2024版二手房買賣合同范本與交易合同法律效力3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同范本與交易合同法律效力本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.3房屋使用性質(zhì)3.房屋成交價格及支付方式3.1成交價格3.2支付方式及時間3.3付款違約責任4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準及程序4.3驗收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費5.1房產(chǎn)權(quán)過戶時間及程序5.2稅費承擔5.3稅費繳納方式6.違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任6.3違約金及賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決期限8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書10.2房屋測繪報告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同變更及補充12.1合同變更程序12.2合同補充協(xié)議13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1出賣人姓名（或名稱）：1.1.2身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：1.1.3聯(lián)系電話：1.1.4住所地址：1.2買受人基本信息1.2.1買受人姓名（或名稱）：1.2.2身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：1.2.3聯(lián)系電話：1.2.4住所地址：2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.1.1房屋所有權(quán)證號：2.1.2房屋土地使用證號：2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.2.1房屋地址：2.2.2房屋建筑面積：2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：2.2.4房屋用途：2.3房屋使用性質(zhì)2.3.1房屋是否已取得預售許可證：2.3.2房屋是否已取得現(xiàn)售許可證：2.3.3房屋是否屬于共有產(chǎn)權(quán)：3.房屋成交價格及支付方式3.1成交價格3.1.1房屋成交總價：3.1.2付款方式：3.2支付方式及時間3.2.1首付款支付比例及金額：3.2.2首付款支付時間：3.2.3余款支付方式及時間：3.3付款違約責任3.3.1買受人逾期付款的違約責任：3.3.2出賣人逾期收款的違約責任：4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付日期：4.2驗收標準及程序4.2.1驗收標準：4.2.2驗收程序：4.3驗收不合格的處理4.3.1驗收不合格的整改期限：4.3.2驗收不合格的違約責任：5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費5.1房產(chǎn)權(quán)過戶時間及程序5.1.1房產(chǎn)權(quán)過戶時間：5.1.2房產(chǎn)權(quán)過戶程序：5.2稅費承擔5.2.1應納稅費項目及金額：5.3稅費繳納方式5.3.1稅費繳納期限：5.3.2稅費繳納方式：6.違約責任6.1出賣人違約責任6.1.1出賣人逾期交付房屋的違約責任：6.1.2出賣人無法履行過戶義務的違約責任：6.2買受人違約責任6.2.1買受人逾期付款的違約責任：6.2.2買受人無法履行購房義務的違約責任：6.3違約金及賠償6.3.1違約金比例及計算方式：6.3.2違約金支付時間：6.3.3違約賠償范圍及計算方式：第一部分：合同如下：8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1當事人發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院；8.2.2爭議解決機構(gòu)不接受仲裁。8.3爭議解決期限8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在接到對方通知之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決；8.3.2協(xié)商未果的，任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；9.1.2出現(xiàn)合同約定的解除事由，任何一方可以解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；9.2.2收到解除合同通知的一方應在接到通知之日起十五日內(nèi)作出答復。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；9.3.2雙方應按照合同約定處理已交付的款項和物品；9.3.3合同解除后，雙方應互相退還因履行合同而產(chǎn)生的費用。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽署之日起生效；10.1.2合同經(jīng)公證或備案的，自公證或備案之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理已交付的款項和物品；10.3.2雙方應互相退還因履行合同而產(chǎn)生的費用；10.3.3雙方應妥善處理合同終止后的后續(xù)事宜。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書11.1.1房屋所有權(quán)證復印件；11.1.2房屋土地使用證復印件。11.2房屋測繪報告11.2.1房屋測繪報告復印件。11.3其他相關(guān)文件11.3.1房屋買賣合同；11.3.2銀行貸款合同（如有）；11.3.3其他相關(guān)證明文件。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期12.2.1合同自簽署之日起生效。13.合同變更及補充13.1合同變更程序13.1.1變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容應以書面形式明確。13.2合同補充協(xié)議13.2.1本合同如有未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議；13.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.1.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；14.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項的效力14.2.1本合同及附件的修改、補充均應經(jīng)雙方協(xié)商一致；14.2.2本合同及附件的修改、補充應以書面形式明確。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念1.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等；1.