1出賣人瑕疵責(zé)任7.2買受人瑕疵責(zé)任第八條合同的解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3爭議解決時(shí)效第十一條合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第十二條合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間第十三條合同的解除與終止后事宜13.1合同解除后事宜13.2合同終止后事宜第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3出賣人法定代表人：×××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.3買受人身份證號(hào)：××××××××××××××××第二條房地產(chǎn)標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本情況2.1.1房地產(chǎn)名稱：×××花園2.1.2房地產(chǎn)位置：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.1.3房地產(chǎn)面積：建筑總面積為××平方米，其中住宅面積為××平方米，配套面積為××平方米2.1.4房地產(chǎn)規(guī)劃用途：住宅2.2房地產(chǎn)權(quán)利狀況2.2.1土地使用權(quán)證號(hào)：××××××××××××××××2.2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：××××××××××××××××2.2.3房地產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)：出讓土地，私有產(chǎn)權(quán)房屋2.3房地產(chǎn)交付條件2.3.1房地產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)：按照《中華人民共和國建設(shè)部關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)規(guī)定》執(zhí)行2.3.2交付時(shí)間：本合同簽訂后××日內(nèi)第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.1.1房屋成交總價(jià)：××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）3.1.2付款方式：首付××%，剩余款項(xiàng)分×期支付，每期支付比例為××%3.1.3付款時(shí)間：首付款在合同簽訂后××日內(nèi)支付，剩余款項(xiàng)按照合同約定的時(shí)間支付3.2支付方式3.2.1買受人支付首付款的方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.2.2買受人支付剩余款項(xiàng)的方式：銀行按揭/現(xiàn)金支付3.3支付時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后××日內(nèi)3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：按照合同約定的時(shí)間支付第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂后××日內(nèi)4.1.2交付地點(diǎn)：×××花園物業(yè)管理處4.2交付方式4.2.1房屋交付方式：出賣人按照約定將房屋及附屬設(shè)施交付給買受人4.3過戶手續(xù)4.3.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：房屋交付后××日內(nèi)4.3.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：×××房地產(chǎn)交易中心4.4過戶時(shí)間4.4.1房屋過戶時(shí)間：過戶手續(xù)辦理完成后××日內(nèi)第五條房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1權(quán)利轉(zhuǎn)移條件5.1.1買受人支付完畢全部房款5.1.2出賣人按照約定交付完整的房屋及附屬設(shè)施5.2權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2.1房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間：過戶手續(xù)辦理完成后××日內(nèi)第六條房地產(chǎn)權(quán)利保證6.1出賣人權(quán)利保證6.1.1出賣人保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛6.1.2出賣人保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定6.2買受人權(quán)利保證6.2.1買受人保證向出賣人提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整6.2.2買受人保證按照約定支付房款，并履行合同約定的其他義務(wù)第八條合同的解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出賣人未能按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施的，買受人可以解除合同8.1.2買受人未能按照合同約定支付房款的，出賣人可以解除合同8.2合同終止條件8.2.1合同解除后，合同終止8.2.2合同履行完畢后，合同終止第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.1.1出賣人未能按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還買受人已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金9.1.2出賣人違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任9.2.1買受人未能按照合同約定支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付的金額支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2.2買受人違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決爭議10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方都可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟10.2爭議解決地點(diǎn)10.2.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地10.3爭議解決時(shí)效10.3.1雙方在爭議發(fā)生之日起××日內(nèi)未能解決的，任何一方都可以向人民法院提起訴訟第十一條合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.1.1合同變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致11.