投標(biāo)策劃書范文

投標(biāo)策劃書范文投標(biāo)工作計劃書編制：審核：批準(zhǔn)：北京北科歐遠(yuǎn)科技有限公司20xx年*月*日**工程投標(biāo)工作計劃書一、目的：為滿足“**工程”招標(biāo)文件要求，在規(guī)定的時間內(nèi)，按時、保質(zhì)開展各項工作，特制定本投標(biāo)工作計劃書。投標(biāo)文件遞交截至日期：X年X月X日X。本計劃書已明確標(biāo)書編制內(nèi)容、進(jìn)度和各部分工作的責(zé)任人，請各責(zé)任人認(rèn)真組織標(biāo)書編制工作。二、編制依據(jù)：（1）**工程招標(biāo)文件及附件。（2）XX有限公司X月X日投標(biāo)啟動會。三、項目簡況及投標(biāo)文件組成：（1）項目概況及建設(shè)要求：（2）投標(biāo)文件組成根據(jù)招標(biāo)文件要求，投標(biāo)文件由三冊組成。但與招標(biāo)文件同步發(fā)售的資料還有技術(shù)評標(biāo)文件，該資料對設(shè)備技術(shù)作了詳細(xì)的投標(biāo)要求。具體如下：第一分冊：商務(wù)標(biāo)書第二分冊：技術(shù)標(biāo)書第三分冊：開標(biāo)一覽表/投標(biāo)報價注：各分冊具體內(nèi)容要符合招標(biāo)文件的要求，具體見招標(biāo)文件。四、組織機(jī)構(gòu)及工作分工本項目的招標(biāo)內(nèi)容涉及工藝、機(jī)械設(shè)備、土建、電氣、儀表控制、物資采購、概預(yù)算和施工管理等專業(yè)，由于涉及專業(yè)面廣，且部分專業(yè)需要取得外部合作，投標(biāo)組織和協(xié)調(diào)范圍大。為了保證投標(biāo)工作順利進(jìn)行，委托XX擔(dān)任技術(shù)部分負(fù)責(zé)人，XX擔(dān)任___分負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決投標(biāo)過程中存在的問題，并檢查、督促投標(biāo)進(jìn)度節(jié)點的落實。各參與投標(biāo)部門明確專人負(fù)責(zé)按總體進(jìn)度和質(zhì)量要求完成相應(yīng)的投標(biāo)內(nèi)容。技術(shù)部分協(xié)調(diào)人———X___分協(xié)調(diào)人———X技術(shù)部分負(fù)責(zé)人———X工藝設(shè)備——————X電氣、儀控—————X項目施工管理————X運營管理——————X設(shè)備供應(yīng)商證明資料————X法務(wù)負(fù)責(zé)人————X五、投標(biāo)進(jìn)度節(jié)點六、投標(biāo)目錄及責(zé)任部門根據(jù)招標(biāo)文件要求，擬定投標(biāo)文件基本目錄如下，各專業(yè)應(yīng)根據(jù)標(biāo)書的具體要求進(jìn)行補充，使標(biāo)書各部分更完善。第一分冊：商務(wù)標(biāo)書（XX負(fù)責(zé)編制）1、法定代表人___明書；2、簽署投標(biāo)文件授權(quán)委托書；3、投標(biāo)函；4、工程量清單報價表；5、施工項目管理機(jī)構(gòu)配備情況表；6、施工項目負(fù)責(zé)人簡歷表；7、施工項目技術(shù)負(fù)責(zé)人簡歷表；8、擬定試運營期技術(shù)負(fù)責(zé)人簡歷表；9、企業(yè)簡況：包括資質(zhì)證書（副本）、運營資格證書、營業(yè)執(zhí)照（副本）、安全生產(chǎn)許可證、建造師證書或叁級項目經(jīng)理證書、項目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證、運營技術(shù)支撐人員的資格證、崗位證等證件原件的復(fù)印件；10、投標(biāo)人近年內(nèi)承建類似工程經(jīng)歷一覽表。第二分冊：技術(shù)標(biāo)書（XXX負(fù)責(zé)編制）1、設(shè)備技術(shù)規(guī)格、技術(shù)指標(biāo)、技術(shù)性能作表；2、《技術(shù)規(guī)格偏離表》；3、重要設(shè)備制造商的詳細(xì)證明資料（作為附件單獨成第五分冊）；4、售后服務(wù)計劃4.1人員培訓(xùn)計劃、技術(shù)資料及備品備件服務(wù)計劃；4.2維護(hù)保修期內(nèi)服務(wù)及維護(hù)保修期滿后的服務(wù)計劃。