2024年度辦公樓使用權轉讓合同：使用權的轉讓與權益的具體規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度辦公樓使用權轉讓合同：使用權的轉讓與權益的具體規(guī)定本合同目錄一覽1.使用權的轉讓1.1轉讓范圍1.2轉讓條件1.3轉讓程序2.權益的具體規(guī)定2.1使用權權益2.2轉讓方權益2.3受讓方權益3.轉讓價格與支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3支付時間4.轉讓期限4.1轉讓期限的確定4.2續(xù)約條款4.3提前終止合同5.管理與維護5.1管理責任5.2維護責任5.3維修費用承擔6.變更與解除合同6.1變更條款6.2解除合同的條件6.3解除合同的程序7.違約責任7.1轉讓方的違約責任7.2受讓方的違約責任7.3違約賠償金額8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點與機構8.3法律適用9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約保密條款11.強制性規(guī)定11.1遵守法律法規(guī)11.2符合政策要求11.3強制性規(guī)定的適用12.附則12.1合同附件12.2補充協(xié)議12.3合同修改與解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人信息14.其他條款14.1不可抗力14.2通知與送達14.3完整合同解釋權第一部分：合同如下：第一條使用權的轉讓1.1轉讓范圍本合同所涉及的辦公樓使用權轉讓范圍包括但不限于：辦公空間、公共區(qū)域、停車位、配套設施等。1.2轉讓條件轉讓方應保證其對辦公樓使用權享有合法、有效的權利，且無任何權利瑕疵。受讓方同意接受轉讓范圍內的使用權，并按照本合同的約定支付轉讓價格。1.3轉讓程序a)雙方簽訂《辦公樓使用權轉讓合同》；b)受讓方支付轉讓價格；c)轉讓方將辦公樓使用權的相關文件和資料交付給受讓方；d)雙方辦理使用權轉讓登記手續(xù)。第二條權益的具體規(guī)定2.1使用權權益受讓方享有合同約定的辦公樓使用權，并有權根據合同約定使用和支配轉讓范圍內的財產。2.2轉讓方權益轉讓方有權按照本合同約定獲得轉讓價格，并有權監(jiān)督受讓方按照約定使用和維護辦公樓。2.3受讓方權益受讓方有權按照本合同約定使用辦公樓，并有權享受轉讓范圍內的權益。第三條轉讓價格與支付方式3.1轉讓價格本合同約定的辦公樓使用權轉讓價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2支付方式受讓方應通過銀行轉賬的方式向轉讓方支付轉讓價格。3.3支付時間受讓方應在本合同簽訂之日起【】日內支付轉讓價格的50%，剩余的50%應在本合同簽訂之日起【】日內支付。第四條轉讓期限4.1轉讓期限的確定本合同約定的辦公樓使用權轉讓期限為【】年，自轉讓登記之日起計算。4.2續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前【】個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。4.3提前終止合同任何一方有權提前終止本合同，但應提前【】個月書面通知對方。第五條管理與維護5.1管理責任受讓方應負責辦公樓的日常管理工作，包括但不限于安全、衛(wèi)生、綠化等。5.2維護責任5.3維修費用承擔受讓方應承擔辦公樓的維修費用，包括但不限于設施設備維修、公共區(qū)域維修等。第六條變更與解除合同6.1變更條款任何一方提出變更本合同的任何條款，應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。6.2解除合同的條件本合同解除的條件如下：a)雙方協(xié)商一致解除本合同；b)一方嚴重違反本合同的約定，導致合同無法履行，對方有權解除本合同；c)因不可抗力導致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3解除合同的程序雙方應按照本合同約定的程序解除合同，并辦理相關手續(xù)。解除合同后，受讓方應支付轉讓價格的【】%作為違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方因本合同履行發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交【】仲裁委員會仲裁。8.2仲裁地點與機構仲裁地點為【】，仲裁機構為【】。8.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件a)合同期限屆滿，雙方未續(xù)約；b)雙方協(xié)商一致解除本合同；c)一方嚴重違反本合同的約定，導致合同無法履行，對方有權解除本合同；d)因不可抗力導致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。9.3合同終止后的處理合同終止后，受讓方應按照本合同約定將辦公樓使用權及相關資料歸還給轉讓方，并辦理相關手續(xù)。第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。10.2保密期限保密期限為本合同終止后【】年。10.3違約保密條款違反保密義務的一方應支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的【】%。第十一條強制性規(guī)定11.1遵守法律法規(guī)雙方在履行本合同時，應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，并符合政策要求。11.2符合政策要求雙方應按照相關政策要求履行本合同，確保合同的合法性和有效性。11.3強制性規(guī)定的適用如本合同的任何條款與強制性規(guī)定沖突，該條款應無效，但不影響其他條款的效力。第十二條附則12.1合同附件本合同附件包括：【】等。12.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同修改與解釋本合同的修改和解釋權歸【】所有。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為【】。13.2簽署地點本合同簽署地點為【】。