二零二四年度二手住宅買賣合同模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手住宅買賣合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋過戶5.1過戶責任5.2過戶時間5.3過戶費用第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問題處理第七條房屋維修7.1維修責任7.2維修費用第八條違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時間第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復印件12.2房屋平面圖12.3其他重要文件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××1.1.2出賣人地址：×××1.1.3出賣人聯(lián)系方式：×××1.1.4出賣人身份證號：×××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：×××1.2.3買受人聯(lián)系方式：×××1.2.4買受人身份證號：×××第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：×××2.2房屋結(jié)構(gòu)：×××2.3房屋面積：×××平方米2.4房屋所有權(quán)證號：×××第三條房屋交易價格3.1成交價格：×××元3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起××日內(nèi)，向出賣人支付人民幣×××元作為定金。3.2.2買受人應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起××日內(nèi)，向出賣人支付剩余的房款。3.3付款時間：×××第四條房屋交付4.1交付時間：×××4.2交付條件：4.2.1出賣人應(yīng)保證房屋符合交付條件，包括但不限于：4.2.1.1房屋所有權(quán)證照齊全；4.2.1.2房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他影響房屋交付的問題；4.2.1.3房屋已通過所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第五條房屋過戶5.1過戶責任：買受人應(yīng)負責辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔相應(yīng)的稅費。5.2過戶時間：×××5.3過戶費用：買受人應(yīng)承擔的過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等。第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證：出賣人保證所出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，且未涉及任何的質(zhì)量糾紛。6.2質(zhì)量問題處理：如在交付后買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)在接到買受人通知后××日內(nèi)，負責修復或按本合同約定處理。因您未提供后續(xù)條款內(nèi)容，無法為您完善至第七條。如需繼續(xù)完善，請?zhí)峁┫嚓P(guān)內(nèi)容。第八條違約責任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向買受人支付違約金，違約金為本合同總價的百分之一。8.1.2出賣人遲延交付房屋的，應(yīng)按遲延交付部分房價的萬分之五支付違約金。8.2買受人違約8.2.1買受人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同總價的百分之一。8.2.2買受人遲延支付房款的，應(yīng)按遲延支付部分房價的萬分之五支付違約金。第九條爭議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同的變更10.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。10.1.2合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。10.2合同的解除10.2.1在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力或其他無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況，致使合同無法履行的，雙方均可解除合同。10.2.2合同解除后，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的房款（扣除已支付的定金），并按銀行同期存款利率支付自付款之日起至退款日止的利息。第十一條合同的生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復印件12.2房屋平面圖12.3其他重要文件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定如下：13.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.1.2雙方同意，本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方同意，本合同履行過程中，可以有第三方介入，包括但不限于中介方、評估方、過戶代理方等。2.2第三方介入應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方的約定。2.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方的約定。3.3第三方如因過錯導致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第四條第三方責任限額4.1甲乙方同意，第三方在其職責范圍內(nèi)的行為，視為甲乙方行為的延伸，第三方不對其職責范圍外的行為承擔責任。4.2甲乙方同意，第三方的責任限額不超過其收費總額的百分之十。4.3甲乙方同意，第三方對于不可抗力導致的損失，不承擔責任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方是獨立的法律主體，雙方之間的權(quán)利義務(wù)，不受本合同的約束。5.2甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得干涉第三方的正常經(jīng)營活動。5.3第三方應(yīng)尊重甲乙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙方的隱私信息。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方如需要變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定辦理。6.2甲乙方如未按約定通知對方，導致第三方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方如未按照甲乙雙方的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。8.2第三方如因過錯導致甲乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第九條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)9.1甲乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費用。9.2甲乙方應(yīng)按照合同約定，提供與第三方履行合同相關(guān)的必要資料和信息。9.3甲乙方應(yīng)對第三方在履行合同過程中的行為進行監(jiān)督，確保合同的順利履行。第十條附件10.1本合同附件包括但不限于甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議、第三方提供的服務(wù)報告、收費憑證等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：房屋平面圖附件三：其他重要文件1.房屋所有權(quán)證復印件1.1說明：作為證明房屋所有權(quán)的重要文件，需清晰、完整。1.2要求：復印件應(yīng)與原件一致，并由出賣人提供。2.房屋平面圖2.1說明：房屋平面圖應(yīng)詳細展示房屋的結(jié)構(gòu)、面積等信息。2.2要求：平面圖應(yīng)由出賣人提供，并確保信息的準確性。3.其他重要文件3.1說明：包括但不僅限于房屋評估報告、過戶代理協(xié)議等。3.2要求：文件應(yīng)由相關(guān)第三方提供，并確保內(nèi)容的真實性。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定1.1遲延交付房屋1.1.1定義：指出賣人未按照合同約定時間交付房屋。1.1.2責任：出賣人應(yīng)按遲延交付部分房價的萬分之五支付違約金。1.1.3示例：若合同約定交付時間為2024年6月30日，出賣人遲延至7月15日交付，則應(yīng)支付相應(yīng)違約金。1.2房屋質(zhì)量問題1.2.1定義：指房屋存在質(zhì)量問題，影響正常使用。1.2.2責任：出賣人應(yīng)在接到買受人通知后30日內(nèi)，負責修復或按本合同約定處理。1.2.3示例：若買受人發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，應(yīng)及時通知出賣人，出賣人需承擔修復責任。2.買受人違約行為及責任認定2.1遲延支付房款2.1.1定義：指買受人未按照合同約定時間支付房款。2.1.2責任：買受人應(yīng)按遲延支付部分房價的萬分之五支付違約金。2.1.3示例：若合同約定買受人應(yīng)在簽訂合同后10日內(nèi)支付定金，買受人遲延至20日支付，則應(yīng)支付相應(yīng)違約金。2.2放棄購買2.2.1定義：指買受人明確表示不履行購買房屋的義務(wù)。2.2.2責任：買受人應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價的百分之一。