早期物業(yè)服務(wù)合同范例

早期物業(yè)服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方具備從事物業(yè)服務(wù)的資質(zhì)，乙方擁有物業(yè)服務(wù)需求，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意為乙方提供物業(yè)服務(wù)，具體包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、安全、消防等工作；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、更新等工作；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)、保障業(yè)主合法權(quán)益等工作；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施的保障工作；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取、使用、管理等工作；

（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務(wù)職責(zé)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、安全、消防等工作費(fèi)用；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、更新等工作費(fèi)用；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)、保障業(yè)主合法權(quán)益等工作費(fèi)用；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施的保障工作費(fèi)用；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取、使用、管理等工作費(fèi)用。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定，收取乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）對(duì)乙方違反本合同的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取其他措施；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，為乙方提供物業(yè)服務(wù)；

（2）依法履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，保障乙方合法權(quán)益；

（3）按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)管理；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

4.3乙方權(quán)利：

（1）依法享有物業(yè)服務(wù)權(quán)益；

（2）對(duì)物業(yè)服務(wù)提出合理建議和意見；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護(hù)物業(yè)管理秩序；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。

5.2乙方違反本合同約定，未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)管理規(guī)章制度；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

丙方（第三方服務(wù)保障方）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方具備從事物業(yè)服務(wù)的資質(zhì)，乙方擁有物業(yè)服務(wù)需求，丙方愿意為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)保障，為保障甲方的權(quán)益，實(shí)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)的高效、穩(wěn)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，丙方提供專業(yè)服務(wù)保障，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意為乙方提供物業(yè)服務(wù)，具體包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、安全、消防等工作；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、更新等工作；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)、保障業(yè)主合法權(quán)益等工作；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施的保障工作；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取、使用、管理等工作；

（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務(wù)職責(zé)。

1.2丙方同意為甲方提供專業(yè)服務(wù)保障，具體包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）對(duì)甲方物業(yè)服務(wù)工作的監(jiān)督、評(píng)估；

（2）對(duì)甲方服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)、解決；

（3）為甲方提供專業(yè)的法律、技術(shù)支持；

（4）對(duì)乙方滿意度進(jìn)行調(diào)查、反饋；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他服務(wù)保障職責(zé)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、安全、消防等工作費(fèi)用；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、更新等工作費(fèi)用；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)、保障業(yè)主合法權(quán)益等工作費(fèi)用；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施的保障工作費(fèi)用；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取、使用、管理等工作費(fèi)用。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定，收取乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）對(duì)乙方違反本合同的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取其他措施；

（3）要求丙方對(duì)物業(yè)服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量；

（4）要求丙方協(xié)調(diào)解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，為乙方提供物業(yè)服務(wù)；

（2）依法履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，保障乙方合法權(quán)益；

（3）按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)管理；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額的____%計(jì)算。

5.2乙方違反物業(yè)管理規(guī)章制度，影響物業(yè)管理秩序的，甲方有權(quán)要求乙方改正或采取其他措施，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)終止本合同。

5.3乙方不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、公共區(qū)域的功能和用途。

六、丙方責(zé)權(quán)利

6.1丙方權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用；

（2）對(duì)甲方服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)、解決；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

6.2丙方義務(wù)：

（1）對(duì)甲方物業(yè)服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估；

（2）為甲方提供專業(yè)的法律、技術(shù)支持；

（3）對(duì)乙方滿意度進(jìn)行調(diào)查、反饋；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)管理規(guī)章制度；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供專業(yè)服務(wù)保障，確保甲方在物業(yè)服務(wù)過程中的權(quán)益得到充分保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過引入第三方服務(wù)保障，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率，確保甲方在物業(yè)服務(wù)過程中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

丙方（第三方服務(wù)監(jiān)督方）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

鑒于乙方擁有物業(yè)服務(wù)需求，甲方具備從事物業(yè)服務(wù)的資質(zhì)，丙方愿意為乙方提供專業(yè)服務(wù)監(jiān)督，為保障乙方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)的高質(zhì)量、透明化，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，丙方提供專業(yè)服務(wù)監(jiān)督，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意為乙方提供物業(yè)服務(wù)，具體包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、安全、消防等工作；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、更新等工作；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)、保障業(yè)主合法權(quán)益等工作；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施的保障工作；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取、使用、管理等工作；

（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務(wù)職責(zé)。

1.2丙方同意為乙方提供專業(yè)服務(wù)監(jiān)督，具體包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）對(duì)甲方物業(yè)服務(wù)工作的監(jiān)督、評(píng)估；

（2）對(duì)甲方服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)、解決；

（3）對(duì)甲方服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行審計(jì)、確保費(fèi)用合理；

（4）對(duì)乙方滿意度進(jìn)行調(diào)查、反饋；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他監(jiān)督職責(zé)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、安全、消防等工作費(fèi)用；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、更新等工作費(fèi)用；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)、保障業(yè)主合法權(quán)益等工作費(fèi)用；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施的保障工作費(fèi)用；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取、使用、管理等工作費(fèi)用。

四、乙方權(quán)利義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（1）享有甲方提供的物業(yè)服務(wù)，并有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量提出意見或建議；

（2）對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)督，確保費(fèi)用合理、透明；

（3）要求丙方對(duì)甲方服務(wù)進(jìn)行定期評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量符合要求；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

4.2乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護(hù)物業(yè)管理秩序；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方改正或采取其他措施，如甲方拒不改正，乙方有權(quán)終止本合同。

5.2甲方違反物業(yè)管理規(guī)章制度，影響物業(yè)管理秩序的，乙方有權(quán)要求甲方改正或采取其他措施，如甲方拒不改正，乙方有權(quán)終止本合同。

5.3甲方不得擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。

六、丙方責(zé)權(quán)利

6.1丙方權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定，對(duì)甲方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估；

（2）對(duì)甲方服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行審計(jì)；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

6.2丙方義務(wù)：

（1）對(duì)甲方服務(wù)進(jìn)行定期評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量符合要求；

（2）對(duì)乙方滿意度進(jìn)行調(diào)查、反饋；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他