2024年度北京市住宅裝修工程租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市住宅裝修工程租賃合同本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同主體資格確認2.租賃標(biāo)的及內(nèi)容2.1租賃標(biāo)的物描述2.2租賃標(biāo)的物數(shù)量2.3租賃標(biāo)的物用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金遲延支付的違約金計算5.裝修工程5.1裝修工程范圍5.2裝修工程標(biāo)準(zhǔn)5.3裝修工程時間安排5.4裝修工程質(zhì)量保證6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)7.合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的事宜8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3訴訟管轄法院10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.其他約定11.1租賃物保險11.2租賃物登記11.3環(huán)境保護與安全生產(chǎn)12.附件12.1裝修設(shè)計方案12.2租賃物清單12.3相關(guān)資質(zhì)證明文件13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息（1.1.1）出租方全稱：北京市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（1.1.2）注冊地址：北京市區(qū)路號（1.1.3）法定代表人：X（1.1.4）聯(lián)系電話：X1.2承租方信息（1.2.1）承租方全稱：北京市裝飾工程有限公司（1.2.2）注冊地址：北京市YY區(qū)YY路YY號（1.2.3）法定代表人：X（1.2.4）聯(lián)系電話：X1.3合同主體資格確認雙方確認，上述雙方的注冊名稱、地址、法定代表人均真實有效，具備簽訂和履行本合同的資格。2.租賃標(biāo)的及內(nèi)容2.1租賃標(biāo)的物描述（2.1.1）租賃標(biāo)的物：位于北京市區(qū)路號棟單元的住宅一套。（2.1.2）包括但不限于：住宅內(nèi)的房間、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等。2.2租賃標(biāo)的物數(shù)量本合同項下的租賃標(biāo)的物共計一套。2.3租賃標(biāo)的物用途承租方租賃上述住宅用于進行裝修工程施工。3.租賃期限3.1租賃開始日期本合同的租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租賃結(jié)束日期如無本合同其他條款另有規(guī)定，租賃期滿后，承租方應(yīng)按照本合同約定的方式將租賃標(biāo)的物返還給出租方。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額（4.1.1）租金為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000元。（4.1.2）租金支付周期：按季度支付。4.2租金支付方式承租方應(yīng)按本合同約定的期限和方式向出租方支付租金。4.3租金遲延支付的違約金計算承租方遲延支付租金的，應(yīng)按照遲延支付金額的千分之五向出租方支付違約金。5.裝修工程5.1裝修工程范圍（5.1.1）裝修工程包括但不限于：墻面翻新、地面鋪設(shè)、水電改造、廚衛(wèi)改造等。5.2裝修工程標(biāo)準(zhǔn)（5.2.1）裝修工程應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進行，且應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。5.3裝修工程時間安排（5.3.1）裝修工程自2024年1月15日開始，至2024年6月30日結(jié)束。5.4裝修工程質(zhì)量保證承租方應(yīng)對裝修工程的質(zhì)量進行保證，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任出租方應(yīng)對租賃標(biāo)的物中的共用部位進行定期維修和保養(yǎng)。6.2承租方維修責(zé)任承租方應(yīng)對其進行裝修的部位進行維修和保養(yǎng)。6.3維修費用承擔(dān)維修費用按照實際情況由雙方協(xié)商承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方未按本合同約定提供租賃標(biāo)的物的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金計算方式為本合同租金總額的10%。8.2承租方違約責(zé)任承租方未按本合同約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金計算方式為遲延支付租金的千分之五。8.3違約金計算方式違約金的計算方式為本合同租金總額的10%或遲延支付租金的千分之五，具體以實際情況為準(zhǔn)。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議的解決方式為協(xié)商解決。9.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商解決不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為北京市區(qū)人民法院。10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件合同解除應(yīng)符合我國《合同法》的相關(guān)規(guī)定，并由雙方簽訂書面解除協(xié)議。11.其他約定11.1租賃物保險承租方應(yīng)為本租賃物辦理保險手續(xù)，并將出租方列為保險受益人。11.2租賃物登記承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)將租賃物登記為自己所有，以免影響裝修工程順利進行。