5、調(diào)試方案；5.1調(diào)試方案概述；5.2調(diào)試項目班子組織形式、人員結(jié)構(gòu)、職責(zé)任務(wù)；5.3調(diào)試技術(shù)及實施的關(guān)鍵、重點、難點和解決方案；6、施工方案：包括主要的施工方法，技術(shù)措施，主要設(shè)備投放，質(zhì)量保證體系及措施、工期進(jìn)度保證措施、安全生產(chǎn)及文明施工保證措施、關(guān)鍵工序和復(fù)雜環(huán)節(jié)的技術(shù)措施等；7、擬投入的主要施工機(jī)械設(shè)備表；8、勞動力計劃表；9、計劃開、竣工日期和進(jìn)度計劃圖表。10、招標(biāo)文件要求投標(biāo)人提供的其它材料。第三分冊：開標(biāo)一覽表/投標(biāo)報價（XX負(fù)責(zé)編制）七、投標(biāo)文件編制要求（1）基本工作要求：按照招商文件要求的格式；（2）整個投標(biāo)文件分冊裝訂出版，每個分冊編制獨立的目錄；（3）投標(biāo)文件正文采用多級目錄編制，便于修正過程中自動更新；（4）目錄采用三級標(biāo)題；（5）所有投標(biāo)文件正文采用宋體，一級目錄加粗小三字號，二級目錄四號字號，三級目錄小四字號，正文小四字號；（6）頁眉：***，其中***為該分冊的名稱，頁腳為“第X頁共X頁”格式；（7）投標(biāo)書正文頁邊距為：左、右邊距3cm，上、下邊距2.5cm；八、其它要求6.1投標(biāo)文件書總體策劃由市場部負(fù)責(zé)。6.2各投標(biāo)責(zé)任人將最終版的投標(biāo)文件簽字版和電子版提供給市場部統(tǒng)一排版。“我的課堂”學(xué)生素質(zhì)拓展培訓(xùn)西南民族大學(xué)藝術(shù)學(xué)院團(tuán)委學(xué)生會二〇一五年3月投標(biāo)項目名稱：“探索生活真諦”藝術(shù)課堂投標(biāo)單位：西南民族大學(xué)團(tuán)委學(xué)生會投標(biāo)單位全權(quán)代表：投標(biāo)項目策劃書一、項目目的為豐富西南民族大學(xué)全體在讀學(xué)生的課余生活，培養(yǎng)同學(xué)們的興趣愛好，提高同學(xué)們在專業(yè)技能以外的個人能力，提高個人綜合素質(zhì)，促進(jìn)學(xué)生全面發(fā)展，為此，特申請開展藝術(shù)類知識講座。二、項目主題“探索生活真諦”藝術(shù)課堂三、項目流程：1.前期宣傳：（1）日常宣傳廣播：新聞形式播出，活動開始報名前三天開播。簡介：在南北區(qū)食堂門口前宣傳點放置簡介宣傳。網(wǎng)絡(luò)：比肩非夢等論壇發(fā)帖。發(fā)送___信息、微博等，人人空間，微信轉(zhuǎn)載。（2）設(shè)點集中宣傳地點：南北區(qū)食堂門口宣傳方式：設(shè)置橫幅、現(xiàn)場講解、小型作品展。2.報名方式：（1）面向?qū)ο螅喝Ｈ罩圃谧x學(xué)生（2）招募人數(shù)：擬招收100人（3）報名方式：食堂設(shè)點報名，短信報名以及網(wǎng)絡(luò)報名3.課時安排：（1）時間：3.15——4.30每周五晚上七點（2）安排：暫定授課一個月可視課堂情況增加獲減少課時4.授課___：（1）邀請藝術(shù)學(xué)院老師進(jìn)行授課（2）邀請專業(yè)模特及攝影師，如索尼、佳能公司進(jìn)行實際講解授課（3）邀請其他協(xié)會相關(guān)人員進(jìn)行講解、討論5.授課內(nèi)容：(另附表格)6.課程實踐：邀請知名數(shù)碼制造公司如索尼，尼康等公司專業(yè)攝影師以及模特在校園進(jìn)行外拍講解，以便讓同學(xué)們更好地實際了解，掌握與運用攝影技術(shù)。另外，我們將會根據(jù)課堂情況進(jìn)行校園外拍實踐，主要有黃龍溪采風(fēng)一日，帶領(lǐng)大家在充滿古樸風(fēng)情的地點用手中的相機(jī)去發(fā)現(xiàn)美、凝固美、記錄美。透過鏡頭，讓那份美麗彰顯到淋漓盡致，盡顯人文之美與自然之美的完美結(jié)合。