2024年度倉庫租賃及維護保養(yǎng)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度倉庫租賃及維護保養(yǎng)合同本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品清單1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條維護保養(yǎng)責(zé)任3.1租賃方的維護保養(yǎng)責(zé)任3.2出租方的維護保養(yǎng)責(zé)任第四條租賃物的使用及保管4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的保管責(zé)任第五條保險責(zé)任5.1租賃物的保險責(zé)任5.2第三方責(zé)任保險第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1租賃方的違約責(zé)任7.2出租方的違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的續(xù)簽條件第十條其他條款10.1合同的轉(zhuǎn)讓10.2通知與送達10.3附件第十一條定義與解釋11.1定義11.2解釋第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄露后果第十四條合同附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品清單1.1.1物品名稱1.1.2數(shù)量1.1.3物品規(guī)格和型號1.1.4其他特殊要求或說明1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期1.2.2租賃結(jié)束日期1.2.3若因特殊情況需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金計算方式2.1.2租金支付周期（如：每月、每季度）2.1.3租金支付日期和時間2.2租金支付方式2.2.1支付途徑（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）2.2.2支付賬戶信息2.2.3支付過程中的相關(guān)費用由誰承擔(dān)第三條維護保養(yǎng)責(zé)任3.1租賃方的維護保養(yǎng)責(zé)任3.1.1租賃方應(yīng)按照出租方提供的維護保養(yǎng)指南進行日常維護保養(yǎng)3.1.2租賃方在發(fā)現(xiàn)租賃物品有損壞或故障時，應(yīng)立即通知出租方3.1.3租賃方不得對租賃物品進行未經(jīng)批準(zhǔn)的改動或修理3.2出租方的維護保養(yǎng)責(zé)任3.2.1出租方應(yīng)確保租賃物品在交付時符合租賃合同約定的質(zhì)量和性能標(biāo)準(zhǔn)3.2.2出租方負(fù)責(zé)在租賃期間對租賃物品進行定期檢查和維護保養(yǎng)3.2.3出租方在接到租賃方的通知后，應(yīng)在約定的時間內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換有故障的租賃物品第四條租賃物的使用及保管4.1租賃物的使用范圍4.1.1租賃物僅限于租賃合同約定的用途使用4.1.2租賃物不得用于非法或違反法律法規(guī)的活動4.2租賃物的保管責(zé)任4.2.1租賃方應(yīng)按照出租方的指示合理保管租賃物品，防止損失和損壞4.2.2租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物品的防盜、防潮、防塵、防火等工作4.2.3租賃方在租賃物品退租時應(yīng)將其清潔、完好地歸還給出租方第五條保險責(zé)任5.1租賃物的保險責(zé)任5.1.1租賃方應(yīng)按照出租方的要求為租賃物品購買相應(yīng)的保險5.1.2保險費用由租賃方承擔(dān)5.2第三方責(zé)任保險5.2.1租賃方應(yīng)購買第三方責(zé)任保險，保障因租賃物品使用過程中可能造成第三方的損害5.2.2保險費用由租賃方承擔(dān)第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議6.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和租賃合同的約定6.2合同解除的條件6.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議6.2.2合同解除后，租賃方應(yīng)按照合同約定退還租賃物品，并支付相關(guān)費用6.2.3若租賃方未按照約定退還租賃物品，出租方有權(quán)采取必要的措施收回租賃物品，并要求租賃方支付相應(yīng)的費用第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同的生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)9.2合同的終止條件9.2.1合同終止的條件按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行9.2.2合同終止后，租賃方應(yīng)按照合同約定退還租賃物品，并支付相關(guān)費用9.3合同的續(xù)簽條件9.3.1若雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在新合同開始前一個月內(nèi)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議9.3.2續(xù)簽協(xié)議應(yīng)明確約定新的租賃期限、租金、維護保養(yǎng)責(zé)任等事項第十條其他條款10.1合同的轉(zhuǎn)讓10.1.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方10.1.2轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報送合同簽訂地相關(guān)部門備案10.2通知與送達10.2.1雙方聯(lián)系方式的變更應(yīng)立即通知對方，并書面確認(rèn)10.2.2一切合同文件及通知均應(yīng)以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址10.3附件10.3.1附件清單10.3.2附件內(nèi)容應(yīng)視為合同的一部分，具有同等法律效力第十一條定義與解釋11.1定義11.1.1租賃物品：指本合同中約定的由出租方提供給租賃方使用的物品11.1.2租金：指租賃方按照本合同約定支付給出租方的租賃費用11.2解釋11.2.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則協(xié)商解決11.2.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單獨解釋合同內(nèi)容第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等均適用中華人民共和國法律12.1.2如本合同的內(nèi)容與法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)12.2爭議解決12.