2024年度二手房托管交易安全協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房托管交易安全協(xié)議本合同目錄一覽第一條：協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（托管方）1.3二手房1.4托管交易第二條：托管交易范圍2.1甲方將其二手房交由乙方進(jìn)行托管，包括但不限于房屋租賃、房屋買賣等交易活動(dòng)。第三條：托管交易期限3.1托管交易期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四條：托管交易費(fèi)用4.1乙方按照甲方提供的二手房交易總額的一定比例收取托管費(fèi)用。第五條：托管交易安全保障5.1乙方應(yīng)采取合理措施確保甲方的二手房交易安全，包括但不限于進(jìn)行交易審核、資金監(jiān)管等。第六條：乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)妥善保管甲方的二手房交易相關(guān)信息，不得泄露給第三方。第七條：甲方義務(wù)7.1甲方應(yīng)如實(shí)提供二手房的相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、物業(yè)情況等。第八條：交易變更或解除8.1在托管交易期限內(nèi)，如甲方需變更或解除托管交易，應(yīng)提前書面通知乙方。第九條：爭(zhēng)議解決9.1對(duì)于因托管交易產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：違約責(zé)任10.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。第十一條：合同的生效、變更和終止11.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本協(xié)議的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十二條：保密條款12.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：其他約定14.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有人，依法擁有房屋的產(chǎn)權(quán)和相關(guān)權(quán)益。1.2乙方（托管方）：指被甲方委托進(jìn)行二手房托管交易的單位或個(gè)人，負(fù)責(zé)處理二手房的交易事務(wù)。1.3二手房：指甲方向乙方提供的，用于進(jìn)行租賃、買賣等交易活動(dòng)的房地產(chǎn)。1.4托管交易：指甲方將其二手房交由乙方進(jìn)行管理和交易的行為。第二條：托管交易范圍2.1甲方將其二手房交由乙方進(jìn)行托管，包括但不限于房屋租賃、房屋買賣等交易活動(dòng)。2.2乙方在進(jìn)行托管交易時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保交易的合法性和合規(guī)性。2.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，對(duì)二手房進(jìn)行適當(dāng)?shù)男麄骱屯茝V，以尋找潛在的承租人或買受人。第三條：托管交易期限3.1托管交易期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2除非甲乙雙方另有約定，否則在本合同期滿后，本合同自動(dòng)終止。第四條：托管交易費(fèi)用4.1乙方按照甲方提供的二手房交易總額的一定比例收取托管費(fèi)用。4.2托管費(fèi)用的具體比例，由雙方在合同簽訂前協(xié)商確定，并在合同中予以明確。4.3乙方在收到托管費(fèi)用后，應(yīng)向甲方提供正規(guī)的發(fā)票或收據(jù)。第五條：托管交易安全保障5.1乙方應(yīng)采取合理措施確保甲方的二手房交易安全，包括但不限于進(jìn)行交易審核、資金監(jiān)管等。5.2乙方應(yīng)對(duì)所有交易過程中的相關(guān)信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方，除非法律有明確規(guī)定。5.3乙方應(yīng)確保交易過程中的資金安全，避免甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失。第六條：乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)妥善保管甲方的二手房交易相關(guān)信息，不得泄露給第三方。6.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成托管交易，并盡力提高交易的成功率。6.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告托管交易的進(jìn)展情況，并在需要時(shí)提供相關(guān)的建議和幫助。第八條：交易變更或解除8.1在托管交易期限內(nèi)，如甲方需變更或解除托管交易，應(yīng)提前書面通知乙方。8.2甲方提出變更或解除托管交易的要求，應(yīng)符合合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定。8.3乙方在收到甲方的書面通知后，應(yīng)及時(shí)處理變更或解除事宜，并告知甲方處理結(jié)果。第九條：爭(zhēng)議解決9.1對(duì)于因托管交易產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)保持克制和理性，避免損害對(duì)方的合法權(quán)益。第十條：違約責(zé)任10.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。10.2違約金的計(jì)算方法和支付標(biāo)準(zhǔn)，由雙方在合同簽訂前協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第十一條：合同的生效、變更和終止11.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本協(xié)議的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。11.3本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將托管事務(wù)全部處理完畢，并將相關(guān)結(jié)果報(bào)告甲方。第十二條：保密條款12.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：其他約定14.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方書面簽署，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與托管交易過程的單位或個(gè)人，包括但不限于中介方、買方、賣方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入：指在托管交易過程中，除甲乙雙方外，其他單位或個(gè)人參與交易的行為。