另外，我們生活學(xué)習(xí)的校園也是處處美景，我協(xié)會將會舉辦兩次在不同時段、天氣進(jìn)行校園隨拍采風(fēng)，鍛煉大家在不同情況下的攝影技術(shù)應(yīng)用。也讓我們切身感受到我們的校園究竟是有多么的迷人與美麗，從而增加對于學(xué)校的熱愛與自豪。四、項目效果：近年來同學(xué)們對生活水平越來越高，藝術(shù)也慢慢在同學(xué)們中開始普及，但是對于攝影以及專業(yè)繪畫，大家仍是有更多的誤解與陌生。所以此次培訓(xùn)將進(jìn)一步提高同學(xué)們的對藝術(shù)的理解及應(yīng)用，幫助大家更好的學(xué)習(xí)攝影及繪畫，引導(dǎo)大家對于藝術(shù)的熱愛，并漸漸走出對藝術(shù)的誤圈，進(jìn)一步消除對于藝術(shù)的陌生。本次項目活動由藝術(shù)學(xué)院團(tuán)委學(xué)生會承辦。就以往的招新報名情況來說，藝術(shù)學(xué)院承辦吸引了大批的同學(xué)慕名參加、報名，所以說藝術(shù)學(xué)院團(tuán)委學(xué)生會在學(xué)校是具有一定影響力的學(xué)生組織。我們憑借全體會員對藝術(shù)的熱愛和熱情，集合全體會員的智慧和才干，致力于攝影活動，并帶動身邊的人去發(fā)現(xiàn)、喜愛藝術(shù)的熱情。為了更好的讓大家全面了解、掌握攝影及繪畫技術(shù)，我們還將邀請相關(guān)知名老師以及委派相關(guān)專業(yè)人員，并攜帶一系列專業(yè)用具對大家進(jìn)行更為專業(yè)細(xì)致的講解，且給大家更好的近距離接觸攝影及繪畫，幫助大家更好更快的提高藝術(shù)素質(zhì)。星洲灣項目疊拼產(chǎn)品室內(nèi)精裝修工程招標(biāo)文件招標(biāo)單位：招標(biāo)時間：目錄目錄................................................2投標(biāo)邀請書...........................................3投標(biāo)須知.............................................4一、總則.........................................4二、招標(biāo)文件......................................6三、投標(biāo)文件......................................6四、投標(biāo)報價......................................7合同主要條款........................................11投標(biāo)書格式..........................................13附件一：投標(biāo)文件封面格式.........................14附件二：投標(biāo)函...................................15附件四：授權(quán)委托書...............................17附件五：工程量清單...............................18附件六：項目班子配備表...........................19附件七：主要材料需用量表.........................20附件八：主要施工機(jī)械表...........................21附件九：資格證明文件.............................22附件十：投標(biāo)人綜合業(yè)績...........................23附件十一：其他需說明的事項.......................25投標(biāo)邀請書致：一、精裝修工程已具備招標(biāo)發(fā)包條件，根據(jù)《中華人民___招投標(biāo)法》及其它相關(guān)法律法規(guī)的`規(guī)定，我公司決定對該工程采取邀請招標(biāo)方式對外發(fā)包，現(xiàn)正式邀請貴單位參加該工程的施工投標(biāo)。