2024年度成都市房地產(chǎn)交易中介服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都市房地產(chǎn)交易中介服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（委托方）名稱及地址1.2乙方（受托方）名稱及地址第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方為甲方提供房地產(chǎn)交易中介服務(wù)的具體內(nèi)容2.2乙方應(yīng)完成的任務(wù)和目標(biāo)第三條服務(wù)期限3.1合同的有效期限為2024年度3.2雙方協(xié)商一致可延長(zhǎng)合同期限第四條服務(wù)質(zhì)量4.1乙方應(yīng)保證中介服務(wù)的質(zhì)量，確保交易順利進(jìn)行4.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)第五條費(fèi)用及支付5.1雙方協(xié)商確定中介服務(wù)費(fèi)用5.2甲方應(yīng)在服務(wù)完成后支付乙方服務(wù)費(fèi)用第六條保密條款6.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以保密6.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的變更和解除9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同9.2合同的變更或解除，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方第十一條不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任第十二條合同的生效、終止和解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2本合同在合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止時(shí)終止12.3本合同的解除，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)第十三條其他約定13.1雙方在合同執(zhí)行過程中，如有未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四條合同的簽署14.1本合同由甲乙雙方授權(quán)代表于____年__月__日簽署第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（委托方）名稱及地址甲方名稱為：成都市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：成都市區(qū)路號(hào)1.2乙方（受托方）名稱及地址乙方名稱為：成都X房地產(chǎn)中介有限公司乙方地址：成都市區(qū)路號(hào)第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方為甲方提供房地產(chǎn)交易中介服務(wù)的具體內(nèi)容乙方應(yīng)負(fù)責(zé)為甲方提供房地產(chǎn)交易信息，協(xié)助甲方尋找合適的買家或租戶，并協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。2.2乙方應(yīng)完成的任務(wù)和目標(biāo)乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)為甲方找到至少X個(gè)潛在買家或租戶，并協(xié)助甲方完成至少X筆房地產(chǎn)交易。第三條服務(wù)期限3.1合同的有效期限為2024年度本合同自2024年1月1日起生效，至2024年12月31日止。3.2雙方協(xié)商一致可延長(zhǎng)合同期限如雙方同意延長(zhǎng)合同期限，應(yīng)書面簽署合同延長(zhǎng)協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第四條服務(wù)質(zhì)量4.1乙方應(yīng)保證中介服務(wù)的質(zhì)量，確保交易順利進(jìn)行乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，并積極協(xié)助甲方與買家或租戶進(jìn)行溝通和協(xié)商，確保交易的順利進(jìn)行。4.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)乙方在進(jìn)行房地產(chǎn)中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，不得進(jìn)行任何違法違規(guī)行為。第五條費(fèi)用及支付5.1雙方協(xié)商確定中介服務(wù)費(fèi)用雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)元整）。5.2甲方應(yīng)在服務(wù)完成后支付乙方服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)在交易完成后支付中介服務(wù)費(fèi)用。支付方式為轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。第六條保密條款6.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以保密雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，包括但不限于客戶信息、交易信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。6.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供相關(guān)信息外，否則未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任如任何一方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。7.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失如一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于實(shí)際損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決如雙方在履行合同過程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商的方式解決，以維護(hù)雙方的合作關(guān)系。