第十六條：第三方介入的程序及要求16.1第三方介入托管交易，應(yīng)向乙方提出書面申請(qǐng)，并說明介入的目的、方式及期限。16.2乙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)，將申請(qǐng)情況通知甲方，并征求甲方的意見。16.3甲方應(yīng)在收到乙方通知后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方回復(fù)是否同意第三方介入，并說明理由。第十七條：第三方介入后的合同變更17.1甲方同意第三方介入的，本合同的相關(guān)條款應(yīng)根據(jù)第三方的要求進(jìn)行必要的變更。17.2乙方應(yīng)在變更合同條款后，將變更內(nèi)容通知第三方，并確保第三方了解合同內(nèi)容的變更。第十八條：第三方的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與托管交易的相關(guān)環(huán)節(jié)，包括但不限于查看房屋、協(xié)商價(jià)格、辦理過戶等。18.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。18.3第三方應(yīng)在托管交易期限內(nèi)，完成其參與的交易環(huán)節(jié)，并承擔(dān)相應(yīng)的工作費(fèi)用。第十九條：第三方責(zé)任限額19.1第三方介入托管交易過程中，如因第三方的原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方對(duì)甲方或乙方的賠償責(zé)任，以其在托管交易中獲得的收益為限。19.3第三方承擔(dān)賠償責(zé)任后，如有權(quán)向其他責(zé)任方追償?shù)?，?yīng)予以追償。第二十條：第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。20.2第三方介入托管交易，不影響甲方對(duì)乙方托管責(zé)任的履行。20.3第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)獨(dú)立解決，不影響雙方之間的合同履行。第二十一條：第三方退出托管交易21.1第三方如需退出托管交易，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方。21.2第三方退出托管交易后，其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)終止。第二十二條：其他約定22.1本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。22.2本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方與第三方書面簽署，與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋租賃合同附件四：房屋買賣合同附件五：托管費(fèi)用支付證明附件六：第三方介入申請(qǐng)附件七：合同變更協(xié)議附件八：賠償責(zé)任確認(rèn)書附件九：收益證明附件十：追償權(quán)利確認(rèn)書附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供合法有效的房屋所有權(quán)證明，證明其對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。附件的說明：房屋所有權(quán)證明是證明甲方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)的重要文件，用于確認(rèn)甲方的權(quán)益。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，證明房屋產(chǎn)權(quán)無爭(zhēng)議，無抵押、查封等情況。附件的說明：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明是證明房屋產(chǎn)權(quán)無爭(zhēng)議，無抵押、查封等情況的重要文件，用于確保交易的合法性。附件三：房屋租賃合同詳細(xì)要求：如托管交易涉及房屋租賃，甲方應(yīng)提供房屋租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件的說明：房屋租賃合同是明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)的重要文件，用于指導(dǎo)租賃交易的執(zhí)行。附件四：房屋買賣合同詳細(xì)要求：如托管交易涉及房屋買賣，甲方應(yīng)提供房屋買賣合同，明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件的說明：房屋買賣合同是明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)的重要文件，用于指導(dǎo)買賣交易的執(zhí)行。附件五：托管費(fèi)用支付證明詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供托管費(fèi)用支付證明，證明已按照約定向乙方支付托管費(fèi)用。附件的說明：托管費(fèi)用支付證明是證明甲方已按照約定向乙方支付托管費(fèi)用的文件，用于確認(rèn)費(fèi)用支付情況。附件六：第三方介入申請(qǐng)?jiān)敿?xì)要求：第三方應(yīng)向乙方提出書面介入申請(qǐng)，說明介入的目的、方式及期限。附件的說明：第三方介入申請(qǐng)是第三方申請(qǐng)介入托管交易的重要文件，用于明確第三方的介入事項(xiàng)。附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如甲方同意第三方介入，乙方向甲方和第三方提供合同變更協(xié)議，明確變更后的合同條款。附件的說明：合同變更協(xié)議是明確合同變更內(nèi)容的重要文件，用于指導(dǎo)各方在變更后的合同條款下履行合同。附件八：賠償責(zé)任確認(rèn)書詳細(xì)要求：如第三方導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)與甲方和乙方簽訂賠償責(zé)任確認(rèn)書，明確賠償責(zé)任。附件的說明：賠償責(zé)任確認(rèn)書是明確第三方賠償責(zé)任的重要文件，用于確保第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件九：收益證明詳細(xì)要求：第三方應(yīng)提供收益證明，證明其在托管交易中的收益情況。附件的說明：收益證明是證明第三方在托管交易中的收益情況的重要文件，用于確定第三方的責(zé)任限額。附件十：追償權(quán)利確認(rèn)書詳細(xì)要求：如第三方有權(quán)向其他責(zé)任方追償，第三方應(yīng)與甲方和乙方簽訂追償權(quán)利確認(rèn)書，明確追償權(quán)利。