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。1.2第三方介入的條件1.2.1雙方同意在合同履行過程中引入第三方；1.2.2第三方介入的事項應明確，且不違反法律法規(guī)和合同約定。2.第三方介入的職責2.1第三方的職責范圍2.1.1第三方應根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務，協(xié)助合同履行；2.1.2第三方應保持中立，不得偏袒任何一方。2.2第三方的義務2.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護合同雙方的合法權(quán)益；2.2.2第三方應保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容。3.第三方的權(quán)利3.1第三方的權(quán)利范圍3.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息；3.1.2第三方有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督。3.2第三方的收益3.2.1第三方的服務費用由合同雙方協(xié)商確定；3.2.2第三方的服務費用應在合同中明確約定。4.第三方責任限額4.1責任限額的設(shè)定4.1.1第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任；4.1.2第三方責任限額由合同雙方在合同中約定。4.2責任限額的計算4.2.1責任限額應基于第三方提供服務時的合理預期；4.2.2責任限額的計算方式應在合同中明確。5.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明5.1甲方額外條款5.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；5.1.2甲方應提供第三方所需的相關(guān)資料和信息。5.2乙方額外條款5.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助；5.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方僅對甲方提供服務，不直接對合同履行結(jié)果承擔責任；6.1.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，如違反法律法規(guī)，由第三方自行承擔責任。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方僅對乙方提供服務，不直接對合同履行結(jié)果承擔責任；6.2.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，如違反法律法規(guī)，由第三方自行承擔責任。6.3第三方與合同雙方的關(guān)系6.3.1第三方作為合同履行的輔助者，不改變合同雙方的義務和責任；6.3.2第三方在合同履行過程中，如違反合同約定，由第三方自行承擔責任。7.第三方介入的具體程序7.1第三方介入的申請7.1.1任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾垼?.1.2申請應包括第三方的資質(zhì)證明、服務內(nèi)容、費用等信息。7.2第三方介入的批準7.2.1雙方應在接到申請之日起十五日內(nèi)作出批準或拒絕的決定；7.2.2如拒絕，應說明理由。7.3第三方介入的實施7.3.1第三方介入后，應根據(jù)合同約定和雙方要求履行職責；7.3.2第三方在履行職責過程中，如遇問題，應及時通知合同雙方。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件8.1.1合同履行完畢；8.1.2雙方協(xié)商一致；8.1.3法律法規(guī)或政策變動。8.2第三方介入的終止程序8.3第三方介入的終止后處理8.3.1第三方介入終止后，雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜；8.3.2第三方應退還剩余服務費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件說明：提供房屋所有權(quán)證復印件，以證明房屋權(quán)屬合法。2.房屋土地使用證復印件說明：提供房屋土地使用證復印件，以證明房屋土地使用權(quán)的合法性。3.房屋測繪報告復印件說明：提供房屋測繪報告復印件，以證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息的準確性。4.房屋買賣合同說明：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，作為合同履行的依據(jù)。5.銀行貸款合同（如有）說明：提供買受人簽訂的銀行貸款合同，以證明貸款的合法性。6.房屋交易稅費繳納憑證說明：提供房屋交易過程中繳納的各項稅費憑證，以證明稅費的合法繳納。7.第三方服務協(xié)議說明：如引入第三方服務，提供第三方服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。8.合同變更協(xié)議說明：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，提供合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。9.合同解除協(xié)議說明：如合同解除，提供合同解除協(xié)議，明確解除原因和后續(xù)處理。10.爭議解決相關(guān)文件說明：如發(fā)生爭議，提供相關(guān)文件，包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解記錄、訴訟材料等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣人逾期交付房屋1.2買受人逾期付款1.3出賣人無法履行過戶義務1.4買受人無法履行購房義務1.5第三方未履行職責2.責任認定標準：2.1出賣人逾期交付房屋：標準一：自合同約定的交付之日起，每逾期一日，應向買受人支付相當于成交總價款萬分之一的違約金；標準二：如因出賣人原因?qū)е沦I受人無法入住，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已付款項及利息。2.2買受人逾期付款：標準一：自合同約定的付款之日起，每逾期一日，應向出賣人支付相當于逾期付款金額萬分之一的違約金；標準二：如因買受人原因?qū)е潞贤瑹o法履行，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金。2.3出賣人無法履行過戶義務：標準一：出賣人應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償買受人因無法過戶造成的損失；標準二：如因出賣人原因?qū)е潞贤瑹o法履行，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已付款項及利息。2.4買受人無法履行購房義務：標準一：買受人應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償出賣人因無法購房造成的損失；標準二：如因買受人原因?qū)е潞贤瑹o法履行，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金。