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決12.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密13.1.2保密信息不包括公共領(lǐng)域的信息或?qū)Ψ阶栽腹_的信息13.2保密期限13.2.1雙方的保密義務(wù)自合同簽署之日起生效，至合同終止后兩年內(nèi)有效13.2.2若依法需要公開保密信息，雙方應(yīng)提前通知對方并采取適當(dāng)措施13.3泄露后果13.3.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任13.3.2泄露秘密的一方應(yīng)立即停止泄露行為，并采取措施消除影響第十四條合同附件14.1附件清單14.1.1附件1：租賃物品清單14.1.2附件2：租金支付明細(xì)表14.1.3附件3：維護保養(yǎng)指南14.1.4附件4：保險單據(jù)14.1.5附件5：合同變更、解除及終止的書面協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對合同進行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方指除甲乙方之外，與本合同無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入指第三方在甲乙雙方合同履行過程中，以協(xié)助、參與或監(jiān)督等方式參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服務(wù)、監(jiān)管檢查、技術(shù)支持、維修保養(yǎng)等。2.2第三方介入應(yīng)征得甲乙雙方的同意，并簽訂書面協(xié)議明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以防止第三方承擔(dān)超出其能力范圍的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：責(zé)任的范圍、責(zé)任的程度、賠償?shù)纳舷薜?。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。4.2第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)責(zé)任，并不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條甲乙雙方與第三方的關(guān)系5.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同履行。5.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方按照本合同履行各自的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更和解除應(yīng)遵循本合同的變更和解除條款。6.2第三方介入的變更和解除不影響甲乙雙方的其他權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對其獲知的甲乙雙方的保密信息予以保密。8.2第三方泄露甲乙雙方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方介入的合同義務(wù)9.1第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方履行本合同的約定。9.2第三方未按照約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方介入的法律法規(guī)遵守10.1第三方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得從事違法活動。10.2若第三方的行為導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條第三方介入的稅務(wù)義務(wù)11.1第三方應(yīng)按照中國的稅務(wù)法律法規(guī)，依法納稅。11.2第三方未依法納稅導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條第三方介入的保險責(zé)任12.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定，購買相應(yīng)的保險。12.2第三方未購買保險導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條甲乙雙方對第三方的追償權(quán)13.1甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生的損失，有權(quán)向第三方追償。13.2甲乙雙方行使追償權(quán)時，應(yīng)提供充分的證據(jù)證明損失與第三方的行為有直接因果關(guān)系。第十四條第三方介入的額外條款14.1甲乙雙方可以根據(jù)本合同的約定，與第三方簽訂附加條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。14.2附加條款應(yīng)報合同簽訂地相關(guān)部門備案。本修正條款自雙方簽字或蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物品清單詳細(xì)列出所有租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格和型號等詳細(xì)信息。附件2：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的計算方式、支付周期、支付日期和時間等信息。附件3：維護保養(yǎng)指南詳細(xì)說明租賃物品的日常維護保養(yǎng)方法和注意事項。附件4：保險單據(jù)提供第三方責(zé)任保險的保單副本，以證明保險的有效性。附件5：合同變更、解除及終止的書面協(xié)議當(dāng)合同需要變更、解除或終止時，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，并報送相關(guān)部門備案。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按照約定支付租金。2.租賃方未按照約定使用和保管租賃物品。3.租賃方未按照約定購買相應(yīng)的保險。4.出租方未按照約定提供租賃物品或提供不符合約定的租賃物品。5.出租方未按照約定進行維護保養(yǎng)或未及時修復(fù)有故障的租賃物品。6.第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或提供不符合約定的服務(wù)或產(chǎn)品。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.