2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與保密協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與保密協(xié)議本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)范圍與職責(zé)1.1.1房源信息收集與推廣1.1.2客源信息匹配與推薦1.1.3交易談判與協(xié)助1.1.4交易過(guò)程管理與跟進(jìn)1.1.5售后服務(wù)與問(wèn)題協(xié)調(diào)1.2服務(wù)時(shí)間與地點(diǎn)1.3服務(wù)費(fèi)用與支付方式1.4服務(wù)效果與績(jī)效評(píng)估2.保密協(xié)議內(nèi)容2.1保密信息范圍2.1.1房源信息2.1.2客源信息2.1.3交易雙方信息2.1.4房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)2.2保密期限與范圍2.2.1保密期限2.2.2保密信息使用范圍2.3保密義務(wù)與違約責(zé)任2.3.1保密義務(wù)2.3.2違約責(zé)任2.3.3違約行為處理方式3.合同的有效期與終止3.1合同有效期3.2合同終止條件3.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)4.爭(zhēng)議解決方式4.1協(xié)商解決4.2調(diào)解解決4.3仲裁解決4.4法律訴訟5.其他約定5.1合同修改與補(bǔ)充5.2合同解除條件5.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)5.4合同的解釋權(quán)與適用法律6.合同簽署6.1簽署日期6.2簽署地點(diǎn)6.3簽署人信息7.附件7.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)詳細(xì)方案7.2保密協(xié)議范本7.3相關(guān)法律法規(guī)資料第一部分：合同如下：第一條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)范圍與職責(zé)1.1.1乙方負(fù)責(zé)收集房源信息，包括房屋基本信息、地理位置、周邊環(huán)境等，并運(yùn)用多種渠道進(jìn)行推廣，以提高房源的知名度和曝光度。1.1.2乙方負(fù)責(zé)客源信息的匹配與推薦，根據(jù)甲方提供的房源信息，為甲方尋找合適的購(gòu)買或租賃客戶。1.1.3乙方協(xié)助甲方進(jìn)行交易談判，提供專業(yè)的建議和支持，以幫助甲方達(dá)成理想的交易條件。1.1.4乙方負(fù)責(zé)交易過(guò)程的管理與跟進(jìn)，確保交易的順利進(jìn)行，包括但不限于合同簽訂、資金交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等環(huán)節(jié)。1.1.5乙方提供售后服務(wù)，對(duì)交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)調(diào)和解決，以確保甲方的權(quán)益得到保障。第二條服務(wù)時(shí)間與地點(diǎn)2.1乙方向甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2乙方向甲方提供服務(wù)的地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)境內(nèi)。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1乙方向甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用的方式如下：3.2.1在本合同簽訂后的【】個(gè)工作日內(nèi)，甲方一次性支付乙方服務(wù)費(fèi)用的【】%。3.2.2在交易完成后，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的剩余【】%。第四條服務(wù)效果與績(jī)效評(píng)估4.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和期望，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保甲方在房地產(chǎn)交易中取得滿意的結(jié)果。4.2甲方應(yīng)對(duì)乙方的服務(wù)效果進(jìn)行績(jī)效評(píng)估，包括但不限于服務(wù)態(tài)度、專業(yè)水平、問(wèn)題解決能力等方面。第五條保密協(xié)議內(nèi)容5.1乙方應(yīng)對(duì)在提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方保密信息嚴(yán)格保密，包括但不限于房源信息、客源信息、交易雙方信息等。5.2乙方的保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。5.3乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、支付違約金等。第六條合同的有效期與終止6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。6.2在合同有效期內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。6.3合同終止后，乙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并妥善處理與服務(wù)有關(guān)的未了事宜。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件1：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)詳細(xì)方案附件2：保密協(xié)議范本附件3：相關(guān)法律法規(guī)資料第八條其他約定8.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。8.2甲乙雙方同意，除非本合同另有規(guī)定，任何一方均不得單方面解除合同。8.3甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用本合同從事違法行為。8.4本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第九條合同簽署9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2簽字（或蓋章）地點(diǎn)為【】。9.3甲方簽署人為【】，乙方簽署人為【】。第十條附件10.1附件1：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)詳細(xì)方案10.2附件2：保密協(xié)議范本10.3附件3：相關(guān)法律法規(guī)資料第十一條合同的變更11.1甲乙雙方同意，本合同的變更應(yīng)書(shū)面簽署，并由雙方加蓋公章或授權(quán)代表簽字后方為有效。11.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)明確、具體，不得影響其他條款的執(zhí)行。第十二條違約責(zé)任12.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。12.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金率。第十三條不可抗力13.1因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。13.2受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。第十四條完整性和法律效力14.1本合同及其附件構(gòu)成甲乙雙方就房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。14.2本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與或可能參與本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)交易的其他個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于購(gòu)房者、租戶、金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。15.2.1第三方作為購(gòu)房人或租戶與甲方進(jìn)行交易。15.2.2第三方提供融資、擔(dān)保等金融服務(wù)。15.2.3第三方提供物業(yè)服務(wù)或管理。第十六條第三方介入的程序及要求16.1甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，協(xié)助第三方進(jìn)行相關(guān)交易手續(xù)，提供必要的資料和服務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的資料和信息進(jìn)行核實(shí)，確保其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.3甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲乙雙方的任何承諾和保證，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2甲乙雙方對(duì)于第三方的行為和違約不承擔(dān)任何責(zé)任，包括但不限于第三方未履行合同義務(wù)、違約行為導(dǎo)致甲方損失等。17.3第三方在房地產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、費(fèi)用等，由第三方自行承擔(dān)。第十八條第三方違約處理18.1第三方未履行合同義務(wù)或違約的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的相關(guān)損失。18.2甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助甲方處理與第三方的違約事宜，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。第十九條第三方權(quán)益的保障19.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益得到尊重和保護(hù)，不得采取任何損害第三方權(quán)益的行為。19.2甲乙雙方在處理與第三方的關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵守公平、公正、公開(kāi)的原則，不得濫用市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)地位。第二十十條第三方信息保密20.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的信息和資料予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。20.2甲乙雙方在保密期限內(nèi)泄露第三方信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向第三方賠償因此造成的損失。第二十一條合同的變更和解除21.1如本合同的履行涉及第三方，任何一方擬變更或解除合同的，應(yīng)通知第三方，并征得第三方的同意。21.2第三方同意變更或解除合同的，甲乙雙方應(yīng)按照第三方的要求履行相關(guān)手續(xù)。第二十二條爭(zhēng)議解決22.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條附件23.1附件1：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)詳細(xì)方案23.2附件2：保密協(xié)議范本23.3附件3：相關(guān)法律法規(guī)資料第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)詳細(xì)方案附件2：保密協(xié)議范本附件3：相關(guān)法律法規(guī)資料附件1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)詳細(xì)方案：1.1房源推廣計(jì)劃1.2客源匹配策略1.3交易流程管理指南1.4售后服務(wù)處理辦法1.5經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件2保密協(xié)議范本：2.1保密信息范圍定義2.2保密期限與使用范圍2.3保密義務(wù)與違約責(zé)任附件3相關(guān)法律法規(guī)資料：3.1中華人民共和國(guó)合同法3.2中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法3.3中華人民共和國(guó)保密法說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定時(shí)間完成房源推廣或客源匹配。3.乙方未保守甲方提供的保密信息，導(dǎo)致信息泄露。4.甲方未按約定時(shí)間提供必要的交易資料或信息。5.甲方未履行合同中的其他約定義務(wù)。6.乙方未履行合