2024年度房屋租賃合同：市中心商業(yè)大廈辦公空間租賃

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃合同：市中心商業(yè)大廈辦公空間租賃本合同目錄一覽第一條租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋使用及維護5.1租賃期間使用規(guī)定5.2租賃期間維護責任第六條房屋維修責任6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任第七條房屋保險7.1保險購買責任7.2保險理賠流程第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條違約責任11.1出租人違約責任11.2承租人違約責任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點第十三條其他條款13.1房屋交付時間13.2房屋交付條件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積租賃房屋的建筑面積為平方米，具體房間布局和面積分配詳見附件一。1.3房屋用途租賃房屋主要用于承租人開展辦公活動，不得用于其他非法或違反大廈管理規(guī)定的用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自年月日起至年月日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租人，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為每月元，租金支付周期為一個月。3.2租金支付周期承租人應(yīng)在每月的第一個工作日之前將上一個月的租金支付給出租人。3.3租金支付方式租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元作為押金。4.2押金退還條件租賃期滿后，如房屋及其設(shè)施完好無損，出租人應(yīng)在扣除相應(yīng)費用后無息退還承租人押金。4.3押金退還方式押金退還可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付，具體退還方式由雙方協(xié)商確定。第五條房屋使用及維護5.1租賃期間使用規(guī)定承租人在使用租賃房屋時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和大廈管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2租賃期間維護責任出租人負責租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。第六條房屋維修責任6.1出租人維修責任出租人應(yīng)負責租賃房屋及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。6.2承租人維修責任承租人應(yīng)負責自身辦公設(shè)施和裝修的維護及保養(yǎng)。如因承租人使用不當導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，承租人應(yīng)負責修復(fù)或承擔修復(fù)費用。第七條房屋保險7.1保險購買責任承租人應(yīng)自行購買相應(yīng)的房屋保險，保障房屋及自身利益。7.2保險理賠流程如發(fā)生保險理賠事項，承租人應(yīng)按保險公司的理賠流程進行申請和處理。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期間，如有需要將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，需提前一個月通知出租人，并取得出租人書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個月內(nèi)向出租人發(fā)出轉(zhuǎn)租通知，并提供轉(zhuǎn)租對象的詳細信息。第九條合同變更9.1合同變更條件如租賃雙方同意對合同條款進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、生效時間等，并由雙方按照原合同約定的方式進行簽署。第十條合同解除10.1合同解除條件租賃期內(nèi)，任何一方提前終止合同的，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，具體金額按合同約定的違約金比例計算。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)提前一個月通知對方，并在解除合同前完成相關(guān)手續(xù)，包括支付違約金等。第十一條違約責任11.1出租人違約責任出租人未按合同約定提供租賃房屋或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，賠償承租人因此造成的損失。11.2承租人違約責任承租人未按合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，賠償出租人因此造成的損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十三條其他條款13.1房屋交付時間出租人應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)將租賃房屋交付給承租人使用。13.2房屋交付條件房屋交付時，應(yīng)保證房屋及其設(shè)施的安全、正常使用，符合合同約定的交付條件。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點本合同在市區(qū)街道號簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。15.2第三方責任第三方介入本合同事項時，應(yīng)承擔其自身的責任，甲乙方不承擔第三方引起的任何損失和責任。第十六條第三方服務(wù)16.1第三方選擇甲乙方在選擇第三方服務(wù)時，應(yīng)謹慎評估其信譽和能力，并確保其合法合規(guī)經(jīng)營。16.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)包括但不限于房屋中介、維修保養(yǎng)、保險服務(wù)等。