2024年農(nóng)村家庭養(yǎng)殖土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同書_第1頁
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文檔簡介

合同編號:__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其農(nóng)村家庭養(yǎng)殖土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜,達成如下協(xié)議:一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2甲方同意將其擁有的土地使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方,轉(zhuǎn)讓面積為_______平方米。1.3乙方同意受讓甲方擁有的土地使用權(quán),并按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。二、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,確定土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整(大寫:_______元整)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi),向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。支付方式為:_______。三、土地使用權(quán)變更登記3.1乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi),向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地使用權(quán)變更登記申請。3.2甲方應(yīng)自收到乙方變更登記申請之日起_______日內(nèi),配合乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵,如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款,如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓價款,應(yīng)按逾期部分價款的_______%支付違約金。五、合同的解除和終止5.1在本合同有效期內(nèi),如甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除或終止本合同。5.2如乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款,甲方有權(quán)解除本合同。5.3如甲方未經(jīng)乙方同意,將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,乙方有權(quán)解除本合同。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,本合同未盡事宜,可另行協(xié)商補充。甲方(轉(zhuǎn)讓方):_______乙方(受讓方):_______簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項:1.確保合同主體的合法性:甲方應(yīng)確保其擁有合法的土地使用權(quán),乙方應(yīng)確保其具備受讓土地使用權(quán)的資格。2.明確土地使用權(quán)的范圍和質(zhì)量:合同中應(yīng)詳細描述土地的地理位置、面積、現(xiàn)狀等,以避免后續(xù)發(fā)生爭議。3.約定明確的轉(zhuǎn)讓價款及支付方式:雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓價款的金額、支付時間及方式,以防止一方違約。4.辦理土地使用權(quán)變更登記:合同中應(yīng)約定雙方在簽訂合同后辦理土地使用權(quán)變更登記的期限和責(zé)任。5.違約責(zé)任:明確約定一方違約時的違約責(zé)任,包括違約金、賠償損失等。6.合同解除和終止:約定合同解除和終止的條件及后果,以保障雙方權(quán)益。7.爭議解決:約定解決合同爭議的方式,如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.土地使用權(quán):指國家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)之外的土地使用權(quán),包括國有土地使用權(quán)和集體土地使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓價款:指甲方將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方時,乙方應(yīng)支付給甲方的費用。3.違約金:指一方違約時,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.土地使用權(quán)變更登記:指將土地使用權(quán)人的名稱、性質(zhì)、面積等事項在土地登記簿上進行更改的行為。5.爭議解決:指在合同履行過程中,當(dāng)甲乙雙方發(fā)生糾紛時,通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等手段,使雙方達成一致,解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合:1.甲方將其閑置的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,以便乙方開展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。3.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,決定將甲方擁有的土地使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。針對每個特殊場合的補充條款:1.甲方將其閑置的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,以便乙方開展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。補充條款:甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵,且已取得集體土地所有權(quán)人的同意。2.乙方計劃投資建設(shè)一座養(yǎng)殖場,需要長期使用甲方位于_______省_______市_______縣_______鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_______村_______組的養(yǎng)殖土地。補充條款:乙方承諾在取得土地使用權(quán)后,按照約定用途使用土地,且在合同有效期內(nèi)不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,決定將甲方擁有的土地使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。補充條款:甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù),確保乙方順利取

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