合租房屋租賃合同參考范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租金金額1.4租金支付方式1.5租金調(diào)整機(jī)制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.合租人信息3.1合租人姓名及身份證號(hào)碼3.2合租人聯(lián)系方式3.3合租人入住時(shí)間4.房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定4.2維修責(zé)任分配4.3裝修限制5.押金及退房條款5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1房屋保險(xiǎn)6.2第三方損害責(zé)任7.sharedexpenses7.1費(fèi)用名稱7.2費(fèi)用分?jǐn)偡绞?.提前解約條款8.1解約條件8.2解約通知期限8.3解約責(zé)任承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1合同適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他條款12.1寵物規(guī)定12.2訪客規(guī)定12.3房屋轉(zhuǎn)租條款13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同附件14.簽字頁(yè)14.1合租人簽字14.2房東簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，房屋的具體地址以合同附件為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋的總面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3租金金額：每月租金為人民幣元整，租金按月支付。1.4租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體轉(zhuǎn)賬信息以合同附件為準(zhǔn)。1.5租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整機(jī)制將根據(jù)市場(chǎng)行情和房東的合理要求進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。2.租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同簽訂之日起，租賃期限為個(gè)月。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限屆滿之日起，合同自動(dòng)終止。2.3續(xù)租條款：如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。3.合租人信息3.1合租人姓名及身份證號(hào)碼：合租人的姓名和身份證號(hào)碼應(yīng)如實(shí)填寫，并在合同附件中提供身份證復(fù)印件。3.2合租人聯(lián)系方式：合租人應(yīng)提供有效的聯(lián)系方式，包括手機(jī)號(hào)碼和電子郵件地址。3.3合租人入住時(shí)間：合租人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間入住，如有特殊情況需提前通知房東。4.房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定：合租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定。4.2維修責(zé)任分配：房屋及設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由房東承擔(dān)，合租人應(yīng)按照房東的要求合理使用房屋。4.3裝修限制：未經(jīng)房東書面同意，合租人不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改造。5.押金及退房條款5.1押金金額：合租人應(yīng)支付人民幣元整作為押金。5.2押金退還條件：合租人在租賃期滿后，按照合同約定將房屋交還給房東，且房屋及設(shè)施無(wú)損壞或丟失。5.3押金退還時(shí)間：合租人在租賃期滿后，房東應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1房屋保險(xiǎn)：房東應(yīng)購(gòu)買并維持房屋保險(xiǎn)，保障房屋及設(shè)施的安全。6.2第三方損害責(zé)任：如發(fā)生第三方損害導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，由房東承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。8.提前解約條款8.1解約條件：在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。8.2解約通知期限：合租人應(yīng)提前天通知房東解約，并將房屋交還給房東。8.3解約責(zé)任承擔(dān)：合租人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的解約責(zé)任，包括但不限于支付違約金等。9.違約責(zé)任9.1違約行為：合租人違反合同的約定，包括但不限于延遲支付租金、擅自轉(zhuǎn)租等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：合租人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：合租雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)物業(yè)管理部門申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議。11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1合同適用法律：本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，并按照中華人民共和國(guó)法律解釋。11.2爭(zhēng)議解決方式：雙方同意按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決合同爭(zhēng)議。12.其他條款12.1寵物規(guī)定：合租人不得飼養(yǎng)寵物，特殊情況需經(jīng)房東同意。12.2訪客規(guī)定：合租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過(guò)夜。12.3房屋轉(zhuǎn)租條款：合租人不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前通知房東，并征得房東書面同意。13.附件13.1房屋照片：合同附件中包含房屋的照片，以確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。13.2租賃合同附件：包括租賃合同的和附件，詳細(xì)規(guī)定了合同的具體內(nèi)容。14.簽字頁(yè)14.1合租人簽字：合租人應(yīng)在本合同的簽字頁(yè)上簽字，以表示對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)。14.2房東簽字：房東應(yīng)在本合同的簽字頁(yè)上簽字，以表示對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、物業(yè)管理部門、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入是指第三方在租賃過(guò)程中，根據(jù)其職責(zé)和義務(wù)，對(duì)租賃房屋及租賃雙方進(jìn)行監(jiān)督和管理的行為。2.第三方職責(zé)和權(quán)利2.1中介方職責(zé)2.1.1中介方應(yīng)如實(shí)介紹租賃房屋的情況，包括但不限于房屋的面積、設(shè)施、周邊環(huán)境等。