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容11.2.1合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致11.2.2合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定第十二條合同的生效12.1合同生效條件12.1.1合同經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效12.1.2合同生效后，雙方應(yīng)當(dāng)履行合同約定的義務(wù)12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效第十三條合同的解除與終止后事宜13.1合同解除后事宜13.1.1出賣人應(yīng)當(dāng)在合同解除后××日內(nèi)將已收取的房款退還買受人13.1.2出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任13.2合同終止后事宜13.2.1雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行后續(xù)義務(wù)13.2.2合同終止后，雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.1.1雙方約定，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充14.1.2雙方約定，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2其他約定效力14.2.1其他約定內(nèi)容與本合同具有同等法律效力14.2.2其他約定內(nèi)容不得與本合同相抵觸第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義15.1.1第三方介入是指本合同之外的任何個(gè)人、法人或其他組織15.1.2第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍應(yīng)包括本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止等各個(gè)階段15.2.2第三方介入的范圍包括但不限于合同的審查、監(jiān)督、調(diào)解、仲裁、訴訟等環(huán)節(jié)第十六條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)16.1第三方介入的責(zé)任16.1.1第三方介入應(yīng)依法、依規(guī)履行其職責(zé)，確保合同的合法性、合規(guī)性16.1.2第三方介入應(yīng)中立、公正、客觀地處理涉及合同的事務(wù)，不得偏袒任何一方16.2第三方介入的義務(wù)16.2.1第三方介入應(yīng)保密合同雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，不得泄露給第三方16.2.2第三方介入應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作第十七條第三方介入的費(fèi)用和報(bào)酬17.1第三方介入的費(fèi)用17.1.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照約定承擔(dān)17.1.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于審查費(fèi)、監(jiān)督費(fèi)、調(diào)解費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等17.2第三方介入的報(bào)酬17.2.1第三方介入的報(bào)酬由合同雙方按照約定支付17.2.2第三方介入的報(bào)酬包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、代理費(fèi)等第十八條第三方介入的違約責(zé)任18.1第三方介入的違約行為18.1.1第三方介入未依法、依規(guī)履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同糾紛的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任18.1.2第三方介入未中立、公正、客觀地處理涉及合同的事務(wù)，導(dǎo)致合同糾紛的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任18.2第三方介入的違約責(zé)任18.2.1第三方介入的違約責(zé)任包括但不限于賠償合同雙方的損失、支付違約金等18.2.2第三方介入的違約責(zé)任應(yīng)依法、依規(guī)確定，并按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)第十九條第三方介入的權(quán)利和保護(hù)19.1第三方介入的權(quán)利19.1.1第三方介入有權(quán)依法、依規(guī)行使合同約定的權(quán)利19.1.2第三方介入有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助、配合和支持19.2第三方介入的保護(hù)19.2.1合同雙方應(yīng)尊重第三方介入的獨(dú)立性、中立性和客觀性，不得干預(yù)其正常工作19.2.2第三方介入的工作成果應(yīng)受到法律保護(hù)，合同雙方不得擅自使用、披露或損害第二十條第三方介入的退出和更換20.1第三方介入的退出20.1.1第三方介入在合同約定的條件下，可以自愿退出合同的簽訂、履行、變更、解除及終止等各個(gè)階段20.1.2第三方介入的退出應(yīng)提前通知合同雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)20.2第三方介入的更換20.2.1如果第三方介入未依法、依規(guī)履行其職責(zé)，合同雙方可以協(xié)商更換第三方介入20.2.2第三方介入的更換應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋平面圖附件四：合同雙方身份證明復(fù)印件附件五：付款憑證復(fù)印件附件六：交付確認(rèn)書附件七：過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件附件八：第三方介入的委托書或協(xié)議附件九：合同變更、解除或終止的書面協(xié)議附件十：爭議解決的仲裁協(xié)議或訴訟文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人出賣的房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人出賣的土地使用權(quán)合法，無任何法律風(fēng)險(xiǎn)。附件三：房屋平面圖說明：本附件為房屋平面圖，用于明確房屋的布局、面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件四：合同雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為合同雙方身份證明的復(fù)印件，用于證明合同雙方的身份真實(shí)、有效。附件五：付款憑證復(fù)印件說明：本附件為付款憑證的復(fù)印件，用于證明買受人已按照約定支付了房款。附件六：交付確認(rèn)書說明：本附件為交付確認(rèn)書，用于證明出賣人已按照約定交付了房屋及附屬設(shè)施。附件七：過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件說明：本附件為過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件的復(fù)印件，用于證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受人名下。附件八：第三方介入的委托書或協(xié)議說明：本附件為第三方介入的委托書或協(xié)議，用于明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件九：合同變更、解除或終止的書面協(xié)議說明：本附件為合同變更、解除或終止的書面協(xié)議，用于明確合同變更、解除或終止的條件和程序。附件十：爭議解決的仲裁協(xié)議或訴訟文件說明：本附件為爭議解決的仲裁協(xié)議或訴訟文件，用于明確爭議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施。2.買受人未能按照合同約定支付房款。3.第三方介入未依法、依規(guī)履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約責(zé)任：未能按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)雙倍返還買受人已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：如果出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