2024年度成都市土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都市土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍的確定1.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式1.3土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格第二條轉(zhuǎn)讓款的支付2.1轉(zhuǎn)讓款的金額2.2轉(zhuǎn)讓款的支付方式2.3轉(zhuǎn)讓款的支付時(shí)間第三條土地使用權(quán)的過(guò)戶3.1過(guò)戶申請(qǐng)的提交3.2過(guò)戶手續(xù)的辦理3.3過(guò)戶時(shí)間的約定第四條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.1保證土地使用權(quán)的合法性4.2提供土地使用權(quán)的權(quán)屬證明4.3配合受讓方辦理過(guò)戶手續(xù)第五條受讓方的義務(wù)5.1支付轉(zhuǎn)讓款5.2提供過(guò)戶所需的資料5.3遵守土地使用權(quán)的相關(guān)規(guī)定第六條合同的生效6.1合同的簽訂6.2轉(zhuǎn)讓款的支付6.3土地使用權(quán)的過(guò)戶第七條合同的解除7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3合同解除后的處理第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議的解決時(shí)效第十條合同的變更10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序第十一條通知與通訊11.1通知的方式11.2通訊的地址和聯(lián)系方式第十二條合同的份數(shù)12.1合同的正本和副本12.2各方的保存份數(shù)第十三條法律適用13.1合同適用的法律第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍的確定1.1.1本合同所涉及的土地使用權(quán)，位于成都市區(qū)街道號(hào)地塊，地塊面積為平方米。1.1.2土地使用權(quán)證號(hào)：。1.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式1.2.1轉(zhuǎn)讓方同意將上述土地使用權(quán)以轉(zhuǎn)讓方式提供給受讓方。1.2.2轉(zhuǎn)讓方式為有償轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓價(jià)格詳見(jiàn)本合同第三條。1.3土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣萬(wàn)元整）。1.3.2受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓款。第二條轉(zhuǎn)讓款的支付2.1轉(zhuǎn)讓款的金額2.1.1轉(zhuǎn)讓款總額為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣萬(wàn)元整）。2.1.2轉(zhuǎn)讓款支付金額不含稅費(fèi)等其他費(fèi)用。2.2轉(zhuǎn)讓款的支付方式2.2.1受讓方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將轉(zhuǎn)讓款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。2.2.2銀行賬戶信息：戶名：，賬號(hào)：，開(kāi)戶行：。2.3轉(zhuǎn)讓款的支付時(shí)間2.3.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付首付款人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣萬(wàn)元整）。2.3.2余款人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣萬(wàn)元整），受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日后，按照轉(zhuǎn)讓方的通知分兩次支付。第三條土地使用權(quán)的過(guò)戶3.1過(guò)戶申請(qǐng)的提交3.1.1受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的要求，提交土地使用權(quán)過(guò)戶所需的全部文件和資料。3.1.2文件和資料包括但不限于：身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。3.2過(guò)戶手續(xù)的辦理3.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.2.2過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由受讓方承擔(dān)。3.3過(guò)戶時(shí)間的約定3.3.1雙方約定在簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)完成土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。第四條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.1保證土地使用權(quán)的合法性4.1.1轉(zhuǎn)讓方保證其擁有上述土地使用權(quán)的合法權(quán)利，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。4.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。4.2提供土地使用權(quán)的權(quán)屬證明4.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向受讓方提供土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。4.2.2如因權(quán)屬證明文件不齊全或不符合規(guī)定，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)全部責(zé)任。4.3配合受讓方辦理過(guò)戶手續(xù)4.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)積極配合受讓方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。4.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，完成所需協(xié)助和support。第五條受讓方的義務(wù)5.1支付轉(zhuǎn)讓款5.1.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓款。5.1.2受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)按照逾期付款金額的萬(wàn)分之五向轉(zhuǎn)讓方支付滯納金。5.2提供過(guò)戶所需的資料5.2.1受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的要求，提交土地使用權(quán)過(guò)戶所需的全部文件和資料。5.2.2受讓方未按時(shí)提供過(guò)戶所需資料，應(yīng)按照逾期提供資料金額的萬(wàn)分之五向轉(zhuǎn)讓方支付滯納金。5.3遵守土地使用權(quán)的相關(guān)規(guī)定5.3.1受讓方應(yīng)遵守我國(guó)有關(guān)土地使用權(quán)的相關(guān)法律法規(guī)，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。5.3.2受讓方在土地使用權(quán)期限內(nèi)，如因違法行為導(dǎo)致土地使用權(quán)被收回，由第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.1.1轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)不能完成，應(yīng)退還已收取的轉(zhuǎn)讓款，并按照已收取轉(zhuǎn)讓款的20%向受讓方支付違約金。8.1.2轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定的時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)按照逾期付款金額的萬(wàn)分之五向受讓方支付滯納金。8.2受讓方的違約責(zé)任8.2.1受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)不能完成，應(yīng)退還已收取的轉(zhuǎn)讓款，并按照已收取轉(zhuǎn)讓款的20%向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。8.2.2受讓方未按照本合同約定的時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)按照逾期付款金額的萬(wàn)分之五向轉(zhuǎn)讓方支付滯納金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議的解決時(shí)效9.2.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)，向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面解決爭(zhēng)議的要求。9.2.2如在爭(zhēng)議解決時(shí)效內(nèi)未能解決，則雙方均有權(quán)按照本合同第九條第1款的約定，向人民法院提起訴訟。第十條合同的變更10.1合同變更的條件10.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國(guó)家利益和社會(huì)公共利益。