2024年物業(yè)管理前期介入合同范本

合同編號：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其物業(yè)委托給乙方進行管理的事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______1.2物業(yè)類型：_______1.3物業(yè)規(guī)模：_______1.4物業(yè)權屬：_______二、物業(yè)管理范圍及內容2.1乙方接受甲方的委托，對上述物業(yè)進行管理，物業(yè)管理范圍包括：_______2.2乙方應提供的物業(yè)管理服務內容如下：_______三、合同期限3.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，期限為_______年。3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應提前_______個月書面協(xié)商一致。四、物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費：_______元/月·平方米4.2費用支付方式：_______4.3費用支付期限：_______五、乙方的權利和義務5.1乙方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)，履行物業(yè)管理職責，保證物業(yè)的安全、整潔和正常使用。5.2乙方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強對物業(yè)的管理和維護，確保物業(yè)服務質量。5.3乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理情況，對甲方提出的合理意見和建議及時予以采納和改進。5.4乙方不得將物業(yè)轉讓給第三方，不得擅自改變物業(yè)的使用性質。六、甲方的權利和義務6.1甲方應按照合同約定支付物業(yè)管理費用，不得逾期支付。6.2甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，配合乙方的管理工作，不得損害物業(yè)和他人的合法權益。6.3甲方有權對乙方的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和評價，提出合理化建議。七、違約責任7.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務的，甲方有權要求乙方改正，并有權解除合同。7.2甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費用的，乙方有權要求甲方支付，并有權解除合同。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其提供的物業(yè)信息真實、準確，包括但不限于物業(yè)地址、類型、規(guī)模、權屬等情況。2.甲方應按時支付物業(yè)管理費用，以免影響乙方正常履行合同義務。3.甲方應遵守乙方的物業(yè)管理規(guī)章制度，配合乙方的管理工作，維護物業(yè)和他人的合法權益。4.乙方應嚴格按照合同約定和國家相關法律法規(guī)，履行物業(yè)管理職責，保證物業(yè)的安全、整潔和正常使用。5.乙方應及時向甲方報告物業(yè)管理情況，聽取甲方的合理意見和建議，并及時改進。解決辦法：1.雙方應通過友好協(xié)商，盡力解決履行過程中的爭議。2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務企業(yè)按照合同約定和國家相關法律法規(guī)，對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、安全、環(huán)境等方面的管理和服務活動。2.物業(yè)管理費：指物業(yè)服務企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)管理服務所收取的費用。3.合同解除：指合同當事人依法終止合同關系的行為。4.違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的民事責任。5.爭議解決：指合同當事人通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛。特殊應用場合：1.甲方為新開發(fā)的住宅小區(qū)聘請乙方進行物業(yè)管理。補充條款：甲方應確保在簽訂合同前，向乙方提供完整的小區(qū)規(guī)劃和設計圖紙，以及相關設施設備的技術資料。2.甲方為商業(yè)大廈聘請乙方進行物業(yè)管理。補充條款：乙方應根據(jù)甲方需求，制定詳細的商業(yè)大廈運營管理方案，包括消防安全、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等方面的管理措施。3.甲方為辦公樓聘請乙方進行物業(yè)管理。補充條款：乙方應確保辦公樓內的設施設備正常運行，定期進行檢修和保養(yǎng)，并提供緊急維修服務。4.甲方為學校聘請乙方進行物業(yè)管理。補充條款：乙方應制定針對學校的特殊管理規(guī)定，確保校園的安全、安靜和整潔，配合學校的教育教學活動。5.甲方為醫(yī)院聘請乙方進行物業(yè)管理。補充條款：乙方應嚴格執(zhí)行醫(yī)院感染控制管理規(guī)定，確保醫(yī)院環(huán)境的清潔衛(wèi)生，維護醫(yī)院秩序。附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書2.物業(yè)管理