2024年度成都市辦公樓租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都市辦公樓租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.2承租方2.租賃辦公樓基本信息2.1辦公樓地址2.2辦公樓面積2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途4.1承租方使用范圍4.2禁止用途5.維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件11.其他條款11.1合同的保密條款11.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.附件12.1辦公樓平面圖12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.簽署13.1出租方簽署13.2承租方簽署14.日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.1.1名稱：成都市置業(yè)有限公司1.1.2地址：成都市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：X1.2承租方1.2.1名稱：科技有限公司1.2.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：X2.租賃辦公樓基本信息2.1辦公樓地址：成都市區(qū)路號(hào)2.2辦公樓面積：共計(jì)平方米，具體分布見附件1：辦公樓平面圖2.3租賃期限：自2024年4月1日起至2029年3月31日止，共計(jì)60個(gè)月。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣萬元整，共計(jì)萬元整。3.2租金支付周期：每三個(gè)月為一個(gè)支付周期，承租方應(yīng)在每個(gè)支付周期的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的銀行賬戶。4.租賃用途4.1承租方使用范圍：承租方僅限于將該辦公樓作為公司辦公場所使用，不得用于其他任何目的。4.2禁止用途：承租方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)的活動(dòng)，不得影響辦公樓的安全、秩序和環(huán)境。5.維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃期間租賃物的基本設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)，并確保其正常使用。5.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)其自身使用的辦公設(shè)備和家具的維護(hù)、保養(yǎng)。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)按照中國法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃物投?；馂?zāi)保險(xiǎn)。6.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)自行購買必要的保險(xiǎn)，包括但不限于辦公設(shè)備和人員保險(xiǎn)。7.合同的變更與解除7.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：7.2.1出租方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前三個(gè)月通知承租方。7.2.2承租方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前六個(gè)月通知出租方，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。7.2.3如有下列情形之一，出租方或承租方有權(quán)立即解除本合同，且承租方需支付違約金，違約金為三個(gè)月租金：7.2.3.1出租方未能履行本合同約定的義務(wù)，嚴(yán)重影響承租方正常使用租賃物。7.2.3.2承租方未能履行本合同約定的義務(wù)，嚴(yán)重影響出租方的合法權(quán)益。7.2.3.3租賃物因不可抗力或其他不可預(yù)見的原因滅失，導(dǎo)致合同無法履行。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按照本合同約定提供租賃物，或者提供的租賃物不符合約定的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。8.1.2出租方未按照約定履行維修義務(wù)的，承租方有權(quán)要求出租方在合理期限內(nèi)履行維修義務(wù)，并有權(quán)要求出租方支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按照本合同約定支付租金的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。8.2.2承租方未按照約定使用租賃物，或者使用租賃物進(jìn)行違法、違規(guī)活動(dòng)的，出租方有權(quán)要求承租方立即停止違法行為，并有權(quán)要求承租方支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。9.爭議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同期滿，承租方按照約定返還租賃物，雙方的權(quán)利義務(wù)即告終止。10.3合同續(xù)約條件：如需續(xù)約，雙方應(yīng)于合同期滿前三個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。11.其他條款11.1合同的保密條款：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓：本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓，但承租方將其在租賃物內(nèi)的辦公設(shè)備等財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的，無需經(jīng)過出租方同意，但應(yīng)及時(shí)通知出租方。12.附件12.1辦公樓平面圖：見附件1。12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：見附件2。13.簽署13.1出租方簽署13.1.1名稱：成都市置業(yè)有限公司13.1.2蓋章：13.1.3簽署人：13.1.4日期：13.2承租方簽署13.2.1名稱：科技有限公司13.2.2蓋章：13.2.3簽署人：13.2.4日期：14.日期14.1合同簽訂日期：14.2合同生效日期：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。2.第三方介入的情形2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，包括但不限于中介方協(xié)助促成合同的簽訂、擔(dān)保方提供信用擔(dān)保、監(jiān)管方對租賃物的使用進(jìn)行監(jiān)管、維修服務(wù)方提供租賃物的維修服務(wù)等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同的事務(wù)，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方僅就其約定的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，對于因第三方原因?qū)е碌念~外損失，甲乙雙方均有權(quán)向第三方追償。4.第三方義務(wù)的履行4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行其義務(wù)，如中介方應(yīng)提供真實(shí)的租賃信息，擔(dān)保方應(yīng)保證承租方的信用等。5.第三方權(quán)利的限制5.1第三方介入本合同，并不賦予其對本合同項(xiàng)下租賃物的任何權(quán)利，第三方不得干涉甲乙雙方的正常租賃關(guān)系。6.第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系，不影響甲乙雙方之間合同的履行。甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。7.第三方違約責(zé)任7.1第三方未按照本合同的約定履行其義務(wù)的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計(jì)算和賠償方式，由甲乙雙方協(xié)商確定。8.第三方與甲乙方的爭議解決8.1第三方與甲乙方之間因履行本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方與甲乙方的信息保密9.1第三方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方披露。10.第三方與甲乙方的合同修改和終止10.1第三方與甲乙方之間的合同，如需修改或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議或終止協(xié)議。11.附件11.1第三方資質(zhì)證明：見附件3。12.簽署12.1出租方簽署12.1.1名稱：成都市置業(yè)有限公司12.1.2蓋章：12.1.3簽署人：12.1.4日期：12.2承租方簽署12.2.1名稱：科技有限公司12.2.2蓋章：12.2.3簽署人：12.2.4日期：12.3第三方簽署12.3.1名稱：[第三方名稱]12.3.2蓋章：12.3.3簽署人：12.3.4日期：13.日期13.1合同簽訂日期：[填寫日期]13.2合同生效日期：[填寫日期]第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：辦公樓平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)清晰展示辦公樓的布局、房間分配、設(shè)施位置等信息，確保承租方了解租賃物的具體狀況。附件2：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括但不限于租賃物的特殊使用規(guī)定、維修責(zé)任劃分、額外費(fèi)用承擔(dān)等雙方約定的額外條款。附件3：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方提供的資質(zhì)證明應(yīng)包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法定代表人身份證明等，以證明第三方的合法經(jīng)營資格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未能在約定時(shí)間內(nèi)交付租賃物，或交付的租賃物不符合約定質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約導(dǎo)致的承租方損失等。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，或未按照約定使用租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付