10.2合同變更的程序10.2.1雙方應(yīng)就合同變更的內(nèi)容進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。10.2.2變更協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第十一條通知與通訊11.1通知的方式11.1.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)電子郵件、快遞等方式，互相發(fā)送與本合同有關(guān)的通知。11.1.2雙方應(yīng)確保通知的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性。11.2通訊的地址和聯(lián)系方式11.2.1雙方的通訊地址和聯(lián)系方式，應(yīng)以書(shū)面形式在本合同中明確。11.2.2如通訊地址和聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并更新本合同中的相關(guān)信息。第十二條合同的份數(shù)12.1合同的正本和副本12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2各方的保存份數(shù)12.2.1雙方應(yīng)將本合同的正本和副本分別保存，以備不時(shí)之需。第十三條法律適用13.1合同適用的法律13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.1.1本合同于年月日簽署。14.2合同簽署的地點(diǎn)14.2.1本合同于市區(qū)路號(hào)簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后，根據(jù)合同約定及實(shí)際履行需要，與第三方進(jìn)行協(xié)商，確定第三方的介入程序。2.2甲乙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方與其協(xié)商確定的職責(zé)，完成本合同約定的相關(guān)工作。3.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的過(guò)程符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第四條第三方的主要權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照甲乙方與其協(xié)商確定的價(jià)格，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供與履行合同相關(guān)的必要資料和協(xié)助。第五條第三方的主要義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照甲乙方與其協(xié)商確定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工作。5.2第三方應(yīng)對(duì)其在提供服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙方信息保密，不得泄露給其他方。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)向甲乙方承擔(dān)責(zé)任。6.2除法律另有規(guī)定外，第三方的責(zé)任限額應(yīng)為其報(bào)酬的總額。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。7.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的履行。第八條第三方與合同的變更8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、時(shí)間、方式等。第九條第三方與合同的解除9.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。9.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、時(shí)間、方式等。第十條第三方與爭(zhēng)議解決10.1第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方與合同的份數(shù)11.1第三方介入?yún)f(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2甲乙方應(yīng)將第三方介入?yún)f(xié)議的副本提交給對(duì)方保存。第十二條第三方與法律適用12.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條第三方與合同的簽署13.1第三方介入?yún)f(xié)議于年月日簽署。13.2第三方介入?yún)f(xié)議于市區(qū)路號(hào)簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：房產(chǎn)證附件三：轉(zhuǎn)讓款支付證明附件四：過(guò)戶申請(qǐng)所需文件清單附件五：第三方介入?yún)f(xié)議附件六：評(píng)估報(bào)告附件七：中介服務(wù)協(xié)議附件八：過(guò)戶機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議附件九：合同履行過(guò)程中的其他重要文件附件一：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明轉(zhuǎn)讓方擁有土地使用權(quán)的法律文件。受讓方應(yīng)核實(shí)土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。土地使用權(quán)證的復(fù)印件應(yīng)作為合同附件提交給雙方。附件二：房產(chǎn)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。受讓方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。房產(chǎn)證的復(fù)印件應(yīng)作為合同附件提交給雙方。附件三：轉(zhuǎn)讓款支付證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：轉(zhuǎn)讓款支付證明是證明受讓方已支付轉(zhuǎn)讓款的文件。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證作為證明。支付證明的復(fù)印件應(yīng)作為合同附件提交給雙方。附件四：過(guò)戶申請(qǐng)所需文件清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：過(guò)戶申請(qǐng)所需文件清單是列明辦理過(guò)戶手續(xù)所需提交文件的清單。雙方應(yīng)按照清單準(zhǔn)備相應(yīng)的文件和資料。文件清單的復(fù)印件應(yīng)作為合同附件提交給雙方。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。協(xié)議應(yīng)包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)報(bào)酬等。第三方介入?yún)f(xié)議的復(fù)印件應(yīng)作為合同附件提交給雙方。附件六：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是對(duì)土地使用權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。受讓方應(yīng)根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定土地使用權(quán)的價(jià)值。評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件應(yīng)作為合同附件提交給雙方。附件七：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議是明確中介方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。協(xié)議應(yīng)包括中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)報(bào)酬等。中介服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件應(yīng)作為合同附件提交給雙方。附件八：過(guò)戶機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：過(guò)戶機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議是明確過(guò)戶機(jī)構(gòu)職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。協(xié)議應(yīng)包括過(guò)戶機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)報(bào)酬等。過(guò)戶機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件應(yīng)作為合同附件提交給雙方。附件九：合同履行過(guò)程中的其他重要文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同履行過(guò)程中的其他重要文件包括但不限于會(huì)議紀(jì)要、通訊記錄、補(bǔ)充協(xié)議等。雙方應(yīng)按照實(shí)際情況提交相關(guān)文件。文件復(fù)印件應(yīng)作為合同附件提交給雙方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓款。2.受讓方未按照約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓款。3.轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件。4.受讓方未按照約定