2024年度寧波市在建工程買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度寧波市在建工程買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方：寧波市X建設(shè)有限公司1.2買方：寧波市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司第二條合同標的2.1標的物：位于寧波市X區(qū)域的在建工程，具體包括X棟樓房、X平方米的地下停車場等。2.2標的物的數(shù)量：共計X棟樓房、X平方米的地下停車場。第三條合同價格3.1總價：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2付款方式：買方分期支付賣方合同總價，具體支付方式見附件一。第四條交付及驗收4.1交付時間：賣方應(yīng)按照合同約定，于2024年12月31日前將標的物交付給買方。4.2驗收標準：按照《在建工程驗收規(guī)范》進行驗收，具體驗收事項見附件二。第五條質(zhì)量保證5.1賣方保證標的物符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.2賣方在交付后X年內(nèi)，對標的物出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責維修或更換。第六條售后服務(wù)6.1賣方提供標的物的使用培訓和技術(shù)支持。6.2賣方在交付后X年內(nèi)，對標的物進行定期保養(yǎng)和維護。第七條合同的變更和解除7.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同的解除需依法定程序進行，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除后的相關(guān)事項。第八條違約責任8.1賣方未按約定時間交付標的物的，應(yīng)支付買方違約金。8.2買方未按約定時間支付合同價的，應(yīng)支付賣方違約金。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向?qū)幉ㄊ兄屑壢嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2在合同約定的交付期限內(nèi)，標的物交付完畢，本合同自然終止。10.3合同的解除需依法定程序進行，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除后的相關(guān)事項。第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。11.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十二條法律適用及爭議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2如發(fā)生爭議，雙方同意提交寧波市中級人民法院解決。第十三條其他約定13.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，共同推進合同的履行。13.2合同附件為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條合同標的2.1標的物：位于寧波市X區(qū)域的在建工程，具體包括X棟樓房、X平方米的地下停車場等，詳見附件三。2.2標的物的數(shù)量：共計X棟樓房、X平方米的地下停車場，詳見附件三。第三條合同價格3.1總價：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），詳見附件四。3.2付款方式：買方分期支付賣方合同總價，具體支付方式見附件一。第四條交付及驗收4.1交付時間：賣方應(yīng)按照合同約定，于2024年12月31日前將標的物交付給買方。4.2驗收標準：按照《在建工程驗收規(guī)范》進行驗收，具體驗收事項見附件二。第五條質(zhì)量保證5.1賣方保證標的物符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.2賣方在交付后X年內(nèi)，對標的物出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責維修或更換。第六條售后服務(wù)6.1賣方提供標的物的使用培訓和技術(shù)支持。6.2賣方在交付后X年內(nèi)，對標的物進行定期保養(yǎng)和維護。第七條合同的變更和解除7.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同的解除需依法定程序進行，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除后的相關(guān)事項。第八條違約責任8.1賣方未按約定時間交付標的物的，應(yīng)支付買方違約金，違約金計算方式為：延遲交付部分合同價的daily千分之X。8.2買方未按約定時間支付合同價的，應(yīng)支付賣方違約金，違約金計算方式為：延遲支付部分合同價的daily千分之X。8.3雙方因違反合同約定造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向?qū)幉ㄊ兄屑壢嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2在合同約定的交付期限內(nèi)，標的物交付完畢，本合同自然終止。10.3合同的解除需依法定程序進行，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除后的相關(guān)事項。第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。11.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十二條法律適用及爭議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2如發(fā)生爭議，雙方同意提交寧波市中級人民法院解決。