附件的說明：追償權(quán)利確認(rèn)書是明確第三方追償權(quán)利的重要文件，用于確保第三方在必要時(shí)可以向其他責(zé)任方追償。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定向乙方支付托管費(fèi)用。2.乙方未按照約定完成托管交易。3.第三方未按照約定履行其義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定向乙方支付托管費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為托管費(fèi)用的10%。示例說明：如甲方未按照約定向乙方支付托管費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為托管費(fèi)用的10%。2.乙方未按照約定完成托管交易的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為托管費(fèi)用的10%。示例說明：如乙方未按照約定完成托管交易，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為托管費(fèi)用的10%。3.第三方未按照約定履行其義務(wù)的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如第三方未按照約定履行其義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度二手房托管交易安全協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議期限2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源權(quán)屬證明2.3房源鑰匙交付3.托管交易流程3.1托管起始時(shí)間3.2托管終止時(shí)間3.3托管費(fèi)用及支付方式4.房源維護(hù)與管理4.1維護(hù)責(zé)任分配4.2維護(hù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.交易安全保障5.1交易資金監(jiān)管5.2交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.3交易糾紛處理6.合同變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序7.違約責(zé)任7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、終止與續(xù)簽9.1生效條件9.2終止條件9.3續(xù)簽程序10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)與期限11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2爭(zhēng)議管轄法院12.其他約定12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3通知與送達(dá)13.合同的簽署與生效13.1簽署程序13.2生效日期14.附件14.1房源權(quán)屬證明文件14.2托管費(fèi)用明細(xì)表14.3交易資金監(jiān)管協(xié)議第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確托管方在2024年度對(duì)乙方所持有的二手房進(jìn)行托管交易的安全保障及相關(guān)服務(wù)內(nèi)容，確保雙方權(quán)益的合法性和安全性。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2024年12月31日止。第二條房源信息2.1房源基本情況房源位于【具體地址】，建筑面積為【面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】。2.2房源權(quán)屬證明乙方應(yīng)向托管方提供合法有效的房屋所有權(quán)證明及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.3房源鑰匙交付乙方應(yīng)在協(xié)議生效后五個(gè)工作日內(nèi)將房源鑰匙交付給托管方。第三條托管交易流程3.1托管起始時(shí)間本協(xié)議的托管起始時(shí)間為【起始日期】。3.2托管終止時(shí)間本協(xié)議的托管終止時(shí)間為2024年12月31日。3.3托管費(fèi)用及支付方式托管費(fèi)用為人民幣【金額】元，乙方應(yīng)在協(xié)議生效后七個(gè)工作日內(nèi)支付給托管方。支付方式為【支付方式】。第四條房源維護(hù)與管理4.1維護(hù)責(zé)任分配4.2維護(hù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照【維護(hù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)】對(duì)房源進(jìn)行維護(hù)。4.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)房源在托管期間的維護(hù)費(fèi)用。第五條交易安全保障5.1交易資金監(jiān)管雙方同意將交易資金委托給【監(jiān)管機(jī)構(gòu)】進(jìn)行監(jiān)管。5.2交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估乙方應(yīng)按照【評(píng)估機(jī)構(gòu)】的要求對(duì)交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。5.3交易糾紛處理雙方同意如發(fā)生交易糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向【仲裁機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)仲裁或向【法院】提起訴訟。第六條合同變更與解除6.1變更條件本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。6.2解除條件6.3變更與解除的程序第七條違約責(zé)任7.1違約行為界定違約行為包括但不限于：【違約行為】。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為【金額】元。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式、第九條合同的生效、終止與續(xù)簽、第十條保密條款、第十一條法律適用與管轄、第十二條其他約定和第十三條合同的簽署與生效的內(nèi)容按照目錄中的要求進(jìn)行詳細(xì)和具體的闡述。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向【仲裁機(jī)構(gòu)】提交仲裁申請(qǐng)，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4法律途徑雙方同意，仲裁裁決不成的，可向【法院】提起訴訟。