2024年度辦公樓資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度辦公樓資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)合同本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1資產(chǎn)評(píng)估范圍1.1.1辦公樓建筑物評(píng)估1.1.2辦公樓設(shè)備及設(shè)施評(píng)估1.1.3其他相關(guān)資產(chǎn)評(píng)估2.服務(wù)時(shí)間2.1評(píng)估起始時(shí)間2.2評(píng)估完成時(shí)間3.評(píng)估團(tuán)隊(duì)3.1評(píng)估人員資質(zhì)3.2評(píng)估人員配備4.評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)與方法4.1評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)4.2評(píng)估方法5.評(píng)估結(jié)果5.1評(píng)估報(bào)告格式5.2評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間6.合同金額與支付方式6.1合同金額6.2支付方式6.3支付時(shí)間7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.其他條款11.1甲方權(quán)利與義務(wù)11.2乙方權(quán)利與義務(wù)11.3第三方權(quán)利與義務(wù)12.合同的簽訂與蓋章12.1簽訂地點(diǎn)12.2簽訂時(shí)間12.3蓋章13.附件13.1資產(chǎn)清單13.2評(píng)估人員資質(zhì)證明13.3其他相關(guān)文件14.簽署頁14.1甲方簽署14.2乙方簽署第一部分：合同如下：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1資產(chǎn)評(píng)估范圍1.1.1辦公樓建筑物評(píng)估本合同項(xiàng)下，乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的辦公樓建筑物進(jìn)行全面的評(píng)估，包括但不限于建筑物的結(jié)構(gòu)、功能、使用狀況、年限等因素。1.1.2辦公樓設(shè)備及設(shè)施評(píng)估乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的辦公樓內(nèi)所有的設(shè)備及設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于電梯、空調(diào)、消防系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)等。1.1.3其他相關(guān)資產(chǎn)評(píng)估乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的其他相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于土地使用權(quán)、停車位、綠化等。第二條服務(wù)時(shí)間2.1評(píng)估起始時(shí)間評(píng)估工作應(yīng)自雙方簽署本合同之日起十個(gè)工作日內(nèi)開始。2.2評(píng)估完成時(shí)間乙方應(yīng)在接受評(píng)估委托之日起六十個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估工作，并向甲方提交評(píng)估報(bào)告。第三條評(píng)估團(tuán)隊(duì)3.1評(píng)估人員資質(zhì)乙方應(yīng)指派具有相關(guān)資質(zhì)和專業(yè)能力的評(píng)估人員負(fù)責(zé)本次評(píng)估工作。3.2評(píng)估人員配備乙方應(yīng)對(duì)評(píng)估人員進(jìn)行合理配備，確保評(píng)估工作的順利進(jìn)行。第四條評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)與方法4.1評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行評(píng)估工作。4.2評(píng)估方法乙方應(yīng)采用科學(xué)、合理的評(píng)估方法，包括但不限于市場法、收益法、成本法等。第五條評(píng)估結(jié)果5.1評(píng)估報(bào)告格式乙方應(yīng)按照甲方要求提供評(píng)估報(bào)告的格式，包括但不限于封面、目錄、、附件等。5.2評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間乙方應(yīng)在本合同約定的評(píng)估完成時(shí)間屆滿之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將評(píng)估報(bào)告提交給甲方。第六條合同金額與支付方式6.1合同金額本合同的評(píng)估費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。6.2支付方式甲方應(yīng)在本合同簽署后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同金額的百分之五十作為預(yù)付款。剩余的百分之五十在乙方提交評(píng)估報(bào)告后五個(gè)工作日內(nèi)支付。6.3支付時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)向乙方支付合同金額。第八條保密條款7.1保密內(nèi)容乙方應(yīng)對(duì)在評(píng)估過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。7.2保密期限乙方的保密義務(wù)自評(píng)估報(bào)告提交之日起計(jì)算，至評(píng)估報(bào)告所涉及的信息進(jìn)入公共領(lǐng)域?yàn)橹?。第九條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同評(píng)估費(fèi)用的百分之十。8.2乙方違約乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同評(píng)估費(fèi)用的百分之十。第十條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款10.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定提供評(píng)估所需的資料，并保證資料的真實(shí)性、完整性和有效性。10.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行評(píng)估工作，并保證評(píng)估結(jié)果的客觀性、公正性和準(zhǔn)確性。10.3第三方權(quán)利與義務(wù)本合同項(xiàng)下的第三方如涉及任何權(quán)利與義務(wù)，均應(yīng)由甲方承擔(dān)。第十二條合同的簽訂與蓋章11.1簽訂地點(diǎn)本合同應(yīng)在甲方辦公地點(diǎn)簽署。11.2簽訂時(shí)間雙方應(yīng)在本合同第一條至第十一條約定的事項(xiàng)達(dá)成一致后簽署。11.3蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方蓋章后生效。第十三條附件12.1資產(chǎn)清單甲方應(yīng)為本合同評(píng)估提供詳細(xì)的資產(chǎn)清單，包括但不限于資產(chǎn)的名稱、數(shù)量、型號(hào)等。12.2評(píng)估人員資質(zhì)證明乙方應(yīng)提供評(píng)估人員的資質(zhì)證明文件，以證明其具備相應(yīng)的評(píng)估能力。12.3其他相關(guān)文件雙方應(yīng)按照本合同約定提供其他相關(guān)文件，以保證評(píng)估工作的順利進(jìn)行。第十四條簽署頁13.1甲方簽署甲方的授權(quán)代表在此處簽字，并加蓋公章。