2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商之間的房屋買(mǎi)賣(mài)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商之間的房屋買(mǎi)賣(mài)本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型1.4房屋樓層1.5房屋朝向第二條購(gòu)房者信息2.1購(gòu)房者姓名2.2購(gòu)房者身份證號(hào)2.3購(gòu)房者聯(lián)系方式第三條開(kāi)發(fā)商信息3.1開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)3.2開(kāi)發(fā)商地址3.3開(kāi)發(fā)商聯(lián)系方式第四條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4稅費(fèi)承擔(dān)第五條交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序5.4質(zhì)量問(wèn)題處理第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.3過(guò)戶(hù)所需材料第七條物業(yè)管理7.1物業(yè)公司名稱(chēng)7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更或解除的程序第九條違約責(zé)任9.1購(gòu)房者違約責(zé)任9.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條其他約定12.1裝修標(biāo)準(zhǔn)12.2配套設(shè)施12.3公共區(qū)域管理第十三條附件13.1房屋平面圖13.2購(gòu)房合同副本13.3房屋買(mǎi)賣(mài)發(fā)票第十四條雙方簽字14.1購(gòu)房者簽字14.2開(kāi)發(fā)商簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，具體棟號(hào)_______，單元_______，門(mén)牌號(hào)_______。1.2房屋面積：_______平方米，建筑面積_______平方米，套內(nèi)面積_______平方米。1.3房屋戶(hù)型：_______室_______廳_______衛(wèi)，廚房_______個(gè)，陽(yáng)臺(tái)_______個(gè)。1.4房屋樓層：總_______層，所在_______層。1.5房屋朝向：_______朝_______。第二條購(gòu)房者信息2.1購(gòu)房者姓名：_______。2.2購(gòu)房者身份證號(hào)：_______。2.3購(gòu)房者聯(lián)系方式：電話(huà)_______，郵箱_______。第三條開(kāi)發(fā)商信息3.1開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)：_______。3.2開(kāi)發(fā)商地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。3.3開(kāi)發(fā)商聯(lián)系方式：電話(huà)_______，郵箱_______。第四條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。4.2付款方式：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。具體付款方式由雙方協(xié)商確定。4.3付款時(shí)間：購(gòu)房者應(yīng)按照雙方約定的付款方式，在_______年_______月_______日前將房款支付給開(kāi)發(fā)商。4.4稅費(fèi)承擔(dān)：雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。其中，購(gòu)房者的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等；開(kāi)發(fā)商的稅費(fèi)包括但不限于土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅等。第五條交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照雙方約定的交付時(shí)間，在_______年_______月_______日前將房屋交付給購(gòu)房者。5.2交付條件：（1）房屋所有權(quán)證；（2）房屋質(zhì)量合格證書(shū)；（3）相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用。5.3驗(yàn)收程序：購(gòu)房者對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)向開(kāi)發(fā)商提出，并提供書(shū)面材料。開(kāi)發(fā)商應(yīng)在收到材料后_______日內(nèi)答復(fù)，并按照約定承擔(dān)維修、更換或者其他責(zé)任。5.4質(zhì)量問(wèn)題處理：對(duì)于房屋質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)維修、更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如因維修、更換導(dǎo)致購(gòu)房者無(wú)法居住的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)支付相應(yīng)的臨時(shí)安置費(fèi)用。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：購(gòu)房者應(yīng)在購(gòu)房后_______日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)過(guò)戶(hù)費(fèi)用。6.3過(guò)戶(hù)所需材料：購(gòu)房者應(yīng)按照房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提供相關(guān)材料，包括但不限于身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明、購(gòu)房合同、房產(chǎn)證等。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：在合同履行過(guò)程中，如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因，需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。8.2解除條件：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商一致解除合同。8.3變更或解除的程序：雙方應(yīng)書(shū)面簽署變更或解除協(xié)議，并報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案。第九條違約責(zé)任9.1購(gòu)房者違約責(zé)任：如購(gòu)房者未按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付違約金，違約金為房款的_______%。9.