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認(rèn)證信息

認(rèn)證類(lèi)型：個(gè)人認(rèn)證

認(rèn)證主體：王**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：湖南

IP屬地：湖南 上傳時(shí)間：2024-11-26 格式：DOCX 頁(yè)數(shù)：14 大?。?4.37KB 積分：9.6 舉報(bào) 版權(quán)申訴

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度步行街店面租賃合同書(shū)（含租賃期內(nèi)店鋪?zhàn)兏┍竞贤夸浺挥[1.租賃店面1.1店面位置1.2店面面積1.3店面設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃期內(nèi)店鋪?zhàn)兏?.1店鋪?zhàn)兏暾?qǐng)4.2店鋪?zhàn)兏鼘徟?.3店鋪?zhàn)兏嚓P(guān)費(fèi)用5.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)6.維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式7.保險(xiǎn)7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及有效期限8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.其他條款11.1合同的書(shū)面形式11.2合同的保管11.3合同的傳遞12.附件12.1店面照片12.2租賃期內(nèi)店鋪?zhàn)兏暾?qǐng)表13.簽署頁(yè)13.1出租方簽署13.2承租方簽署14.日期記錄14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃店面1.2店面面積：店面的實(shí)際使用面積為_(kāi)___平方米。1.3店面設(shè)施：店面內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施包括但不限于：____。乙方在租賃期間可以使用上述設(shè)施，但需保證其正常使用和安全。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期：如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前____個(gè)工作日向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)約。2.3租賃續(xù)約條款：如甲方同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新合同的條款執(zhí)行。3.租金及支付方式3.2租金支付周期：乙方向甲方支付租金的周期為每__個(gè)月一次，每次支付__個(gè)月的租金。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.租賃期內(nèi)店鋪?zhàn)兏?.1店鋪?zhàn)兏暾?qǐng)：如乙方需在租賃期內(nèi)變更店面，應(yīng)提前向甲方提交書(shū)面變更申請(qǐng)，并說(shuō)明變更理由及所需時(shí)間。4.2店鋪?zhàn)兏鼘徟杭追綉?yīng)在收到乙方變更申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意變更。如甲方同意變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并按協(xié)議執(zhí)行。4.3店鋪?zhàn)兏嚓P(guān)費(fèi)用：如甲方同意乙方變更店面，相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于裝修費(fèi)、搬遷費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。5.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)：甲方保證店面在租賃期間可用于經(jīng)營(yíng)。如因甲方原因?qū)е碌昝鏌o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)：乙方有權(quán)在租賃期間使用和經(jīng)營(yíng)店面。乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間店面的日常維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用。乙方不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方。6.維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)店面的主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施的維修和保養(yǎng)。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修和更換費(fèi)用。6.2承租方的維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修和更換費(fèi)用。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如雙方對(duì)責(zé)任有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第二部分：其他條款及附件7.保險(xiǎn)7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)按照甲方的要求購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及有效期限：乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)在租賃期間有效。如保險(xiǎn)失效，乙方應(yīng)立即補(bǔ)辦。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任：如甲方未按合同約定提供店面或未履行合同約定的義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。8.2承租方違約責(zé)任：如乙方未按合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議。如逾期未解決，任何一方均有權(quán)按合同約定向法院提起訴訟。10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任：如甲方未按合同約定提供店面或未履行合同約定的義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。違約金的計(jì)算方式為：損失金額的____%。8.2承租方違約責(zé)任：如乙方未按合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。違約金的計(jì)算方式為：損失金額的____%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議。如逾期未解決，任何一方均有權(quán)按合同約定向法院提起訴訟。10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)支付對(duì)方合同解除后的租金及違約金。11.其他條款11.1合同的書(shū)面形式：本合同及本合同的附件均為書(shū)面形式，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同的保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同及附件，如發(fā)生丟失或損壞，應(yīng)立即通知對(duì)方，并按合同約定重新制作或提供。