04年版高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04年版高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房定義第二條廠房基本情況2.1廠房位置及面積2.2廠房現(xiàn)狀及設(shè)施2.3廠房產(chǎn)權(quán)及使用年限第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條廠房價格及支付方式4.1廠房價格4.2支付方式及期限第五條交付及驗收5.1交付時間及方式5.2驗收標準及流程第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限及違約責(zé)任第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1稅費承擔12.2合同的修改和補充第十三條合同附件13.1廠房相關(guān)證件13.2廠房現(xiàn)狀圖片第十四條合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房定義第二條廠房基本情況2.1廠房位置及面積廠房位于（具體地址），占地面積（具體面積）平方米，建筑面積（具體面積）平方米。2.2廠房現(xiàn)狀及設(shè)施廠房目前處于（空置/在使用）狀態(tài)，主要包括（列出主要建筑物和設(shè)施），以及相應(yīng)的附屬設(shè)施和配套設(shè)施。2.3廠房產(chǎn)權(quán)及使用年限甲方保證其對廠房享有合法的產(chǎn)權(quán)，且該廠房的使用年限為（具體使用年限）。第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證其對廠房享有合法的產(chǎn)權(quán)，并按照合同約定履行交付義務(wù)。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付廠房購買價款，并按照合同約定接受廠房的交付。第四條廠房價格及支付方式4.1廠房價格廠房的購買價格為人民幣（大寫金額），即（小寫金額）。4.2支付方式及期限乙方應(yīng)通過（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）向甲方支付廠房購買價款，支付期限為本合同簽訂之日起（具體期限）。第五條交付及驗收5.1交付時間及方式廠房的交付時間為（具體日期），交付方式為（直接交付/郵寄等方式）。5.2驗收標準及流程乙方應(yīng)按照合同約定的標準對廠房進行驗收，如乙方對廠房有異議，應(yīng)在交付之日起（具體期限）內(nèi)提出，并提供具體的異議內(nèi)容。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方未按照合同約定履行交付義務(wù)或存在其他違約行為的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為廠房購買價款的（百分比）。6.2買受人違約責(zé)任乙方未按照合同約定支付購買價款或存在其他違約行為的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為廠房購買價款的（百分比）。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方均可提出合同變更的要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對本合同進行變更。變更內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。8.2合同解除條件（1）甲方喪失對廠房的合法產(chǎn)權(quán)；（2）乙方未能按約定支付購買價款；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）一方嚴重違反合同條款，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致或發(fā)生合同解除條件的情況下終止。9.3合同續(xù)約條件合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并明確續(xù)約的相關(guān)條款。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限及違約責(zé)任保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所造成損失的（百分比）。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等行為，適用中華人民共和國（具體省份）的法律。11.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1稅費承擔雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔合同履行過程中的稅費。12.2合同的修改和補充本合同的修改和補充，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。第十三條合同附件13.1廠房相關(guān)證件甲方應(yīng)向乙方提供廠房的權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證等相關(guān)證件的復(fù)印件。13.2廠房現(xiàn)狀圖片甲方應(yīng)向乙方提供廠房現(xiàn)狀的圖片或視頻資料。第十四條合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期本合同于（年月日）由雙方簽字或蓋章。14.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為（具體地點）。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的劃分，本部分對原合同進行補充和修正。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形（1）中介方提供廠房信息、協(xié)助談判、促成合同簽訂等；（2）銀行或其他金融機構(gòu)提供貸款服務(wù)；（3）審計、評估、法律咨詢等專業(yè)服務(wù)機構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)；（4）運輸、倉儲、安裝等履行輔助人提供輔助服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)慣例，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方對其提供的服務(wù)或履行輔助行為承擔責(zé)任，并依法承擔違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1除非第三方與甲乙方另有約定，第三方對甲乙方承擔的責(zé)任限額為其收取的費用總額。