2024年度夫妻雙方關(guān)于房產(chǎn)共有權(quán)的協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度夫妻雙方關(guān)于房產(chǎn)共有權(quán)的協(xié)議書本合同目錄一覽1.房產(chǎn)共有權(quán)1.1房產(chǎn)概述1.2共有權(quán)比例1.3房產(chǎn)使用及管理2.房產(chǎn)共有權(quán)登記2.1登記時(shí)間2.2登記費(fèi)用2.3登記程序3.房產(chǎn)共有權(quán)變更3.1變更情形3.2變更程序3.3變更費(fèi)用4.房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓程序4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.4轉(zhuǎn)讓后的共有權(quán)比例5.房產(chǎn)共有權(quán)分割5.1分割條件5.2分割程序5.3分割費(fèi)用6.房產(chǎn)共有權(quán)共有人的權(quán)利與義務(wù)6.1共有人的權(quán)利6.2共有人的義務(wù)7.房產(chǎn)共有權(quán)糾紛解決7.1糾紛解決方式7.2糾紛解決費(fèi)用8.房產(chǎn)共有權(quán)終止8.1終止條件8.2終止程序9.房產(chǎn)共有權(quán)的相關(guān)法律法規(guī)9.1法律法規(guī)名稱9.2法律法規(guī)內(nèi)容10.其他約定10.1雙方的其他約定11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.雙方簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)共有權(quán)1.1房產(chǎn)概述1.1.1本合同涉及的房產(chǎn)位于【具體地址】，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】，房屋面積：【房屋面積】平方米。1.2共有權(quán)比例1.2.1雙方按照平等、自愿的原則，確認(rèn)房產(chǎn)為夫妻共同所有，共有權(quán)比例各占50%。1.3房產(chǎn)使用及管理1.3.1雙方共同使用該房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理和維護(hù)。第二條房產(chǎn)共有權(quán)登記2.1登記時(shí)間2.1.1雙方應(yīng)在合同簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)共同辦理房產(chǎn)共有權(quán)登記手續(xù)。2.2登記費(fèi)用2.2.1房產(chǎn)共有權(quán)登記費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。2.3登記程序2.3.1雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提交相關(guān)材料，辦理共有權(quán)登記手續(xù)。第三條房產(chǎn)共有權(quán)變更3.1變更情形3.1.1除非雙方另有約定，任何一方不得單方面變更房產(chǎn)共有權(quán)。3.2變更程序3.2.1若有變更需求，應(yīng)由雙方共同協(xié)商一致，并按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求辦理變更手續(xù)。3.3變更費(fèi)用3.3.1房產(chǎn)共有權(quán)變更費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。第四條房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件4.1.1雙方同意，未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2轉(zhuǎn)讓程序4.2.1若一方擬轉(zhuǎn)讓共有房產(chǎn)，應(yīng)先通知另一方，并在【具體時(shí)間】?jī)?nèi)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行。4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。4.4轉(zhuǎn)讓后的共有權(quán)比例4.4.1轉(zhuǎn)讓后，雙方共有權(quán)比例按轉(zhuǎn)讓方的轉(zhuǎn)讓比例相應(yīng)調(diào)整。第五條房產(chǎn)共有權(quán)分割5.1分割條件5.1.1雙方同意，如有必要分割共有房產(chǎn)，應(yīng)由雙方共同協(xié)商一致。5.2分割程序5.2.1雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求辦理分割手續(xù)。5.3分割費(fèi)用5.3.1房產(chǎn)共有權(quán)分割費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。第六條房產(chǎn)共有權(quán)共有人的權(quán)利與義務(wù)6.1共有人的權(quán)利6.1.1雙方有權(quán)共同使用、管理房產(chǎn)，并按照共有權(quán)比例享有房產(chǎn)的收益和處分權(quán)。6.2共有人的義務(wù)6.2.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的債務(wù)和稅費(fèi)，并負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理。第七條房產(chǎn)共有權(quán)糾紛解決7.1糾紛解決方式7.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2糾紛解決費(fèi)用7.2.1因解決房產(chǎn)共有權(quán)糾紛產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條房產(chǎn)共有權(quán)的相關(guān)法律法規(guī)8.1法律法規(guī)名稱8.1.1本合同的簽訂和履行，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，包括《中華人民共和國(guó)婚姻法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。8.2法律法規(guī)內(nèi)容8.2.1雙方在簽訂和履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守上述法律法規(guī)的規(guī)定，確保房產(chǎn)共有權(quán)的合法有效。