11.3合同的傳遞：雙方通過(guò)書(shū)面形式傳遞合同及相關(guān)文件，傳遞方式為_(kāi)___。12.附件12.1店面照片：附店面照片若干張，以證明店面的實(shí)際狀況。12.2租賃期內(nèi)店鋪?zhàn)兏暾?qǐng)表：如乙方需變更店面，應(yīng)填寫(xiě)此申請(qǐng)表，并提交給甲方審批。13.簽署頁(yè)13.1出租方簽署：甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：13.2承租方簽署：乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：14.日期記錄14.1合同簽訂日期：____年__月__日。14.2合同生效日期：____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司等。16.第三方介入的條件和方式16.1中介方介入：如本合同的簽訂涉及中介服務(wù)，中介方應(yīng)在合同簽訂前提供合法有效的服務(wù)，并取得雙方的書(shū)面同意。中介方的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。16.2擔(dān)保方介入：如乙方需要擔(dān)保方提供擔(dān)保，乙方應(yīng)事先取得甲方的書(shū)面同意。擔(dān)保方應(yīng)對(duì)乙方的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。16.3保險(xiǎn)公司介入：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)公司應(yīng)具備合法有效的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。保險(xiǎn)合同應(yīng)明確規(guī)定保險(xiǎn)范圍和限額。17.第三方責(zé)任限額17.1中介方責(zé)任限額：中介方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償限額為中介服務(wù)費(fèi)用的____倍。17.2擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方的賠償責(zé)任限于乙方向甲方應(yīng)支付的租金及違約金。擔(dān)保方的責(zé)任限額為其提供擔(dān)保金額的____倍。17.3保險(xiǎn)公司責(zé)任限額：保險(xiǎn)公司的賠償責(zé)任限于保險(xiǎn)合同約定的范圍內(nèi)。保險(xiǎn)公司應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1中介方權(quán)利和義務(wù)：中介方有權(quán)收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求乙方支付其服務(wù)費(fèi)用。中介方應(yīng)履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，并保密雙方的商業(yè)信息。18.2擔(dān)保方權(quán)利和義務(wù)：擔(dān)保方有權(quán)要求乙方按合同約定履行租金支付義務(wù)。擔(dān)保方在乙方違約時(shí)有權(quán)向甲方主張權(quán)利，并有權(quán)要求乙方支付違約金。18.3保險(xiǎn)公司權(quán)利和義務(wù)：保險(xiǎn)公司應(yīng)按保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。保險(xiǎn)公司有權(quán)要求乙方履行保險(xiǎn)合同約定的義務(wù)，并有權(quán)解除保險(xiǎn)合同。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方：第三方與甲方之間無(wú)直接合同關(guān)系。第三方對(duì)甲方的任何承諾或保證均視為對(duì)乙方的承諾或保證。19.2第三方與乙方：第三方與乙方之間根據(jù)各自合同約定建立權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方對(duì)乙方的任何承諾或保證均視為對(duì)甲方的承諾或保證。20.第三方介入的變更和解除20.2第三方介入的解除：如第三方與乙方之間的合同解除，甲方有權(quán)要求乙方重新選擇第三方，或由甲方指定第三方。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議解決時(shí)間限制：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議。如逾期未解決，任何一方均有權(quán)按合同約定向法院提起訴訟。22.附加條款22.1第三方介入的額外條款：如本合同的履行涉及第三方介入，雙方應(yīng)根據(jù)本部分的約定簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。22.2第三方介入的說(shuō)明：本合同中的第三方介入條款旨在明確各方的權(quán)利義務(wù)，確保合同的履行。第三方介入不應(yīng)影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。23.簽署頁(yè)23.1出租方簽署：甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：23.2承租方簽署：乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：24.日期記錄24.1合同簽訂日期：____年__月__日。24.2合同生效日期：____年__月__日。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.店面照片：附件中應(yīng)包含店面的外觀、內(nèi)部布局和重要設(shè)施的照片，以證明店面的實(shí)際狀況。2.租賃期內(nèi)店鋪?zhàn)兏暾?qǐng)表：此申請(qǐng)表用于記錄乙方在租賃期間提出的店鋪?zhàn)兏暾?qǐng)，包括變更理由及所需時(shí)間。3.保險(xiǎn)單據(jù)：乙方應(yīng)提供的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)范圍。4.第三方服務(wù)協(xié)議：如涉及中介、擔(dān)保或保險(xiǎn)等服務(wù)時(shí)，應(yīng)提供與第三方簽訂的書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額。5.租金支付記錄：記錄乙方每次支付租金的日期、金額和方式，以證明租金的支付情況。6.維修和保養(yǎng)記錄：記錄乙方在租賃期間進(jìn)行的維修和保養(yǎng)情況，以及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式。7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的通信記錄：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方之間的通信記錄，包括郵件、短信或電話錄音等。8.法院判決書(shū)或仲裁裁決書(shū)：如爭(zhēng)議最終通過(guò)法律途徑解決，提供的法院判決書(shū)或仲裁裁決書(shū)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供店面：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失，如租金損失、經(jīng)營(yíng)損失等。未履行合同約定的義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)合同約定賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付租金：乙方應(yīng)