2.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成租賃合同的簽訂，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。2.1.3中介方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)負(fù)責(zé)處理租賃雙方的租賃糾紛，并協(xié)助解決。2.2物業(yè)管理部門職責(zé)2.2.1物業(yè)管理部門應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)和管理，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。2.2.2物業(yè)管理部門應(yīng)負(fù)責(zé)收取物業(yè)管理費(fèi)，并開具相應(yīng)的收費(fèi)憑證。2.2.3物業(yè)管理部門應(yīng)協(xié)助處理租賃雙方的租賃糾紛，并協(xié)助解決。2.3保險(xiǎn)公司職責(zé)2.3.1保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，承擔(dān)房屋及設(shè)施的保險(xiǎn)責(zé)任。2.3.2保險(xiǎn)公司應(yīng)在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行賠償。3.第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額3.1.1中介方在履行合同過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2中介方的賠償責(zé)任限額為其收取的傭金金額。3.2物業(yè)管理部門責(zé)任限額3.2.1物業(yè)管理部門在履行合同過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，物業(yè)管理部門應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.2物業(yè)管理部門的賠償責(zé)任限額為其收取的物業(yè)管理費(fèi)金額。3.3保險(xiǎn)公司責(zé)任限額3.3.1保險(xiǎn)公司在履行保險(xiǎn)合同過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3.2保險(xiǎn)公司的賠償責(zé)任限額為其保險(xiǎn)合同約定的賠償金額。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙方之間的租賃合同責(zé)任。4.2甲乙方應(yīng)遵守第三方的規(guī)章制度和管理要求，如違反第三方規(guī)定的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)和義務(wù)，如第三方未履行或履行不當(dāng)?shù)?，甲乙方有?quán)向第三方提出投訴或索賠。5.第三方介入的額外條款5.1甲乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。5.2甲乙方應(yīng)提供真實(shí)的個(gè)人信息和資料，如因甲乙方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3甲乙方應(yīng)按照合同約定使用和維護(hù)房屋及設(shè)施，如因甲乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。6.第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向相關(guān)政府部門或行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。6.3如調(diào)解或仲裁不成，甲乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋照片附件名稱：房屋照片詳細(xì)要求：清晰展示房屋的內(nèi)外部狀況，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。附件說(shuō)明：照片用于確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀，甲乙雙方應(yīng)簽字確認(rèn)附件中的照片與實(shí)際房屋狀況一致。2.租賃合同附件附件名稱：租賃合同附件詳細(xì)要求：包含租賃合同的和所有附件，如房屋使用規(guī)則、維修責(zé)任分配等。附件說(shuō)明：租賃合同附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定合同的具體內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。3.身份證復(fù)印件附件名稱：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲乙雙方的身份證復(fù)印件，需清晰可辨。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)甲乙雙方的身份信息，甲乙雙方應(yīng)提供有效身份證件的復(fù)印件。4.押金支付憑證附件名稱：押金支付憑證詳細(xì)要求：顯示押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效支付憑證。附件說(shuō)明：用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付押金，甲乙雙方應(yīng)保留支付憑證的副本。5.租金支付記錄附件名稱：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的時(shí)間、金額和方式。附件說(shuō)明：用于證明甲乙雙方按照合同約定支付租金，甲乙雙方應(yīng)保留支付記錄的副本。6.維修請(qǐng)求和處理記錄附件名稱：維修請(qǐng)求和處理記錄詳細(xì)要求：記錄甲乙方提出的維修請(qǐng)求及維修處理的詳細(xì)情況。附件說(shuō)明：用于跟蹤和管理房屋的維修情況，確保雙方權(quán)益。7.保險(xiǎn)單復(fù)印件附件名稱：保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：顯示房屋保險(xiǎn)的保單信息，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋保險(xiǎn)的效力，甲乙雙方應(yīng)保留保險(xiǎn)單的復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.延遲支付租金違約行為：合租人未按照合同約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：合租人應(yīng)支付遲延履行違約金，具體金額根據(jù)合同約定確定。示例說(shuō)明：如合租人延遲支付租金超過(guò)10天，房東有權(quán)按照合同約定收取違約金。2.擅自轉(zhuǎn)租違約行為：合租人未經(jīng)房東同意擅自轉(zhuǎn)租房屋。責(zé)任認(rèn)定：合租人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如合租人擅自轉(zhuǎn)租導(dǎo)致房東遭受損失，合租人應(yīng)賠償房東的損失。3.損壞房屋及設(shè)施違約行為：合租人故意或過(guò)失損壞房屋及設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：合租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付因此造成的損失賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如合租人使用不當(dāng)導(dǎo)致洗衣機(jī)損壞，合租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.違反物業(yè)管理規(guī)定違