2024年度大連市個(gè)人房屋出租合同說明書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大連市個(gè)人房屋出租合同說明書范本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋配套設(shè)施第二條出租人信息2.1出租人姓名2.2出租人聯(lián)系方式2.3出租人身份證號(hào)碼第三條承租人信息3.1承租人姓名3.2承租人聯(lián)系方式3.3承租人身份證號(hào)碼第四條租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期第五條租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六條押金6.1押金金額6.2押金退還方式及時(shí)間第七條房屋使用及維護(hù)7.1承租人使用要求7.2房屋維護(hù)責(zé)任第八條房屋維修8.1出租人維修責(zé)任8.2承租人維修責(zé)任第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十三條法律適用13.1合同適用法律第十四條其他約定14.1合同附件14.2雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：遼寧省大連市區(qū)街道號(hào)1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)。1.4房屋配套設(shè)施：該房屋配備有空調(diào)、電視、洗衣機(jī)、熱水器等基本生活設(shè)施，并接入寬帶網(wǎng)絡(luò)。第二條出租人信息2.1出租人姓名：X2.2出租人聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼：X，固定電話：X2.3出租人身份證號(hào)碼：X第三條承租人信息3.1承租人姓名：X3.2承租人聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼：X，固定電話：X3.3承租人身份證號(hào)碼：X第四條租賃期限4.1租賃開始日期：2024年X月X日4.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為元。5.2租金支付周期：租金每支付一次。5.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。第六條押金6.1押金金額：承租人需支付元作為押金。6.2押金退還方式及時(shí)間：合同到期或提前解約后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查無誤后，出租人在工作日內(nèi)退還承租人押金。第七條房屋使用及維護(hù)7.1承租人使用要求：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照房屋使用說明進(jìn)行操作，并妥善保管。7.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施正常使用。第八條房屋維修8.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。8.2承租人維修責(zé)任：承租人對(duì)房屋及附屬設(shè)施的非正常損壞負(fù)責(zé)維修和賠償。第九條合同變更9.1合同變更條件：合同簽訂后，如雙方同意并協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.2合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十條合同解除10.1合同解除條件：（1）出租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前天通知承租人；（2）承租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前天通知出租人；（3）合同期內(nèi)，如承租人未按照約定支付租金，出租人有權(quán)解除合同；（4）合同期內(nèi)，如承租人違反合同約定，出租人有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：合同解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，出租人應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還承租人剩余押金。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，或未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，造成承租人損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金，或未按照約定使用和保管房屋及附屬設(shè)施，造成出租人損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十三條法律適用13.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條其他約定14.1合同附件：本合同附件包括房屋照片、附屬設(shè)施清單等。14.2雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第八條房屋維修8.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。出租人應(yīng)在接到承租人維修通知后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。8.2承租人維修責(zé)任：承租人對(duì)房屋及附屬設(shè)施的非正常損壞負(fù)責(zé)維修和賠償。承租人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞時(shí)及時(shí)通知出租人，并承擔(dān)維修費(fèi)用。第九條合同變更9.1合同變更條件：合同簽訂后，如雙方同意并協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.2合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。變更后的合同條款對(duì)雙方具有同等法律效力。第十條合同解除10.1合同解除條件：（1）出租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前天通知承租人；（2）承租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前天通知出租人；（3）合同期內(nèi)，如承租人未按照約定支付租金，出租人有權(quán)解除合同；（4）合同期內(nèi)，如承租人違反合同約定，出租人有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：合同解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，出租人應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還承租人剩余押金。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，或未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，造成承租人損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金，或未按照約定使用和保管房屋及附屬設(shè)施，造成出租人損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十三條法律適用13.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條其他約定14.1合同附件：本合同附件包括房屋照片、附屬設(shè)施清單等。14.2雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。簽字蓋章地點(diǎn)為合同簽訂地。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。15.2第三方介入情形：如甲乙方根據(jù)本合同需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，第三方應(yīng)以書面形式確認(rèn)其同意介入本合同，并明確其提供的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方介入本合同后，其應(yīng)承擔(dān)與其承諾的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容相關(guān)的責(zé)任。對(duì)于第三方提供的服務(wù)或協(xié)助以外的事項(xiàng)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。16.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求提供服務(wù)或協(xié)助，并確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合甲乙方的合理期望。第十七條甲乙方的義務(wù)17.1甲乙方的通知義務(wù)：甲乙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方提供的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。17.2甲乙方的配合義務(wù)：甲乙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方的服務(wù)或協(xié)助，確保合同的順利履行。第十八條第三方介入的變更和解除18.1變更程序：如甲乙方需變更第三方的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2解除程序：如甲乙方需解除第三方的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十九條第三方責(zé)任限額19.1限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在承擔(dān)責(zé)任時(shí)，其賠償金額的最高限制。19.2限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。19.3限額適用：第三方在承擔(dān)責(zé)任時(shí)，其賠償金額不得超過雙方約定的責(zé)任限額。第二十十條第三方違約20.1第三方違約情形：第三方未按照本合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，或提供的服務(wù)或協(xié)助不符合甲乙方的合理期望的，視為第三方違約。20.2第三方違約處理：甲乙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為，或解除合同，并有權(quán)要求第三方賠償因此造成的損失。第二十一條爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：如第三方介入引起爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第二十二條法律適用22.1合同適用法律：本合同及第三方介入后的修正條款適用中華人民共和國(guó)法律。第二十三條附件23.1本合同的附件包括房屋照片、附屬設(shè)施清單、第三方服務(wù)或協(xié)助協(xié)議等。第二十四條簽字蓋章24.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，簽字蓋章后生效。簽字蓋章地點(diǎn)為合同簽訂地。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：附屬設(shè)施清單附件三：第三方服務(wù)或協(xié)助協(xié)議附件一：房屋照片說明：房屋照片應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、家具擺放等各個(gè)角度的照片，以真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。照片應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并在合同中注明照片的提供方。附件二：附屬設(shè)施清單說明：附屬設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施及其品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并在合同中注明清單的提供方。附件三：第三方服務(wù)或協(xié)助協(xié)議說明：第三方服務(wù)或協(xié)助協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等信息。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署，并在合同中注明協(xié)議的提供方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施。2.出租人未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。3.承租人未按照合同約定支付租金。4.承租人未按照約定使用和保管房屋及附屬設(shè)施。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約責(zé)任：出租人應(yīng)承擔(dān)違約行為造成的直接損失，并支付違約金。示例