2024年度房屋租賃合同：商業(yè)中心寫字間租賃

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃合同：商業(yè)中心寫字間租賃本合同目錄一覽第一條租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任第七條房屋使用7.1房屋使用規(guī)定7.2禁止行為第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十三條其他條款13.1房屋交付時(shí)間13.2房屋交付條件第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋位置：位于商業(yè)中心寫字間，具體地址為【填寫地址】。1.2房屋面積：租賃房屋的總面積為【填寫面積】平方米。1.3房屋用途：租賃房屋主要用于【填寫用途】，包括但不限于辦公、會(huì)議、展示等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同自【填寫開始日期】起生效。2.2租賃結(jié)束日期：租賃合同至【填寫結(jié)束日期】止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租賃房屋的租金為【填寫租金金額】元/月。3.2租金支付周期：租金每【填寫周期】支付一次。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)支付的押金為【填寫押金金額】元。4.2押金退還條件：租賃期滿后，如房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方確認(rèn)的合理?yè)p耗，出租人應(yīng)在【填寫退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還承租人全部押金。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃房屋及附屬設(shè)施購(gòu)買必要的保險(xiǎn)。6.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，以保障自身及租賃房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全。第七條房屋使用7.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照租賃合同的約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。7.2禁止行為：承租人不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害出租人和其他tenants的合法權(quán)益。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期間如需轉(zhuǎn)租租賃房屋，應(yīng)提前【填寫提前通知時(shí)間】書面通知出租人，并取得出租人的書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前【填寫通知期限】?jī)?nèi)向出租人提交轉(zhuǎn)租通知。第九條合同變更9.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款等，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條合同解除10.1合同解除條件：合同解除應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同解除程序：雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供租賃房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金的【填寫比例】。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金的【填寫比例】。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【填寫爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【填寫地點(diǎn)】。第十三條其他條款13.1房屋交付時(shí)間：出租人應(yīng)在租賃開始日期前【填寫時(shí)間】?jī)?nèi)將租賃房屋交付給承租人。13.2房屋交付條件：租賃房屋交付時(shí)應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定的條件。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同即行終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商、轉(zhuǎn)租方等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前【填寫提前通知時(shí)間】書面通知對(duì)方，并說明介入的第三方及具體事由。2.2第三方介入條件：第三方介入應(yīng)符合合同約定及我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為【填寫責(zé)任限額】。3.2第三方責(zé)任范圍：第三方在介入過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的權(quán)益。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，并遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立的合同主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在履行合同過程中，如與甲乙雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)由第三方自行解決，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更：當(dāng)甲乙雙方需要變更第三方介入的事由或范圍時(shí)，應(yīng)提前【填寫提前通知時(shí)間】書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2第三方介入的解除：當(dāng)甲乙雙方需要解除第三方介入時(shí)，應(yīng)提前【填寫提前通知時(shí)間】書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入爭(zhēng)議的解決方式：當(dāng)甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【填寫爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院提起訴訟。7.2第三方介入爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)：第三方介入爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為【填寫地點(diǎn)】。第八條其他條款8.1第三方介入的交付時(shí)間：第三方介入的事務(wù)應(yīng)在【填寫時(shí)間】?jī)?nèi)完成。8.2第三方介入的交付條件：第三方介入的事務(wù)交付時(shí)應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定的條件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋平面圖詳細(xì)描述租賃房屋的布局、面積、房間等功能區(qū)域。附件二：租賃房屋現(xiàn)狀照片提供租賃房屋當(dāng)前的內(nèi)部和外部照片，以證明房屋的實(shí)際情況。附件三：租賃房屋維修清單列出房屋內(nèi)需要維修和保養(yǎng)的項(xiàng)目，以及相應(yīng)的維護(hù)周期和要求。附件四：租金支付憑證模板提供租金支付的憑證模板，包括支付方式、支付賬號(hào)等信息。附件五：押金支付憑證提供押金支付的憑證，包括支付金額、支付時(shí)間等信息。附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買憑證提供租賃房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買憑證，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額等信息。附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議模板提供轉(zhuǎn)租協(xié)議的模板，包括轉(zhuǎn)租條件、轉(zhuǎn)租通知期限等信息。附件八：合同變更協(xié)議模板提供合同變更協(xié)議的模板，包括變更內(nèi)容、變更后的條款等信息。附件九：合同解除協(xié)議模板提供合同解除協(xié)議的模板，包括解除原因、解除后的處理事項(xiàng)等信息。附件十：違約金計(jì)算公式提供違約金的計(jì)算公式，以及計(jì)算違約金所需的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金。2.承租人未按照合同約定使用租賃房屋。3.承租人未取得出租人同意擅自轉(zhuǎn)租。4.出租人未按照約定提供租賃房屋或設(shè)施。5.出租人未履行維修責(zé)任導(dǎo)致房屋損壞。6.雙方未按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為租金的【填寫比例】。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：