二零二四年度農(nóng)田土地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度農(nóng)田土地租賃合同本合同目錄一覽第一條土地租賃基本條款1.1土地位置與面積1.2租賃期限1.3租賃費用1.4土地使用范圍第二條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第三條租賃土地的交付與收回3.1土地交付時間3.2土地收回條件第四條租賃土地的維護與管理4.1土地維護責(zé)任4.2土地管理責(zé)任第五條租賃土地的轉(zhuǎn)租與分租5.1轉(zhuǎn)租條件5.2分租規(guī)定第六條租賃土地的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條法律適用與爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決地點第十條其他條款10.1合同的簽訂與生效10.2合同的修改與補充第十一條附件11.1土地權(quán)屬證明11.2租賃土地現(xiàn)狀照片第十二條簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章第十三條合同生效時間13.1合同生效條件13.2合同生效時間第十四條合同到期后續(xù)約14.1續(xù)約條件14.2續(xù)約流程第一部分：合同如下：第一條土地租賃基本條款1.1土地位置與面積1.1.1土地位于中華人民共和國省市鎮(zhèn)村，具體地塊以附件地圖所示為準(zhǔn)。1.1.2出租土地面積為畝，具體面積以附件土地面積清單為準(zhǔn)。1.2租賃期限1.2.1租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前六個月協(xié)商達成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。1.3租賃費用1.3.1承租方應(yīng)按年度向出租方支付租賃費用，租賃費用為人民幣元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌元整）。1.3.2租賃費用的支付方式為每季度末支付下一季度租賃費用。1.4土地使用范圍1.4.1承租方僅限于在租賃土地上進行農(nóng)作物種植，不得進行其他用途。1.4.2承租方在使用租賃土地時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違法使用土地。第二條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1出租方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議。2.1.2出租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)提供租賃土地，并確保土地的通行、排水等基礎(chǔ)設(shè)施完善。2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃土地進行農(nóng)作物種植。2.2.2承租方應(yīng)合理使用租賃土地，不得破壞土地結(jié)構(gòu)和生態(tài)環(huán)境。第三條租賃土地的交付與收回3.1土地交付時間3.1.1出租方應(yīng)于2024年1月1日將租賃土地交付給承租方使用。3.2土地收回條件3.2.1租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時，承租方應(yīng)將租賃土地歸還給出租方。第四條租賃土地的維護與管理4.1土地維護責(zé)任4.1.1出租方負責(zé)租賃土地及其附屬設(shè)施的日常維護與管理。4.2土地管理責(zé)任4.2.1承租方應(yīng)按照合同約定合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。第五條租賃土地的轉(zhuǎn)租與分租5.1轉(zhuǎn)租條件5.1.1承租方不得將租賃土地全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。5.2分租規(guī)定5.2.1承租方不得將租賃土地分租給第三方使用。第六條租賃土地的變更與終止6.1合同變更條件6.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件6.2.1合同終止的情形包括：6.2.1.1租賃期滿，雙方未續(xù)約；6.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；6.2.1.3一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；6.2.1.4法律規(guī)定合同終止的其他情形。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按約定提供租賃土地或租賃土地不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2出租方未按約定履行維護與管理義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按約定支付租賃費用的，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任。8.2.2承租方未按約定使用租賃土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向土地所在地的居民委員會或村民委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑9.3.1如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同的簽訂與生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.2合同的修改與補充10.2.1合同的修改與補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補充協(xié)議。第十一條附件11.1土地權(quán)屬證明11.1.1出租方應(yīng)向承租方提供土地權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。11.2租賃土地現(xiàn)狀照片11.2.1出租方應(yīng)提供租賃土地現(xiàn)狀的照片作為合同附件。第十二條簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.1.1出租方應(yīng)在本合同下方簽字或蓋章，以示確認。12.2承租方簽字蓋章12.2.1承租方應(yīng)在本合同下方簽字或蓋章，以示確認。第十三條合同生效時間13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時間13.2.1本合同生效時間為2024年1月1日。