2024年度北京房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：1.2乙方（受讓方）：1.3定義：第二條：房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記2.1房地產(chǎn)權(quán)屬：2.2轉(zhuǎn)移登記：第三條：合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)位置：3.2房地產(chǎn)面積：3.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀：第四條：交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：4.2支付方式：第五條：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間與程序5.1登記時(shí)間：5.2登記程序：第六條：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的費(fèi)用6.1登記費(fèi)用：6.2費(fèi)用承擔(dān)方：第七條：合同的履行與驗(yàn)收7.1履行條件：7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：第八條：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任：8.2爭(zhēng)議解決方式：第九條：合同的變更與解除9.1變更條件：9.2解除條件：第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：10.2保密期限：第十一條：合同的生效、終止與解除11.1生效條件：11.2終止條件：11.3解除條件：第十二條：法律法規(guī)與強(qiáng)制性規(guī)定12.1法律法規(guī)：12.2強(qiáng)制性規(guī)定：第十三條：合同的附件13.1附件內(nèi)容：13.2附件效力：第十四條：其他條款14.1其他內(nèi)容：14.2其他條款效力：第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：北京X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：X，地址：北京市X區(qū)X路X號(hào)，聯(lián)系電話：X。1.2乙方（受讓方）：X，性別：X，身份證號(hào)：X，住址：X，聯(lián)系電話：X。1.3定義：本合同中所涉及的詞語(yǔ)，如“甲方”、“乙方”、“房地產(chǎn)”、“權(quán)屬轉(zhuǎn)移”等，均按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及本合同的定義執(zhí)行。第二條：房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記2.1房地產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有的位于北京市X區(qū)X路X號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X，土地使用權(quán)證號(hào)：X。2.2轉(zhuǎn)移登記：甲方同意將上述房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)以及其他相關(guān)權(quán)利和義務(wù)依法轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)以及其他相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。第三條：合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)位置：位于北京市X區(qū)X路X號(hào)，占地面積X平方米，建筑面積X平方米。3.2房地產(chǎn)面積：該房地產(chǎn)的面積為X平方米，具體面積以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證及土地使用權(quán)證載明的面積為準(zhǔn)。3.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀：該房地產(chǎn)目前處于閑置狀態(tài)，甲方保證該房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等法律限制。第四條：交易價(jià)格與支付方式4.2支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶。第五條：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間與程序5.1登記時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2登記程序：甲方應(yīng)提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)文件和資料，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證明等，并按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。第六條：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的費(fèi)用6.1登記費(fèi)用：辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。6.2費(fèi)用承擔(dān)方：乙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需支付的費(fèi)用。第七條：合同的履行與驗(yàn)收7.1履行條件：本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后，乙方應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收，確認(rèn)房地產(chǎn)的實(shí)際狀況與本合同約定的狀況相符。如存在差異，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定協(xié)商解決。第八條：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。8.2爭(zhēng)議解決方式：如甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1變更條件：甲乙雙方同意變更本合同的約定，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.2解除條件：本合同的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，包括但不限于客戶信息、運(yùn)營(yíng)策略等。10.2保密期限：甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密，保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同履行完畢之日止。第十一條：合同的生效、終止與解除11.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2終止條件：本合同終止的條件按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。11.3解除條件：本合同的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十二條：法律法規(guī)與強(qiáng)制性規(guī)定12.1法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定。12.2強(qiáng)制性規(guī)定：甲乙雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，否則本合同將視為無(wú)效。第十三條：合同的附件13.1附件內(nèi)容：本合同的附件包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證明等。13.2附件效力：附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)妥善保管附件，并按照附件的約定履行各自的義務(wù)。第十四條：其他條款14.1其他內(nèi)容：本合同未涉及的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則協(xié)商解決。14.2其他條款效力：其他條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方：本合同所涉及的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等，以及其他在房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中可能涉及的單位和個(gè)人。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不僅限于房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、交易咨詢、價(jià)值評(píng)估、資金監(jiān)管等環(huán)節(jié)。第二條：第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，確保房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的順利進(jìn)行。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е路康禺a(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記出現(xiàn)糾紛或損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條：第三方介入的費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.2費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第四條：第三方介入的程序4.1第三方選定：甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。4.2第三方介入程序：第三方按照甲乙雙方的約定，參與房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)環(huán)節(jié)，提供專業(yè)服務(wù)。第五條：第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.2責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)與第三方在服務(wù)協(xié)議中明確責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，與甲乙雙方之間不存在任何法律關(guān)系。6.2第三方與登記機(jī)構(gòu)的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但第三方與登記機(jī)構(gòu)之間不存在任何法律關(guān)系。第七條：第三方介入的變更與解除7.1變更條件：甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)的約定，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。7.2解除條件：本合同的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第八條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：如甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：法律法規(guī)與強(qiáng)制性規(guī)定9.1法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定。9.2強(qiáng)制性規(guī)定：甲乙雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，否則本合同將視為無(wú)效。第十條：合同的附件10.1附件內(nèi)容：本合同的附件包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、評(píng)估報(bào)告、監(jiān)理報(bào)告等。10.2附件效力：附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)妥善保管附件，并按照附件的約定履行各自的義務(wù)。第十一條：其他條款11.1其他內(nèi)容：本合同未涉及的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則協(xié)商解決。11.2其他條款效力：其他條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：身份證明附件4：房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件5：房地產(chǎn)交易合同附件6：房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)附件7：付款憑證附件8：第三方服務(wù)協(xié)議附件9：監(jiān)理報(bào)告附件10：評(píng)估報(bào)告附件11：金融機(jī)構(gòu)出具的貸款協(xié)議附件12：其他相關(guān)文件和資料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：應(yīng)為國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的權(quán)利證書(shū)，證明甲方對(duì)房地產(chǎn)的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證：應(yīng)為國(guó)家土地管理部門(mén)頒發(fā)的權(quán)利證書(shū)，證明甲方對(duì)土地的使用權(quán)。3.身份證明：應(yīng)為準(zhǔn)予參加房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的自然人或者法人的有效身份證明文件。4.房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房地產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。5.房地產(chǎn)交易合同：甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)交易合同，約定交易價(jià)格、支付方式等事項(xiàng)。6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)：甲乙雙方向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交的申請(qǐng)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的書(shū)面材料。7.付款憑證：甲乙雙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。8.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。9.監(jiān)理報(bào)告：如涉及建筑工程的，應(yīng)提供監(jiān)理報(bào)告，證明建筑工程的合規(guī)性。10.評(píng)估報(bào)告：如涉及二手房屋的，應(yīng)提供二手房屋評(píng)估報(bào)告，證明房屋的狀況。11.金融機(jī)構(gòu)出具的貸款協(xié)議：如乙方選擇貸款方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)提供金融機(jī)構(gòu)出具的貸款協(xié)議。12.其他相關(guān)文件和資料：包括但不限于房屋平面圖、土地使用規(guī)劃許可證、建設(shè)規(guī)劃許可證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.甲方提供的房地產(chǎn)實(shí)際情況與合同約定不符。4.乙方未按照約定保管附件，導(dǎo)致附件丟失或者損壞。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記出現(xiàn)糾紛或損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。2.乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。3.甲方提供的房地產(chǎn)實(shí)際情況與合同約定不符，甲方應(yīng)承擔(dān)實(shí)際損失的賠償責(zé)任。4.乙方未按照約定保管附件，導(dǎo)致附件丟失或者損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)附件價(jià)值的賠償責(zé)任。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記出現(xiàn)糾紛或損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說(shuō)明：