13.2乙方簽署乙方的授權(quán)代表在此處簽字，并加蓋公章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、審計(jì)方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、專家意見等，均不屬于本合同的當(dāng)事人，但可能對(duì)合同的履行產(chǎn)生影響。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照其職責(zé)范圍和專業(yè)要求，對(duì)本合同的評(píng)估工作提供必要的協(xié)助和支持。第三方應(yīng)對(duì)其提供的信息和意見的準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲方應(yīng)根據(jù)評(píng)估需要，選擇合適的第三方進(jìn)行介入。乙方應(yīng)予以協(xié)助。2.2第三方介入時(shí)間第三方應(yīng)在甲方和乙方達(dá)成一致的介入時(shí)間后，開始履行其職責(zé)。2.3第三方工作成果交付第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)完成工作，并將工作成果交付給甲方和乙方。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用。未經(jīng)甲方同意，乙方不得向第三方支付任何費(fèi)用。3.2費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的評(píng)估完成時(shí)間屆滿之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向第三方支付費(fèi)用。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方進(jìn)行工作，其工作結(jié)果不應(yīng)受甲方不當(dāng)影響。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守本合同的約定，對(duì)乙方提供的評(píng)估資料和信息保密。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)范圍、專業(yè)能力和其他相關(guān)因素，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。5.2第三方責(zé)任限額的告知甲方和乙方應(yīng)在合同中明確告知第三方其責(zé)任限額，并要求第三方在相關(guān)文件上確認(rèn)。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲方和乙方應(yīng)根據(jù)評(píng)估工作的實(shí)際情況，適時(shí)調(diào)整第三方的責(zé)任限額。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由甲方和乙方協(xié)商確定。6.2第三方違約處理程序甲方和乙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決第三方違約問題。協(xié)商不成的，甲方和乙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第七條第三方與合同其他方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方進(jìn)行工作，其工作結(jié)果不應(yīng)受甲方不當(dāng)影響。7.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)遵守本合同的約定，對(duì)乙方提供的評(píng)估資料和信息保密。7.3第三方與合同其他方的劃分第三方與合同其他方的劃分應(yīng)基于各自的職責(zé)范圍和專業(yè)要求，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。第八條附加條款8.1第三方介入的附加條款甲方和乙方應(yīng)根據(jù)評(píng)估工作的實(shí)際情況，協(xié)商確定與第三方相關(guān)的附加條款。8.2第三方責(zé)任的附加條款甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)范圍和專業(yè)要求，協(xié)商確定第三方的責(zé)任附加條款。第九條第三方介入的修改程序9.1修改申請(qǐng)甲方和乙方如需修改本合同中與第三方相關(guān)的條款，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫘薷纳暾?qǐng)。9.2修改協(xié)商甲方和乙方應(yīng)就修改條款進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后進(jìn)行修改。9.3修改條款的告知修改后的條款應(yīng)告知第三方，并要求第三方在相關(guān)文件上確認(rèn)。第十條合同的繼續(xù)履行10.1第三方介入對(duì)本合同的影響第三方介入對(duì)本合同的履行產(chǎn)生影響的，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決，確保合同的繼續(xù)履行。10.2第三方退出后的處理第三方退出本合同的，甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第十一條合同的解除11.1第三方介入對(duì)合同解除的影響第三方介入導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方和乙方均有權(quán)解除合同。11.2合同解除后的處理合同解除后的，甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1第三方介入對(duì)合同轉(zhuǎn)讓的影響第三方介入不影響本合同的轉(zhuǎn)讓。甲方和乙方可通過書面協(xié)議，將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同轉(zhuǎn)讓后的處理合同轉(zhuǎn)讓后的，第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第二部分：第三方介入后的修正共計(jì)1500字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：資產(chǎn)清單詳細(xì)列出所有需要評(píng)估的資產(chǎn)，包括但不限于建筑物的結(jié)構(gòu)、功能、使用狀況、年限等信息。附件2：評(píng)估人員資質(zhì)證明提供乙方的評(píng)估人員的資質(zhì)證明文件，以證明其具備相應(yīng)的評(píng)估能力。附件3：第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證明文件，以證明其具備相應(yīng)的協(xié)助和支持能力。附件4：評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和方法詳細(xì)列出評(píng)估工作的標(biāo)準(zhǔn)和方法，包括但不限于市場法、收益法、成本法等。附件5：評(píng)估報(bào)告格式明確評(píng)估報(bào)告的格式，包括但不限于封面、目錄、、附件等。附件6：合同金額支付證明提供甲方支付合同金額的證明文件，包括支付時(shí)間、支付方式等。附件7：保密協(xié)議明確甲乙雙方的保密義務(wù)，包括但不限于保密內(nèi)容、保密期限等。附件8：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的職責(zé)范圍、工作成果交付、費(fèi)用承擔(dān)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)提供資產(chǎn)清單、未按時(shí)支付合同金額等。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)完成評(píng)估工作、未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告等。3.第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)提供協(xié)助和支