物業(yè)場(chǎng)地清理維護(hù)協(xié)議

物業(yè)場(chǎng)地清理維護(hù)協(xié)議合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為位于__________的物業(yè)所有者，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為甲方指定的物業(yè)場(chǎng)地清理維護(hù)服務(wù)提供商。鑒于甲方物業(yè)場(chǎng)地的清潔與維護(hù)對(duì)于其正常運(yùn)營(yíng)及環(huán)境美觀至關(guān)重要，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)場(chǎng)地清理維護(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在物業(yè)場(chǎng)地清理維護(hù)方面的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保甲方物業(yè)場(chǎng)地的清潔與維護(hù)工作得到有效執(zhí)行，為甲方提供一個(gè)舒適、整潔的生活和工作環(huán)境。

二、簽訂背景

甲方物業(yè)場(chǎng)地自投入使用以來(lái)，場(chǎng)地內(nèi)垃圾清理、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等工作一直由乙方負(fù)責(zé)。為保障雙方在物業(yè)場(chǎng)地清理維護(hù)方面的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。

三、合同內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)場(chǎng)地的日常垃圾清理、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等工作，確保場(chǎng)地內(nèi)環(huán)境整潔、美觀。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期對(duì)場(chǎng)地內(nèi)綠化區(qū)域進(jìn)行修剪、施肥、澆水等工作，確保綠化植物生長(zhǎng)良好。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)公共設(shè)施的維修、更換，確保其正常運(yùn)行。

4.乙方應(yīng)加強(qiáng)場(chǎng)地內(nèi)安全管理，防止安全事故的發(fā)生。

5.甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行檢查，對(duì)不符合要求的服務(wù)提出整改意見。

6.雙方應(yīng)就物業(yè)場(chǎng)地清理維護(hù)工作保持密切溝通，及時(shí)解決問題。

四、違約責(zé)任

1.乙方如未按約定完成物業(yè)場(chǎng)地清理維護(hù)工作，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方在執(zhí)行物業(yè)場(chǎng)地清理維護(hù)過(guò)程中，因自身原因造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方如未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或終止，須雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

4.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方應(yīng)按照甲方要求，負(fù)責(zé)物業(yè)場(chǎng)地的日常清潔工作，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）公共區(qū)域的地面清掃、拖地、垃圾收集與分類；

（2）綠化區(qū)域的修剪、施肥、澆水及病蟲害防治；

（3）公共設(shè)施的清潔、維護(hù)及更換；

（4）停車場(chǎng)、道路、樓梯等區(qū)域的清潔與維護(hù)；

（5）垃圾處理站的清潔與維護(hù)；

（6）甲方提出的其他相關(guān)清潔維護(hù)工作。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方提供的清潔維護(hù)服務(wù)應(yīng)達(dá)到甲方滿意的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具體包括：

（1）清潔工作應(yīng)做到地面干凈無(wú)塵，無(wú)污漬；

（2）綠化區(qū)域應(yīng)保持整潔美觀，植物生長(zhǎng)健康；

（3）公共設(shè)施應(yīng)保持完好，無(wú)損壞；

（4）垃圾收集應(yīng)分類準(zhǔn)確，處理及時(shí)；

（5）停車場(chǎng)、道路、樓梯等區(qū)域應(yīng)保持清潔，無(wú)障礙物；

（6）垃圾處理站應(yīng)保持無(wú)異味，環(huán)境整潔。

三、價(jià)格支付

1.乙方提供的清潔維護(hù)服務(wù)費(fèi)用按月計(jì)算，具體金額根據(jù)實(shí)際工作量及市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定。

2.甲方應(yīng)在每月前五日內(nèi)向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，甲方應(yīng)向乙方支付滯納金。

3.若因甲方原因?qū)е乱曳焦ぷ髁吭黾?，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。

四、保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及在實(shí)際合作過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或使用對(duì)方的保密信息。

五、違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行整改，并支付違約金。

2.乙方違反保密條款，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、協(xié)議期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.協(xié)議期滿前一個(gè)月，如雙方無(wú)異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期__________年。

八、協(xié)議解除

1.在協(xié)議有效期內(nèi)，如發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后未在合理期限內(nèi)糾正；

