2024年度北京夫妻離婚后居住權(quán)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京夫妻離婚后居住權(quán)合同本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同主體1.2居住權(quán)1.3離婚第二條居住權(quán)的授予2.1授予條件2.2居住權(quán)期限2.3居住權(quán)的行使與限制第三條居住權(quán)的變更與終止3.1變更條件3.2終止條件3.3變更與終止的程序第四條居住期間的費用4.1居住費用4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機(jī)制第五條居住期間的維護(hù)與管理5.1維護(hù)責(zé)任5.2管理責(zé)任5.3共同居住人的義務(wù)第六條居住權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)6.1居住權(quán)人的權(quán)利6.2居住權(quán)人的義務(wù)第七條離婚后的居住安排7.1離婚后的居住選擇7.2臨時居住安排7.3長期居住安排第八條子女居住安排8.1子女的居住權(quán)8.2子女的居住安排8.3子女居住權(quán)的變更與終止第九條居住權(quán)爭議的解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3司法途徑第十條違反合同約定的處理10.1違反合同約定的后果10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約處理程序第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除的程序第十二條合同的終止與解除12.1終止條件12.2解除條件12.3終止與解除的程序第十三條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1繼承13.2轉(zhuǎn)讓13.3轉(zhuǎn)讓程序第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容14.2保密義務(wù)14.3違約后果第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體1.2居住權(quán)1.3離婚本合同所涉及的離婚，是指甲方和乙方根據(jù)中國法律通過協(xié)議或判決解除婚姻關(guān)系的行為。第二條居住權(quán)的授予2.1授予條件甲方和乙方在離婚協(xié)議中約定，離婚后甲方或乙方有權(quán)在居住房屋內(nèi)居住，且雙方簽訂本合同時，居住權(quán)自合同簽訂之日起授予。2.2居住權(quán)期限居住權(quán)期限自合同簽訂之日起至____年____月____日止，期限屆滿后，居住權(quán)自動終止。2.3居住權(quán)的行使與限制甲方或乙方在居住權(quán)期限內(nèi)行使居住權(quán)，但不得將居住房屋用于出租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者其他任何商業(yè)用途，不得破壞居住房屋的結(jié)構(gòu)和安全。第三條居住權(quán)的變更與終止3.1變更條件居住權(quán)期限屆滿前，甲方和乙方協(xié)商一致，可以變更居住權(quán)的期限，但需簽訂書面變更協(xié)議。3.2終止條件居住權(quán)期限屆滿或者甲方和乙方協(xié)商一致，可以終止居住權(quán)。3.3變更與終止的程序居住權(quán)的變更或終止，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議簽訂后，應(yīng)及時辦理相關(guān)登記手續(xù)。第四條居住期間的費用4.1居住費用甲方和乙方約定，居住期間，居住房屋的物業(yè)管理費、水電費等日常費用由甲方承擔(dān)。4.2費用支付方式甲方應(yīng)按月支付居住費用，支付方式為每月____日前將費用支付至乙方指定的賬戶。4.3費用調(diào)整機(jī)制居住期間的費用如有調(diào)整，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第五條居住期間的維護(hù)與管理5.1維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)居住房屋的維護(hù)與管理，確保居住房屋的安全與舒適。5.2管理責(zé)任甲方和乙方應(yīng)共同遵守居住房屋的管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.3共同居住人的義務(wù)若有共同居住人，共同居住人應(yīng)遵守甲方和乙方的約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第六條居住權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)6.1居住權(quán)人的權(quán)利甲方或乙方在居住權(quán)期限內(nèi)，享有在居住房屋內(nèi)居住、使用各項設(shè)施設(shè)備的權(quán)利。6.2居住權(quán)人的義務(wù)甲方或乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用居住房屋從事違法行為，不得損害乙方及其他共同居住人的合法權(quán)益。本部分內(nèi)容共計7條約定，詳細(xì)闡述了2024年度北京夫妻離婚后居住權(quán)合同的相關(guān)條款。第八條子女居住安排8.1子女的居住權(quán)本合同所涉子女的居住權(quán)，是指離婚后，子女在居住房屋內(nèi)居住的權(quán)利，且居住權(quán)期限與甲方或乙方的居住權(quán)期限相同。8.2子女的居住安排甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商子女的居住安排，確保子女的居住環(huán)境穩(wěn)定、舒適。8.3子女居住權(quán)的變更與終止子女的居住權(quán)變更與終止，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第九條居住權(quán)爭議的解決9.1爭議解決方式本合同糾紛的解決方式選擇友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解或訴訟。9.2爭議解決程序爭議解決前，甲方和乙方應(yīng)充分溝通，盡力達(dá)成一致意見。如協(xié)商、調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3司法途徑甲方和乙方同意，任何一方均可向北京市區(qū)人民法院提起訴訟，請求解決本合同糾紛。第十條違反合同約定的處理10.1違反合同約定的后果甲方或乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)按照甲方和乙方的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約處理程序違約處理程序按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件本合同的變更條件為：甲方和乙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。11.2解除條件本合同的解除條件為：甲方和乙方協(xié)商一致，且解除原因符合法律法規(guī)。11.3變更與解除的程序合同的變更與解除應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議簽訂后，應(yīng)及時辦理相關(guān)登記手續(xù)。第十二條合同的終止與解除12.1終止條件本合同的終止條件為：居住權(quán)期限屆滿，或者甲方和乙方協(xié)商一致。12.2解除條件本合同的解除條件為：甲方和乙方協(xié)商一致，且解除原因符合法律法規(guī)。12.3終止與解除的程序合同的終止與解除應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議簽訂后，應(yīng)及時辦理相關(guān)登記手續(xù)。第十三條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1繼承甲方和乙方的居住權(quán)在其死亡后由其合法繼承人繼承。13.2轉(zhuǎn)讓甲方和乙方經(jīng)協(xié)商一致，可以將其居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。13.3轉(zhuǎn)讓程序居住權(quán)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。