2024年度地產(chǎn)公司停車場管理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地產(chǎn)公司停車場管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3丙方名稱與地址1.4合同相關(guān)術(shù)語定義第二條停車場管理范圍與內(nèi)容2.1停車場管理范圍2.2停車場管理內(nèi)容2.3停車場管理期限第三條停車場管理費(fèi)用3.1管理費(fèi)用計算方式3.2費(fèi)用支付方式與時間3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四條停車場安全管理4.1甲方安全責(zé)任4.2乙方安全責(zé)任4.3丙方安全責(zé)任4.4應(yīng)急預(yù)案與處理第五條停車場服務(wù)質(zhì)量5.1乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2丙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評估第六條停車場維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任6.2乙方維修責(zé)任6.3丙方維修責(zé)任第七條合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)與適用法律第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密信息使用與保護(hù)10.3保密信息泄露的后果第十一條合同的生效、履行與終止11.1合同生效條件11.2合同履行地點(diǎn)與方式11.3合同終止條件與程序第十二條甲方權(quán)益保障12.1甲方權(quán)益保障措施12.2甲方權(quán)益受損的賠償?shù)谑龡l乙方與丙方的權(quán)益與義務(wù)13.1乙方權(quán)益與義務(wù)13.2丙方權(quán)益與義務(wù)第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同解除后的處理14.4合同解除或終止后的權(quán)益處理第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱：×××地產(chǎn)有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××路×××號。1.2乙方名稱：×××停車場管理有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××路×××號。1.3丙方名稱：×××保安服務(wù)有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××路×××號。1.4合同相關(guān)術(shù)語定義：1.4.1停車場：指甲方擁有的，位于×××市×××區(qū)×××路×××號的停車設(shè)施。1.4.2管理期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。1.4.3管理費(fèi)用：指乙方按照本合同約定，對停車場進(jìn)行管理、維護(hù)、維修等所產(chǎn)生的費(fèi)用。1.4.4安全責(zé)任：指甲方、乙方、丙方在停車場管理過程中，對停車場內(nèi)的人員和財產(chǎn)所承擔(dān)的安全保障責(zé)任。第二條停車場管理范圍與內(nèi)容2.1停車場管理范圍：甲方擁有的停車場及其附屬設(shè)施。2.2停車場管理內(nèi)容：2.2.1乙方負(fù)責(zé)停車場的日常管理工作，包括車輛的停放、收費(fèi)、秩序維護(hù)等。2.2.2丙方負(fù)責(zé)停車場的安保工作，包括巡邏、監(jiān)控、安全防范等。2.3停車場管理期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第三條停車場管理費(fèi)用3.1管理費(fèi)用計算方式：管理費(fèi)用按停車場車位數(shù)量和乙方、丙方的管理成本分?jǐn)傆嬎恪?.2費(fèi)用支付方式與時間：甲方按月支付管理費(fèi)用，每月底前支付上一個月的管理費(fèi)用。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：管理費(fèi)用根據(jù)市場行情和實際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整前乙方應(yīng)提前一個月通知甲方。第四條停車場安全管理4.1甲方安全責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)停車場內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，保障停車場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行。4.2乙方安全責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)停車場內(nèi)的日常安全管理，確保停車場內(nèi)的秩序和安全。4.3丙方安全責(zé)任：丙方負(fù)責(zé)停車場內(nèi)的安保工作，保障停車場內(nèi)的治安和防范事故發(fā)生。4.4應(yīng)急預(yù)案與處理：甲方、乙方、丙方應(yīng)共同制定停車場應(yīng)急預(yù)案，遇有突發(fā)事件，按應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行處理。第五條停車場服務(wù)質(zhì)量5.1乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保停車場內(nèi)的秩序和安全。5.2丙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：丙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供專業(yè)的安保服務(wù)，確保停車場內(nèi)的治安和防范事故發(fā)生。5.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評估：甲方應(yīng)定期對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督與評估，并提出改進(jìn)意見。第六條停車場維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)停車場內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)維修和保養(yǎng)。6.2乙方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)停車場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修和保養(yǎng)。6.3丙方維修責(zé)任：丙方負(fù)責(zé)停車場內(nèi)的安保設(shè)施設(shè)備維修和保養(yǎng)。第七條合同變更與解除7.1合同變更條件：合同簽訂后，如因市場環(huán)境、政策法規(guī)等變化，需要變更合同內(nèi)容的，各方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。7.2合同解除條件：7.2.1任何一方未履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，另一方有權(quán)解除合同。7.2.2合同簽訂后，甲方、乙方、丙方發(fā)生重大違約行為，導(dǎo)致合同無法履行，各方均可解除合同。7.3合同變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為管理費(fèi)用的10%。8.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為管理費(fèi)用的10%。8.3丙方違約責(zé)任：丙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為管理費(fèi)用的10%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)與適用法律：爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密信息范圍：包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密信息使用與保護(hù)：各方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.3保密信息泄露的后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所涉及金額的2倍。