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟如雙方經(jīng)過友好協(xié)商后仍無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，以尋求法律途徑的解決。第九條合同的變更和解除9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同如雙方經(jīng)過協(xié)商一致，認(rèn)為需要變更或解除本合同的任何條款，可以書面形式簽訂變更或解除協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。9.2合同的變更或解除，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)任何合同的變更或解除，必須通過書面形式簽署，并由雙方確認(rèn)后生效。任何口頭協(xié)商或單方面的聲明均無效。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。任何未經(jīng)授權(quán)的轉(zhuǎn)讓均無效。第十一條不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的情況。第十二條合同的生效、終止和解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。如雙方以蓋章方式確認(rèn)合同，則以蓋章日期為合同生效日期。12.2本合同在合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止時(shí)終止本合同在合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止時(shí)終止。合同期限屆滿后，雙方的權(quán)利和義務(wù)自行終止。12.3本合同的解除，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)如雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)通過書面形式簽署解除協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第十三條其他約定13.1雙方在合同執(zhí)行過程中，如有未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)現(xiàn)有任何未盡事宜，可以另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以完善合同內(nèi)容。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。第十四條合同的簽署14.1本合同由甲乙雙方授權(quán)代表于____年__月__日簽署本合同由甲乙雙方的授權(quán)代表于具體日期簽署，具體日期應(yīng)以雙方協(xié)商確定的日期為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，其在甲乙雙方之間的房地產(chǎn)交易中發(fā)揮中介、協(xié)助或其他作用。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行、交易中心等，以及其他參與房地產(chǎn)交易過程的機(jī)構(gòu)和個(gè)人。第二條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的機(jī)構(gòu)和人員應(yīng)承擔(dān)協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)交易的責(zé)任，并確保交易過程的順利進(jìn)行。2.2第三方介入的義務(wù)第三方介入的機(jī)構(gòu)和人員應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，不得進(jìn)行任何違法違規(guī)行為。同時(shí)，第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息。第三條第三方介入的權(quán)利和利益3.1第三方介入的權(quán)利第三方介入的機(jī)構(gòu)和人員有權(quán)根據(jù)本合同和法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用和報(bào)酬。3.2第三方介入的利益第三方介入的機(jī)構(gòu)和人員應(yīng)按照約定獲得相應(yīng)的利益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、報(bào)酬和折扣等。第四條第三方介入的限定責(zé)任4.1第三方介入的限定責(zé)任第三方介入的機(jī)構(gòu)和人員對(duì)于甲乙雙方之間的房地產(chǎn)交易合同的履行承擔(dān)有限責(zé)任。第三方應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，但不對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)超出其控制范圍的責(zé)任。4.2第三方介入的責(zé)任限額第三方介入的機(jī)構(gòu)和人員的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體行為和約定的責(zé)任范圍確定。責(zé)任限額可以以金額、比例或其他形式進(jìn)行約定。第五條第三方介入的賠償責(zé)任5.1第三方介入的賠償責(zé)任如第三方介入的機(jī)構(gòu)和人員未能盡到合理注意義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方介入的賠償限額第三方的賠償限額應(yīng)根據(jù)其未能盡到合理注意義務(wù)的程度和約定的責(zé)任范圍確定。賠償限額可以以金額、比例或其他形式進(jìn)行約定。第六條第三方介入的連帶責(zé)任6.1第三方介入的連帶責(zé)任如第三方介入的機(jī)構(gòu)和人員的行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，且甲乙雙方認(rèn)為第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任的，第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方介入的連帶責(zé)任限額第三方的連帶責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其行為的責(zé)任程度和約定的責(zé)任范圍確定。連帶責(zé)任限額可以以金額、比例或其他形式進(jìn)行約定。