第十三條其他約定13.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，共同推進合同的履行。13.2合同附件為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、材料供應(yīng)商等。15.2第三方介入時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十六條第三方責任16.1第三方應(yīng)承擔因其自身原因?qū)е碌暮贤`約、侵權(quán)或其他法律糾紛的責任。16.2第三方如因工作失誤、疏忽或故意行為導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十七條第三方權(quán)益保障17.1甲乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，包括但不限于支付合同約定的款項、提供必要的工作條件等。17.2甲乙方不得無故拖欠第三方款項，不得擅自變更第三方的工作內(nèi)容或要求。第十八條第三方責任限額18.1第三方對甲乙方的責任限額應(yīng)根據(jù)合同約定的金額或比例進行界定。18.2第三方如因特殊情況導(dǎo)致責任限額超過合同約定的，雙方應(yīng)友好協(xié)商進行調(diào)整。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方、其他第三方之間應(yīng)保持獨立的關(guān)系，互不承擔對方的法律責任。19.2第三方在履行合同過程中與其他方產(chǎn)生的糾紛，由各方自行解決，甲乙方不承擔責任。第二十條第三方介入的變更與解除20.1第三方如因特殊情況需變更或解除合同的，應(yīng)提前通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方同意。20.2第三方變更或解除合同的，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的違約責任。第二十一條第三方違約處理21.1第三方違反合同約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)或承擔違約責任。21.2甲乙方有權(quán)依法向第三方追償因違約造成的損失。第二十二條第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓22.1第三方在合同履行過程中如發(fā)生合并、分立、轉(zhuǎn)讓等情形的，應(yīng)提前通知甲乙方。22.2第三方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益的，應(yīng)經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第二十三條第三方保險23.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定的風險范圍購買相應(yīng)的保險，并保證保險有效期內(nèi)。23.2第三方如未購買保險或保險無效的，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的風險和損失。第二十四條第三方資料提供24.1第三方應(yīng)向甲乙方提供其有效證件、資質(zhì)證明等相關(guān)資料，并保證其真實性、合法性。24.2第三方如提供虛假資料的，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的法律責任。第二十五條第三方與合同的適用25.1本合同關(guān)于第三方的規(guī)定適用于所有第三方。25.2本合同關(guān)于第三方的規(guī)定不影響甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。第二十六條第三方責任的具體界定26.1第三方責任的具體界定應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)及行業(yè)標準進行。26.2甲乙方、第三方如有爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：寧波市X區(qū)域在建工程詳細說明詳細描述在建工程的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、施工進度等信息。附件二：合同總價詳細分解表詳細列出合同總價及其分解，包括樓房、地下停車場等部分的價款。附件三：交付及驗收標準具體說明交付時間、驗收流程、驗收標準等。附件四：付款方式及時間表詳細說明買方的付款方式及每次付款的時間表。附件五：質(zhì)量保證協(xié)議具體說明賣方的質(zhì)量保證范圍、維修或更換的標準和流程。附件六：售后服務(wù)協(xié)議詳細列出賣方提供的使用培訓、技術(shù)支持、定期保養(yǎng)和維護等服務(wù)內(nèi)容。附件七：合同變更和解除協(xié)議具體說明合同變更和解除的條件、程序以及相關(guān)責任。附件八：保密協(xié)議詳細說明雙方在合同履行過程中應(yīng)保密的信息范圍、保密期限等。附件九：第三方介入?yún)f(xié)議具體界定第三方介入的條件、責任、權(quán)益保障等內(nèi)容。附件十：保險購買證明第三方提供的保險購買證明文件，證明其保險有效期內(nèi)。附件十一：第三方有效證件及資質(zhì)證明第三方提供的有效證件、資質(zhì)證明等相關(guān)資料。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方延遲交付標的物。2.賣方交付的標的物不符合約定的質(zhì)量標準。3.買方延遲支付合同價款。4.買方未按約定使用標的物，導(dǎo)致?lián)p失。5.第三方未按約定時間完成工作，或工作質(zhì)量不符合要求。違約責任認定標準：1.延遲交付違約金計算方式為：延遲交付部分合同價的daily千分之X。2.質(zhì)量不符合約定的，買方有權(quán)要求賣方維修或更換，并支付相應(yīng)的違約金。3.延遲