二零二四年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址1.4合同相關(guān)術(shù)語定義第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍2.2物業(yè)服務(wù)項目2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條服務(wù)費用4.1服務(wù)費用金額4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機制第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.3丙方權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3訴訟時效第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密義務(wù)第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條其他條款12.1不可抗力12.2通知與送達12.3合同附件第十三條甲方（乙丙方）簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章13.3丙方簽字蓋章第十四條乙方（甲方丙方）簽字蓋章14.1乙方簽字蓋章14.2甲方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××工業(yè)園區(qū)管理委員會甲方地址：×××工業(yè)園區(qū)管理委員會地址1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司乙方地址：×××物業(yè)管理公司地址1.3丙方名稱：×××園區(qū)內(nèi)各企業(yè)丙方地址：各企業(yè)具體地址1.4合同相關(guān)術(shù)語定義1.4.1工業(yè)園區(qū)：指甲方所管理的園區(qū)范圍，包括土地、建筑物、設(shè)施等。1.4.2物業(yè)管理：指乙方根據(jù)本合同約定，對甲方提供的工業(yè)園區(qū)進行綜合管理和服務(wù)的行為。1.4.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準：指乙方按照本合同約定，提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達到的標(biāo)準。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍乙方管理的物業(yè)范圍包括：園區(qū)內(nèi)所有建筑物、設(shè)施、綠化區(qū)域、公共區(qū)域等。2.2物業(yè)服務(wù)項目乙方提供的物業(yè)服務(wù)項目包括：2.2.1物業(yè)維護：對園區(qū)內(nèi)建筑物、設(shè)施進行定期檢查、維修、保養(yǎng)。2.2.2安全保障：負責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全防范工作，確保園區(qū)內(nèi)人員、財產(chǎn)的安全。2.2.3環(huán)境衛(wèi)生：負責(zé)園區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，確保園區(qū)環(huán)境整潔。2.2.4綠化管理：負責(zé)園區(qū)內(nèi)的綠化工作，保持綠化區(qū)域的美觀和生態(tài)平衡。2.2.5其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求，提供其他相關(guān)的物業(yè)服務(wù)。2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準2.3.1物業(yè)維護：確保建筑物、設(shè)施的正常運行，及時修復(fù)損壞設(shè)備，保證園區(qū)設(shè)施完好率。2.3.2安全保障：建立健全安全管理制度，確保園區(qū)內(nèi)無安全事故發(fā)生。2.3.3環(huán)境衛(wèi)生：保持園區(qū)內(nèi)環(huán)境整潔，垃圾及時清理，綠化區(qū)域美觀。2.3.4綠化管理：定期修剪綠化植物，保持綠化區(qū)域生態(tài)平衡，提高園區(qū)綠化水平。第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期：××××年××月××日3.2合同結(jié)束日期：××××年××月××日第四條服務(wù)費用4.1服務(wù)費用金額：人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）4.2費用支付方式：甲方按月支付乙方服務(wù)費用。4.3費用調(diào)整機制：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1提供物業(yè)管理服務(wù)所需的場地、設(shè)施等資源。5.1.2對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出改進意見。5.1.3按時支付乙方服務(wù)費用。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1按照本合同約定，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。5.2.2接受甲方的監(jiān)督和檢查，及時改進服務(wù)質(zhì)量。5.2.3遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害園區(qū)內(nèi)企業(yè)和員工的合法權(quán)益。5.3丙方權(quán)利與義務(wù)5.3.1遵守園區(qū)內(nèi)的各項管理制度，配合乙方進行物業(yè)管理。5.3.2按時支付乙方服務(wù)費用。5.3.3不得在園區(qū)內(nèi)進行違法活動，不得損害園區(qū)內(nèi)其他企業(yè)的合法權(quán)益。第六條合同的變更與解除6.1變更條件甲乙雙方同意，可以書面形式變更本合同的部分或全部內(nèi)容。6.2解除條件6.2.1在合同期限內(nèi)，甲乙雙方同意解除本合同的，應(yīng)書面通知對方。6.2.2乙方嚴重違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。6.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方同意解除本合同。6.3變更與解除的程序甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，并報丙方備案。第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1甲方未按時支付乙方服務(wù)費用的，按照逾期支付金額的千分之五支付違約金。8.1.2乙方未按照本合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)補正，并支付逾期服務(wù)費用。8.1.3丙方未按時支付乙方服務(wù)費用的，按照逾期支付金額的千分之五支付違約金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方、丙方未按時支付乙方服務(wù)費用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2乙方未按照本合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)補正，并支付逾期服務(wù)費用。8.2.3乙方、丙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方、丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決地點甲方所在地。9.3訴訟時效本合同爭議的訴訟時效為三年，自當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計算。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。10.