二、請貴單位接到本招標(biāo)文件后，認(rèn)真閱讀各項內(nèi)容，進(jìn)行必要的投標(biāo)準(zhǔn)備，并按招標(biāo)文件的要求詳細(xì)填寫和編制投標(biāo)文件。三、我公司將按本招標(biāo)文件投標(biāo)須知確定的時間、地點開標(biāo)，貴單位的法定代表人（或委托代理人）應(yīng)準(zhǔn)時出席，并應(yīng)出示法定代表人證明書或授權(quán)委托書。招標(biāo)單位：地點：電話：傳真：聯(lián)系部門：年月日投標(biāo)須知一、總則（一）工程概況工程名稱：工程綜合說明（二）承包方式與承包范圍承包方式：設(shè)計、材料、施工全包。承包范圍：精裝修工程的設(shè)計與施工。（三）工期要求：總?cè)諝v天數(shù)為排。（四）工程質(zhì)量要求：應(yīng)嚴(yán)格按國家現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范、施工驗收規(guī)范、質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)、國家行業(yè)主管部門指導(dǎo)工程建設(shè)的有關(guān)文件及招標(biāo)文件的內(nèi)容進(jìn)行設(shè)計及施工，工程質(zhì)量要求達(dá)到精裝修合格標(biāo)準(zhǔn)。（五）資格要求所有投標(biāo)人均應(yīng)具有建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級(含二級)以上資質(zhì)，裝修設(shè)計乙級以上資質(zhì)。（六）業(yè)績證明材料天，開工、竣工日期根據(jù)招標(biāo)單位土建工程進(jìn)度另行安投標(biāo)人應(yīng)提供近兩年的施工業(yè)績的中標(biāo)通知書、合同、驗收合格證明文件的復(fù)印件并加蓋公章，同時提供施工業(yè)績明細(xì)表一份，作為招標(biāo)單位現(xiàn)場考察的依據(jù)。（七）投標(biāo)費用投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其編制投標(biāo)書以及遞交投標(biāo)書所涉及的一切費用，無論投標(biāo)結(jié)果如何，招標(biāo)人對上述費用不負(fù)任何責(zé)任。（八）貴單位若有意參加投標(biāo)請于年月日至月日上午8:30—11:30及下午14:00—16:00到人民幣辦公室購買招標(biāo)文件，每套售價元，逾期不售，售后不退。圖紙直接考電子檔，不收取任何費用，請各意向單位攜帶u盤或移動硬盤等設(shè)備拷貝。（九）施工現(xiàn)場考察時間：不統(tǒng)一進(jìn)行現(xiàn)場考察，各投標(biāo)單位自行考察。（十）標(biāo)前問題提問截止時間：至辦公室。年月日，以書面形式交（十一）標(biāo)前不設(shè)統(tǒng)一答疑會議，投標(biāo)方疑問由招標(biāo)單位做答并以書面形式發(fā)放給投標(biāo)單位。（十二）設(shè)計方案匯報時間為行，并同時進(jìn)行評標(biāo)。（十三）設(shè)計要求：要求臥室及客廳效果圖，衛(wèi)生間、餐廳、玄關(guān)及廚房要求意向圖片。設(shè)計均要求有文字解釋。設(shè)計方案必須滿足消防規(guī)定。設(shè)計方案必須考慮裝修材料的購買，中標(biāo)單位不得以此為借口拖延工期。（十四）投標(biāo)人在送交投標(biāo)文件（所送的標(biāo)書及附表必須符合招標(biāo)文件規(guī)定的格式，投標(biāo)文件遞交一式叁份，其中正本壹份，副本貳份，另交密封后的工程量清單電子版格式，注明單位名稱并以光盤形式遞交一份。（十五）請在收到本邀請書小時內(nèi)，以書面方式回函確認(rèn)。如果你年月日至日之間進(jìn)單位不準(zhǔn)備參與投標(biāo)，亦請盡快通知我們，謝謝合作。xxx項目專項工程招標(biāo)策劃意見稿一、本項目下階段招標(biāo)的內(nèi)容目前，貴司與xxx的總承包合同業(yè)已簽訂，相關(guān)的手續(xù)也在辦理中，上海大宗商品電子商務(wù)項目的總承包招標(biāo)基本結(jié)束。