2.5第三方未履行職責：標準一：第三方應根據(jù)合同約定承擔相應的法律責任；標準二：如第三方未履行職責導致合同無法履行，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。3.違約責任示例：3.1出賣人逾期交付房屋，逾期30天，買受人要求出賣人支付違約金，計算方式為成交總價款的萬分之三。3.2買受人逾期付款，逾期15天，出賣人要求買受人支付違約金，計算方式為逾期付款金額的萬分之五。全文完。2024版二手房買賣合同范本與交易合同法律效力1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋的基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.2房屋他項權(quán)利3.3房屋抵押情況4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.交易稅費承擔5.1應納稅費項目5.2稅費承擔比例5.3稅費繳納時間6.房屋交付及使用6.1交付時間6.2交付條件6.3使用條件7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3附屬設(shè)施及設(shè)備使用說明8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同簽署日期14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：_________出賣人身份證號碼：_________出賣人聯(lián)系方式：_________1.2買受人信息買受人姓名：_________買受人身份證號碼：_________買受人聯(lián)系方式：_________2.房屋的基本信息2.1房屋坐落地址房屋所在城市：_________房屋所在區(qū)縣：_________房屋具體地址：_________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________2.3房屋用途房屋用途：_________2.4房屋面積房屋建筑面積：_________平方米房屋套內(nèi)面積：_________平方米2.5房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_________3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)歸出賣人所有，不存在共有、租賃、抵押等權(quán)屬糾紛。3.2房屋他項權(quán)利房屋不存在任何他項權(quán)利，如查封、異議登記等。3.3房屋抵押情況房屋不存在任何抵押情況。4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格為：人民幣_________元整。4.2付款方式付款方式：_________4.3付款時間付款時間：_________5.交易稅費承擔5.1應納稅費項目應納稅費項目：_________5.2稅費承擔比例出賣人承擔_________%，買受人承擔_________%。5.3稅費繳納時間稅費繳納時間：_________6.房屋交付及使用6.1交付時間房屋交付時間：_________6.2交付條件1.出賣人應將房屋交付給買受人。2.房屋應具備入住條件，無任何影響正常使用的缺陷。3.房屋權(quán)屬清晰，無任何糾紛。6.3使用條件買受人應遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋。7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單1.__________2.__________3.__________7.2設(shè)備清單1.__________2.__________3.__________7.3附屬設(shè)施及設(shè)備使用說明1.__________2.__________3.__________8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件1.出賣人未按約定時間交付房屋，買受人有權(quán)解除合同。2.買受人未按約定時間支付房款，出賣人有權(quán)解除合同。3.雙方協(xié)商一致，同意解除合同。8.2違約責任1.出賣人未按約定時間交付房屋，應向買受人支付違約金，違約金為交易價格的_________%。2.買受人未按約定時間支付房款，應向出賣人支付違約金，違約金為交易價格的_________%。3.任何一方違反合同約定，應承擔相應的法律責任。8.3違約金1.違約金計算方式：以實際發(fā)生的損失為基礎(chǔ)，按交易價格的_________%計算。2.違約金支付方式：違約方應在違約之日起_________日內(nèi)向守約方支付違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決爭議。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：_________10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1.房屋交付并完成過戶登記后，合同終止。2.合同解除后，合同終止。3.雙方協(xié)商一致，同意終止合同。11.其他約定事項11.1不可抗力條款1.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。2.不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2通知方式1.通知應以書面形式進行，并送達對方。2.通知送達方式：_________11.3合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋測繪報告3.其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。12.2合同保管合同由雙方妥善保管。13.合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.合同雙方簽字蓋章出賣人（簽字）：買受人（簽字）：出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在房屋買賣過程中，為雙方提供相關(guān)服務或協(xié)助的獨立主體，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。15.2第三方介入的條件1.雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行。2.第三方具備相應的資質(zhì)和條件，能夠為合同履行提供專業(yè)服務。15.3第三方職責1.第三方應按照雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務。2.第三方應保守合同秘密，不得泄露給任何第三方。3.第三方應協(xié)助雙方完成合同約定的各項手續(xù)。15.4第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便履行職責。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款1.甲方應確保第三方提供的資料真實、準確、完整。