第九條其他約定9.1雙方的其他約定9.1.1雙方同意，本合同未涉及的事宜，可由雙方另行協(xié)商一致，并以書面形式補(bǔ)充約定。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、精神損害等。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件11.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3合同終止條件11.3.1.1雙方協(xié)商一致解除；11.3.1.2依法應(yīng)予終止的其他情形。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1有管轄權(quán)的人民法院。第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字13.1.1____________________________13.2乙方簽字13.2.1____________________________13.3見(jiàn)證人簽字13.3.1____________________________第十四條合同附件14.1本合同附件包括：14.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；14.1.2其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義1.1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入情形1.2.1包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、法院、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定2.1.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和職業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的職責(zé)。2.2第三方權(quán)利義務(wù)2.2.1第三方有權(quán)收取合同約定的費(fèi)用，并按照約定履行合同義務(wù)。2.3第三方責(zé)任限額2.3.1第三方對(duì)其在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的過(guò)錯(cuò)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4第三方賠償責(zé)任2.4.1第三方賠償責(zé)任限于因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失。第三條第三方選擇與委托3.1第三方選擇3.1.1甲乙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方，并書面告知另一方。3.2第三方委托3.2.1甲乙方委托第三方履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)簽訂書面委托合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。第四條第三方介入程序4.1第三方介入時(shí)間4.1.1第三方應(yīng)在甲乙方約定的時(shí)間內(nèi)介入合同履行過(guò)程。4.2第三方介入方式4.2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，采取適當(dāng)?shù)姆绞浇槿牒贤男小?.3第三方退出程序4.3.1第三方完成其職責(zé)后，應(yīng)按照甲乙方的要求退出合同履行過(guò)程。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用的確定5.1.1第三方費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在委托合同中明確。5.2第三方費(fèi)用的支付5.2.1甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方費(fèi)用。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違約情形6.1.1第三方未按照約定履行合同義務(wù)，或存在過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.2第三方違約責(zé)任6.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方的損失。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定7.1.1第三方與甲乙方為委托與被委托關(guān)系，第三方并非合同當(dāng)事人。7.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分7.2.1第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸甲乙方所有。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入導(dǎo)致合同變更8.1.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議。8.2第三方介入費(fèi)用承擔(dān)8.2.1因第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由甲乙方協(xié)商承擔(dān)。第九條第三方介入的合同解除9.1第三方介入導(dǎo)致合同解除9.1.1如第三方介入導(dǎo)致本合同解除，甲乙方應(yīng)按照約定辦理解除手續(xù)。9.2第三方介入責(zé)任承擔(dān)9.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同解除責(zé)任。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入爭(zhēng)議解決10.1.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。10.2第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)。第十一條第三方介入的合同附件11.1第三方介入附件內(nèi)容11.1.1包括但不限于第三方資質(zhì)證明、委托合同、費(fèi)用支付憑證等。