按照當(dāng)時的xxxx項目合同策劃，還有以下14個專業(yè)工程合同包需要陸續(xù)開展招標(biāo)（或議標(biāo)）：此外，還有以下合同包需要確定單位,其中的行政收費并不需要進(jìn)行招標(biāo)：專業(yè)工程的施工進(jìn)度需符合總承包的施工進(jìn)度安排，隨著總承包施工的開展（總承包預(yù)定7月初正式開始施工），業(yè)主和項目管理從現(xiàn)在開始需要對所有專業(yè)工程的招標(biāo)、進(jìn)場作出切實計劃，按照工程實施的輕重緩急合理安排?？傮w原則是既要能夠跟上總承包的施工進(jìn)度，又要合理錯開各個合同包的招標(biāo)時間，如條件具備應(yīng)盡早啟動，不至于為趕進(jìn)度而導(dǎo)致倉促和盲目。二、各項合同的招標(biāo)安排的依據(jù)。三、各項合同招標(biāo)的主要策劃意見1.幕墻工程2.消防工程3.鋁合金門窗工程項目投標(biāo)策劃書B編制單位：編制人：審核人：審批人：編制時間：1、清單工程量差異表表5-032、標(biāo)前成本測算表表5-043、項目盈虧分析表4、項目風(fēng)險分析表因小型項目（指分包路面工程）施工和瀝青混合料銷售的需要，涉及瀝青混合料生產(chǎn)所需原材料的招標(biāo)采購。一般小型項目和混合料銷售都存在工程量小、施工工期短等特點，如針對單一項目進(jìn)行公開招標(biāo)，將出現(xiàn)招標(biāo)工作量大，招標(biāo)周期的時間不能滿足實際需求，故我分公司擬進(jìn)行年度招標(biāo)采購。一、項目基本情況1、項目名稱：20xx—20xx年度材料采購2、年度采購范圍包括：燃油、瀝青、碎石、礦粉、纖維等3、招標(biāo)方式：采用資格預(yù)選+競爭性報價4、采購周期：自合同簽訂日起一年內(nèi)5、招標(biāo)階段劃分第一階段為資格預(yù)選：進(jìn)行20xx—20xx年度材料供應(yīng)商資格預(yù)選；第二階段為競爭性報價擇優(yōu)，確定中標(biāo)候選人。6、第一階段資格審查的方法：有限數(shù)量制，由評標(biāo)委員會對資格預(yù)選投標(biāo)人進(jìn)行資格審查，針對評分項目逐項打分，按得分高低進(jìn)行排名，根據(jù)名次排列順序通過資格審查的申請人限定為3-5家（視具體情況）。7、第二階段評標(biāo)方法：經(jīng)評審最低價法。分公司組織合格的年度預(yù)選供應(yīng)商進(jìn)行競爭性報價，供應(yīng)商的綜合單價將是評標(biāo)的主要內(nèi)容，評出報價最低的投標(biāo)人，為第一中標(biāo)候選人；如其他供應(yīng)商承諾愿意接受最低報價時，可將其納為第二候選人。8、評標(biāo)委員會的組成：招標(biāo)人代表5人（限招標(biāo)人在職人員，且應(yīng)當(dāng)具備評標(biāo)專家的相應(yīng)或類似的條件，其中集團(tuán)公司選派2人，分公司選派3人）。9、第一階段評標(biāo)辦法：二、招標(biāo)工作流程（一）第一階段資格預(yù)選1、資格預(yù)選公告、編制資格預(yù)選文件2、招標(biāo)人下載資格預(yù)選文件3、澄清、修改資格預(yù)選文件和答疑（如有）4、組建評標(biāo)委員會5、資格預(yù)選申請文件的接收6、組織資格預(yù)選開標(biāo)、評標(biāo)并編制評標(biāo)報告7、資格預(yù)選結(jié)果的公示8、發(fā)放《年度預(yù)選供應(yīng)商資格通知書》（二）第二階段具體工程項目有需要時投標(biāo)競爭性報價階段1、編制招標(biāo)競價文件2、向通過資格預(yù)審并收到《年度預(yù)選供應(yīng)商資格通知書》的投標(biāo)人發(fā)送競價通知3、澄清、修改招標(biāo)文件和答疑（如有）4、投標(biāo)競價文件的接收5、組織評標(biāo)并編制評標(biāo)報告6、中標(biāo)候選人結(jié)果的公示7、發(fā)放中標(biāo)通知書8、簽訂合同、辦理履約擔(dān)保和支付擔(dān)保9、退回中標(biāo)人及未中標(biāo)人的投標(biāo)保證金（如有）10、招標(biāo)資料歸檔三、招標(biāo)過程的注意事項1、若通過資格預(yù)選報名的投標(biāo)人不足3人或通過資格預(yù)選的合格投標(biāo)人不足3人，將重新組織資格預(yù)選或不再組織資格預(yù)選而直接招標(biāo)。