2.甲方應配合第三方完成合同履行過程中的各項手續(xù)。3.甲方應承擔因第三方原因?qū)е碌暮贤男酗L險。16.2乙方額外條款1.乙方應確保第三方提供的資料真實、準確、完整。2.乙方應配合第三方完成合同履行過程中的各項手續(xù)。3.乙方應承擔因第三方原因?qū)е碌暮贤男酗L險。17.第三方責任限額17.1責任限額定義責任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊憰r，應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定1.第三方責任限額為合同總價的_________%。2.若第三方責任導致合同無法履行，責任限額內(nèi)的損失由第三方承擔。17.3責任免除1.因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔賠償責任。2.因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分1.第三方應向甲方提供合同履行過程中所需的各項資料和協(xié)助。2.甲方應按照合同約定支付第三方服務費用。3.第三方應向甲方承擔因自身原因?qū)е碌暮贤男酗L險。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方應向乙方提供合同履行過程中所需的各項資料和協(xié)助。2.乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。3.第三方應向乙方承擔因自身原因?qū)е碌暮贤男酗L險。18.3第三方與合同雙方的劃分1.第三方應按照合同約定履行職責，不得干預甲乙雙方的合同履行。2.第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。3.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系，以合同約定為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的原件及復印件，復印件需加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或由產(chǎn)權(quán)人簽字確認。說明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告原件，報告需由具有相應資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具。說明：用于證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息的準確性。3.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同原件，合同需符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。說明：用于明確房屋買賣雙方的權(quán)利義務，作為合同履行的重要依據(jù)。4.交易稅費繳納憑證要求：提供交易稅費繳納憑證原件，憑證需加蓋稅務機關(guān)公章。說明：用于證明交易稅費已按規(guī)定繳納。5.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單原件，清單需詳細列明房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的名稱、數(shù)量、狀況等。說明：用于明確房屋交付時的狀況，作為雙方交接房屋的依據(jù)。6.附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：提供附屬設(shè)施及設(shè)備清單原件，清單需詳細列明附屬設(shè)施、設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等。說明：用于明確房屋交付時附屬設(shè)施、設(shè)備的狀況，作為雙方交接的依據(jù)。7.付款憑證要求：提供付款憑證原件，憑證需加蓋銀行公章或由付款人簽字確認。說明：用于證明買受人已按照合同約定支付房款。8.不可抗力證明要求：提供不可抗力證明原件，證明需由相關(guān)政府部門出具。說明：用于證明因不可抗力導致合同無法履行的情況。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按約定時間交付房屋責任認定：出賣人應向買受人支付違約金，違約金為交易價格的_________%。示例：若合同約定交付時間為2024年1月1日，但出賣人實際交付時間為2024年2月1日，則出賣人應向買受人支付違約金。2.買受人未按約定時間支付房款責任認定：買受人應向出賣人支付違約金，違約金為交易價格的_________%。示例：若合同約定買受人應在2024年1月1日前支付房款，但買受人實際支付時間為2024年2月1日，則買受人應向出賣人支付違約金。3.第三方提供虛假信息責任認定：第三方應承擔因其提供虛假信息導致的合同無法履行或損失擴大的責任。示例：若第三方提供的房屋測繪報告顯示房屋面積與實際面積不符，導致合同無法履行，則第三方應承擔相應責任。4.不可抗力導致合同無法履行責任認定：雙方互不承擔責任。示例：若因地震、洪水等不可抗力導致合同無法履行，雙方均無需承擔違約責任。5.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同責任認定：雙方互不承擔責任。示例：若甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致決定解除合同，雙方均無需承擔違約責任。全文完。2024版二手房買賣合同范本與交易合同法律效力2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)規(guī)劃用途4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點5.房產(chǎn)交付與過戶5.1房產(chǎn)交付5.2過戶手續(xù)5.3過戶費用6.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵6.1房產(chǎn)權(quán)利瑕疵聲明6.2權(quán)利瑕疵責任7.履約責任與違約責任7.1履約責任7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.其他約定事項11.1其他約定事項11.2其他約定事項12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同終止與解除14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制訂。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，凡與中華人民共和國法律有沖突的條款，以中華人民共和國法律為準。2.