（2）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；

（3）一方破產(chǎn)、解散或其他原因?qū)е聼o(wú)法履行協(xié)議。

九、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或終止，須雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

3.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供清潔維護(hù)服務(wù)；

（2）有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見；

（3）有權(quán)在乙方違反保密條款時(shí)，要求其承擔(dān)法律責(zé)任；

（4）有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約時(shí)，解除本協(xié)議并要求賠償損失。

2.甲方義務(wù)：

（1）按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用；

（2）提供乙方工作所需的必要設(shè)施和工具；

（3）對(duì)乙方提供的服務(wù)給予必要的支持和配合；

（4）在乙方按照合同約定提供服務(wù)時(shí)，不得無(wú)故干涉乙方的工作；

（5）在乙方因不可抗力無(wú)法履行服務(wù)時(shí)，應(yīng)給予乙方必要的理解和支持。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；

（2）有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和安全保障；

（3）有權(quán)在甲方違反保密條款時(shí)，要求其承擔(dān)法律責(zé)任；

（4）有權(quán)在甲方違反合同約定時(shí)，要求甲方履行合同或賠償損失。

2.乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供清潔維護(hù)服務(wù)；

（2）保持服務(wù)工作的連續(xù)性和穩(wěn)定性，確保甲方物業(yè)場(chǎng)地的清潔與維護(hù)；

（3）對(duì)甲方提供的設(shè)施和工具進(jìn)行合理使用，不得損壞；

（4）對(duì)甲方提出的改進(jìn)意見給予關(guān)注，并在合理期限內(nèi)進(jìn)行改進(jìn)；

（5）遵守國(guó)家有關(guān)清潔維護(hù)工作的法律法規(guī)，確保服務(wù)安全；

（6）在履行服務(wù)過(guò)程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密。

三、合同執(zhí)行過(guò)程中的合作方式

1.雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，每月至少召開一次例會(huì)，討論服務(wù)執(zhí)行情況及改進(jìn)措施。

2.雙方應(yīng)建立問題反饋機(jī)制，乙方在服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)向甲方反饋，甲方應(yīng)在接到反饋后五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。

3.雙方應(yīng)建立應(yīng)急處理機(jī)制，針對(duì)突發(fā)性事件或緊急情況，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，確保問題得到及時(shí)解決。

4.雙方應(yīng)建立資料共享機(jī)制，相關(guān)服務(wù)記錄、整改措施、會(huì)議紀(jì)要等資料應(yīng)定期更新，并相互提供查閱。

5.雙方應(yīng)建立監(jiān)督機(jī)制，甲方有權(quán)對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)積極配合。

四、合同變更與終止

1.合同變更：在合同執(zhí)行過(guò)程中，如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

2.合同終止：在合同執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)生以下情況之一，任何一方有權(quán)終止合同：

（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后未在合理期限內(nèi)糾正；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）一方破產(chǎn)、解散或其他原因?qū)е聼o(wú)法履行合同。

五、違約責(zé)任

1.如一方違反本協(xié)議，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.因一方違約導(dǎo)致合同終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同終止后產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.本協(xié)議期滿后，如雙方無(wú)異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期__________年，續(xù)期合同與本協(xié)議具有同等法律效力。

二、合同的變更

1.在合同有效期內(nèi)，如因法律法規(guī)的調(diào)整、市場(chǎng)環(huán)境的變化或雙方共同意愿等原因，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

2.變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

三、合同的解除

1.在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生以下情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后未在合理期限內(nèi)糾正；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）一方破產(chǎn)、解散或其他原因?qū)е聼o(wú)法履行合同；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

2.解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定或法律規(guī)定處理未完成的事項(xiàng)。

四、終止條件

1.本協(xié)議在以下任一條件下終止：

（1）合同有效期限屆滿，且雙方未續(xù)簽合同；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方違約，對(duì)方依法解除合同；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)終止。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定或法律規(guī)定處理未完成的事項(xiàng)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、設(shè)備移交、資料交接等。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

3.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未履行完畢的義務(wù)，除非法院判決要求暫停履行。

六、法律適用和管轄法院

1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交甲方所在地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有法律約束力。

2.如本協(xié)議的任何條款無(wú)效，不影響其他條款的效