2、因招標(biāo)中，材料有不同的類別與質(zhì)量等級。該材料按不同類別與等級分別按綜合單價報價，分別評出該材料不同的類別與質(zhì)量等級報價最低的投標(biāo)人。（1）如果材料按不同的類別與質(zhì)量等級報價均最低的投標(biāo)人有且僅有一家時，則直接推薦該投標(biāo)人為中標(biāo)候選人；（2）如果材料按不同的類別與質(zhì)量等級報價最低的投標(biāo)人有兩家及以上時，則只要有其中一項報價為最低的投標(biāo)人可獲得調(diào)價機(jī)會，若該投標(biāo)人同意將不同的類別與質(zhì)量等級材料報價全部調(diào)整至最低時，則推薦該投標(biāo)人為中標(biāo)候選人；（3）若通過協(xié)調(diào)不能產(chǎn)生各材料最低報價為同一家投標(biāo)人時，則按照每種材料報價最低的投標(biāo)人推薦為該項招標(biāo)材料的中標(biāo)候選人。此時，中標(biāo)候選人可能是一家或多家（根據(jù)該材料不同的類別與質(zhì)量等級按最低報價選擇）。3、招標(biāo)文件中擬采用的合同方式為固定單價合同，合同履行期間不因任何原由調(diào)整綜合單價。4、招標(biāo)文件中擬采用貨款的支付方式：階段支付方式，每次支付貨款在達(dá)到中標(biāo)單位在資格預(yù)選申請時承諾的金額進(jìn)行支付。路面工程分公司20xx年8月25日德州xx項目投標(biāo)策劃書序策劃宗旨：實現(xiàn)項目開發(fā)價值，提升項目品質(zhì)，使本項目成為xx具有劃時代意義的標(biāo)志性建筑物。我們的行動：“以專業(yè)服務(wù)獲得雙贏”是我們致力于本案全程策劃所秉承的宗旨；以前瞻性的營銷理念為指導(dǎo)、專業(yè)服務(wù)為基石、團(tuán)隊服務(wù)精神為保障體系，憑借豐富的市場經(jīng)驗、嚴(yán)謹(jǐn)扎實的工作態(tài)度，行之有效且富于創(chuàng)造性的操作技巧來解決本案所要解決的問題；根據(jù)本案的用地資源和市場環(huán)境，以最有效的方法來為本案設(shè)計、制定和實施專業(yè)的項目開發(fā)主題定位、項目市場定位、項目規(guī)劃設(shè)計建議、項目包裝及項目推廣計劃和項目品牌實施戰(zhàn)略。我們的目標(biāo)：為寶林公司項目的開發(fā)建立利潤保障發(fā)展模式；為寶林公司項目的開發(fā)建立能夠達(dá)到利潤最大化的價值提升模式；為寶林公司項目開發(fā)建立整合各方資源的最優(yōu)化解決方案；提升寶林公司的品牌；【戰(zhàn)略目標(biāo)】“藍(lán)爵世家”的戰(zhàn)略目標(biāo)是：在xx市中心建立一個高檔樓盤、精品社區(qū)，一個成功人士主流生活圈，并以此提升城市的形象、提供最適宜人居環(huán)境。在項目開發(fā)中獲取最大的經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和環(huán)境利益，通過分析項目用地的資源價值，運用市場調(diào)研手段找出市場空白點及市場需求點，力求準(zhǔn)確的市1場定位及項目定位，使市場、項目開發(fā)、項目的目標(biāo)人群達(dá)到完美結(jié)合，吃透市場、規(guī)劃好項目建設(shè)，更好地圍繞后期銷售服務(wù)，控制好節(jié)奏，使得開發(fā)出的住宅產(chǎn)品能以最快速度回收變現(xiàn)，是最明確也最直接的戰(zhàn)略目標(biāo)?！緫?zhàn)略手段】“因地制宜、以人為本”，這是我們對藍(lán)爵世家項目的策劃觀點，賣點只是為提升產(chǎn)品的個性化和品質(zhì)感服務(wù)的，住宅產(chǎn)品自身的素質(zhì)仍是決定項目成功與否的關(guān)鍵。就本項目我司對xx的房地產(chǎn)高端市場做了詳細(xì)的分析，在綜合各方面的優(yōu)劣勢后發(fā)現(xiàn)目前在售或即將發(fā)售的高端項目一般都以現(xiàn)代風(fēng)格為主流，而歐陸風(fēng)格的建筑在xx高端市場上卻很少。