房地產(chǎn)中介銷售合作協(xié)議

合同編號：__________房地產(chǎn)中介銷售合作協(xié)議甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方銷售房地產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方擬出售的房地產(chǎn)位于_______（省/市/縣）_______（街道/小區(qū)）_______號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號：_______。1.2房地產(chǎn)性質(zhì)：_______（住宅/商業(yè)/辦公/其他）。1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______（詳細描述房屋結(jié)構(gòu)及面積）。1.4房地產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（已裝修/未裝修/部分裝修）。1.5甲方為該房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有完全處置權(quán)。二、委托事項2.1甲方委托乙方作為其房地產(chǎn)的獨家銷售代理，代理銷售該房地產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展銷售工作，努力完成銷售任務(wù)。2.3乙方在代理銷售過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的法律法規(guī)及房地產(chǎn)相關(guān)政策。三、代理期限3.1本協(xié)議代理期限為_______個月，自雙方簽訂之日起計算。3.2代理期滿后，如房地產(chǎn)尚未售出，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽。四、銷售價格及支付方式4.1甲乙雙方確認(rèn)，房地產(chǎn)的銷售價格為_______元/平方米（大寫：_______元整）。4.2銷售收入扣除相關(guān)稅費后的凈收益歸甲方所有。4.3乙方在達成銷售合同后，應(yīng)按照約定及時將銷售收入支付給甲方。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照甲方的授權(quán)和本協(xié)議的約定進行銷售。5.2乙方應(yīng)認(rèn)真履行代理職責(zé)，維護甲方的合法權(quán)益。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)銷售過程中的相關(guān)稅費。5.4乙方不得擅自將甲方提供的房地產(chǎn)信息泄露給第三方。六、甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的房地產(chǎn)相關(guān)信息。6.2甲方應(yīng)對乙方在銷售過程中的合理費用給予報銷。6.3甲方應(yīng)按照約定時間接收乙方支付的銷售收入。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按約定時間完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。7.3甲方未按約定時間支付乙方銷售收入，應(yīng)支付乙方違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應(yīng)確保提供的房地產(chǎn)信息真實、完整。（2）乙方應(yīng)按照甲方的授權(quán)和本協(xié)議約定進行銷售，維護甲方的合法權(quán)益。（3）乙方不得擅自將甲方提供的房地產(chǎn)信息泄露給第三方。（4）甲方應(yīng)按約定時間接收乙方支付的銷售收入。（5）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.獨家銷售代理：指甲方授權(quán)乙方在一定期限內(nèi)獨占銷售甲方房地產(chǎn)的權(quán)利。3.代理期限：指甲方授權(quán)乙方作為其房地產(chǎn)獨家銷售代理的時間期限。4.銷售收入：指房地產(chǎn)銷售過程中，扣除銷售費用和稅費后的凈收益。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時采取的解決方式。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺同胞：補充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺同胞，本協(xié)議的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.房地產(chǎn)為共有財產(chǎn)：補充條款：如房地產(chǎn)為共有財產(chǎn)，甲方應(yīng)確保所有共有人同意本協(xié)議的簽訂及履行。若共有權(quán)人發(fā)生爭議，由甲方負責(zé)解決。3.房地產(chǎn)存在抵押或租賃情況：補充條款：甲方應(yīng)如實告知乙方房地產(chǎn)是否存在抵押或租賃情況。如有，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保銷售過程的順利進行。4.房地產(chǎn)為在建工程：補充條款：鑒于房地產(chǎn)為在建工程，本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)密切關(guān)注工程進度及質(zhì)量，確保符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.銷售過程中出現(xiàn)政策變動：補充條款：如銷售過程中出現(xiàn)政策變動，影響房地產(chǎn)售價或交易手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)政策調(diào)整情況，及時協(xié)商調(diào)整本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容。附件列表：1.