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方介入的違約責(zé)任如第三方介入的機(jī)構(gòu)和人員違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方介入的違約責(zé)任限額第三方的違約責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其違約行為的性質(zhì)和約定的責(zé)任范圍確定。違約責(zé)任限額可以以金額、比例或其他形式進(jìn)行約定。第八條第三方介入的解除和終止8.1第三方介入的解除和終止如第三方介入的機(jī)構(gòu)和人員未能履行本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)解除和終止第三方介入。8.2第三方介入的解除和終止程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入的機(jī)構(gòu)和人員解除和終止其介入。第三方介入的機(jī)構(gòu)和人員應(yīng)在接到通知后立即停止介入行為。第九條第三方介入的替代9.1第三方介入的替代如甲乙雙方認(rèn)為第三方介入的機(jī)構(gòu)和人員無法履行本合同的約定，有權(quán)尋找替代的第三方介入。9.2第三方介入的替代程序甲乙雙方應(yīng)書面通知原第三方介入的機(jī)構(gòu)和人員解除其介入，并書面確認(rèn)替代的第三方介入的機(jī)構(gòu)和人員。第十條第三方介入的協(xié)調(diào)和監(jiān)督10.1第三方介入的協(xié)調(diào)10.2第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入的機(jī)構(gòu)和人員的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照本合同的約定履行義務(wù)。第十一條第三方介入的記錄和資料11.1第三方介入的記錄第三方介入的機(jī)構(gòu)和人員應(yīng)按照甲乙雙方的要求，記錄和保存與房地產(chǎn)交易相關(guān)的所有資料和文件。11.2第三方介入的資料交付交易完成后，第三方介入的機(jī)構(gòu)和人員應(yīng)將所有與交易相關(guān)的資料和文件交付給甲乙雙方。第十二條第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方介入的保密義務(wù)第三方介入的機(jī)構(gòu)和人員應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。12.2第三方介入的保密期限第三方介入第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)交易中介服務(wù)合同協(xié)議書附件二：房地產(chǎn)交易中介服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議附件三：房地產(chǎn)交易中介服務(wù)費(fèi)用支付證明附件四：第三方介入確認(rèn)函附件五：房地產(chǎn)交易中介服務(wù)完成證明附件六：房地產(chǎn)交易中介服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定書附件七：房地產(chǎn)交易中介服務(wù)解除協(xié)議附件八：房地產(chǎn)交易中介服務(wù)終止協(xié)議附件九：第三方介入責(zé)任限額確認(rèn)函附件十：第三方介入連帶責(zé)任確認(rèn)函附件十一：第三方介入違約行為及責(zé)任認(rèn)定書附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房地產(chǎn)交易中介服務(wù)合同協(xié)議書本附件為甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)交易中介服務(wù)合同的主要內(nèi)容，包括雙方的權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支付等條款。附件二：房地產(chǎn)交易中介服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議本附件為甲乙雙方就房地產(chǎn)交易中介服務(wù)合同的補(bǔ)充約定，包括合同的變更、解除、轉(zhuǎn)讓等條款。附件三：房地產(chǎn)交易中介服務(wù)費(fèi)用支付證明本附件為甲乙雙方支付房地產(chǎn)交易中介服務(wù)費(fèi)用的證明，包括支付金額、支付日期、支付方式等。附件四：第三方介入確認(rèn)函本附件為甲乙雙方確認(rèn)的第三方介入的機(jī)構(gòu)和人員的信息，包括第三方機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系人等。附件五：房地產(chǎn)交易中介服務(wù)完成證明本附件為甲乙雙方確認(rèn)的房地產(chǎn)交易中介服務(wù)完成的證明，包括交易完成日期、交易金額等。附件六：房地產(chǎn)交易中介服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定書本附件為甲乙雙方確認(rèn)的違約行為的性質(zhì)和違約責(zé)任的具體認(rèn)定。附件七：房地產(chǎn)交易中介服務(wù)解除協(xié)議本附件為甲乙雙方書面確認(rèn)的房地產(chǎn)交易中介服務(wù)解除的協(xié)議。附件八：房地產(chǎn)交易中介服務(wù)終止協(xié)議本附件為甲乙雙方書面確認(rèn)的房地產(chǎn)交易中介服務(wù)終止的協(xié)議。附件九：第三方介入責(zé)任限額確認(rèn)函本附件為甲乙雙方確認(rèn)的第三方介入的責(zé)任限額，包括責(zé)任限額的金額、比例等。附件十：第三方介入連帶責(zé)任確認(rèn)函本附件為甲乙雙方確認(rèn)的第三方介入的連帶責(zé)任，包括連帶責(zé)任的范圍、限額等。附件十一：第三方介入違約行為及責(zé)任認(rèn)定書本附件為甲乙雙方確認(rèn)的第三方介入的違約行為及違約責(zé)任的具體認(rèn)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未能按照約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方交易失敗或損失。2.第三方未能保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，導(dǎo)致泄露。3.第三方介入的機(jī)構(gòu)和人員的行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，且甲乙雙方認(rèn)為第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。4.第三方違反本合同的約定，未能履行其義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.第三方