第十七條第三方介入程序17.1第三方介入通知當甲乙方需要第三方介入本合同時，應(yīng)提前通知對方，并共同協(xié)商確定第三方服務(wù)內(nèi)容和責任。17.2第三方服務(wù)協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等，并經(jīng)甲乙方雙方同意。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任限定第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)應(yīng)對其行為負責，但對其無法控制的事項造成的損失和責任除外。18.2第三方賠償限制如第三方因其原因?qū)е录滓曳綋p失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不得超過其收取的服務(wù)費用。18.3第三方責任免除第十九條第三方支付19.1第三方服務(wù)費用甲乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定支付服務(wù)費用。19.2支付責任劃分甲乙方支付第三方的服務(wù)費用，應(yīng)明確費用承擔方，如有分歧，應(yīng)協(xié)商解決。第二十條第三方管理與協(xié)調(diào)20.1第三方管理甲乙方應(yīng)負責對第三方的管理和協(xié)調(diào)，確保第三方服務(wù)符合合同約定。20.2第三方協(xié)調(diào)甲乙方在第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)的協(xié)調(diào)問題，應(yīng)積極溝通解決，確保合同順利履行。第二十一條第三方違約處理21.1第三方違約如第三方未能按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)或未能履行其義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。21.2違約處理程序甲乙方與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可依法尋求解決途徑。第二十二條第三方退出22.1第三方退出條件第三方在合同履行期間退出，應(yīng)提前通知甲乙方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。22.2第三方退出程序第三方退出時，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括交接、結(jié)算等，確保合同順利終止。第二十三條第三方資料保留23.1第三方資料甲乙方應(yīng)保留第三方的相關(guān)資料，包括但不限于服務(wù)協(xié)議、支付憑證等。23.2資料使用甲乙方在合同履行期間和違約處理過程中，應(yīng)提供相關(guān)資料以證明第三方服務(wù)情況。第二十四條第三方評價24.1第三方評價甲乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進行評價，如有必要，可向第三方提出改進建議。24.2評價反饋甲乙方將第三方的服務(wù)評價反饋給第三方，以促進第三方提高服務(wù)質(zhì)量。第二十五條合同的繼續(xù)履行本合同的繼續(xù)履行不受第三方介入的影響，甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第二十六條合同的終止本合同在第三方服務(wù)結(jié)束且所有條款履行完畢后終止。第二十七條合同的繼承本合同在終止后，如甲乙方之間存在繼承關(guān)系，本合同的內(nèi)容對繼承人具有約束力。第二十八條合同的保密甲乙方應(yīng)對第三方介入的相關(guān)信息保密，未經(jīng)對方同意不得向外界披露。第二十九條合同的完整性和修改本合同及其附件是完整的，未經(jīng)甲乙方雙方同意，不得修改本合同的任何內(nèi)容。第三十條合同的適用法律本合同受中華人民共和國法律管轄，如有爭議，應(yīng)按照中國法律解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋平面圖描述租賃房屋的具體布局和面積分配。附件二：租賃房屋設(shè)施清單列出房屋內(nèi)所有設(shè)施的種類和數(shù)量，包括但不限于家具、電器等。附件三：租金支付憑證樣本提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等樣本。附件四：押金支付憑證樣本提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等樣本。附件五：房屋保險購買憑證提供房屋保險的保單副本或保險購買收據(jù)。附件六：房屋維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)的內(nèi)容、響應(yīng)時間、維修費用等條款。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責任限制等條款。附件八：合同變更協(xié)議如有合同變更，需提供雙方簽字蓋章的變更協(xié)議。附件九：房屋交付確認書確認房屋交付的時間、狀態(tài)和交付條件。附件十：房屋轉(zhuǎn)租同意書如承租人需轉(zhuǎn)租，需提供出租人的書面同意書。附件十一：合同解除協(xié)議如有合同解除，需提供雙方簽字蓋章的解除協(xié)議。附件十二：違約行為記錄記錄雙方在合同履行過程中的違約行為。附件十三：違約責任認定協(xié)議明確雙方在違約情況下的責任認定標準和違約責任。附件十四：合同終止協(xié)議確認合同終止的條件和終止后的權(quán)利義務(wù)分配。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：延遲支付租金承租人未按時支付租金，或出租人未按時提供租賃房屋。違約行為二：違反房屋使用規(guī)定承租人未按照合同約定使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞或設(shè)施損壞。違約行為三：未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租承租人未經(jīng)出租人同意，擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。違約行為四：未按時交付房屋出租人未在約定時間內(nèi)將房屋交付給承租人。違約行為五：未履行維修責任出租人未按照合同約定履行房屋維修