4.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2甲乙方就第三方提供的服務(wù)或履行輔助行為產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條第三方權(quán)益保護6.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自披露第三方商業(yè)秘密、個人隱私等信息。6.2甲乙方不得要求第三方履行合同約定以外的義務(wù)。第七條第三方介入的合同修正7.1如合同履行過程中有第三方介入，甲乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對合同相關(guān)條款進行修正，明確第三方的權(quán)益和責(zé)任。7.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體情形、第三方的責(zé)任限額等。第八條第三方違約處理8.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責(zé)任。8.2第三方因違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第九條第三方侵權(quán)處理9.1第三方侵犯甲乙方合法權(quán)益的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔侵權(quán)責(zé)任。9.2甲乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，消除影響，賠償損失等。第十條第三方履行輔助人10.1第三方履行輔助人應(yīng)按照合同約定或行業(yè)慣例，履行其職責(zé)。10.2第三方履行輔助人對其提供的服務(wù)或履行輔助行為承擔責(zé)任。第十一條第三方介入的合同解除11.1如第三方未履行合同約定或行業(yè)慣例，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同。11.2甲乙方解除合同的，有權(quán)要求第三方承擔違約責(zé)任或賠償損失。第十二條第三方介入的合同續(xù)約12.1如甲乙方同意與第三方續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并明確續(xù)約的相關(guān)條款。12.2甲乙方同意續(xù)約的，應(yīng)按照合同約定或行業(yè)慣例，支付第三方相應(yīng)的費用。第十三條第三方信息披露13.1甲乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)要求第三方提供真實、準確、完整的個人信息或企業(yè)信息。13.2甲乙方有權(quán)要求第三方及時更新其信息，確保信息的準確性。第十四條第三方協(xié)助履行合同14.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方履行合同，確保合同的順利履行。14.2第三方協(xié)助履行合同的，甲乙方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：廠房權(quán)屬證明詳細要求：提供廠房的所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件2：規(guī)劃許可證詳細要求：提供廠房建設(shè)的規(guī)劃許可證文件，證明廠房的建設(shè)符合當?shù)匾?guī)劃要求。附件3：廠房現(xiàn)狀圖片詳細要求：提供廠房當前狀態(tài)的圖片，包括廠房外觀、內(nèi)部設(shè)施、周邊環(huán)境等。附件4：廠房設(shè)施清單詳細要求：列出廠房內(nèi)的主要設(shè)施和設(shè)備，包括機器設(shè)備、辦公設(shè)施等。附件5：廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細要求：提供廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的證明文件，證明廠房的所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。附件6：付款憑證詳細要求：提供乙方支付購買價款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件7：交付確認書詳細要求：提供廠房交付的確認書，確認交付的時間、地點及交付的廠房狀況。附件8：驗收報告詳細要求：提供廠房驗收的報告，包括驗收的標準、過程及結(jié)果。附件9：中介服務(wù)合同詳細要求：提供中介方提供服務(wù)的合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。附件10：貸款合同詳細要求：提供銀行或其他金融機構(gòu)提供的貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。附件11：專業(yè)服務(wù)合同詳細要求：提供審計、評估、法律咨詢等專業(yè)服務(wù)機構(gòu)提供的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。附件12：運輸服務(wù)合同詳細要求：提供運輸服務(wù)方提供的運輸服務(wù)合同，明確運輸?shù)姆绞?、時間、費用等。附件13：倉儲服務(wù)合同詳細要求：提供倉儲服務(wù)方提供的倉儲服務(wù)合同，明確倉儲的地點、時間、費用等。附件14：安裝服務(wù)合同詳細要求：提供安裝服務(wù)方提供的安裝服務(wù)合同，明確安裝的工程、時間、費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照合同約定交付廠房，或交付的廠房不符合合同約定的條件。示例說明：甲方延遲交付廠房，或交付的廠房內(nèi)部設(shè)施不符合合同約定。2.乙方未按照合同約定支付購買價款。示例說明：乙方延遲支付購買價款，或支付的金額不足。3.甲方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密或個人隱私。示例說明：甲方未經(jīng)乙方同意，向第三方披露乙方的商業(yè)計劃或客戶信息。4.第三方未按照合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。示例說明：中介方未