04年標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃權(quán)拍賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04年標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃權(quán)拍賣合同本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用4.1租賃物的用途4.2租賃物的維護(hù)第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條租賃方的權(quán)利和義務(wù)6.1租賃方的權(quán)利6.2租賃方的義務(wù)第七條出租方的權(quán)利和義務(wù)7.1出租方的權(quán)利7.2出租方的義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條通知12.1通知方式12.2通知期限第十三條附則13.1合同的生效13.2合同的終止第十四條其他條款14.1附加條款14.2雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于甲方擁有的土地上，具體地址為【具體地址】，該位置交通便利，滿足租賃物的使用需求。1.2租賃物的面積租賃物的總建筑面積為【平方米】，其中可用面積為【平方米】，該面積足以滿足租賃方的經(jīng)營(yíng)需求。1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物為標(biāo)準(zhǔn)廠房，內(nèi)部結(jié)構(gòu)合理，現(xiàn)有設(shè)施包括：【列舉主要設(shè)施】，租賃物現(xiàn)狀能夠滿足租賃方的使用要求。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽署之日起生效，租賃開始日期為【租賃開始日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【租賃結(jié)束日期】，租賃期滿后，租賃物應(yīng)完好無損地歸還給甲方。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【元】，租金按月支付。3.2租金支付周期租金每【個(gè)月】支付一次，租賃方應(yīng)在每月的【規(guī)定日期】前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為：【賬戶名稱】、【賬戶號(hào)碼】。第四條租賃物的使用4.1租賃物的用途租賃方不得將租賃物用于違法用途，主要從事【租賃物主要用途】。4.2租賃物的維護(hù)租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，保險(xiǎn)單應(yīng)提交甲方備案。第六條租賃方的權(quán)利和義務(wù)6.1租賃方的權(quán)利租賃方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并要求甲方提供相應(yīng)的配套設(shè)施和服務(wù)。6.2租賃方的義務(wù)租賃方應(yīng)按照合同約定支付租金，合理使用租賃物，并承擔(dān)租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用和日常維護(hù)費(fèi)用。第七條出租方的權(quán)利和義務(wù)7.1出租方的權(quán)利出租方有權(quán)要求租賃方按照合同約定支付租金，并按照約定提供租賃物。7.2出租方的義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用，并提供相應(yīng)的配套設(shè)施和服務(wù)。如因出租方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，視為違約。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失，并支付違約金。具體違約金數(shù)額由雙方另行約定。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)合同簽訂地為爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2合同解除條件一方提前解除合同的，應(yīng)提前【規(guī)定天數(shù)】通知對(duì)方，并支付給對(duì)方相應(yīng)的違約金。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件租賃方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到甲方書面同意。11.2轉(zhuǎn)讓程序租賃方擬轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的，應(yīng)提前【規(guī)定天數(shù)】通知甲方，并按照甲方要求的程序進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第十二條通知12.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵戳日期或遞送日期為準(zhǔn)。12.2通知期限通知的期限應(yīng)根據(jù)具體情況確定，但不應(yīng)少于【規(guī)定天數(shù)】。第十三條附則13.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止合同終止后，租賃方應(yīng)按照甲方要求將租賃物交還給甲方。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款予以明確。14.2雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可以約定其他與合同履行相關(guān)的事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲、乙雙方外，與本合同履行有關(guān)的其他個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在甲、乙雙方履行合同過程中，參與其中并可能對(duì)合同履行產(chǎn)生影響的行為。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：提供擔(dān)保、提供服務(wù)、參與履行、監(jiān)督履行等。