拆遷委托協(xié)議書(shū)范本

合同編號(hào)：__________拆遷委托協(xié)議書(shū)甲方（拆遷人）：__________乙方（受托人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷范圍及事項(xiàng)1.2乙方接受甲方的委托，同意按照本協(xié)議的約定，對(duì)拆遷范圍內(nèi)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拆遷，并承擔(dān)相應(yīng)的拆遷責(zé)任。二、拆遷補(bǔ)償安置2.1甲方承諾按照國(guó)家和地方拆遷補(bǔ)償安置的相關(guān)法律法規(guī)和政策，對(duì)乙方進(jìn)行合理的拆遷補(bǔ)償安置。2.2乙方同意接受甲方的拆遷補(bǔ)償安置，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。三、拆遷期限3.1乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前完成拆遷工作。3.2乙方如因特殊情況不能按期完成拆遷的，應(yīng)提前向甲方書(shū)面申請(qǐng)延期，并經(jīng)甲方同意后方可延期。四、拆遷費(fèi)用4.1乙方應(yīng)承擔(dān)拆遷范圍內(nèi)財(cái)產(chǎn)的拆遷費(fèi)用，包括但不限于拆除、運(yùn)輸、處理等費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用，包括但不限于搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。5.2乙方如未按照約定完成拆遷工作，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)拆遷范圍內(nèi)財(cái)產(chǎn)享有合法所有權(quán)或處置權(quán)，否則可能導(dǎo)致合同無(wú)效。2.乙方應(yīng)具備相應(yīng)的拆遷資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方的拆遷法律法規(guī)，確保拆遷行為的合法性。4.甲方應(yīng)按照約定提供合理的拆遷補(bǔ)償安置，確保乙方的合法權(quán)益得到保障。5.乙方應(yīng)按照約定完成拆遷工作，避免因延期導(dǎo)致額外費(fèi)用和糾紛。6.雙方應(yīng)妥善保管協(xié)議副本，以備不時(shí)之需。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，以達(dá)成一致意見(jiàn)。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。3.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的審判程序，提供必要的證據(jù)和陳述。4.最終判決結(jié)果對(duì)雙方均具有法律約束力，雙方應(yīng)按照判決結(jié)果履行義務(wù)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.拆遷人（甲方）：指擁有拆遷范圍內(nèi)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或處置權(quán)的一方，負(fù)責(zé)進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置。2.受托人（乙方）：指接受甲方委托進(jìn)行拆遷工作的一方，負(fù)責(zé)具體的拆遷實(shí)施。3.拆遷補(bǔ)償安置：指拆遷人依法對(duì)被拆遷人進(jìn)行的補(bǔ)償和安置，包括貨幣補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助等。4.拆遷費(fèi)用：指拆遷過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如拆除、運(yùn)輸、處理等費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、訴訟等途徑予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)建筑拆遷：甲方是一家企業(yè)，擁有一個(gè)商業(yè)建筑需要拆遷，乙方是一家專(zhuān)業(yè)的拆遷公司。由于商業(yè)建筑內(nèi)有許多商戶，拆遷過(guò)程中需要特別注意他們的利益和經(jīng)營(yíng)損失。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)共同制定商戶搬遷計(jì)劃，確保商戶在拆遷過(guò)程中的經(jīng)營(yíng)損失得到合理補(bǔ)償。2.居民區(qū)拆遷：甲方是一個(gè)居民區(qū)，需要拆遷重建。乙方是政府指定的拆遷代理機(jī)構(gòu)。由于居民對(duì)拆遷補(bǔ)償有較高期望，需要特別關(guān)注居民的情緒和需求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)設(shè)立拆遷咨詢小組，定期與居民溝通，解釋拆遷政策和補(bǔ)償方案，確保居民的合法權(quán)益得到保障。3.文化遺產(chǎn)保護(hù)：甲方是一個(gè)擁有歷史價(jià)值的古建筑，需要進(jìn)行拆遷保護(hù)。乙方是專(zhuān)業(yè)的文化遺產(chǎn)保護(hù)機(jī)構(gòu)。由于古建筑的保護(hù)具有重要意義，需要特別注意保護(hù)措施。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的保護(hù)方案，確保古建筑在拆遷過(guò)程中的安全和文化價(jià)值得到保護(hù)。4.環(huán)保要求：甲方是一家工廠，需要拆遷以符合環(huán)保要求。乙方是專(zhuān)業(yè)的拆遷公司。由于工廠拆遷可能對(duì)環(huán)境造成影響，需要特別注意環(huán)保措施。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)沫h(huán)保措施，確保拆遷過(guò)程中的環(huán)境影響降到最低。附件列表：1.甲方擁有的拆遷范圍內(nèi)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)或處置