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任：如開(kāi)發(fā)商未按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向購(gòu)房者支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或者訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)；如選擇訴訟，管轄法院為_(kāi)______人民法院。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。11.3合同續(xù)約條件：如房屋買(mǎi)賣(mài)合同到期后，購(gòu)房者愿意繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)，開(kāi)發(fā)商愿意繼續(xù)出售的，可以續(xù)簽合同。第十二條其他約定12.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照開(kāi)發(fā)商提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，具體裝修要求詳見(jiàn)附件。12.2配套設(shè)施：開(kāi)發(fā)商承諾在交房時(shí)，按照約定提供相關(guān)配套設(shè)施，具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件。12.3公共區(qū)域管理：公共區(qū)域的管理和服務(wù)按照開(kāi)發(fā)商制定的管理制度執(zhí)行，具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件。第十三條附件13.1房屋平面圖：詳見(jiàn)附件。13.2購(gòu)房合同副本：詳見(jiàn)附件。13.3房屋買(mǎi)賣(mài)發(fā)票：詳見(jiàn)附件。第十四條雙方簽字14.1購(gòu)房者簽字：14.2開(kāi)發(fā)商簽字：14.3簽字日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件：當(dāng)本合同的履行需要第三方的協(xié)助或?qū)徍藭r(shí)，雙方應(yīng)同意第三方的介入。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)或報(bào)告的準(zhǔn)確性和合法性。16.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或報(bào)告承擔(dān)責(zé)任，與甲乙方無(wú)關(guān)。但甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失。第十七條第三方費(fèi)用17.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。如無(wú)特別約定，雙方應(yīng)各自承擔(dān)與第三方協(xié)商確定的費(fèi)用。17.2甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后_______日內(nèi)支付費(fèi)用。若甲乙方延遲支付，應(yīng)按_______%的比例支付滯納金。第十八條第三方選擇的協(xié)商18.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，如無(wú)法達(dá)成一致，可提交給_______仲裁委員會(huì)或_______人民法院解決。18.2選擇第三方時(shí)，應(yīng)考慮第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、專(zhuān)業(yè)能力等因素，確保其能夠公正、公平地履行職責(zé)。第十九條第三方報(bào)告的采納19.1甲乙方應(yīng)認(rèn)真審查第三方提供的報(bào)告或建議，并在必要時(shí)采取相應(yīng)措施。19.2甲乙方對(duì)第三方的報(bào)告或建議有異議的，應(yīng)在收到報(bào)告后_______日內(nèi)向第三方提出，并提供書(shū)面材料。第二十條第三方與甲乙方的溝通20.1第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。20.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)可能影響合同履行的問(wèn)題，應(yīng)立即通知甲乙方。第二十一條第三方責(zé)任限額21.1第三方對(duì)甲乙方的損失賠償責(zé)任限額為_(kāi)______元整。21.2超過(guò)限額的部分，由甲乙方自行承擔(dān)。第二十二條第三方介入的特殊情況22.1如第三方未能按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。22.2甲乙方因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由第三方承擔(dān)。第二十三條第三方退出23.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因故需要退出的，應(yīng)提前_______日通知甲乙方。23.2第三方退出后，其未履行完畢的職責(zé)由甲乙方協(xié)商解決。第二十四條附件24.1第三方服務(wù)協(xié)議：詳見(jiàn)附件。24.2第三方資質(zhì)證明：詳見(jiàn)附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的布局、尺寸、房間數(shù)量等信息，以便購(gòu)房者了解房屋的具體情況。附件二：購(gòu)房合同副本包含合同及雙方簽署的協(xié)議，購(gòu)房者應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)合同內(nèi)容。附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)發(fā)票記錄購(gòu)房者的付款情況及開(kāi)發(fā)商的收款情況，作為財(cái)務(wù)憑證。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任，確保雙方權(quán)益。附件五：第三方資質(zhì)證明證明第三方的合法身份和資質(zhì)，確保其提供的服務(wù)或報(bào)告的可靠性。附件六：裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述房屋裝修的材料、工藝、風(fēng)格等要求，以便購(gòu)房者了解裝修情況。附件七：配套設(shè)施協(xié)議明確開(kāi)發(fā)商提供的配套設(shè)施及服務(wù)內(nèi)容，確保購(gòu)房者權(quán)益。附件八：公共區(qū)域管理協(xié)議規(guī)定公共區(qū)域的管理和服務(wù)制度，確保購(gòu)房者了解并遵守。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購(gòu)房者未按照約定時(shí)間支付房款。2.開(kāi)發(fā)商未按照約定時(shí)間交付房屋。3.第三方未按照約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.購(gòu)房者違約責(zé)任：需支付房?jī)r(jià)的_______%作