2024年度大連市瓦房店市廠房租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大連市瓦房店市廠房租賃合同本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.2承租方2.租賃廠房及設(shè)施2.1廠房位置與面積2.2廠房設(shè)施與設(shè)備3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租賃用途5.1承租方的使用目的5.2禁止用途6.維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任7.保險7.1承租方必須購買的保險7.2保險責(zé)任范圍8.違約責(zé)任8.1出租方的違約行為8.2承租方的違約行為9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件11.合同的生效11.1合同簽署日期11.2合同生效條件12.其他條款12.1合同的保密條款12.2合同的轉(zhuǎn)讓條款13.附件13.1廠房現(xiàn)狀照片13.2設(shè)施與設(shè)備清單14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.1.1名稱：大連市瓦房店市X工業(yè)有限公司1.1.2注冊地址：大連市瓦房店市路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2承租方1.2.1名稱：X科技有限公司1.2.2注冊地址：遼寧省大連市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：13956782.租賃廠房及設(shè)施2.1廠房位置與面積2.1.1廠房位于大連市瓦房店市工業(yè)區(qū)路號，占地面積平方米，包括廠房主體及附屬設(shè)施。2.2廠房設(shè)施與設(shè)備2.2.1廠房內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備清單詳見附件一，包括但不限于生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備等。3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年4月1日3.2租賃結(jié)束日期：2029年3月31日3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前六個月書面通知對方，并簽訂新的租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣萬元整。4.2租金支付周期：租金每三個月支付一次。4.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的銀行賬戶。5.租賃用途5.1承租方的使用目的：承租方將該廠房用于生產(chǎn)、研發(fā)及辦公等活動。5.2禁止用途：承租方不得將廠房用于任何非法活動或可能損害廠房及設(shè)備的活動。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保廠房及設(shè)施的安全運(yùn)行。6.2承租方的維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)對廠房內(nèi)的生產(chǎn)設(shè)備進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1出租方的違約行為8.1.1出租方未能按照約定提供廠房或設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常使用，出租方應(yīng)支付給承租方違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。8.1.2出租方未按照約定進(jìn)行維修或保養(yǎng)，導(dǎo)致廠房或設(shè)施無法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.2承租方的違約行為8.2.1承租方未按照約定支付租金，逾期超過十五天的，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。8.2.2承租方未按照約定使用廠房或設(shè)施，導(dǎo)致廠房或設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。9.爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向大連市瓦房店市仲裁委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：如果調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交大連市瓦房店市人民法院訴訟解決。10.合同的變更與終止10.1合同變更條件10.1.1任何一方提出變更請求，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可書面修改合同。10.1.2合同的終止條件詳見附件二。11.合同的生效11.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效條件：本合同自簽署之日起，經(jīng)過大連市瓦房店市公證處公證后生效。12.其他條款12.1合同的保密條款：雙方同意在合同履行過程中，對對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2合同的轉(zhuǎn)讓條款：任何一方未經(jīng)對方同意，不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.附件13.1廠房現(xiàn)狀照片：詳見附件三。13.2設(shè)施與設(shè)備清單：詳見附件四。14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章：日期：____年__月__日（出租方蓋章）14.2承租方簽字蓋章：日期：____年__月__日（承租方蓋章）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入情形1.1第三方定義1.1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的法人、其他組織或自然人。1.1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)支持、維修保養(yǎng)、咨詢顧問等。2.第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入時，應(yīng)向甲乙方披露其身份及相關(guān)信息。2.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的服務(wù)或協(xié)助，并按照約定履行相關(guān)義務(wù)。2.3第三方介入過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方介入的合同修正3.1當(dāng)有第三方介入本合同時，甲乙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。3.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等事項。3.3補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方及第三方共同簽署，并具備同等法律效力。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入情形和合同約定確定。4.2甲乙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，如金額、賠償范圍等。4.3當(dāng)?shù)谌揭蚵男泻贤斐杉滓曳綋p失時，甲乙方應(yīng)按照約定向第三方追償。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間不存在任何勞動合同、代理關(guān)系或其他法律關(guān)系。5.2第三方行為的法律后果由第三方自行承擔(dān)，與甲乙方無關(guān)。5.3甲乙方不得要求第三方履行本合同以外的義務(wù)。6.第三方介入的終止6.1第三方介入終止的情形包括：合同履行完畢、補(bǔ)充協(xié)議約定終止、第三方退出等。6.2第三方終止介入時，應(yīng)向甲乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并確保合同約定的權(quán)利義務(wù)得以履行。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向大連市瓦房店市仲裁委員會申請調(diào)解。7.3調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交大連市瓦房店市人民法院訴訟解決。8.附件8.1第三方服務(wù)清單：詳見附件五。8.2第三方責(zé)任限額協(xié)議：詳見附件六。9.簽字蓋章頁9.1甲乙雙方簽字蓋章：日期：____年__月__日（甲乙雙方蓋章）9.2第三方簽字蓋章：日期：____年__月__日（第三方蓋章）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供清晰、準(zhǔn)確的廠房外觀和內(nèi)部照片，包括但不限于廠房主體、附屬設(shè)施、生產(chǎn)設(shè)備等。附件二：設(shè)施與設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出廠房內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的具體名稱、型號、數(shù)量等信息，并附上相關(guān)的技術(shù)參數(shù)和使用說明。附件三：第三方服務(wù)清單詳細(xì)要求：列出所有介入的第三方服務(wù)提供者的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等信息。附件四：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償金額、賠償范圍等。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄第三方服務(wù)提供者的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等事項。附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出所有可能的違約行為，并明確相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約金計算方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方的違約行為1.1未能按照約定提供廠房或設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常使用。違約責(zé)任：出租方應(yīng)支付給承租方違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。示例說明：如果出租方未能在租賃開始日期前提供廠房，導(dǎo)致承租方無法按時開始生產(chǎn)，出租方應(yīng)支付違約金。1.2未能按照約定進(jìn)行維修或保養(yǎng)，導(dǎo)致廠房或設(shè)施無法正常使用。違約責(zé)任：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例說明：如果出租方未能及時維修廠房內(nèi)的關(guān)鍵設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備損壞，出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.承租方的違約行為2.1未能按照約定支付租金。違約責(zé)任：承租方應(yīng)支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。示例說明：如果承租方逾期超過十五天未