13.3簽署人信息轉讓方簽署人為：【】，職務：【】，身份證號碼：【】。受讓方簽署人為：【】，職務：【】，身份證號碼：【】。第十四條其他條款14.1不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。14.2通知與送達雙方之間的通知與送達，應以書面形式進行，送達地址為雙方約定的地址。14.3完整合同解釋權本合同的完整解釋權歸【】所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所涉及的第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、監(jiān)管機構等。1.2第三方介入是指第三方根據本合同的約定或經甲乙方同意，參與本合同的履行過程，包括但不限于提供專業(yè)服務、監(jiān)督合同履行、協(xié)調解決爭議等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件第三方介入應符合本合同的約定，或經甲乙方書面同意。2.2第三方介入的程序甲乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。第三方介入前，應向甲乙方提交介入申請，并提供相關資質證明。甲乙方應在【】日內回復第三方是否同意其介入。第三條第三方的主要職責3.1第三方應按照甲乙方的約定和本合同的條款，履行其職責，確保合同的順利履行。3.2第三方應保持獨立公正，不得偏袒任何一方，并按照約定提供專業(yè)服務。3.3第三方應保密甲乙方的商業(yè)秘密、技術秘密等，不得泄露給任何無關方。第四條第三方權利和義務4.1第三方權利第三方有權按照約定獲得報酬，并有權要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方義務第三方應按照約定履行其職責，并對其提供的服務質量和結果承擔責任。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙方的責任限額第三方對甲乙方的責任限額為本合同約定的轉讓價格的【】%。5.2第三方對第三方的責任限額第三方對第三方的責任限額依照第三方與第三方的約定執(zhí)行。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方之間的合同關系第三方與甲乙方之間的合同關系為本合同的附件，具有同等法律效力。6.2第三方與甲乙方的權利義務劃分第三方與甲乙方的權利義務劃分按照本合同及第三方與甲乙方的書面協(xié)議執(zhí)行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件第三方介入終止條件如下：a)第三方完成其約定職責；b)甲乙方書面同意第三方退出；c)出現不可抗力或其他約定的終止條件。7.2第三方介入終止的程序第三方介入終止前，應提前【】日書面通知甲乙方。終止后，第三方應將相關文件和資料交付給甲乙方，并辦理相關手續(xù)。第八條第三方違約責任8.1第三方違約行為第三方違約行為包括但不限于未按照約定履行職責、提供虛假信息、泄露甲乙方商業(yè)秘密等。8.2第三方違約責任第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3第三方違約賠償金額第三方違約賠償金額根據第三方與甲乙方的書面協(xié)議確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式第三方與甲乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交【】仲裁委員會仲裁。9.2仲裁地點與機構仲裁地點為【】，仲裁機構為【】。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條附則10.1合同附件本合同附件包括：【】等。10.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同修改與解釋本合同的修改和解釋權歸【】所有。第十一條簽署11.1簽署日期本合同簽署日期為【】。11.2簽署地點本合同簽署地點為【】。11.3簽署人信息轉讓方簽署人為：【】，職務：【】，身份證號碼：【】。受讓方簽署人為：【】，職務：【】，身份證號碼：【】。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：辦公樓使用權轉讓合同附件詳細要求和說明：本附件應包括辦公樓的使用權轉讓證明、轉讓方的所有權證明、受讓方的使用權證明等相關文件。附件二：第三方介入協(xié)議詳細要求和說明：本附件應包括第三方的職責、權利和義務的詳細描述，以及第三方與甲乙方的權利義務劃分。附件三：轉讓價格支付憑證詳細要求和說明：本附件應包括受讓方支付轉讓價格的銀行轉賬憑證或其他支付方式的證明。附件四：轉讓登記手續(xù)文件詳細要求和說明：本附件應包括辦公樓使用權轉讓登記的申請表、轉讓登記證明等相關文件。附件五：管理與維護協(xié)議詳細要求和說明：本附件應包括管理與維護責任的劃分、維修費用的承擔等相關條款。附件六：變更與解除合同協(xié)議詳細要求和說明：本附件應包括合同變更與解除的條件、程序以及相關責任劃分。附件七：違約金支付憑證詳細要求和說明：本附件應包括違約金支付的銀行轉賬憑證或其他支付方式的證明。附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：本附件應包括爭議解決方式、仲裁地點與機構、法律適用等相關條款。附件九：第三方資質證明文件詳細要求和說明：本附件應包括第三方的資質證明、榮譽證書等相關文件。附件十：合同履行監(jiān)督報告詳細要求和說明：本附件應包括第三方對合同履行情況的監(jiān)督報告，包括履行進度、存在的問題及建議等。說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方未按照約定提供合法、有效的權利證明。責任認定：轉讓方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.受讓方未按照約定支付轉讓價格。責任認定：受讓方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方未按照約定履行其職責。責任認定：第三方應承擔違約責任，