第十一條合同的生效、履行與終止11.1合同生效條件：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。11.2合同履行地點(diǎn)與方式：合同履行地點(diǎn)為甲方地址，履行方式為按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。11.3合同終止條件與程序：合同期滿或者各方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。合同終止前，各方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第十二條甲方權(quán)益保障12.1甲方權(quán)益保障措施：甲方有權(quán)對乙方和丙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方和丙方及時整改。12.2甲方權(quán)益受損的賠償：如乙方或丙方損害甲方權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方或丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條乙方與丙方的權(quán)益與義務(wù)13.1乙方權(quán)益與義務(wù)：乙方有權(quán)按照本合同約定收取管理費(fèi)用，并有權(quán)要求丙方提供安保服務(wù)。乙方應(yīng)按照約定履行管理職責(zé)，確保停車場內(nèi)的秩序和安全。13.2丙方權(quán)益與義務(wù)：丙方有權(quán)按照本合同約定收取安保費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。丙方應(yīng)按照約定履行安保職責(zé)，確保停車場內(nèi)的治安和防范事故發(fā)生。第十四條其他條款14.1合同附件：本合同附件包括停車場平面圖、管理費(fèi)用明細(xì)表等。14.2合同修改與補(bǔ)充：本合同如有未盡事宜，各方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。14.3合同解除后的處理：合同解除后，各方應(yīng)按照本合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。14.4合同解除或終止后的權(quán)益處理：合同解除或終止后，各方應(yīng)按照本合同約定處理各自的權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義與范圍1.1第三方：指除甲方、乙方、丙方之外，參與合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍：包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、維修方等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲方、乙方、丙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前書面通知其他各方，并說明介入的第三方名稱、介入事項及期限。2.2各方對第三方介入事項有異議的，應(yīng)在收到通知后五日內(nèi)提出，否則視為同意。2.3第三方介入前，甲方、乙方、丙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照書面協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е潞贤男惺茏琛⒀诱`等責(zé)任。3.3第三方與甲方、乙方、丙方的權(quán)利義務(wù)劃分：3.3.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲方與第三方簽訂的書面協(xié)議確定。3.3.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議確定。3.3.3第三方與丙方之間的權(quán)利義務(wù)，由丙方與第三方簽訂的書面協(xié)議確定。第四條第三方介入的費(fèi)用與支付4.1第三方介入所需費(fèi)用，由甲方、乙方、丙方按照合同約定承擔(dān)。4.2費(fèi)用的支付方式與時間，由甲方、乙方、丙方與第三方書面約定。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入事項發(fā)生變更的，甲方、乙方、丙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議。5.2第三方介入期限屆滿或合同解除的，第三方介入相應(yīng)終止。第六條第三方介入的保密義務(wù)6.1第三方應(yīng)對合同履行過程中獲得的甲方、乙方、丙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。6.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所涉及金額的2倍。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點(diǎn)與適用法律：爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第八條第三方介入后的權(quán)益處理8.1合同解除或終止后，第三方應(yīng)按照約定處理與甲方、乙方、丙方的后續(xù)事項。8.2第三方對甲方、乙方、丙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條甲方、乙方、丙方對第三方的權(quán)益限制9.1甲方、乙方、丙方有權(quán)對第三方介入事項進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方及時整改。9.2甲方、乙方、丙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，調(diào)整與第三方的合作方式、費(fèi)用等。第十條第三方介入的合同效力10.1本附加條款與本合同具有同等效力。10.2本附加條款的修改與解除，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條第三方介入的告知義務(wù)11.1甲方、乙方、丙方引入第三方介入的，應(yīng)向其他各方告知第三方相關(guān)信息。11.2甲方、乙方、丙方未履行告知義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十二條第三方介入的合同附件12.1本附加條款的附件包括第三方介入事項的具體協(xié)議、費(fèi)用明細(xì)表等。12.2附件的修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：停車場平面圖詳細(xì)描述停車場的位置、車位數(shù)量、出入口位置等。附件2：管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出管理費(fèi)用的計算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等信息。附件3：安保服務(wù)協(xié)議明確丙方提供的安保服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限等信息。附件4：維修服務(wù)協(xié)議明確乙方的維修服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限等信息。附件5：第三方介入事項的具體協(xié)議明確第三方介入的事項、期限、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。附件6：保密協(xié)議明確各方對保密信息的保護(hù)義務(wù)、泄露后果及違約責(zé)任等信息。附件7：應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)描述停車場發(fā)生突發(fā)事件時的應(yīng)急預(yù)案及處理流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