對于客源來說購買高端住宅除了滿足居住或投資的需求以外最主要的原因是一個好的居所往往是一種身份的象征、一種榮譽的象征。雖然在國內(nèi)房地產(chǎn)市場歐陸已不在盛行，但不可否認(rèn)的是一個純正的歐式項目僅從外表上就能傳遞一種皇室的尊貴、一種不凡的氣質(zhì)。所以我司認(rèn)為把本項目定位為一個具有純正血統(tǒng)的歐式園林住宅更能奠定本項目在xx房產(chǎn)市場的地位，更能吸引消費者的關(guān)注。2目錄市場篇：一、城市基本情況......................5二、xx房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀特征及發(fā)展趨勢...........................10三、xx高端住宅市場概況................................18四、本案前期SWOT分析...........................34產(chǎn)品篇：一、客源定位及項目定位...........................36二、項目建議...........................................41推廣篇：一、案名建議............................................61二、VI設(shè)計.......................................................................63三、廣告表現(xiàn)..................................................68四、推廣建議..................................74五、SP推廣部分........................80六、廣告推廣預(yù)算..........................93營銷篇：一、銷售策略構(gòu)想.......................................95二、各階段銷售任務(wù)及重點工作構(gòu)想.........................................................97三、推案時機(jī)構(gòu)想......................................99四、價格體系............................100五、銷售現(xiàn)場構(gòu)想.............................101六、銷售組織及人員構(gòu)想.............................................105合作篇：一、公司優(yōu)勢分析.............................110二、銷售總代理合作方式及服務(wù)收費（標(biāo)準(zhǔn)版）........................1113一、城市基本情況：1、xx市概況：地理位置：xx市位于黃河下游北岸，山東省西北部。北依北京、天津，南鄰省會濟(jì)南，西接山西煤炭基地，東連勝利油田及膠東半島，處于華北、華東兩大經(jīng)濟(jì)區(qū)連結(jié)帶和環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈、黃河三角洲以及“大京九”經(jīng)濟(jì)開發(fā)帶交匯區(qū)內(nèi)，兼具沿海與內(nèi)陸雙重優(yōu)勢。xx自古就有“九達(dá)天衢”、“神京門戶”之稱，是華東、華北重要的交通樞紐。京滬、德石、濟(jì)邯三條鐵路在這里交匯，5條國道、14條省道在境內(nèi)縱橫交錯，京福高速公路貫穿南北，濟(jì)聊、青銀高速公路穿境而過，交通設(shè)施的發(fā)達(dá)為xx經(jīng)濟(jì)發(fā)展奠定了良好的基礎(chǔ)。轄區(qū)面積：xx市轄德城區(qū)、樂陵市、禹城市和齊河、平原、夏津、武城、陵縣、臨邑、寧津、慶云一區(qū)二市八縣，總面積10356平方公里。人口與居民生活：至20xx年末，xx市總?cè)丝?46.02萬人，155.2萬戶，其中非農(nóng)業(yè)人口125.93萬人，增長6.1%，農(nóng)業(yè)人口420.08萬人。