2.2.3示例：若買受人未經(jīng)出賣人同意，單方面宣布放棄購買，則應(yīng)支付相應(yīng)違約金。全文完。二零二四年度二手住宅買賣合同模板1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條房屋交易價格3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2瑕疵說明第六條違約責任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1生效條件9.2終止條件9.3續(xù)約條件第十條附加條款10.1裝修情況10.2家具家電清單10.3其他特殊約定第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1雙方簽字蓋章14.2合同簽訂日期14.3合同編號第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：市區(qū)街道號居民委員會賣方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138身份證號：1.2買方信息買方全稱：（買方姓名）買方聯(lián)系人：（買方姓名）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）身份證號：（買方身份證號）第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于市區(qū)街道號，具體門牌號為號。2.2房屋面積房屋建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有個房間。2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為。第三條房屋交易價格3.1交易價格雙方確認，本次房屋交易的成交價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整），上述款項包含房屋價款、附屬設(shè)施設(shè)備價款及其他相關(guān)費用。3.2支付方式買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣方支付房款。3.3支付時間買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房款人民幣捌拾萬元整支付至賣方指定的銀行賬戶。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間賣方應(yīng)在本合同約定的房款支付完成后個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給買方。4.2交付條件房屋交付時，應(yīng)完成所有過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證原件、附屬設(shè)施設(shè)備清單等所有相關(guān)文件交付給買方。4.3過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明材料。4.4過戶費用過戶過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買方承擔。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證賣方保證所述房屋不存在任何法律糾紛、產(chǎn)權(quán)爭議，并保證所述房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備在交付時能夠正常使用。5.2瑕疵說明如買方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)任何質(zhì)量問題或瑕疵，買方有權(quán)要求賣方在個工作日內(nèi)進行修復或退還相應(yīng)款項。第六條違約責任6.1賣方違約如賣方未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買方違約如買方未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條合同的變更與解除8.1變更條件合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。8.2解除條件在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件合同終止條件如下：合同約定的房屋交易完成；雙方協(xié)商一致終止合同；依法應(yīng)終止合同的其他情況。9.3續(xù)約條件如雙方愿意續(xù)約，應(yīng)在合同到期前個工作日雙方協(xié)商一致并簽訂續(xù)約協(xié)議。第十條附加條款10.1裝修情況賣方應(yīng)將房屋的裝修情況詳細列出，包括裝修的時間、裝修的風格、使用的材料等信息。10.2家具家電清單賣方應(yīng)提供家具家電清單，包括家具家電的品牌、型號、數(shù)量等信息。10.3其他特殊約定如合同中未涉及的其他事項，雙方可以在此進行特殊約定。第十一條通知與送達11.1通知方式雙方可以通過書面、電話、電子郵件等方式進行通知。11.2送達地址賣方地址：市區(qū)街道號買方地址：（買方居住地址）第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復印件賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復印件作為合同附件。13.2買賣雙方身份證明復印件買賣雙方應(yīng)提供身份證的復印件作為合同附件。13.3其他相關(guān)文件雙方認為需要作為合同附件的其他文件。第十四條其他約定14.1雙方簽字蓋章本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。14.3合同編號本合同編號為2024001。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，特制定本部分來明確第三方的概念、責任限額以及與其他各方的劃分說明。第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方職責第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責，包括但不限于提供服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、提供專業(yè)建議等。第二條第三方責任限額2.1第三方責任第三方應(yīng)承擔因其自身原因?qū)е碌暮贤男惺?、損失或其他責任。2.2第三方責任限額第三方對于因其履行不當所造成的損失，承擔的責任限額為人民幣萬元整（大寫：人民幣拾萬元整）。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的要求履行相關(guān)職責。3.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為協(xié)助關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成合同履行。第四條第三方介入后的合同變更4.1變更條件如因第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）后生效，并對甲乙方具有法律約束力。第五條第三方介入后的爭議解決5.1爭議解決方式如因第三方介入導致合同爭議的，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方作為被告如第三方作為被告參與爭議解決，甲方和乙方應(yīng)提供必要的證據(jù)和證明材料，支持自己的主張。第六條第三方介入后的費用承擔6.1第三方費用第三方介入所需費用，包括但不限于服務(wù)費、評估費、過戶費等，由甲乙方按照約定承擔。6.2費用支付方式甲乙方應(yīng)按照第三方提供的收費標準，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付第三方費用。第七條第三方退出7.1第三方退出條件如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，第三方應(yīng)提前個工作日通知甲乙方。7.2第三方退出后果第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并妥善處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事項。第八條第三方義務(wù)的履行8.1第三方應(yīng)按照本合同及甲乙方的要求履行相關(guān)義務(wù)。8.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)、建議等符合法律法規(guī)要求，并確保甲乙方的合法權(quán)益不受損害。第九條第三方信息的披露9.1第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)范圍、收費標準等相關(guān)信息。9.2第三方應(yīng)保證其披露的信息真實、準確、完整。第十條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定支付第三方費用，并按照約定的時間和方式接收第三方提供的服務(wù)。10.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方費用，并按照約定的時間和方式接受第三方提供的服務(wù)。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1生效條件本合同附件與本合同具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件本合同終止條件如下：合同約定的房屋交易完成；甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；依法應(yīng)終止合同的其他情況。11.3續(xù)約條件如甲乙雙方愿意續(xù)約，應(yīng)在合同到期前個工作日雙方協(xié)商一致并簽訂續(xù)約協(xié)議。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的附件13.1第三方資質(zhì)證明復印件第三方應(yīng)提供其資質(zhì)證明的復印件作為合同附件。13.2其他相關(guān)文件