2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同標(biāo)的銷售目標(biāo)與合作模式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同標(biāo)的銷售目標(biāo)與合作模式本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3合同標(biāo)的及定義2.合同期限2.1合同有效期限2.2合同續(xù)約條款3.銷售目標(biāo)3.1年度銷售目標(biāo)3.2銷售業(yè)績考核3.3銷售獎勵與懲罰4.合作模式4.1代理銷售模式4.2合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.3銷售渠道與推廣方式4.4銷售價格與優(yōu)惠政策5.合同價款及支付方式5.1合同價款的確定5.2支付方式與時間6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟9.保密條款9.1雙方信息的保密9.2保密信息的范圍與期限10.不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定10.2不可抗力后果的處理11.法律適用與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式12.其他條款12.1合同的簽訂地點(diǎn)與時間12.2合同的副本12.3合同的生效條件13.附件13.1銷售代理協(xié)議13.2房地產(chǎn)項目宣傳資料13.3合作雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同主體及定義2.合同期限2.1合同有效期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止2.2合同續(xù)約條款：如雙方同意在合同到期后繼續(xù)合作，應(yīng)提前三個月協(xié)商并簽訂新的合同3.銷售目標(biāo)3.1年度銷售目標(biāo)：乙方承諾在合同有效期內(nèi)，實(shí)現(xiàn)項目合同銷售額不少于人民幣億元3.2銷售業(yè)績考核：甲方應(yīng)根據(jù)乙方實(shí)際完成的銷售額，按照合同約定的比例支付乙方傭金4.合作模式4.1代理銷售模式：乙方作為甲方的獨(dú)家銷售代理，負(fù)責(zé)項目的銷售工作，包括但不限于客戶接待、推廣活動、簽訂銷售合同等4.2合作雙方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證項目的合法合規(guī)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的項目信息；乙方應(yīng)全力以赴進(jìn)行銷售推廣，按照甲方要求履行銷售職責(zé)4.3銷售渠道與推廣方式：乙方應(yīng)根據(jù)項目特點(diǎn)和市場需求，制定合適的銷售渠道和推廣策略，并報甲方審批4.4銷售價格與優(yōu)惠政策：甲方應(yīng)根據(jù)市場情況和項目定位，制定銷售價格和優(yōu)惠政策，并通知乙方執(zhí)行5.合同價款及支付方式5.1合同價款的確定：甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際完成的銷售額的1%支付傭金5.2支付方式與時間：甲方應(yīng)在乙方完成銷售業(yè)績后一個月內(nèi)，將傭金支付給乙方6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議6.2合同解除的條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定提供項目信息、干涉乙方的銷售活動、延遲支付傭金等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為合同總額的5%9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會，按照申請仲裁時該會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁9.3向人民法院提起訴訟：如仲裁結(jié)果仍不能解決爭議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.保密條款10.1雙方信息的保密：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密10.2保密信息的范圍與期限：保密信息范圍包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，保密期限自合同簽訂之日起計算，期限為5年11.不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定：不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等11.2不可抗力后果的處理：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任12.其他條款12.1合同的簽訂地點(diǎn)與時間：本合同簽訂地點(diǎn)為中華人民共和國××省××市，簽訂時間為2024年1月1日12.2合同的副本：雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力12.3合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同到期之日終止13.附件13.1銷售代理協(xié)議：本合同附件一，詳細(xì)規(guī)定了雙方在銷售過程中的權(quán)利義務(wù)13.2房地產(chǎn)項目宣傳資料：本合同附件二，包括項目的宣傳資料、營銷策略等13.3合作雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：本合同附件三，包括甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章：×××房地產(chǎn)有限公司簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章：×××房地產(chǎn)銷售代理有限公司簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及說明15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與項目銷售過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、廣告公司、咨詢顧問、合作伙伴等15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其在銷售過程中的職責(zé)，確保項目銷售的順利進(jìn)行15.