第十四條合同到期后續(xù)約14.1續(xù)約條件14.1.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前六個月協(xié)商達成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。14.2續(xù)約流程14.2.1雙方應(yīng)按照續(xù)約協(xié)議約定的流程辦理續(xù)約手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、融資方、技術(shù)支持方等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，甲乙方因客觀需要而邀請第三方參與合同的履行，以達到合同目的的行為。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方介入的條件與范圍。2.1.2第三方介入的條件應(yīng)符合合同目的，且不違反法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并作為本合同的附件。第三條第三方的主要責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行合同義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。3.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違法干預(yù)合同履行。3.3第三方應(yīng)保持獨立性，不得損害甲乙方合法權(quán)益。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方為獨立的法律主體，第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任以其介入?yún)f(xié)議的約定為準(zhǔn)，不受本合同的約束。第五條第三方介入的額外條款與說明5.1第三方介入的費用5.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在介入?yún)f(xié)議中明確。5.1.2第三方介入的費用應(yīng)納入本合同的租賃費用中，或按照甲乙雙方約定進行支付。5.2第三方介入的合同變更5.2.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.2.2合同變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章，并作為本合同的附件。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)在其介入?yún)f(xié)議中約定，并明確責(zé)任限額的計算方式。6.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過其介入?yún)f(xié)議確定的范圍，且不應(yīng)影響甲乙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。第七條第三方退出機制7.1第三方退出需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確退出的條件與程序。7.2第三方退出時，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定處理與合同相關(guān)的后續(xù)事宜。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他相關(guān)事項9.1甲乙雙方應(yīng)保證第三方介入的合法性，不得因第三方介入而違反國家法律法規(guī)。9.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保第三方的資質(zhì)、信譽及能力符合合同需求。第十條附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議10.1.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。10.2第三方資質(zhì)證明10.2.1第三方應(yīng)提供其資質(zhì)證明文件的復(fù)印件，以證明其具備履行合同的能力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地權(quán)屬證明附件2：租賃土地現(xiàn)狀照片附件3：第三方介入?yún)f(xié)議附件4：第三方資質(zhì)證明附件1：土地權(quán)屬證明1.1土地權(quán)屬證明是指證明出租方對租賃土地享有合法所有權(quán)的文件，如土地使用權(quán)證書、房產(chǎn)證等。1.2出租方應(yīng)向承租方提供土地權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，以證明出租方對租賃土地的合法所有權(quán)。1.3土地權(quán)屬證明的復(fù)印件應(yīng)經(jīng)出租方簽字蓋章，以確保真實性。附件2：租賃土地現(xiàn)狀照片2.1租賃土地現(xiàn)狀照片是指反映租賃土地現(xiàn)狀的圖片，包括土地的地形、地貌、設(shè)施等。2.2出租方應(yīng)提供租賃土地現(xiàn)狀的照片作為合同附件，以直觀反映土地的實際狀況。2.3租賃土地現(xiàn)狀照片的復(fù)印件應(yīng)經(jīng)出租方簽字蓋章，以確保真實性。附件3：第三方介入?yún)f(xié)議3.1第三方介入?yún)f(xié)議是指甲乙雙方與第三方簽訂的，明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方的主要責(zé)任與義務(wù)、費用、合同變更、退出機制等內(nèi)容。3.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并作為本合同的附件。附件4：第三方資質(zhì)證明4.1第三方資質(zhì)證明是指證明第三方具備履行合同所需資質(zhì)的文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。4.2第三方應(yīng)提供其資質(zhì)證明文件的復(fù)印件，以證明其具備履行合同的能力。4.3第三方資質(zhì)證明的復(fù)印件應(yīng)經(jīng)第三方簽字蓋章，以確保真實性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為是指甲乙雙方或第三方在合同履行過程中，未能履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延履行：指合同履行期限屆滿，違約方未能履行合同義務(wù)。2.不完全履行：指違約方未能完全履行合同約定的義務(wù)。3.拒絕履行：指違約方明確表示不履行合同義務(wù)。4.