第九條合同的生效、終止與續(xù)簽9.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2終止條件（1）協(xié)議期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）一方違約導(dǎo)致協(xié)議無法履行，對(duì)方解除；（4）法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е聟f(xié)議無法繼續(xù)履行。9.3續(xù)簽程序如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在協(xié)議期滿前【提前期】書面提出，并按原協(xié)議約定的條件辦理續(xù)簽手續(xù)。第十條保密條款10.1保密信息范圍雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。10.2保密義務(wù)與期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)在本協(xié)議終止后繼續(xù)有效，期限為【期限】。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議管轄法院雙方同意，本協(xié)議引起的爭(zhēng)議由【法院】管轄。第十二條其他約定12.1合同附件本協(xié)議附件包括：【附件名稱】。12.2補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3通知與送達(dá)雙方指定的聯(lián)系人和地址為：【聯(lián)系人和地址】。任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系人和地址。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署程序本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本協(xié)議的生效日期為【生效日期】。第十四條附件14.1房源權(quán)屬證明文件附件中應(yīng)包含房源的所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件。14.2托管費(fèi)用明細(xì)表附件中應(yīng)詳細(xì)列出托管費(fèi)用的計(jì)算方式和明細(xì)。14.3交易資金監(jiān)管協(xié)議附件中應(yīng)包含交易資金監(jiān)管的詳細(xì)條款和監(jiān)管機(jī)構(gòu)的說明。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本協(xié)議所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本協(xié)議履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。1.2第三方介入，是指在本協(xié)議履行過程中，第三方根據(jù)其職責(zé)和權(quán)限，對(duì)協(xié)議的履行進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)助、調(diào)解、裁決等行為。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為獨(dú)立的第三方，負(fù)責(zé)房源的展示、推廣、帶看、議價(jià)、交易協(xié)助等服務(wù)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)受甲方或乙方委托，對(duì)房源的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估費(fèi)用由委托方承擔(dān)。2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金的安全。甲方和乙方應(yīng)按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求進(jìn)行資金監(jiān)管。2.4調(diào)解機(jī)構(gòu)介入如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均可向調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解機(jī)構(gòu)的調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。2.5仲裁機(jī)構(gòu)介入如調(diào)解不成，任何一方均可向仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。2.6法院介入雙方同意，仲裁裁決不成的，可向法院提起訴訟。法院的判決對(duì)雙方具有法律效力。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方在本協(xié)議履行過程中的行為，應(yīng)嚴(yán)格按照其職責(zé)和權(quán)限進(jìn)行，不得超越其權(quán)限范圍。3.2第三方因履行其職責(zé)而造成的損失，由第三方承擔(dān)。但甲方和乙方因故意或重大過失造成第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方對(duì)本協(xié)議的履行結(jié)果不承擔(dān)責(zé)任。如甲方和乙方因履行本協(xié)議產(chǎn)生糾紛，第三方不作為爭(zhēng)議的解決主體。第四條甲方和乙方的義務(wù)4.1甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲方和乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。4.3甲方和乙方對(duì)第三方的工作結(jié)果不承擔(dān)責(zé)任。但第三方的工作結(jié)果損害甲方和乙方合法權(quán)益的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。5.2第三方在本協(xié)議履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲方和乙方的不當(dāng)影響。5.3第三方對(duì)甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更如甲方和乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方和變更后的第三方共同確認(rèn)。6.2第三方介入的解除如甲方和乙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確解除后的相關(guān)事宜。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1如第三方介入引起爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。