2024年度物業(yè)管理服務(wù)合同：商場(chǎng)物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)管理服務(wù)合同：商場(chǎng)物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1本合同1.2商場(chǎng)1.3物業(yè)管理權(quán)1.4轉(zhuǎn)讓第二條合同主體2.1甲方2.2乙方第三條物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓范圍3.2轉(zhuǎn)讓期限3.3轉(zhuǎn)讓條件第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)第六條管理與服務(wù)內(nèi)容6.1物業(yè)管理6.2服務(wù)質(zhì)量6.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第七條合同的履行與監(jiān)督7.1履行方式7.2監(jiān)督機(jī)制第八條合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件8.3終止后的事宜第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3適用法律第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條合同的生效、修改與解除13.1生效條件13.2修改條件13.3解除條件第十四條其他條款14.1附加條款14.2通知與送達(dá)14.3合同的副本第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同：本合同是指甲方將其擁有的商場(chǎng)物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理責(zé)任的協(xié)議。1.2商場(chǎng)：商場(chǎng)是指位于_______（地址）的購(gòu)物中心，包括但不限于所有商鋪、停車場(chǎng)、公共區(qū)域等。1.3物業(yè)管理權(quán)：物業(yè)管理權(quán)是指甲方對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理所擁有的權(quán)利，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安保服務(wù)、清潔工作等。1.4轉(zhuǎn)讓：轉(zhuǎn)讓是指甲方將其擁有的物業(yè)管理權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理責(zé)任的行為。第二條合同主體2.1甲方：甲方是指擁有商場(chǎng)物業(yè)管理權(quán)的法人或其他組織，名稱如下：__________。2.2乙方：乙方是指接受甲方轉(zhuǎn)讓的物業(yè)管理權(quán)的法人或其他組織，名稱如下：__________。第三條物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓范圍：甲方同意將商場(chǎng)的物業(yè)管理權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方，具體轉(zhuǎn)讓范圍由雙方在附加條款中明確。3.2轉(zhuǎn)讓期限：本合同的轉(zhuǎn)讓期限為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。（1）一次性支付：乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。（2）分期支付：乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓價(jià)格，后續(xù)按照雙方約定的分期付款計(jì)劃進(jìn)行支付。4.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成支付。第五條轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)向乙方提供商場(chǎng)物業(yè)管理權(quán)的全部相關(guān)文件和資料。（2）甲方應(yīng)對(duì)乙方在經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中提供必要的協(xié)助和支持。（3）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)商場(chǎng)的物業(yè)管理責(zé)任，確保商場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。（3）乙方應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，確保商場(chǎng)的服務(wù)質(zhì)量和管理水平。第六條管理與服務(wù)內(nèi)容6.1物業(yè)管理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商場(chǎng)的物業(yè)管理，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安保服務(wù)、清潔工作等。6.2服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)保證商場(chǎng)的服務(wù)質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)根據(jù)商場(chǎng)特點(diǎn)和客戶需求，制定合理的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并定期進(jìn)行評(píng)估和優(yōu)化。第八條合同的履行與監(jiān)督8.1履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，全面履行各自的義務(wù)。8.2監(jiān)督機(jī)制：甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的服務(wù)質(zhì)量和經(jīng)營(yíng)管理符合本合同的約定。第九條合同的變更與終止9.1變更條件：甲乙雙方同意，可以通過(guò)書面協(xié)議變更本合同的條款。（1）合同期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.3終止后的事宜：合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付因提前終止合同而產(chǎn)生的違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。10.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第十一條爭(zhēng)議解決（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)_________。11.3適用法律：本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2泄露后果：如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條合同的生效、修改與解除13.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2修改條件：甲乙雙方同意，可以通過(guò)書面協(xié)議修改本合同的條款。（1）合同期限屆滿，雙方達(dá)成解除協(xié)議；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十四條其他條款14.1附加條款：甲乙雙方可以在本合同附件中約定附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。14.2通知與送達(dá)：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書面形式相互通知與送達(dá)，通知與送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確。14.3合同的副本：甲乙雙方各執(zhí)一份本合同正本，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同中所指的第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的個(gè)體或組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方同意，若有必要，可以邀請(qǐng)第三方介入本合同的履行過(guò)程，以提供專業(yè)服務(wù)或解決合同履行中的特定問(wèn)題。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，客觀、公正地提供服務(wù)，不應(yīng)受到任何方的非法影響。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的約定，獲得合理的報(bào)酬。4.2第三方應(yīng)按照約定履行義務(wù)，如因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方、乙方不應(yīng)直接向第三方提出合同履行要求。5.2甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得干預(yù)第三方的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其服務(wù)過(guò)程中的間接損失不承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方應(yīng)在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供服務(wù)，對(duì)其專業(yè)領(lǐng)域外的損失不承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，設(shè)定責(zé)任限額，具體限額在書面協(xié)議中明確。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件在書面協(xié)議中約定，包括但不限于合同履行完畢、第三方服務(wù)目標(biāo)實(shí)現(xiàn)等。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供必要的交接文件和服務(wù)后續(xù)支持。第八條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)8.1第三方應(yīng)定期與甲乙雙方溝通，報(bào)告工作進(jìn)展和存在的問(wèn)題。8.2甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。第九條第三方違約的處理9.1若第三方違約，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.2第三方違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)書面協(xié)議確定。第十條保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密。10.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條不可抗力11.1第三方如因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并提供相關(guān)證明文件。11.2第三方因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行障礙，不視為違約，但應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決辦法。第十二條合同的變更、解除與終止12.1若本合同的變更、解除或終止涉及第三方的權(quán)利義務(wù)，需經(jīng)第三方書面同意。12.2第三方同意合同變更、解除或終止的，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條適用法律與爭(zhēng)議解決13.1本合同及第三方介入相關(guān)的協(xié)議，適用中華人民共和國(guó)法律。13.2甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，可以選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第十四條合同的附件14.1本合同的附件包括第三方介入?yún)f(xié)議、第三方服務(wù)協(xié)議等，作為本合同的補(bǔ)充。14.2附件中的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：第三方介入?yún)f(xié)議本協(xié)議明確了甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括第三方的職責(zé)、報(bào)酬、責(zé)任限額等。附件二：第三方服務(wù)協(xié)議本協(xié)議具體規(guī)定了第三方提供服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、期限等內(nèi)容。附件三：保密協(xié)議本協(xié)議規(guī)定了第三方對(duì)甲乙雙方商業(yè)秘密的保密義務(wù)及違約責(zé)任。附件四：服務(wù)成果交接協(xié)議本協(xié)議明確了第三方在服務(wù)完成后，向甲乙雙方提供的成果及交接程序。附件五：違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議本協(xié)議詳細(xì)列出了合作中可能出現(xiàn)的違約行為及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議本協(xié)議明確了甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇訴訟或仲裁的方式及具體程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。b)甲方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展物業(yè)管理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c)甲方泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成損失的賠償。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10