全市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入7019.3元，增長9.8%，人均居住面積12.4㎡，增長6.3%。歷史沿革：xx歷史悠久，早在舊石器時代，就有人類生息繁衍。傳說射日的后羿就生活在這里；大禹治水，三過家門而不入，留下千古美談；三國時期，劉備曾在平原任過縣令；唐代書法家顏真卿任平原郡太守時留下千古書碑——《東方朔畫贊碑》。xx自秦漢以來，為歷代封建王朝州府縣衙所在地。19xx年6月xx解放，當(dāng)年經(jīng)中央人民政府同意設(shè)立縣級xx市。解放后，xx地區(qū)的劃區(qū)有過幾次變4動，19xx年1月商河、濟(jì)陽兩縣劃濟(jì)南后即成現(xiàn)在建制。19xx年12月17日，經(jīng)___批準(zhǔn)，撤銷xx地區(qū)設(shè)立地級xx市。氣候特點：屬暖溫帶大陸性季風(fēng)氣候，氣候特點受季風(fēng)影響顯著，四季分明，冷熱干濕界限明顯，春季干旱多風(fēng)回暖快，夏季炎熱多雨，秋季涼爽多晴天，冬季寒冷少雪多干燥，光照充足，年平均氣溫13.1℃，無霜期220天，年平均降水600毫升。經(jīng)濟(jì)發(fā)展：綜合：近年來xx圍繞建設(shè)“城郊型農(nóng)業(yè)、商貿(mào)型城市和能源、化工、紡織基地”的發(fā)展目標(biāo)，大力實施工貿(mào)和開放帶動戰(zhàn)略，工業(yè)和商貿(mào)流通業(yè)發(fā)展迅速，同時放手發(fā)展民營經(jīng)濟(jì)，經(jīng)濟(jì)總量取得了較大的提高，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)得到了進(jìn)一步優(yōu)化，20xx年全市國內(nèi)生產(chǎn)總值686.9億元，比上年增長17.1%,是七年來增幅最高的一年。三次產(chǎn)業(yè)比例由上年的18.4：50.3：31.3，調(diào)整為17.2：52.5：30.3，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)更趨合理。工業(yè)：截至20xx年末，全市規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)（全部國有及年銷售收入500萬元以上的非國有獨立核算工業(yè)企業(yè)）突破1400家，比上年增加243家，資產(chǎn)合計600億元，比上年增加91.2億元，實現(xiàn)產(chǎn)品銷售收入800億元，比上年增加270億元，利稅突破100億元。利稅過億元的企業(yè)達(dá)到21家，比上年增加11家。其中恒升、恒源、萊鋼永鋒、德齊龍、齊河晨鳴、泰山體育器材6家企業(yè)利稅超過2億元。20xx年xx市工業(yè)規(guī)模和效益提高幅度較大，工業(yè)成為推動經(jīng)濟(jì)快速增長的主要力量。目前已形成紡織、機(jī)械、電子、化工、建材、食品等8大門類25個行業(yè)為主的工業(yè)體系。棉紡、建材、地毯、玻璃鋼、太陽能熱水器等已發(fā)展成為全國重要的生產(chǎn)基地。農(nóng)業(yè)：xx土地廣闊而肥沃，是中國北方重要的糧棉果蔬生產(chǎn)基地和中國有名的秸桿養(yǎng)牛示范區(qū)。全市農(nóng)業(yè)人口420萬人，已形成糧棉、瓜菜、畜牧、5項目編號：重慶文理學(xué)院課外科技文化活動項目投標(biāo)書項目名稱：重慶文理學(xué)院第十一屆“社團(tuán)之光”大學(xué)生社團(tuán)文化藝術(shù)節(jié)之第三屆“思逸杯”辯論賽項目類別：藝術(shù)類項目負(fù)責(zé)人：葉曉力、張嘉琪、楊世奇、張干、白婷、曹馨承擔(dān)項目單位：重慶文理學(xué)院思逸辯論社項目起止日期：二〇xxx年十一月十四日——十二月二十日填表日期：二〇xx年十月二十八日重慶文理學(xué)院課外科技文化活動項目評審表重慶文理學(xué)院第十一屆“社團(tuán)之光”文化藝術(shù)節(jié)之第三屆“思逸杯”辯論賽活動投標(biāo)書一、項目名稱重慶文理學(xué)院第十一屆“社團(tuán)之光”大學(xué)生社團(tuán)文化藝術(shù)節(jié)之“第三屆”思逸辯論賽二、活動主題