7.3如調(diào)解不成，任何一方均可向仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)，或向法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房源權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件其他必要的權(quán)屬證明文件附件2：托管費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：托管費(fèi)計(jì)算公式托管費(fèi)支付時(shí)間表可能的額外費(fèi)用說明附件3：交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求和說明：交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱和聯(lián)系方式交易資金監(jiān)管流程圖交易資金監(jiān)管協(xié)議條款附件4：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：中介服務(wù)內(nèi)容列表中介服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式和支付時(shí)間表中介服務(wù)協(xié)議條款附件5：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明復(fù)印件評(píng)估報(bào)告的正本評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件附件6：調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求和說明：調(diào)解機(jī)構(gòu)的名稱和聯(lián)系方式調(diào)解協(xié)議的格式調(diào)解協(xié)議的簽署流程附件7：仲裁協(xié)議詳細(xì)要求和說明：仲裁機(jī)構(gòu)的名稱和聯(lián)系方式仲裁協(xié)議的格式仲裁協(xié)議的簽署流程附件8：法院訴訟文件詳細(xì)要求和說明：起訴狀模板應(yīng)訴答辯狀模板法院訴訟費(fèi)繳納憑證說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付托管費(fèi)用2.乙方未按約定時(shí)間交付房源鑰匙3.中介方未按約定提供服務(wù)4.評(píng)估機(jī)構(gòu)提供不實(shí)評(píng)估報(bào)告5.監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按約定履行資金監(jiān)管職責(zé)6.調(diào)解機(jī)構(gòu)未能成功調(diào)解爭(zhēng)議7.仲裁機(jī)構(gòu)未能作出有效仲裁裁決8.法院未能在約定時(shí)間內(nèi)作出判決違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接損失賠償責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而導(dǎo)致的間接損失賠償責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等）。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間支付托管費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額的【百分比】作為違約金。全文完。2024年度二手房托管交易安全協(xié)議2本合同目錄一覽第一條協(xié)議概覽1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議有效期第二條托管房源信息2.1房源基本信息2.2房源權(quán)屬證明2.3房源現(xiàn)狀描述第三條托管交易流程3.1托管登記3.2房源展示3.3交易對(duì)接3.4交易完成第四條托管費(fèi)用及支付4.1托管服務(wù)費(fèi)4.2支付方式和時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整第五條托管責(zé)任與義務(wù)5.1托管方的責(zé)任與義務(wù)5.2業(yè)主方的責(zé)任與義務(wù)5.3第三方責(zé)任與義務(wù)第六條交易安全保障6.1交易資金安全6.2交易過程監(jiān)控6.3交易風(fēng)險(xiǎn)提示第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同變更與終止8.1合同變更8.2合同終止8.3合同終止后的處理第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條其他條款11.1合同的簽訂、生效與份數(shù)11.2通知與送達(dá)11.3合同的完整性和修改第十二條附件12.1房源權(quán)屬證明文件12.2托管服務(wù)費(fèi)明細(xì)12.3第三方服務(wù)協(xié)議第十三條簽署日期第十四條簽署人14.1托管方代表14.2業(yè)主方代表第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概覽1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方甲方：具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的公司，負(fù)責(zé)房源的托管、展示、交易對(duì)接等工作。乙方：房源的所有人，愿意將房源交由甲方進(jìn)行托管和銷售。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。第二條托管房源信息2.1房源基本信息房源地址：[具體地址]房源面積：[平方米]房源類型：[住宅/商業(yè)/其他]房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]2.2房源權(quán)屬證明乙方應(yīng)向甲方提供合法的房源權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、身份證等。2.3房源現(xiàn)狀描述乙方應(yīng)向甲方如實(shí)描述房源現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、家具家電、物業(yè)費(fèi)用等。第三條托管交易流程3.1托管登記甲方在收到乙方提供的房源信息后，進(jìn)行房源托管登記，并開始對(duì)外展示。3.2房源展示甲方通過線上線下渠道，對(duì)外發(fā)布房源信息，尋找潛在買家。3.3交易對(duì)接甲方負(fù)責(zé)與買家進(jìn)行交易對(duì)接，協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判、合同簽訂等事宜。3.4交易完成雙方達(dá)成交易意向并簽署合同后，甲方協(xié)助乙方完成物業(yè)交割。