2024年物業(yè)管理前期介入合同范本

合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______1.2物業(yè)類型：_______1.3物業(yè)規(guī)模：_______1.4物業(yè)權(quán)屬：_______二、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1乙方接受甲方的委托，對(duì)上述物業(yè)進(jìn)行管理，物業(yè)管理范圍包括：_______2.2乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容如下：_______三、合同期限3.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，期限為_(kāi)______年。3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面協(xié)商一致。四、物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)：_______元/月·平方米4.2費(fèi)用支付方式：_______4.3費(fèi)用支付期限：_______五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行物業(yè)管理職責(zé)，保證物業(yè)的安全、整潔和正常使用。5.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)的管理和維護(hù)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。5.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，對(duì)甲方提出的合理意見(jiàn)和建議及時(shí)予以采納和改進(jìn)。5.4乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。六、甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，不得逾期支付。6.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，配合乙方的管理工作，不得損害物業(yè)和他人的合法權(quán)益。6.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，提出合理化建議。七、違約責(zé)任7.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。7.2甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付，并有權(quán)解除合同。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其提供的物業(yè)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于物業(yè)地址、類型、規(guī)模、權(quán)屬等情況。2.甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，以免影響乙方正常履行合同義務(wù)。3.甲方應(yīng)遵守乙方的物業(yè)管理規(guī)章制度，配合乙方的管理工作，維護(hù)物業(yè)和他人的合法權(quán)益。4.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行物業(yè)管理職責(zé)，保證物業(yè)的安全、整潔和正常使用。5.乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，聽(tīng)取甲方的合理意見(jiàn)和建議，并及時(shí)改進(jìn)。解決辦法：1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商，盡力解決履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、安全、環(huán)境等方面的管理和服務(wù)活動(dòng)。2.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.合同解除：指合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的行為。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為新開(kāi)發(fā)的住宅小區(qū)聘請(qǐng)乙方進(jìn)行物業(yè)管理。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保在簽訂合同前，向乙方提供完整的小區(qū)規(guī)劃和設(shè)計(jì)圖紙，以及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的技術(shù)資料。2.甲方為商業(yè)大廈聘請(qǐng)乙方進(jìn)行物業(yè)管理。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，制定詳細(xì)的商業(yè)大廈運(yùn)營(yíng)管理方案，包括消防安全、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等方面的管理措施。3.甲方為辦公樓聘請(qǐng)乙方進(jìn)行物業(yè)管理。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保辦公樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，定期進(jìn)行檢修和保養(yǎng)，并提供緊急維修服務(wù)。4.甲方為學(xué)校聘請(qǐng)乙方進(jìn)行物業(yè)管理。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)制定針對(duì)學(xué)校的特殊管理規(guī)定，確保校園的安全、安靜和整潔，配合學(xué)校的教育教學(xué)活動(dòng)。5.甲方為醫(yī)院聘請(qǐng)乙方進(jìn)行物業(yè)管理。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行醫(yī)院感染控制管理規(guī)定，確保醫(yī)院環(huán)境的清潔衛(wèi)生，維護(hù)醫(yī)院秩序。附件列表：1.物業(yè)基本情況說(shuō)明書(shū)2.物業(yè)管理