協(xié)議簽訂后，應(yīng)及時辦理相關(guān)登記手續(xù)。第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容本合同涉及的雙方隱私信息、商業(yè)秘密等，雙方均有保密義務(wù)。14.2保密義務(wù)雙方在合同期限內(nèi)及合同終止后，對對方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。14.3違約后果違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件與范圍15.1第三方介入的條件本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、評估方、維修方、物業(yè)管理方等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等環(huán)節(jié)。第十六條第三方介入的程序與責(zé)任16.1第三方介入的程序甲方和乙方在合同簽訂后，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議。16.2第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對于因第三方原因?qū)е碌暮贤m紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十七條第三方介入的費用17.1第三方介入費用的承擔(dān)第三方介入的費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并按照約定承擔(dān)。17.2費用支付方式甲方和乙方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定，支付相關(guān)費用。第十八條第三方介入的權(quán)益保護(hù)18.1第三方權(quán)益保護(hù)甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的權(quán)益。18.2第三方權(quán)益的限制第三方在介入過程中，不得侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方和乙方為合同關(guān)系，第三方并非合同當(dāng)事人，但有權(quán)依據(jù)合同約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。19.2第三方與其他各方的劃分說明第三方與其他各方的關(guān)系，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。第三方在履行合同過程中，與其他各方發(fā)生的糾紛，由各方自行解決。第二十條第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額的確定第三方介入的責(zé)任限額，由甲方和乙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。20.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二十一條第三方違約處理21.1第三方違約的處理第三方違約的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)第三方違約責(zé)任的承擔(dān)，按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。第二十二條第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件，包括但不限于合同履行完畢、合同解除、第三方職責(zé)履行完畢等。22.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序，由甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二十三條第三方介入后的合同變更與解除23.1第三方介入后的合同變更第三方介入后的合同變更，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。23.2第三方介入后的合同解除第三方介入后的合同解除，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二十四條第三方介入后的爭議解決24.1第三方介入后的爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，包括但不限于友好協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。24.2第三方介入后的爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序，按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：北京市區(qū)路號房屋所有權(quán)證附件二：離婚協(xié)議書附件三：甲方和乙方身份證明復(fù)印件附件四：第三方介入?yún)f(xié)議附件五：居住費用支付證明附件六：居住房屋維護(hù)與管理協(xié)議附件七：子女身份證明復(fù)印件附件八：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)服務(wù)合同附件九：中介公司提供的居間服務(wù)合同附件十：維修服務(wù)合同附件十一：保險合同附件十二：子女撫養(yǎng)權(quán)判決書（如有）附件十三：其他相關(guān)法律法規(guī)文件附件十四：合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.北京市區(qū)路號房屋所有權(quán)證：證明甲方對居住房屋擁有所有權(quán)。2.離婚協(xié)議書：證明甲方和乙方已簽訂離婚協(xié)議，約定居住房屋的相關(guān)事項。3.甲方和乙方身份證明復(fù)印件：用于確認(rèn)甲方和乙方的身份信息。4.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的條件、范圍、程序、責(zé)任等。5.居住費用支付證明：證明甲方已按約定支付居住費用。6.居住房屋維護(hù)與管理協(xié)議：明確甲方和乙方對居住房屋的維護(hù)與管理責(zé)任。7.子女身份證明復(fù)印件：用于確認(rèn)子女的身份信息。8.物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)服務(wù)合同：明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等。9.中介公司提供的居間服務(wù)合同：明確中介公司的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等。10.維修服務(wù)合同：明確維修方的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費用等。11.保險合同：證明甲方已為居住房屋購買保險。12.子女撫養(yǎng)權(quán)判決書（如有）：證明子女的撫養(yǎng)權(quán)歸屬。13.其他相關(guān)法律法規(guī)文件：包括但不限于房屋租賃合同、住宅專項維修資金繳納證明等。14.合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件：包括但不限于支付憑證、維修記錄、物業(yè)服務(wù)記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定支付居住費用。2.甲方未按照約定維護(hù)與管理居住房屋。3.甲方未按照約定履行第三方介入?yún)f(xié)議。4.乙方未按照約定支付第三方介入費用。5.乙方未按照約定履行第三方介入?yún)f(xié)議。6.第三方未按照約定提供服務(wù)。7.第三方未按照約定履行第三方介入?yún)f(xié)議。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付居住費用的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。2.甲方未按照約定維護(hù)與管理居住房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費用。3.甲方未按照約定履行第三方介入?yún)f(xié)議的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按照約定支付第三方介入費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。5.乙方未按照約定履行第三方介入?yún)f(xié)