第四條托管費(fèi)用及支付4.1托管服務(wù)費(fèi)甲方收取乙方一定的托管服務(wù)費(fèi)，用于房源的展示、推廣、對(duì)接等服務(wù)。4.2支付方式和時(shí)間乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付托管服務(wù)費(fèi)。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3費(fèi)用調(diào)整如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整托管服務(wù)費(fèi)，但需提前通知乙方并協(xié)商一致。第五條托管責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)認(rèn)真履行托管職責(zé)，確保房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性。甲方應(yīng)全力維護(hù)乙方權(quán)益，確保交易過程的安全和順利進(jìn)行。5.2乙方責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、完整的房源信息，并配合甲方進(jìn)行托管和銷售。乙方應(yīng)在交易過程中，按照甲方的要求提供相關(guān)證明文件和資料。5.3第三方責(zé)任與義務(wù)如甲方在托管過程中，涉及與第三方合作，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，確保交易過程的順利進(jìn)行。第六條交易安全保障6.1交易資金安全甲方應(yīng)設(shè)立專門的交易資金監(jiān)管賬戶，確保交易資金的安全。6.2交易過程監(jiān)控甲方應(yīng)對(duì)交易過程進(jìn)行全程監(jiān)控，確保交易的公開、公平和公正。6.3交易風(fēng)險(xiǎn)提示甲方應(yīng)對(duì)交易過程中的潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示，并協(xié)助乙方采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同變更與終止8.1合同變更任何一方如需變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同終止本協(xié)議有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的，本協(xié)議自行終止。8.3合同終止后的處理合同終止后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)交割手續(xù)，并結(jié)清雙方之間的費(fèi)用。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。9.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決如本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同的簽訂、生效與份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2通知與送達(dá)雙方之間的通知和文件送達(dá)，可采用書面、電子郵件等方式，自收到之日起生效。11.3合同的完整性和修改本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充，必須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十二條附件12.1房源權(quán)屬證明文件12.2托管服務(wù)費(fèi)明細(xì)12.3第三方服務(wù)協(xié)議第十三條簽署日期第十四條簽署人14.1托管方代表[姓名][職務(wù)][甲方單位名稱]14.2業(yè)主方代表[姓名][職務(wù)][乙方單位名稱（或個(gè)人）]第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方機(jī)構(gòu)的介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師等，雙方特此約定如下附加條款：第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲方、乙方同意，參與房源托管、交易對(duì)接、資金監(jiān)管等環(huán)節(jié)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方職責(zé)第三方根據(jù)本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于房源評(píng)估、交易輔助、法律咨詢等。15.3第三方選擇甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)、專業(yè)性和信譽(yù)度。第十六條第三方費(fèi)用16.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方所需費(fèi)用由甲方、乙方按照約定承擔(dān)。未約定的，雙方可協(xié)商解決。16.2費(fèi)用支付甲方、乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式向第三方支付費(fèi)用。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議確定。如無具體協(xié)議，雙方可協(xié)商確定。17.2第三方違約第三方違反本合同或其服務(wù)協(xié)議的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.3第三方侵權(quán)第三方侵犯甲方、乙方合法權(quán)益的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的效力。18.2第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任，不減輕或免除甲方、乙方根據(jù)本合同應(yīng)對(duì)對(duì)方承擔(dān)的責(zé)任。18.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方、乙方之間的合同履行。第十九條甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)19.1甲方、乙方應(yīng)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)，確保第三方能夠正常開展服務(wù)。19.2甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé)，提供必要的資料、信息和支持。19.3甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行合理評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)建議。第二十十條合同的變更與終止20.1第三方介入不影響