2024年度股權(quán)投資與物業(yè)管理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度股權(quán)投資與物業(yè)管理合同本合同目錄一覽第一條股權(quán)投資1.1投資金額1.2投資方式1.3投資時(shí)間1.4投資回報(bào)第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓條件2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3轉(zhuǎn)讓程序2.4轉(zhuǎn)讓限制第三條物業(yè)管理3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理費(fèi)用3.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4物業(yè)維護(hù)和維修第四條合同期限4.1股權(quán)投資期限4.2物業(yè)管理期限4.3合同續(xù)約條件第五條合同的履行5.1投資款的支付5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序5.3物業(yè)管理的執(zhí)行5.4合同的變更和解除第六條合同的違約責(zé)任6.1投資方的違約6.2轉(zhuǎn)讓方的違約6.3物業(yè)管理方的違約第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議的管轄法院第八條合同的生效、變更和終止8.1合同的生效條件8.2合同的變更程序8.3合同的終止條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的后果第十條法律適用和爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律10.2爭(zhēng)議解決的方式第十一條其他條款11.1合同的附件11.2合同的修改和補(bǔ)充11.3合同的送達(dá)第十二條合同的簽署附錄：附件一：股權(quán)投資協(xié)議附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議第一部分：合同如下：第一條股權(quán)投資1.1投資金額甲方向乙方投資人民幣_(tái)____萬(wàn)元，作為對(duì)乙方的股權(quán)投資。1.2投資方式甲方以現(xiàn)金方式向乙方進(jìn)行投資。1.3投資時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將投資款支付給乙方。1.4投資回報(bào)乙方向甲方承諾，自本合同簽署之日起，____年內(nèi)實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)率不低于____%。第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓條件在本合同有效期內(nèi)，如乙方需轉(zhuǎn)讓股權(quán)，甲方享有優(yōu)先受讓權(quán)。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格按照轉(zhuǎn)讓時(shí)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值確定，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.3轉(zhuǎn)讓程序股權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.4轉(zhuǎn)讓限制乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，將其股權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第三條物業(yè)管理3.1物業(yè)管理范圍乙方將其名下的物業(yè)交由甲方進(jìn)行管理，物業(yè)管理的范圍包括物業(yè)的日常維護(hù)、維修、安全管理等。3.2物業(yè)管理費(fèi)用甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。3.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。3.4物業(yè)維護(hù)和維修甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和維修工作，確保物業(yè)的正常使用。第四條合同期限4.1股權(quán)投資期限本合同項(xiàng)下的股權(quán)投資期限為_(kāi)___年，自投資款支付之日起計(jì)算。4.2物業(yè)管理期限本合同項(xiàng)下的物業(yè)管理期限為_(kāi)___年，自物業(yè)管理服務(wù)開(kāi)始之日起計(jì)算。4.3合同續(xù)約條件如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同期滿前____個(gè)月簽訂新的合同，并明確續(xù)約條款。第五條合同的履行5.1投資款的支付甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，將投資款支付給乙方。5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序如乙方需轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)提前____天通知甲方，并遵循本合同第二條規(guī)定。5.3物業(yè)管理的執(zhí)行甲方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。5.4合同的變更和解除如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。第六條合同的違約責(zé)任6.1投資方的違約甲方如未按照本合同約定支付投資款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的投資金額的____%。6.2轉(zhuǎn)讓方的違約乙方如未按照本合同約定進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為股權(quán)轉(zhuǎn)讓金額的____%。6.3物業(yè)管理方的違約甲方如未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費(fèi)用的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議的管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同的變更程序合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.3合同的終止條件本合同期滿或者雙方同意終止合同的，合同即行終止。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，包括但不限于經(jīng)營(yíng)信息、技術(shù)信息、客戶信息等。9.2保密期限雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本合同終止之日起算，為期____年。9.3違約泄露的后果如一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所造成損失的____倍。第十條法律適用和爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決的方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同的附件本合同附件包括股權(quán)投資協(xié)議、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議等。11.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。11.3合同的送達(dá)雙方的任何通知、文件等均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。第十二條合同的簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附錄：附件一：股權(quán)投資協(xié)議附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情況包括但不限于：中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的程序，包括但不限于選擇、委托、監(jiān)督和評(píng)估等。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.3甲乙雙方應(yīng)保證第三方的選擇合法、合規(guī)，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條第三方的主要責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中獲取的甲乙雙方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。第四條第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方對(duì)甲乙雙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，不承擔(dān)任何形式的擔(dān)?；虮ＷC。4.3甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方在書(shū)面協(xié)議中約定責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。5.2第三方在履行合同過(guò)程中，因故意或過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方對(duì)因其違約、侵權(quán)或不當(dāng)行為導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)有限的責(zé)任。第六條第三方介入的變更和終止6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方在書(shū)面協(xié)議中約定變更和終止第三方介入的條件和程序。6.2第三方介入的變更或終止，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，并通知對(duì)方。6.3第三方介入的變更或終止，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方未履行其在合同中的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2甲乙雙方未履行其與第三方的合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方未能履行其在本合同中的義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第九條甲乙雙方的義務(wù)9.1甲乙雙方應(yīng)保證與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議符合本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)。9.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其在合同中的義務(wù)，并確保第三方遵守本合同的約定。第十條附件本合同附件包括與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議、第三方資質(zhì)證明等相關(guān)文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：股權(quán)投資協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的投資金額、投資方式、投資回報(bào)等股權(quán)投資具體細(xì)節(jié)。附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定了股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件、價(jià)格、程序以及轉(zhuǎn)讓限制等事項(xiàng)。附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)管理的范圍、費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及維護(hù)和維修等事項(xiàng)。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定了第三方服務(wù)的范圍、義務(wù)、責(zé)任以及責(zé)任限額等事項(xiàng)。附件五：保密協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方及第三方之間的保密義務(wù)、保密內(nèi)容和保密期限等事項(xiàng)。附件六：合同履行監(jiān)督報(bào)告本附件為甲乙雙方監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)的報(bào)告，包括第三方的工作進(jìn)展、服務(wù)質(zhì)量等。附件七：合同變更協(xié)議本附件為甲乙雙方就合同變更事項(xiàng)達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。附件八：合同解除協(xié)議本附件為甲乙雙方就合同解除事項(xiàng)達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間支付投資款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的投資金額的____%。示例：若甲方延遲支付投資款，則需向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為投資金額的5%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定條件進(jìn)