第十二條第三方介入的合同修訂12.1第三方介入修訂條件12.1.1本合同在第三方介入過(guò)程中如需修訂，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修訂協(xié)議。12.2第三方介入修訂程序12.2.1甲乙方應(yīng)按照修訂協(xié)議約定的程序，辦理合同修訂手續(xù)。第十三條第三方介入的合同終止13.1第三方介入終止條件13.1.1本合同在第三方介入過(guò)程中終止，甲乙方應(yīng)按照約定辦理終止手續(xù)。1第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：為本合同涉及的房產(chǎn)的合法證明，應(yīng)清晰、完整。附件2：雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：證明甲乙方為具有完全民事行為能力的自然人，或證明法人和其他組織的合法存在。附件3：委托合同說(shuō)明：甲乙方與第三方簽訂的書面委托合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。附件4：第三方資質(zhì)證明說(shuō)明：證明第三方具有履行合同所需的資質(zhì)和能力。附件5：費(fèi)用支付憑證說(shuō)明：甲乙方支付第三方費(fèi)用的憑證，包括支付時(shí)間、金額等。附件6：房產(chǎn)共有權(quán)登記證明說(shuō)明：證明甲乙方已按照本合同約定辦理房產(chǎn)共有權(quán)登記手續(xù)。附件7：房產(chǎn)共有權(quán)變更證明說(shuō)明：證明甲乙方已按照本合同約定辦理房產(chǎn)共有權(quán)變更手續(xù)。附件8：房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓證明說(shuō)明：證明甲乙方已按照本合同約定辦理房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。附件9：房產(chǎn)共有權(quán)分割證明說(shuō)明：證明甲乙方已按照本合同約定辦理房產(chǎn)共有權(quán)分割手續(xù)。附件10：其他相關(guān)文件說(shuō)明：包括但不限于評(píng)估報(bào)告、律師意見(jiàn)書、法院判決書等與本合同相關(guān)的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按照本合同約定履行義務(wù)。2.第三方未按照委托合同約定履行義務(wù)。3.甲乙方未按照約定時(shí)間支付第三方費(fèi)用。4.第三方未按照約定時(shí)間完成職責(zé)。5.第三方存在過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方違約責(zé)任甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方的直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。2.第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。3.違約金計(jì)算違約金應(yīng)根據(jù)違約方的違約程度、持續(xù)時(shí)間、給對(duì)方造成的損失等因素確定。4.違約責(zé)任證明當(dāng)事人應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在和違約責(zé)任的承擔(dān)。示例說(shuō)明：如甲乙方未按照約定時(shí)間支付第三方費(fèi)用，構(gòu)成違約。第三方有權(quán)要求甲乙方支付違約金，并有權(quán)解除委托合同。若因此導(dǎo)致甲乙方損失，第三方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度夫妻雙方關(guān)于房產(chǎn)共有權(quán)的協(xié)議書1本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2共有權(quán)定義1.3夫妻雙方定義第二條：房產(chǎn)共有權(quán)歸屬2.1房產(chǎn)歸屬2.2共有權(quán)歸屬第三條：共有權(quán)行使3.1行使條件3.2行使方式第四條：共有權(quán)變更4.1變更條件4.2變更程序第五條：共有權(quán)分割5.1分割條件5.2分割程序第六條：共有權(quán)繼承6.1繼承條件6.2繼承程序第七條：共有權(quán)處分7.1處分條件7.2處分程序第八條：債務(wù)承擔(dān)8.1債務(wù)范圍8.2債務(wù)承擔(dān)方式第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序第十條：合同的生效、變更和終止10.1生效條件10.2變更條件10.3終止條件第十一條：違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)第十二條：合同的解除12.1解除條件12.2解除程序第十三條：附則13.1適用法律13.2合同效力第十四條：其他約定14.1雙方其他約定14.2附件（如有）第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)定義本合同所稱房產(chǎn)，是指夫妻雙方共同擁有的位于____市的____套房產(chǎn)，具體地址為_(kāi)___。1.2共有權(quán)定義共有權(quán)是指夫妻雙方對(duì)房產(chǎn)共同擁有的權(quán)利，包括但不限于居住、使用、收益和處分的權(quán)利。1.3夫妻雙方定義本合同所稱夫妻雙方，指的是依法登記結(jié)婚的夫妻，男方為_(kāi)___，女方為_(kāi)___。第二條：房產(chǎn)共有權(quán)歸屬2.1房產(chǎn)歸屬夫妻雙方共同擁有的房產(chǎn)，歸夫妻雙方共同所有，任何一方不得單獨(dú)占有、使用、收益或處分。2.2共有權(quán)歸屬夫妻雙方對(duì)房產(chǎn)的共同所有權(quán)，自房產(chǎn)證登記之日起產(chǎn)生，至夫妻雙方依法解除婚姻關(guān)系或者依法分割房產(chǎn)時(shí)終止。第三條：共有權(quán)行使3.1行使條件夫妻雙方共同行使房產(chǎn)共有權(quán)，任何一方行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)當(dāng)取得另一方的書面同意或者共同行使。3.2行使方式夫妻雙方可以通過(guò)協(xié)商一致的方式行使房產(chǎn)共有權(quán)，包括但不限于出售、出租、抵押或者轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。