2024年度北京首次租房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京首次租房合同本合同目錄一覽第一條租房合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租房地址及房屋情況2.1租房地址2.2房屋基本情況2.3房屋設(shè)施清單第三條租房期限3.1租房起始日期3.2租房終止日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一條法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他約定12.1物業(yè)管理費12.2水電網(wǎng)費用承擔(dān)12.3寵物相關(guān)條款第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2租賃合同備案證明復(fù)印件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條租房合同主體1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：北京市X房地產(chǎn)有限公司1.1.2出租方地址：北京市區(qū)路號1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方身份證號碼：1101.2.3承租方聯(lián)系電話：13956781.2.4承租方地址：北京市區(qū)路號第二條租房地址及房屋情況2.1租房地址2.1.1房屋所在城市：北京市2.1.2房屋所在區(qū)域：區(qū)2.1.3房屋門牌號：路號2.2房屋基本情況2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：三室一廳2.2.2房屋面積：100平方米2.2.3房屋裝修情況：中等裝修2.3房屋設(shè)施清單2.3.1家具清單：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視、冰箱、洗衣機(jī)等2.3.2電器清單：空調(diào)、熱水器、微波爐、烤箱、吸油煙機(jī)等2.3.3其他設(shè)施：寬帶、燃?xì)狻⒐┡鹊谌龡l租房期限3.1租房起始日期：2024年1月1日3.2租房終止日期：2024年12月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣捌仟元整（￥8000）4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第五條押金5.1押金金額：人民幣貳萬元整（￥20000）5.2押金退還條件及方式：合同到期或提前解除合同時，承租方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已賠償后，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付費用后，將剩余押金無息退還給承租方。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.1.1承租方需合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照房屋設(shè)施清單使用家電及家具，不得損壞。6.1.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.1.3承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。6.2.2承租方負(fù)責(zé)日常的房屋及附屬設(shè)施的清潔和保養(yǎng)。因您未提供完整的合同主題，剩余條款暫未編寫。如需繼續(xù)完善合同條款，請?zhí)峁┫嚓P(guān)主題和要求。第八條合同變更8.1合同變更條件8.1.1在合同有效期內(nèi)，若出租方和承租方雙方同意變更合同內(nèi)容，可以簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.2合同變更程序8.2.1雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章。8.2.2書面變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。第九條合同解除8.1合同解除條件8.1.1合同期滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自然解除。8.1.2在合同有效期內(nèi)，一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.3合同解除的條件和法律后果，按照雙方協(xié)商一致的約定執(zhí)行。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，說明解除合同的理由和依據(jù)。8.2.2雙方按照合同約定和法律規(guī)定，辦理合同解除手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按照合同約定提供房屋或提供不符合合同約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2出租方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按照合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2承租方未按照合同約定使用房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意選擇合同簽訂地人民法院作為解決爭議的機(jī)構(gòu)。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理費12.1.1物業(yè)管理費由承租方承擔(dān)。12.1.2物業(yè)管理費的具體金額和支付方式，按照物業(yè)管理公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.2水電網(wǎng)費用承擔(dān)12.2.1水電網(wǎng)費用由承租方承擔(dān)。12.2.2承租方應(yīng)在每月租金支付時，向出租方支付當(dāng)月的水電網(wǎng)費用。12.3寵物相關(guān)條款12.3.1承租方不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。12.3.2如承租方違反上述規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方立即搬走寵物，并扣除相應(yīng)押金作為違約金。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2租賃合同備案證明復(fù)印件13.3雙方身份證明復(fù)印件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同簽署地點：北京市區(qū)路號14.3合同簽署人簽字（或蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、物業(yè)公司、維修服務(wù)提供商、保險公司等。1.2第三方介入條件1.2.1第三方介入的條件包括但不限于：提供房源信息、介紹租賃雙方、協(xié)調(diào)租賃雙方關(guān)系、提供物業(yè)服務(wù)、進(jìn)行房屋維修等。第二條第三方責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。2.2第三方應(yīng)保持獨立性，不應(yīng)有任何利益沖突。