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3保密義務(wù)雙方對本合同保密內(nèi)容承擔(dān)嚴格的保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件甲乙雙方同意，可以書面形式變更本合同的部分或全部內(nèi)容。11.3合同終止條件6.2規(guī)定的解除條件。第十二條其他條款12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。12.2通知與送達甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的聯(lián)系方式，互相通知和送達相關(guān)文件。12.3合同附件本合同附件包括：物業(yè)服務(wù)項目明細表、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準、費用支付明細表等。第十三條甲方（乙丙方）簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章13.3丙方簽字蓋章第十四條乙方（甲方丙方）簽字蓋章14.1乙方簽字蓋章14.2甲方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指除甲方、乙方、丙方以外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入：指在本合同履行過程中，第三方參與并對合同的履行產(chǎn)生影響的行為。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1第三方對園區(qū)內(nèi)設(shè)施進行施工、維修、保養(yǎng)等活動。2.1.2第三方使用園區(qū)內(nèi)設(shè)施、資源。2.1.3第三方與甲方、乙方、丙方發(fā)生合同關(guān)系。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理3.1甲方、乙方、丙方應(yīng)共同協(xié)商，對第三方介入進行合理協(xié)調(diào)，確保合同的正常履行。3.2甲方、乙方、丙方應(yīng)建立健全第三方介入的管理制度，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害園區(qū)內(nèi)其他企業(yè)的合法權(quán)益。4.2第三方在園區(qū)內(nèi)的行為，如造成園區(qū)設(shè)施損壞、人員傷害等，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方如違反本合同約定，甲方、乙方、丙方有權(quán)要求第三方立即停止違約行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲方、乙方、丙方造成的損失，賠償責(zé)任限額為第三方在園區(qū)內(nèi)的投入金額。5.2如第三方行為造成園區(qū)內(nèi)人員傷害，賠償責(zé)任限額為人民幣一百萬元整。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需甲乙雙方協(xié)商一致，并報丙方備案。第六條第三方介入的合同變更6.1如第三方介入導(dǎo)致本合同的部分或全部內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并報丙方備案。6.2第三方介入導(dǎo)致的合同變更，不影響甲乙雙方、乙方與丙方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的合同解除7.1如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。7.2第三方介入導(dǎo)致的合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，爭議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方對本合同涉及的甲方、乙方、丙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等承擔(dān)嚴格的保密義務(wù)。9.2第三方保密義務(wù)的期限，自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十條第三方介入的通知與送達10.1第三方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的聯(lián)系方式，與甲方、乙方、丙方進行溝通、通知和送達相關(guān)文件。第十一條第三方介入的其他條款11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致第三方介入，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。11.2附件本合同附件包括：第三方介入管理細則、第三方責(zé)任限額明細表等。第十二條甲方（乙丙方）簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章12.3丙方簽字蓋章第十三條乙方（甲方丙方）簽字蓋章13.1乙方簽字蓋章13.2甲方簽字蓋章13.3丙方簽字蓋章第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)服務(wù)項目明細表詳細列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)項目，包括但不限于物業(yè)維護、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理等內(nèi)容。附件2：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準詳細列出乙方提供的各項物業(yè)服務(wù)應(yīng)達到的質(zhì)量標(biāo)準，包括服務(wù)項目的具體要求、驗收標(biāo)準等。附件3：費用支付明細表詳細列出甲方應(yīng)支付給乙方的服務(wù)費用明細，包括費用金額、支付周期、支付方式等。附件4：第三方介入管理細則詳細規(guī)定第三方介入的管理制度，包括第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及第三方介入的協(xié)調(diào)與管理機制。附件5：第三方責(zé)任限額明細表詳細列出第三方責(zé)任限額的設(shè)定，包括造成損失的賠償責(zé)任限額、人員傷害的賠償責(zé)任限額等。附件6：合同變更協(xié)議當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時，甲乙雙方應(yīng)簽署此協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、范圍、生效日期等。附件7：合同解除協(xié)議當(dāng)合同無法履行或雙方同意解除合同時，甲乙雙方應(yīng)簽署此協(xié)議，明確解除的原因、日期、后續(xù)處理等。附件8：保密協(xié)議第三方與甲方、乙方、丙方之間簽署的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容、保密期限、保密義務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按時支付乙方服務(wù)費用。2.乙方未按照合同約定提供服務(wù)。3.丙方未按時支付乙方服務(wù)費用。4.第三方介入導(dǎo)致合同無法履行。5.第三方違反合同約定，造成損失或人員傷害。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.甲方未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)按照逾期支付金額的千分之五支付違約金。2.乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)補正，并支付逾期服務(wù)費用。3.丙方未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)按照逾期支付金額的千分之五支付違約金。4.第三方介入導(dǎo)致合同無法履行的