2024年度實(shí)驗(yàn)室場地租賃合同詳解

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度實(shí)驗(yàn)室場地租賃合同詳解本合同目錄一覽第一條租賃場地1.1場地位置1.2場地面積1.3場地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任第六條保險責(zé)任6.1承租方保險責(zé)任6.2出租方保險責(zé)任第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)第十二條其他條款12.1合同的簽訂地點(diǎn)12.2合同的簽訂日期第十三條附件13.1租賃場地平面圖13.2租賃場地設(shè)施清單第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地位置租賃場地位于_______（具體地址），占地面積為_______平方米。1.2場地面積租賃場地實(shí)際可使用面積為_______平方米，包括實(shí)驗(yàn)室、辦公區(qū)、休息區(qū)等。1.3場地用途承租方租賃場地主要用于_______（實(shí)驗(yàn)項(xiàng)目或業(yè)務(wù)），不得擅自改變場地用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前_______個月書面通知對方。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2租金支付周期租金每_______支付一次，承租方應(yīng)在每期租金到期日前_______個工作日支付。3.3租金支付賬戶信息賬戶名稱：_______開戶銀行：_______銀行賬號：_______第四條押金4.1押金金額承租方應(yīng)向出租方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，承租方按照合同約定將場地及設(shè)施完好無損地退還出租方，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余押金無息退還承租方。4.3押金退還方式押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，退還金額以實(shí)際結(jié)算金額為準(zhǔn)。第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃場地的基本設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)，確保場地設(shè)施正常使用。5.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)其使用的設(shè)備和儀器及附屬設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常使用。第六條保險責(zé)任6.1承租方保險責(zé)任承租方應(yīng)按照出租方的要求，為租賃場地及設(shè)備辦理相應(yīng)的保險，并將保險單副本交出租方備案。6.2出租方保險責(zé)任出租方應(yīng)為其所有設(shè)施和設(shè)備辦理相應(yīng)的保險，并將保險單副本交承租方備案。合同剩余條款將在后續(xù)補(bǔ)充。第一部分：合同如上。第八條合同變更8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前_______個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同變更程序合同變更需雙方簽署《合同變更協(xié)議》，并按照原合同約定的方式進(jìn)行備案。第九條合同終止9.1合同終止條件合同終止條件如下：1）租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；2）一方違約，對方有權(quán)解除合同；3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止程序合同終止前，承租方應(yīng)按照合同約定將場地及設(shè)施完好無損地退還出租方。雙方應(yīng)對場地進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。驗(yàn)收合格后，雙方簽署《場地驗(yàn)收合格證明》。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條其他條款12.1合同的簽訂地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日在_______（地點(diǎn)）簽訂。12.2合同的簽訂日期本合同的簽訂日期為_______年_______月_______日。第十三條附件13.1租賃場地平面圖13.2租賃場地設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章（出租方名稱）（簽字人）：____________職務(wù)：____________日期：_______年_______月_______日14.2承租方簽字蓋章（承租方名稱）（簽字人）：____________職務(wù)：____________日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術(shù)支持方、設(shè)備供應(yīng)商等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行相應(yīng)職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十六條第三方介入的附加條款16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、資質(zhì)要求等相關(guān)事項(xiàng)。16.2第三方委托甲乙雙方可委托第三方履行合同的部分職責(zé)，但甲乙雙方應(yīng)對第三方的工作成果負(fù)責(zé)。16.3第三方更換甲乙雙方如需更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義本合同所述第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償額度。17.2第三方責(zé)任限額設(shè)定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償方式等。17.3第三方責(zé)任限額調(diào)整甲乙雙方可根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第十八條第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系為合同履行過程中的協(xié)作關(guān)系，第三方并非甲乙方的雇員或代理人。18.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)；甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由甲乙雙方承擔(dān)。18.3第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸第三方所有；甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸甲乙雙方所有。第十九條第三方介入的爭議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方介入產(chǎn)生的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第二十條合同的簽訂地點(diǎn)、日期及簽字蓋章參照第十二條、第十四條相關(guān)內(nèi)容執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正如上。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地平面圖詳細(xì)描述租賃場地的布局、面積、功能區(qū)等信息，以便雙方明確場地的實(shí)際情況。附件二：租賃場地設(shè)施清單列出租賃場地內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號、狀態(tài)等信息，以便雙方明確設(shè)施的配備情況。附件三：第三方資質(zhì)證明文件提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明，以證明其具備履行合同的能力和條件。附件四：保險單副本提供出租方和承租方的保險單副本，以證明雙方保險的覆蓋范圍和保險的有效期。附件五：合同變更協(xié)議當(dāng)合同需要變更時，雙方應(yīng)簽署此協(xié)議，并按照協(xié)議約定的程序進(jìn)行備案。附件六：場地驗(yàn)收合格證明在合同終止時，雙方應(yīng)簽署此證明，以確認(rèn)場地已經(jīng)按照合同約定退還。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃場地及設(shè)施損壞：承租方未按照合同約定使用場地及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.租金支付延遲：承租方未在約定的時間內(nèi)支付租金，視為違約，應(yīng)支付相應(yīng)的滯納金。3.合同變更未經(jīng)同意：任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.合同終止未經(jīng)程序：合同終止前，未按照合同約定將場地及設(shè)施完好無損地退還出租方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)