商鋪租賃裝修管理規(guī)定

合同編號：__________商鋪租賃裝修管理規(guī)定甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：_______二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月_______元，每三個月支付一次，乙方應在每季度第一個月支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供商鋪及相關(guān)設施。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。四、裝修及使用4.1乙方有權(quán)按照合同約定的用途對商鋪進行裝修，但必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)及商場管理規(guī)定。4.2乙方裝修完畢后，應向甲方提交驗收申請。甲方應在收到申請后的_______個工作日內(nèi)進行驗收。4.3乙方使用商鋪時，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負責商鋪及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)，確保商鋪設施正常使用。5.2乙方應合理使用商鋪及公共設施，不得故意損壞。如因乙方使用不當導致設施損壞的，乙方應承擔修復費用。六、保險6.1乙方應按照甲方的要求，辦理商鋪保險，并將保險單副本交甲方備案。6.2乙方保險費用自理，保險金額不得低于甲方要求的標準。七、合同的變更、解除和終止7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方未經(jīng)甲方同意，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方；（3）乙方未經(jīng)甲方同意，改變商鋪用途；（4）乙方違反國家法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營活動；（5）乙方故意損壞商鋪及公共設施。7.3合同終止后，乙方應按照甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復原狀。八、違約責任8.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.2違約方的違約行為給對方造成損失的，應賠償對方因此所遭受的損失。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體：確保甲乙雙方均為具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.商鋪信息：明確商鋪的地址、面積和用途，以避免日后因信息不符而產(chǎn)生的糾紛。3.租賃期限：約定租賃期限，確保乙方有足夠的時間進行裝修和經(jīng)營。4.租金及支付方式：明確租金標準和支付方式，避免租金支付糾紛。5.裝修及使用：規(guī)定乙方的裝修權(quán)和用途，同時要求乙方遵守國家法律法規(guī)和商場管理規(guī)定。6.維修及保養(yǎng)：區(qū)分甲方和乙方的維修責任，確保商鋪設施的正常使用。7.保險：要求乙方辦理商鋪保險，保障雙方利益。8.合同變更、解除和終止：約定合同變更、解除和終止的條件和程序，防止隨意解除合同。9.違約責任：明確雙方違約責任，以及違約行為給對方造成的損失賠償。10.爭議解決：約定爭議解決方式和適用法律，確保合同糾紛的解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指自然人、法人或其他組織依法享有權(quán)利和承擔義務的能力。2.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨立進行民事法律行為的能力。3.租賃合同：指出租方將物品出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.裝修權(quán)：指承租方按照合同約定對租賃物進行裝修的權(quán)利。6.滯納金：指債務人逾期不履行債務時，按照約定向債權(quán)人支付的違約金。7.維修責任：指對租賃物進行維修和保養(yǎng)的責任。8.保險：指保險公司根據(jù)保險合同的約定，對保險標的承擔賠償責任的行為。9.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應承擔的法律責任。10.爭議解決：指當合同當事人之間發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合：1.商場租賃：適用于商場內(nèi)的商鋪租賃，可增加商場管理規(guī)定的條款，要求乙方遵守商場的營業(yè)時間、衛(wèi)生標準、營銷活動等規(guī)定。2.餐廳租賃：適用于餐廳租賃，可增加關(guān)于食品安全、衛(wèi)生許可證、油煙處理等特殊條款。3.教育培訓機構(gòu)租賃：適用于教育培訓機構(gòu)的商鋪租賃，可增加關(guān)于教學內(nèi)容、招生宣傳、學生安全等特殊條款。4.藝術(shù)品展覽租賃：適用于藝術(shù)品展覽的商鋪租賃，可增加關(guān)于展品保護、保險、展覽期間的安全措施等特殊條款。5.臨時活動租賃：適用于舉辦臨時活動的商鋪租賃，可增加關(guān)于活動時間、噪音控制、場地布置等特殊條款。附件列表：1.商鋪平面圖：詳細標注商鋪的尺寸、布局和可用區(qū)域。2.商鋪設施清單：列明商鋪內(nèi)現(xiàn)有的設施和設備，包括空調(diào)、照明、音響等。3.裝修指南：提供乙方裝修商鋪時的指導和建議，包括材料選擇、設計風格等。4.商場管理規(guī)定：詳細介紹商場的營業(yè)時間、衛(wèi)生標準、營銷活動等規(guī)定。5.食品安全許可證要求：針對餐廳租賃，提供食品安全許可證的相關(guān)要求和申請流程。6.藝術(shù)品保險條款：針對藝術(shù)品展覽租賃，提供藝術(shù)品保險的相關(guān)條款和保險公司的聯(lián)系方式。7.臨時活動申請書：用于申請舉辦臨時活動，包括活動時間、地點、內(nèi)容等詳細