2024年度滁州住宅租賃合同（含物業(yè)費(fèi)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度滁州住宅租賃合同（含物業(yè)費(fèi)）本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋設(shè)施及設(shè)備第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條物業(yè)費(fèi)4.1物業(yè)費(fèi)金額4.2物業(yè)費(fèi)支付周期4.3物業(yè)費(fèi)支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條房屋使用及維護(hù)6.1租賃期間房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條房屋維修7.1維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用承擔(dān)第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用法律第十三條其他約定13.1租賃期間水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)13.2租賃期間寵物管理13.3租賃期間保險責(zé)任第十四條合同效力14.1合同生效條件14.2合同終止后事宜處理第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：安徽省滁州市_______區(qū)_______街道_______號，房屋具體位置以《房屋所有權(quán)證》記載為準(zhǔn)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為_______結(jié)構(gòu)，建筑面積為_______平方米，房屋內(nèi)部布局為_______。1.3房屋設(shè)施及設(shè)備：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、電視等基本生活設(shè)施，承租人使用時應(yīng)愛惜并合理使用。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：雙方確認(rèn)的租賃起始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為_______年，自租賃開始日期起算，至_______年_______月_______日結(jié)束。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣_______元整。3.2租金支付周期：租金每_______支付一次，承租人應(yīng)在每期租金到期日前_______日內(nèi)支付。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：開戶行：_______，賬戶名：_______，賬號：_______。第四條物業(yè)費(fèi)4.1物業(yè)費(fèi)金額：物業(yè)服務(wù)費(fèi)為每月人民幣_______元整。4.2物業(yè)費(fèi)支付周期：物業(yè)費(fèi)與租金同期支付。4.3物業(yè)費(fèi)支付方式：與租金一同通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第五條押金5.1押金金額：承租人應(yīng)支付的押金為人民幣_______元整。5.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在_______日內(nèi)退還承租人押金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1租賃期間房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)章制度。第七條房屋維修7.1維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施因自然損耗或正常使用導(dǎo)致?lián)p壞的，由出租人負(fù)責(zé)維修。7.2維修費(fèi)用承擔(dān)：因承租人使用不當(dāng)或其他非正常原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條合同變更8.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第九條合同解除9.1合同解除條件：合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致、一方違約等。9.2合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)進(jìn)行充分溝通，協(xié)商解決爭議。如協(xié)商無果，可依法向人民法院提起訴訟。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金、押金或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1租賃期間水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)：租賃期間，水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由承租人承擔(dān)。13.2租賃期間寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如特殊情況需飼養(yǎng)，須經(jīng)出租人同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。13.3租賃期間保險責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險，保障自身及房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全。第十四條合同效力14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同終止后事宜處理：合同終止后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。如有損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與租賃合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、物業(yè)服務(wù)方、保險公司等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方如中介方，應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，協(xié)助雙方簽訂合同等。3.2第三方如維修保養(yǎng)服務(wù)方，應(yīng)按照維修保養(yǎng)合同承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于按時維修、保證維修質(zhì)量等。3.4第三方如保險公司，應(yīng)按照保險合同承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于按照保險條款賠償承租人的損失等。第四條第三方責(zé)任限額4.1除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對甲乙方的責(zé)任限額不得超過其向甲乙方收取的費(fèi)用總額。4.2第三方如中介方，對其提供的房屋信息承擔(dān)有限責(zé)任，即中介方已履行告知義務(wù)的，不承擔(dān)因房屋信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失。4.3第三方如維修保養(yǎng)服務(wù)方，對其維修保養(yǎng)的質(zhì)量承擔(dān)有限責(zé)任，即維修保養(yǎng)服務(wù)方已履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，不承擔(dān)因維修保養(yǎng)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。4.4第三方如物業(yè)服務(wù)方，對其提供的物業(yè)服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，即物業(yè)服務(wù)方已履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)的，不承擔(dān)因物業(yè)服務(wù)問題導(dǎo)致的損失。4.5第三方如保險公司，對其賠償責(zé)任承擔(dān)有限責(zé)任，即保險公司已按照保險條款進(jìn)行賠償?shù)?，不承?dān)超出保險條款規(guī)定的賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方如中介方，應(yīng)協(xié)助甲乙方簽訂合同，并按照中介服務(wù)協(xié)議收取中介費(fèi)。5.2第三方如維修保養(yǎng)服務(wù)方，應(yīng)按照維修保養(yǎng)合同提供維修保養(yǎng)服務(wù)，并按照維修保養(yǎng)合同收取維修保養(yǎng)費(fèi)。5.3第三方如物業(yè)服務(wù)方，應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同提供物業(yè)服務(wù)，并按照物業(yè)服務(wù)合同收取物業(yè)費(fèi)。5.4第三方如保險公司，應(yīng)按照保險合同承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照保險合同收取保險費(fèi)。第六條甲乙方與第三方的糾紛解決6.1如甲乙方與第三方發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2如甲乙方與第三方發(fā)生的糾紛涉及合同違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方介入的書面確認(rèn)7.1甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由甲乙方和第三方簽字或蓋章。7.2甲乙方應(yīng)保存與第三方之間的書面確認(rèn)文件，以備不時之需。第八條第三方介入的變更和解除8.1如甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系發(fā)生變更或解除，應(yīng)以書面形式通知對方，并由甲乙方和第三方簽字或蓋章。8.2甲乙方應(yīng)保存與第三方之間的變更或解除文件的副本，以備不時之需。第二部分：第三方介入后的修正end第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：租賃合同附件附件三：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)合同復(fù)印件附件五：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件六：保險合同復(fù)印件附件七：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明租賃房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：租賃合同附件說明：本附件為租賃合同的詳細(xì)內(nèi)容，包括租賃期限、租金、押金等條款。附件三：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件，用于明確物業(yè)服務(wù)方的權(quán)利義務(wù)。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為維修保養(yǎng)服務(wù)合同的復(fù)印件，用于明確維修保養(yǎng)服務(wù)方的權(quán)利義務(wù)。附件五：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明：本附件為中介服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，用于明確中介服務(wù)方的權(quán)利義務(wù)。附件六：保險合同復(fù)印件說明：本附件為保險合同的復(fù)印件，用于明確保險公司的權(quán)利義務(wù)。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，用于明確第三方服務(wù)方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。2.承租人未按照合同約定支付租金、押金或違反合同約定。3.第三方如中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、物業(yè)服務(wù)方、保險公司等未按照合同約定提供服務(wù)或未履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約責(zé)任：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失，如租賃房屋不符合約定條件、未按時交付房屋等。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償承租人的損失。2.承租人違約責(zé)