雙方基本信息2.1買方信息買方名稱：____________________買方地址：____________________買方法定代表人：________________買方聯(lián)系電話：________________2.2賣方信息賣方名稱：____________________賣方地址：____________________賣方法定代表人：________________賣方聯(lián)系電話：________________3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：____________________房產(chǎn)所在區(qū)縣：____________________房產(chǎn)所在街道：____________________房產(chǎn)所在小區(qū)：____________________3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________房產(chǎn)使用面積：____________________3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________3.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________3.5房產(chǎn)規(guī)劃用途房產(chǎn)規(guī)劃用途：____________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格本房產(chǎn)交易價格為人民幣：____________________元整。4.2支付方式本房產(chǎn)交易款支付方式為：____________________。4.3付款時間節(jié)點（1）首付款：人民幣：____________________元，于合同簽訂之日起：____________________日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣：____________________元，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后：____________________日內(nèi)支付。5.房產(chǎn)交付與過戶5.1房產(chǎn)交付賣方應在本合同簽訂之日起：____________________日內(nèi)將房產(chǎn)交付買方使用。5.2過戶手續(xù)賣方應協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相應的過戶費用。5.3過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體費用按國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。6.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵6.1房產(chǎn)權(quán)利瑕疵聲明賣方保證所售房產(chǎn)不存在權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、權(quán)屬糾紛等。6.2權(quán)利瑕疵責任如因房產(chǎn)權(quán)利瑕疵給買方造成損失的，賣方應承擔相應的法律責任，并賠償買方損失。7.履約責任與違約責任7.1履約責任雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的義務，確保合同目的的實現(xiàn)。7.2違約責任（1）如買方未按約定支付購房款，應向賣方支付違約金，違約金為已付款額的：____________________%；（2）如賣方未按約定交付房產(chǎn)，應向買方支付違約金，違約金為房價款的：____________________%；（3）如任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，還應賠償對方的實際損失。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)1.協(xié)商解決；2.仲裁委員會仲裁；3.訴訟解決。9.合同解除條件9.1合同解除條件1.協(xié)商一致解除；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序合同解除應當以書面形式通知對方，并自通知到達對方之日起生效。合同解除后，已履行的部分不退回，未履行的部分終止履行。10.合同生效條件10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同自：____________________年：____________________月：____________________日生效。11.其他約定事項11.1其他約定事項1.本合同一式：____________________份，雙方各執(zhí)：____________________份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。3.本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除13.1合同解除條件如出現(xiàn)本合同第9.1條所述的合同解除條件，任何一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序合同解除程序按照本合同第9.2條的規(guī)定執(zhí)行。14.合同終止與解除14.1合同終止條件1.合同約定的義務履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。14.2合同終止程序合同終止應當以書面形式通知對方，并自通知到達對方之日起合同終止。合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為促成本合同的訂立、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務的個人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入方式1.促成合同訂立；2.提供合同履行過程中的專業(yè)服務；3.監(jiān)督合同履行情況；4.協(xié)助解決合同履行中的爭議。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在介入本合同過程中，因自身過錯導致的合同違約或損害，應承擔相應的法律責任。16.2第三方責任限額1.第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則以第三方服務費的一定比例作為責任限額。2.第三方責任限額最高不得超過合同總金額的：____________________%。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同的訂立、履行和監(jiān)督；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取合同相關(guān)的信息資料。18.第三方義務18.1第三方義務1.第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；2.第三方應按照合同約定提供專業(yè)服務，確保服務質(zhì)量；3.第三方應保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務提供關(guān)系；2.第三方對甲方承擔的責任限于合同約定的范圍內(nèi)；3.甲方對第三方的行為承擔連帶責任，但甲方有權(quán)向第三方追償。19.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務提供關(guān)系；2.第三方對乙方承擔的責任限于合同約定的范圍內(nèi)；3.乙方對第三方的行為