第四條：共有權(quán)變更4.1變更條件夫妻雙方共同同意變更房產(chǎn)共有權(quán)的歸屬或者行使方式，可以進(jìn)行共有權(quán)的變更。4.2變更程序共有權(quán)的變更應(yīng)當(dāng)通過(guò)書面協(xié)議進(jìn)行，經(jīng)夫妻雙方簽字或者蓋章后生效。第五條：共有權(quán)分割5.1分割條件夫妻雙方在依法解除婚姻關(guān)系時(shí)，可以按照法律規(guī)定和雙方協(xié)商的結(jié)果分割房產(chǎn)共有權(quán)。5.2分割程序房產(chǎn)共有權(quán)的分割應(yīng)當(dāng)通過(guò)書面協(xié)議進(jìn)行，經(jīng)夫妻雙方簽字或者蓋章后生效。第六條：共有權(quán)繼承6.1繼承條件夫妻一方去世后，房產(chǎn)共有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給另一方和法定繼承人。6.2繼承程序房產(chǎn)共有權(quán)的繼承應(yīng)當(dāng)依照中華人民共和國(guó)繼承法的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。第七條：共有權(quán)處分7.1處分條件夫妻雙方共同決定出售、轉(zhuǎn)讓或者以其他方式處分房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方書面同意。7.2處分程序共有權(quán)的處分應(yīng)當(dāng)通過(guò)書面協(xié)議進(jìn)行，經(jīng)夫妻雙方簽字或者蓋章后生效，并將處分所得的價(jià)款按照共有權(quán)比例分配。第八條：債務(wù)承擔(dān)8.1債務(wù)范圍夫妻雙方共同承擔(dān)與房產(chǎn)相關(guān)的債務(wù)，包括但不限于貸款、稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。8.2債務(wù)承擔(dān)方式債務(wù)承擔(dān)方式包括共同還款、各自還款或者按照約定比例分擔(dān)。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生關(guān)于房產(chǎn)共有權(quán)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以提交____仲裁委員會(huì)仲裁或者向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和仲裁委員會(huì)或者人民法院的規(guī)定進(jìn)行。第十條：合同的生效、變更和終止10.1生效條件本合同自夫妻雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2變更條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)夫妻雙方書面同意，并在合同上簽字或者蓋章。10.3終止條件本合同終止的條件按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十一條：違約責(zé)任11.1違約行為任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)包括但不限于賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。第十二條：合同的解除12.1解除條件本合同解除的條件按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。12.2解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)經(jīng)夫妻雙方書面同意，并在合同上簽字或者蓋章。第十三條：附則13.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同效力本合同自簽字或者蓋章之日起生效，對(duì)夫妻雙方具有法律約束力。第十四條：其他約定14.1雙方其他約定除本合同已有約定外，雙方無(wú)其他約定。14.2附件（如有）本合同附件包括房產(chǎn)證、夫妻雙方身份證明等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除夫妻雙方以外，參與房產(chǎn)共有權(quán)協(xié)議履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。1.2第三方責(zé)任第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)依法依規(guī)行事，確保其提供的服務(wù)或者執(zhí)行的職責(zé)符合法律法規(guī)和本合同的約定。第二條：第三方介入程序2.1第三方選擇夫妻雙方在必要時(shí)可以選擇第三方介入，以協(xié)助履行本合同的某些權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：房產(chǎn)交易、評(píng)估、法律咨詢、爭(zhēng)議解決等。2.3第三方介入流程夫妻雙方選擇第三方后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三方按照合同約定提供服務(wù)，并按照本合同的約定履行相應(yīng)的義務(wù)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限制第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)其提供的服務(wù)或者執(zhí)行的職責(zé)承擔(dān)有限責(zé)任。除非第三方存在故意或者重大過(guò)失，否則不對(duì)夫妻雙方的損失承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)夫妻雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與夫妻雙方的關(guān)系第三方與夫妻雙方是獨(dú)立的法律主體，第三方不參與夫妻雙方的共有權(quán)行使和分割。4.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等的關(guān)系第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約行為第三方如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照其與夫妻雙方簽訂的服務(wù)合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約責(zé)任承擔(dān)包括但不限于：賠償夫妻雙方的損失、支付違約金等。