11.3環(huán)境保護與安全生產(chǎn)承租方在進行裝修工程時，應(yīng)嚴格遵守國家和地方關(guān)于環(huán)境保護和安全生產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定。12.附件12.1裝修設(shè)計方案12.2租賃物清單12.3相關(guān)資質(zhì)證明文件13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)但可能涉及合同履行過程中的其他利益相關(guān)方，包括但不限于中介方、施工方、供應(yīng)商、政府部門等。16.第三方介入情形16.1甲乙方如有義務(wù)通知第三方介入的情形，包括但不限于：（16.1.1）中介方協(xié)助甲乙方達成租賃意向；（16.1.2）施工方負責(zé)租賃標(biāo)的物的裝修工程；（16.1.3）供應(yīng)商提供裝修材料或設(shè)備；（16.1.4）政府部門對租賃標(biāo)的物進行審查、驗收等。16.2甲乙方應(yīng)在第三方介入情形發(fā)生前，將第三方相關(guān)信息通知對方，并確保第三方遵守本合同的約定。17.第三方責(zé)任17.1第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。17.2第三方如因自身原因?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方如未按本合同約定履行義務(wù)，給甲乙方造成損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，以其在合同履行過程中的直接利益為限。18.2第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，不得超過甲乙方因第三方違約而實際遭受的損失。19.第三方權(quán)益保護19.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自損害第三方利益。19.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其在本合同項下的義務(wù)。20.第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方之間，除本合同另有約定外，不存在任何權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.2第三方如未經(jīng)甲乙方同意，擅自與對方建立權(quán)利義務(wù)關(guān)系的，甲乙方有權(quán)予以撤銷。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方如欲變更或解除在本合同項下的義務(wù)，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致。21.2第三方如未經(jīng)甲乙方同意，擅自變更或解除合同的，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方與甲乙方之間如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方信息的保密23.1甲乙方應(yīng)對第三方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。23.2甲乙方未經(jīng)第三方同意，不得向他人披露第三方的信息。24.其他約定24.1甲乙方與第三方之間的任何約定，均不得違反本合同的約定。24.2本合同未涉及的部分，甲乙方與第三方之間的約定，視為對本合同的補充。25.簽字蓋章25.1甲乙方簽字蓋章25.2第三方簽字蓋章26.合同生效日期本合同自甲乙方與第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：裝修設(shè)計方案詳細說明：本附件應(yīng)包括裝修設(shè)計的全部內(nèi)容，包括但不限于設(shè)計圖紙、材料清單、施工工藝等。裝修設(shè)計方案應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)過甲乙雙方確認。附件2：租賃物清單詳細說明：本附件應(yīng)詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。清單應(yīng)由甲乙雙方共同填寫并確認。附件3：相關(guān)資質(zhì)證明文件詳細說明：包括但不限于甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、施工許可證明、安全生產(chǎn)許可證等。附件4：租賃物保險單詳細說明：承租方應(yīng)為本租賃物辦理保險手續(xù)，并將出租方列為保險受益人。保險單應(yīng)在本合同有效期內(nèi)有效。附件5：裝修工程驗收報告詳細說明：裝修工程完成后，甲乙雙方應(yīng)共同進行驗收。驗收報告應(yīng)包括工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的評價。附件6：租金支付憑證詳細說明：租金支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。支付憑證應(yīng)由甲乙雙方簽字確認。附件7：違約金計算憑證詳細說明：違約金計算憑證應(yīng)包括違約行為、違約金金額、計算方式等信息。違約金計算憑證應(yīng)由甲乙雙方簽字確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方未按約定提供租賃標(biāo)的物，導(dǎo)致承租方無法正常使用。2.承租方未按約定支付租金，延遲支付或未支付。3.承租方未按約定使用租賃標(biāo)的物，造成損壞或無法正常使用。4.承租方未按約定進行裝修工程，導(dǎo)致工程質(zhì)量不達標(biāo)或安全問題。5.出租方未按約定進行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞或無法正常使用。6.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合