2024年度辦公樓租金收入管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度辦公樓租金收入管理合同本合同目錄一覽第一條租賃范圍與租金1.1租賃物范圍1.2租金金額1.3租金支付方式1.4租金調(diào)整機(jī)制第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金收入管理3.1租金收入計(jì)算3.2租金收入確認(rèn)3.3租金收入支付第四條合同的續(xù)約4.1續(xù)約條件4.2續(xù)約通知期限第五條合同的解除5.1解除條件5.2解除通知期限第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限第九條合同的變更與轉(zhuǎn)讓9.1變更條件9.2轉(zhuǎn)讓條件第十條合同的附件10.1附件內(nèi)容10.2附件的有效性第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條法律適用與解釋12.1法律適用12.2合同解釋第十三條其他條款13.1附加條款13.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條簽署日期14.1甲方簽署日期14.2乙方簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃范圍與租金1.1租賃物范圍1.2租金金額租賃物的租金為人民幣【大寫(xiě)金額】元整（小寫(xiě)金額：【金額】元），其中包括物業(yè)費(fèi)、公共能耗費(fèi)等。租金支付標(biāo)準(zhǔn)及方式詳見(jiàn)附件二。1.3租金支付方式乙方按月支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息如下：戶名：【戶名】賬號(hào)：【賬號(hào)】開(kāi)戶行：【開(kāi)戶行】1.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）租金每【年限】調(diào)整一次，調(diào)整時(shí)間為【調(diào)整日期】。（2）租金調(diào)整公式為：新租金=原租金×【調(diào)整系數(shù)】。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃物交付日期為雙方簽署合同之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為【起始日期】至【結(jié)束日期】。如乙方需續(xù)約，應(yīng)于合同到期前【提前通知期限】?jī)?nèi)向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。第三條租金收入管理3.1租金收入計(jì)算租金收入按照實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算，不足一天按一天計(jì)算。租金收入計(jì)算公式如下：租金收入=租金×實(shí)際租賃天數(shù)。3.2租金收入確認(rèn)乙方應(yīng)在租賃物交付后【確認(rèn)日期】?jī)?nèi)，向甲方提供與租金收入相關(guān)的全部收入明細(xì)，以便甲方進(jìn)行核對(duì)。3.3租金收入支付乙方應(yīng)在每月【支付日期】前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期利率】作為滯納金。第四條合同的續(xù)約4.1續(xù)約條件雙方同意，合同到期后，如乙方需續(xù)約，應(yīng)于合同到期前【提前通知期限】?jī)?nèi)向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，并按照甲方提出的最新租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。4.2續(xù)約通知期限乙方如需續(xù)約，應(yīng)至少在合同到期前【提前通知期限】?jī)?nèi)書(shū)面通知甲方。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)提出續(xù)約申請(qǐng)，甲方有權(quán)收回租賃物。第五條合同的解除5.1解除條件雙方同意，在合同有效期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的【違約金比例】。5.2解除通知期限乙方如需解除合同，應(yīng)至少在解除日期前【提前通知期限】?jī)?nèi)書(shū)面通知甲方。第六條違約責(zé)任6.1違約情形一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為因違約造成的損失的【違約金比例】。如雙方因違約產(chǎn)生的糾紛無(wú)法協(xié)商解決，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。保密信息不包括公眾已知的信息或乙方在正當(dāng)途徑獲得的非保密信息。8.2保密期限雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自合同簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢后【保密期限】?jī)?nèi)繼續(xù)有效。第九條合同的變更與轉(zhuǎn)讓9.1變更條件合同的任何變更均需雙方書(shū)面同意，并簽署變更協(xié)議。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。9.2轉(zhuǎn)讓條件除非雙方書(shū)面同意，否則任何一方不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條合同的附件10.1附件內(nèi)容合同附件包括租賃物清單、租金支付明細(xì)、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等，附件與合同具有同等法律效力。10.2附件的有效性附件需經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效，若附件與合同有沖突，以合同為準(zhǔn)。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方解除合同；（4）合同約定的其他終止條件。第十二條法律適用與解釋12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，雙方應(yīng)共同遵守合同的約定，對(duì)于合同的解釋?xiě)?yīng)本著公平、公正、合理的原則進(jìn)行。第十三條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。13.2雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可約定其他與合同履行相關(guān)的條款，包括但不限于保險(xiǎn)、維修、保養(yǎng)等。第十四條簽署日期14.1甲方簽署日期甲方簽署日期：【簽署日期】14.2乙方簽署日期乙方簽署日期：【簽署日期】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)代理方等，以及其他未經(jīng)甲乙方書(shū)面同意的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。2.3甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保第三方了解并同意本合同的條款，包括但不限于租金支付、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的指示和本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。3.2第三方如因履行合同義務(wù)造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方從甲乙方獲得的報(bào)酬總額。4.2如第三方未經(jīng)甲乙方同意，超出其授權(quán)范圍行事導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙方之間的合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。5.2甲乙方之間的事務(wù)處理，包括但不限于租金支付、維修、保養(yǎng)等，應(yīng)由甲乙方直接協(xié)商解決。5.3第三方如涉及甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)提交給甲乙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方信息的保密6.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密。6.2第三方保密義務(wù)自合同簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢后【保密期限】?jī)?nèi)繼續(xù)有效。第七條第三方變更或轉(zhuǎn)讓7.1第三方如需變更或轉(zhuǎn)讓合同義務(wù)，應(yīng)書(shū)面通知甲乙方，并征得甲乙方的同意。7.2未經(jīng)甲乙方同意，第三方不得單方面變更或轉(zhuǎn)讓合同義務(wù)。第八條第三方違約處理8.1第三方如違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方如因違約導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第九條第三方與甲乙方的溝通9.1第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保合同順利履行。9.2第三方如在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)立即通知甲乙方，并共同協(xié)商解決。第十條附加條款甲乙方可以根據(jù)本合同的履行情況，簽訂附加條款對(duì)第三方介入相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充和修改。第十一條合同的生效與終止11.1本附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本附加條款的終止條件與本合同的終止條件相同。第十二條法律適用與解釋12.1本附加條款適用中華人民共和國(guó)法律。12.2本附加條款的解釋權(quán)歸雙方共同所有，雙方應(yīng)共同遵守本附加條款的約定。第十三條其他條款13.1附加條款本附加條款未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。13.2雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可約定其他與合同履行相關(guān)的條款，包括但不限于保險(xiǎn)、維修、保養(yǎng)等。第十四條簽署日期14.1甲方簽署日期：【簽署日期】14.2乙方簽署日期：【簽署日期】第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。附件二：租金支付明細(xì)詳細(xì)列出租金的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付金額等信息，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。附件三：物業(yè)服務(wù)協(xié)議列出物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等信息，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議列出維修保養(yǎng)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等信息，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。附件五：保險(xiǎn)條款詳細(xì)列出保險(xiǎn)的種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)列出保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等信息，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。附件七：合同變更與轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)列出合同變更與轉(zhuǎn)讓的條件、程序、通知期限等信息，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金；2.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞；3.甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)；4.乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；5.甲方未履行保險(xiǎn)義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失；6.乙方未按約定履行