第六條：第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保護(hù)措施夫妻雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或者變更第三方服務(wù)合同。6.2第三方權(quán)益保護(hù)程序如夫妻雙方侵犯第三方的合法權(quán)益，第三方有權(quán)依法維護(hù)自己的權(quán)益。第七條：第三方退出7.1第三方退出條件第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生合同約定的退出條件，第三方有權(quán)退出合同。7.2第三方退出程序第三方退出合同應(yīng)按照其與夫妻雙方簽訂的服務(wù)合同的約定進(jìn)行。第八條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明8.1額外條款如夫妻雙方根據(jù)實(shí)際情況需要增加額外條款，應(yīng)在第三方服務(wù)合同中明確。8.2說(shuō)明本合同關(guān)于第三方的約定，旨在明確第三方的概念、責(zé)任和權(quán)益，以及第三方與其他各方的關(guān)系。夫妻雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵循法律法規(guī)和本合同的約定，合理選擇和使用第三方服務(wù)。第九條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生關(guān)于第三方介入的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以提交____仲裁委員會(huì)仲裁或者向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和仲裁委員會(huì)或者人民法院的規(guī)定進(jìn)行。第十條：本修正條款的生效本修正條款自夫妻雙方簽字或者蓋章之日起生效，對(duì)夫妻雙方具有法律約束力。第十一條：附則11.1適用法律本修正條款的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同效力本修正條款與原合同具有同等效力，是原合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：夫妻雙方身份證明附件三：第三方服務(wù)合同附件四：評(píng)估報(bào)告附件五：貸款合同附件六：物業(yè)管理合同附件七：仲裁協(xié)議附件八：法院判決書（如有）附件一：房產(chǎn)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明夫妻雙方對(duì)房產(chǎn)共有權(quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，并在合同中注明房產(chǎn)證的號(hào)碼和發(fā)行機(jī)關(guān)。附件二：夫妻雙方身份證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：夫妻雙方的身份證明文件，如身份證、戶口本等。附件中應(yīng)包含夫妻雙方身份證明文件的復(fù)印件，并在合同中注明身份證明文件的號(hào)碼和發(fā)行機(jī)關(guān)。附件三：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方服務(wù)合同是夫妻雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件中應(yīng)包含第三方服務(wù)合同的正本復(fù)印件，并在合同中注明合同的號(hào)碼和簽訂日期。附件四：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的文件。附件中應(yīng)包含評(píng)估報(bào)告的正本復(fù)印件，并在合同中注明評(píng)估報(bào)告的號(hào)碼和評(píng)估日期。附件五：貸款合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：如夫妻雙方選擇貸款方式購(gòu)買房產(chǎn)，應(yīng)提供貸款合同。附件中應(yīng)包含貸款合同的正本復(fù)印件，并在合同中注明貸款合同的號(hào)碼和貸款機(jī)構(gòu)。附件六：物業(yè)管理合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：如房產(chǎn)涉及物業(yè)管理，應(yīng)提供物業(yè)管理合同。附件中應(yīng)包含物業(yè)管理合同的正本復(fù)印件，并在合同中注明物業(yè)管理合同的號(hào)碼和物業(yè)管理公司。附件七：仲裁協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如合同中約定仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)提供仲裁協(xié)議。附件中應(yīng)包含仲裁協(xié)議的正本復(fù)印件，并在合同中注明仲裁協(xié)議的號(hào)碼和仲裁機(jī)構(gòu)。附件八：法院判決書（如有）詳細(xì)要求和說(shuō)明：如爭(zhēng)議通過(guò)法院解決，應(yīng)提供法院判決書。附件中應(yīng)包含法院判決書的正本復(fù)印件，并在合同中注明法院判決書的號(hào)碼和判決日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.夫妻一方未按照約定履行債務(wù)，如未按時(shí)還款或者未按照合同約定支付費(fèi)用。示例說(shuō)明：夫妻一方未能按照貸款合同約定按時(shí)還款，構(gòu)成違約行為。2.第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例說(shuō)明：中介方未按照約定協(xié)助夫妻雙方完成房產(chǎn)交易，構(gòu)成違約行為。3.夫妻一方未按照合同約定行使共有權(quán)，如未經(jīng)另一方同意擅自處分房產(chǎn)。示例說(shuō)明：夫妻一方未經(jīng)另一方同意，擅自出售共有房產(chǎn)，構(gòu)成違約行為。4.夫妻一方未按照合同約定履行共有權(quán)分割或者繼承的義務(wù)。示例說(shuō)明：夫妻一方在對(duì)方去世后，未按照繼承法規(guī)定履行共有權(quán)分割義務(wù)，構(gòu)成違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、強(qiáng)制履行等。