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)保障16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方選擇：甲方應(yīng)根據(jù)項目需求和市場情況，選擇合適的第三方進(jìn)行合作16.2第三方合同：甲方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保第三方按照甲方要求履行合同職責(zé)16.3第三方監(jiān)管：甲方應(yīng)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)16.4第三方更換：如第三方未能按照合同約定履行職責(zé)，甲方有權(quán)解除與合作，并選擇新的第三方進(jìn)行合作17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指甲方對第三方在銷售過程中的責(zé)任限制額度17.2第三方責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的一定比例確定，具體比例由雙方協(xié)商確定17.3第三方責(zé)任限額支付：如第三方未能按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)向第三方追償，但追償金額不超過第三方責(zé)任限額18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：第三方在履行合同職責(zé)時，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的要求和指示，如第三方行為導(dǎo)致甲方損失，由甲方根據(jù)合同約定向第三方追償18.2第三方與乙方的劃分：乙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方管理和監(jiān)督第三方，如乙方未能履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，由甲方向乙方追償18.3第三方與購房者的劃分：第三方在銷售過程中，應(yīng)向購房者明示合同條款和購房風(fēng)險，如第三方未能履行告知義務(wù)，導(dǎo)致購房者損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任19.第三方介入后的合同變更與解除19.1第三方介入導(dǎo)致合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議19.2第三方介入導(dǎo)致合同解除：如第三方未能按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并選擇新的第三方進(jìn)行合作20.第三方介入后的違約責(zé)任20.1第三方違約：如第三方未能按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向損失方支付違約金，違約金金額為損失金額的一定比例20.2甲方和乙方違約：如甲方和乙方未能按照合同約定協(xié)助第三方履行職責(zé)，導(dǎo)致第三方損失，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方支付違約金，違約金金額為損失金額的一定比例21.第三方介入后的爭議解決方式21.1雙方與第三方協(xié)商解決：雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛21.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會，按照申請仲裁時該會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁21.3向人民法院提起訴訟：如仲裁結(jié)果仍不能解決爭議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟22.第三方介入后的其他條款22.1第三方信息披露：第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，及時披露銷售過程中的相關(guān)信息22.2第三方培訓(xùn)與指導(dǎo)：甲方和乙方應(yīng)根據(jù)項目需求，為第三方提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)22.3第三方考核與評價：甲方和乙方應(yīng)定期對第三方進(jìn)行考核和評價，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)23.簽字蓋章頁23.1甲方簽字蓋章：×××房地產(chǎn)有限公司簽字蓋章23.2乙方簽字蓋章：×××房地產(chǎn)銷售代理有限公司簽字蓋章23.3第三方簽字蓋章：第三方公司簽字蓋章第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：銷售代理協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了乙方作為甲方銷售代理的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于銷售目標(biāo)、推廣方式、銷售價格等。附件二：房地產(chǎn)項目宣傳資料詳細(xì)要求和說明：本附件包括項目的宣傳資料、營銷策略等，用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行銷售推廣。附件三：合作雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：本附件用于證實(shí)甲方和乙方的合法經(jīng)營地位，以便于雙方在合同履行過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。附件四：第三方合同范本詳細(xì)要求和說明：本附件為甲方與第三方簽訂合同的范本，用于明確雙方在合作過程中的權(quán)利義務(wù)。附件五：第三方監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件規(guī)定了甲方對第三方工作的監(jiān)督和管理方式，確保第三方按照甲方要求履行合同職責(zé)。附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了第三方責(zé)任限額的確定方式以及支付標(biāo)準(zhǔn)，用于限制第三方在銷售過程中的責(zé)任。附件七：第三方信息披露協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件規(guī)定了第三方在銷售過程中應(yīng)按照甲方和乙方的要求，及時披露相關(guān)信息。附件八：第三方培訓(xùn)與指導(dǎo)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了甲方和乙方為第三方提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)的方式和要求。附件九：第三方考核與評價協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件規(guī)定了甲方和乙方對第三方進(jìn)行定期考核和評價的方式和要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定提供項目信息、干涉乙方的銷售活動、延遲支付傭金等，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為合同總額的5%。示例說明：如甲方在合同有效期內(nèi)未能提供完整的項目信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展