2.2第三方介入應(yīng)征得甲、乙雙方的同意，并簽訂書面協(xié)議。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)承擔(dān)其介入行為所產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于：違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任、賠償責(zé)任等。3.2第三方對(duì)甲、乙雙方承擔(dān)的責(zé)任不應(yīng)超過其介入行為的范圍。第四條第三方權(quán)利4.1第三方根據(jù)本合同介入的，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于：獲取收益、要求支付費(fèi)用等。4.2第三方行使權(quán)利時(shí)，不得侵犯甲、乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲、乙雙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲、乙雙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。5.2甲、乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲、乙雙方的責(zé)任限額，按照第三方介入時(shí)的約定確定。6.2如果沒有明確約定責(zé)任限額，第三方對(duì)甲、乙雙方的責(zé)任限額為其介入行為所涉及的金額。第七條第三方介入的程序7.1第三方擬介入本合同的，應(yīng)向甲、乙雙方提出書面申請(qǐng)，并說明介入的目的、方式、期限等。7.2甲、乙雙方應(yīng)在收到第三方申請(qǐng)后【規(guī)定天數(shù)】?jī)?nèi)答復(fù)，不同意第三方介入的，應(yīng)說明理由。7.3第三方介入需甲、乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。第八條第三方退出8.1第三方如需退出本合同，應(yīng)提前【規(guī)定天數(shù)】通知甲、乙雙方。8.2第三方退出后，其在本合同中的權(quán)利義務(wù)自行終止，但退出前產(chǎn)生的責(zé)任仍應(yīng)承擔(dān)。第九條第三方介入的權(quán)益分配9.1第三方根據(jù)本合同介入的，其權(quán)益分配按照書面協(xié)議的約定辦理。9.2如果沒有書面協(xié)議約定，甲、乙雙方與第三方可以協(xié)商確定權(quán)益分配。第十條第三方信息的披露10.1第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，如實(shí)披露與本合同履行有關(guān)的信息。10.2第三方披露信息時(shí)，應(yīng)保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第十一條第三方違約處理11.1第三方違約的，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2甲、乙雙方與第三方之間的違約處理，不影響本合同的履行。第十二條第三方介入的合同變更12.1如本合同履行過程中，第三方要求變更合同內(nèi)容的，需經(jīng)甲、乙雙方同意。12.2第三方未經(jīng)甲、乙雙方同意擅自變更合同的，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條第三方與甲乙方的溝通13.1第三方應(yīng)與甲、乙雙方保持良好溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。13.2甲、乙雙方與第三方之間的溝通，不影響本合同的履行。第十四條第三方介入的附加條款14.1甲、乙雙方與第三方可以簽訂附加條款，對(duì)本合同第三方的責(zé)任、權(quán)益、義務(wù)等進(jìn)行具體約定。14.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物位置示意圖詳細(xì)描述租賃物的具體位置，包括地址、周圍環(huán)境、交通狀況等。附件二：租賃物面積測(cè)量報(bào)告提供由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的租賃物面積測(cè)量報(bào)告，確保租賃物面積的準(zhǔn)確性。附件三：租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物當(dāng)前狀態(tài)的照片，包括內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，以證明租賃物的現(xiàn)狀。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息，以及租金支付的起始日期和結(jié)束日期。附件五：租賃物的使用和維護(hù)手冊(cè)提供租賃物的使用和維護(hù)手冊(cè)，包括租賃物的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)注意事項(xiàng)等。附件六：保險(xiǎn)單證提供租賃物的保險(xiǎn)單證，包括保險(xiǎn)單、保險(xiǎn)費(fèi)用支付憑證等。附件七：租賃方和出租方的身份證明文件提供租賃方和出租方的身份證明文件，包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議當(dāng)有第三方介入時(shí)，提供第三方介入的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定支付租金。2.租賃方未按約定使用租賃物。3.租賃方未按約定維護(hù)租賃物。4.出租方未按約定提供租賃物。5.出租方未按約定提供配套設(shè)施和服務(wù)。6.第三方未按約定履行介入?yún)f(xié)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付租金的10%。2.租賃方未按約定使用租賃物或未按約定維護(hù)租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣【金額】。3.出租方未按約定提供租賃物或未按約定提供配套設(shè)施和服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣【金額】。4.第三方未按約定