示例說(shuō)明：夫妻一方違約行為導(dǎo)致另一方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約責(zé)任的限額應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同的履行情況和雙方的約定確定。示例說(shuō)明：如合同中約定違約責(zé)任限額為合同金額的10%，則違約方應(yīng)支付相當(dāng)于合同金額10%的違約金。3.違約方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生嚴(yán)重的違約行為，可能導(dǎo)致合同的解除。示例說(shuō)明：如夫妻一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致房產(chǎn)交易，另一方有權(quán)解除合同。4.違約方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生輕微的違約行為，可以通過(guò)協(xié)商解決。示例說(shuō)明：如夫妻一方輕微違約，可以通過(guò)協(xié)商方式解決，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度夫妻雙方關(guān)于房產(chǎn)共有權(quán)的協(xié)議書2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)共有權(quán)1.1房產(chǎn)描述1.2共有權(quán)比例1.3房產(chǎn)使用與管理2.房產(chǎn)共有權(quán)變更2.1共有權(quán)變更條件2.2共有權(quán)變更程序2.3共有權(quán)變更后的通知義務(wù)3.房產(chǎn)共有權(quán)分割3.1共有權(quán)分割條件3.2共有權(quán)分割程序3.3共有權(quán)分割后的權(quán)益分配4.房產(chǎn)共有權(quán)繼承4.1繼承人確定4.2共有權(quán)繼承程序4.3繼承人權(quán)益分配5.房產(chǎn)共有權(quán)處分5.1處分條件5.2處分程序5.3處分收益分配6.房產(chǎn)共有權(quán)爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決程序6.3爭(zhēng)議解決后的權(quán)益調(diào)整7.夫妻雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1共有權(quán)行使7.2共有權(quán)保護(hù)7.3共有權(quán)限制8.合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的權(quán)益處理9.合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件9.2補(bǔ)充內(nèi)容9.3修改與補(bǔ)充的生效程序10.合同的解釋與適用法律10.1合同解釋10.2適用法律10.3法律適用異議的處理11.合同爭(zhēng)議的訴訟11.1訴訟地點(diǎn)11.2訴訟時(shí)效11.3訴訟費(fèi)用承擔(dān)12.其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2附加條款12.3附錄13.簽字蓋章13.1夫妻雙方簽字13.2見(jiàn)證人簽字13.3蓋章14.附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2夫妻雙方身份證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路X號(hào)房產(chǎn)1.2房產(chǎn)面積：總面積為X平方米，其中住宅面積為X平方米1.3房產(chǎn)所有權(quán)：房產(chǎn)證號(hào)為X，房產(chǎn)所有權(quán)歸夫妻雙方共同所有第二條共有權(quán)比例2.1夫妻雙方對(duì)房產(chǎn)的共同所有權(quán)比例為：2.2共有權(quán)比例的確定依據(jù)為夫妻雙方的協(xié)商一致2.3共有權(quán)比例的調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)第三條房產(chǎn)使用與管理3.1房產(chǎn)的使用權(quán)歸夫妻雙方共同所有，雙方有權(quán)共同居住、使用房產(chǎn)3.2房產(chǎn)的管理權(quán)歸夫妻雙方共同所有，雙方有權(quán)共同決定房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、改建等事宜3.3房產(chǎn)的租金收入歸夫妻雙方共同所有，雙方應(yīng)按共有權(quán)比例分配租金收入第四條房產(chǎn)共有權(quán)變更4.1共有權(quán)變更條件：在符合國(guó)家法律法規(guī)的前提下，夫妻雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)可以變更共有權(quán)4.2共有權(quán)變更程序：夫妻雙方應(yīng)向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出共有權(quán)變更申請(qǐng)，并提交相關(guān)證明材料4.3共有權(quán)變更后的通知義務(wù)：夫妻雙方應(yīng)在共有權(quán)變更完成后及時(shí)通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)第五條房產(chǎn)共有權(quán)分割5.1共有權(quán)分割條件：在符合國(guó)家法律法規(guī)的前提下，夫妻雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)可以分割共有權(quán)5.2共有權(quán)分割程序：夫妻雙方應(yīng)向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出共有權(quán)分割申請(qǐng)，并提交相關(guān)證明材料5.3共有權(quán)分割后的權(quán)益分配：根據(jù)分割協(xié)議，雙方享有分割后的房產(chǎn)所有權(quán)和相應(yīng)的權(quán)益第六條房產(chǎn)共有權(quán)繼承6.1繼承人確定：夫妻雙方的法定繼承人分別為父母、子女和配偶6.2共有權(quán)繼承程序：在夫妻雙方去世后，繼承人應(yīng)向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出共有權(quán)繼承申請(qǐng)，并提交相關(guān)證明材料6.3繼承人權(quán)益分配：根據(jù)法律規(guī)定和繼承協(xié)議，繼承人享有房產(chǎn)所有權(quán)和相應(yīng)的權(quán)益第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效8.2合同終止條件：除非雙方協(xié)商一致解除本合同，否則本合同在雙方均世后繼續(xù)有效8.3合同終止后的權(quán)益處理：合同終止后，夫妻雙方的繼承人應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定享有房產(chǎn)所有權(quán)和相應(yīng)的權(quán)益第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件：本合同的修改需經(jīng)夫妻雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)9.2補(bǔ)充內(nèi)容：本合同的補(bǔ)充內(nèi)容需經(jīng)夫妻雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)9.3修改與補(bǔ)充的生效程序：修改與補(bǔ)充的協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效第十條合同的解釋與適用法律10.1合同解釋：本合同的解釋應(yīng)遵循合同的字面含義和雙方的初衷10.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和終止等事項(xiàng)均適用中華人民共和國(guó)法律10.3法律適用異議的處理：雙方對(duì)本合同適用的法律有異議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十一條合同爭(zhēng)議的訴訟11.1訴訟地點(diǎn)：雙方約定爭(zhēng)議訴訟地點(diǎn)為北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院11.2訴訟時(shí)效：合同爭(zhēng)議的訴訟時(shí)效為三年，自當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算11.3訴訟費(fèi)用承擔(dān)：訴訟費(fèi)用按照法律規(guī)定和雙方協(xié)商的結(jié)果承擔(dān)第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方約定本合同的簽訂不涉及其他財(cái)產(chǎn)和權(quán)益12.2附加條款：本合同無(wú)附加條款12.3附錄：本合同無(wú)附錄第十三條簽字蓋章13.1夫妻雙方簽字：甲方（男方）：________________乙方（女方）：________________13.2見(jiàn)證人簽字：見(jiàn)證人一：________________見(jiàn)證人二：________________13.3蓋章：甲方（男方）蓋章：________________乙方（女方）蓋章：________________第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：附件一14.2夫妻雙方身份證明復(fù)印件：附件二14.3其他相關(guān)文件：附件三第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入指的是在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙方之外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與合同的履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等環(huán)節(jié)1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、見(jiàn)證人等，也可以是其他參與合同執(zhí)行過(guò)程的機(jī)構(gòu)或個(gè)人第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)2.2第三方介入的條件包括但不限于：房產(chǎn)交易過(guò)程中的評(píng)估、拍賣、貸款、過(guò)戶等環(huán)節(jié)2.3甲乙方應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)和信譽(yù)的第三方，并確保第三方能夠按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)第三條第三方介入后的責(zé)任分配3.1第三方介入后，第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任3.2甲乙方對(duì)第三方介入的行為負(fù)有監(jiān)督和協(xié)調(diào)的責(zé)任，確保第三方能夠按照合同約定履行義務(wù)3.3第三方因履行合同義務(wù)產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙方按照合同約定承擔(dān)第四條第三方介入的權(quán)益保護(hù)4.1第三方依法享有的權(quán)益受到保護(hù)，甲乙方不得干預(yù)或損害第三方的合法權(quán)益4.2第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的合法權(quán)益，甲乙方應(yīng)予以尊重和保護(hù)4.3甲乙方不得無(wú)故解除與第三方的合同，如確需解除，應(yīng)提前通知第三方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方介入的行為應(yīng)當(dāng)符合合同約定和法律規(guī)定的范圍，不得超出其授權(quán)范圍5.2第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的損失，由第三方自行承擔(dān)，除非是由于甲乙方的故意或過(guò)失導(dǎo)致5.3第三方對(duì)甲乙方造成的損失，第三方應(yīng)按照合同約定和法律的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)6.1第三方應(yīng)定期與甲乙方溝通，報(bào)告合同履行的情況，并及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題6.2甲乙方對(duì)第三方的工作提出合理建議或意見(jiàn)的，第三方應(yīng)予以考慮和采納6.3甲乙方與第三方之間的