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因過失或違法行為導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方介入的程序與方式3.1第三方介入的程序3.1.1第三方應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，明確介入的具體事宜和期限。3.1.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙方出示相關(guān)資質(zhì)證明，以確保其具備提供服務(wù)的條件和能力。3.2第三方介入的方式3.2.1第三方可以通過提供服務(wù)、協(xié)調(diào)溝通、技術(shù)支持等方式介入。3.2.2第三方介入不得影響甲乙方的合同權(quán)益，不得干預(yù)甲乙方的合同履行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額4.1.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、服務(wù)期限等具體因素確定。4.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因過失或違法行為導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。但第三方對甲乙方的責(zé)任限額，不應(yīng)超過第三方從本次服務(wù)中獲取的報酬金額。4.2第三方對甲乙方的賠償方式4.2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的實際損失，向甲乙方進(jìn)行賠償。4.2.2第三方賠償甲乙方損失后，甲乙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)報酬支付給第三方。第五條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲乙方的權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。5.1.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。5.2甲乙方的義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)報酬給第三方。5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)報酬給第三方。第六條第三方介入的終止與解除6.1第三方介入的終止6.1.2在合同約定的服務(wù)期限外，甲方乙方可書面通知第三方終止介入。6.2第三方介入的解除6.2.2如甲方乙方因故需要解除第三方介入，甲方乙方可書面通知第三方解除介入。第七條違約責(zé)任7.1第三方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同的附件，包括但不限于第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)報酬等。9.2本合同的修改、補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。本部分是針對原合同的第三方介入修正，共計約1500字。如有需要進(jìn)一步修改或補(bǔ)充，請隨時告知。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：租賃合同備案證明復(fù)印件附件三：雙方身份證明復(fù)印件附件四：房屋設(shè)施清單附件五：中介服務(wù)協(xié)議附件六：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件七：維修服務(wù)協(xié)議附件八：保險協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1附件一為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明甲方對出租房屋的所有權(quán)。1.2甲方應(yīng)保證附件一的真實性和有效性。附件二：租賃合同備案證明復(fù)印件2.1附件二為租賃合同備案證明的復(fù)印件，用以證明本合同已在相關(guān)部門備案。2.2乙方應(yīng)保證附件二的真實性和有效性。附件三：雙方身份證明復(fù)印件3.1附件三為甲方和乙方的身份證明復(fù)印件，用以證明雙方的身份信息。3.2甲方和乙方應(yīng)保證附件三的真實性和有效性。附件四：房屋設(shè)施清單4.1附件四為房屋設(shè)施清單，詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、電器和其他設(shè)施。4.2甲方應(yīng)保證附件四的準(zhǔn)確性和完整性。附件五：中介服務(wù)協(xié)議5.1附件五為中介服務(wù)協(xié)議，用以明確中介方在本合同中的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和服務(wù)報酬等。5.2中介方應(yīng)保證附件五的真實性和有效性。附件六：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議6.1附件六為物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，用以明確物業(yè)公司在本合同中的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和服務(wù)報酬等。6.2物業(yè)公司應(yīng)保證附件六的真實性和有效性。附件七：維修服務(wù)協(xié)議7.1附件七為維修服務(wù)協(xié)議，用以明確維修服務(wù)提供商在本合同中的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和服務(wù)報酬等。7.2維修服務(wù)提供商應(yīng)保證附件七的真實性和有效性。附件八：保險協(xié)議8.1附件八為保險協(xié)議，用以明確保險公司在本合同中的保險內(nèi)容、保險期限和保險費用等。8.2保險公司應(yīng)保證附件八的真實性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按約定時間、金額支付租金的，視為違約。2.2乙方未按約定時間、金額支付水電網(wǎng)費用、物業(yè)管理費等的，視為違約。2.3甲方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，視為違約。2.4乙方未按約定維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞的，視為違約。2.5第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的，視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1甲方未按約定時間、金額支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。3.2乙方未按約定時間、金額支付水電網(wǎng)費用、物業(yè)管理費等的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付費用的10%。3.3甲方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣壹萬元整。3.4乙方未按約定維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。3.5第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的，應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時