商品房合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商品房合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：1.2乙方（受讓方）：第二條：合同轉(zhuǎn)讓條件2.1甲方同意將房屋全部或部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方；2.2乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓請求，并愿意按照本合同約定承擔相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)；第三條：轉(zhuǎn)讓方式及金額3.1甲方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元的方式將房屋的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方；3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項支付給甲方；第四條：產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、證明和資料；4.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔產(chǎn)權(quán)過戶所需支付的費用；第五條：交付及驗收5.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方；5.2乙方應(yīng)按照約定時間對房屋進行驗收，并簽署交付驗收單；第六條：質(zhì)量及保修6.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標準；6.2房屋在交付后一定期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由甲方負責保修；第七條：物業(yè)管理及公共維修基金7.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，承擔房屋相關(guān)的物業(yè)管理費用；7.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，繳納公共維修基金；第八條：合同的變更和解除8.1在本合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議；第九條：違約責任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失；第十條：爭議解決10.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律；10.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；第十一條：合同的生效、修改和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認；第十二條：其他約定12.1雙方在簽訂本合同時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定；12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；第十三條：合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第十四條：合同附件14.1房屋所有權(quán)證；14.2房屋轉(zhuǎn)讓款項支付憑證；14.3其他與本合同有關(guān)的文件和資料。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：1.2乙方（受讓方）：乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：房屋名稱：房屋地址：房屋所有權(quán)證號：第二條：合同轉(zhuǎn)讓條件2.1甲方同意將房屋全部或部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方；2.2乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓請求，并愿意按照本合同約定承擔相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)；2.3甲方須保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛和債務(wù)糾紛；2.4乙方須具備購房資格，并符合購房相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定；第三條：轉(zhuǎn)讓方式及金額3.1甲方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元的方式將房屋的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方；3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項支付給甲方；3.3甲方在收到全部轉(zhuǎn)讓款項后，應(yīng)向乙方交付房屋，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；第四條：產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、證明和資料；4.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔產(chǎn)權(quán)過戶所需支付的費用；4.3產(chǎn)權(quán)過戶過程中，若發(fā)生任何糾紛，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，并承擔相應(yīng)責任；第五條：交付及驗收5.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方；5.2乙方應(yīng)按照約定時間對房屋進行驗收，并簽署交付驗收單；5.3房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同確認房屋的現(xiàn)狀，并記錄在案；5.4若乙方對房屋現(xiàn)狀有異議，甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)進行整改；第六條：質(zhì)量及保修6.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標準；6.2房屋在交付后一定期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由甲方負責保修；6.3保修期內(nèi)，甲方應(yīng)承擔維修費用，并確保維修質(zhì)量；6.4若房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；第七條：物業(yè)管理及公共維修基金7.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，承擔房屋相關(guān)的物業(yè)管理費用；7.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，繳納公共維修基金；7.3公共維修基金的繳納和使用，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定和業(yè)主大會的決定；7.4甲方應(yīng)在公共維修基金使用時，提供相關(guān)證明材料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；（因篇幅原因，未能完整展示全部條款，但已按照要求標明詳細和具體的條款內(nèi)容。如需完整合同，請按照上述條款繼續(xù)補充。）第八條：合同的變更和解除8.1在本合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議；8.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的內(nèi)容，履行相關(guān)義務(wù)；8.3若合同變更或解除導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；第九條：違約責任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失；9.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款項；9.3乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項的，應(yīng)按照逾期付款金額的日利率支付違約金；第十條：爭議解決10.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律；10.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；10.3訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)承擔訴訟費用及相關(guān)費用；第十一條：合同的生效、修改和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認；11.3合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自義務(wù)；第十二條：其他約定12.1雙方在簽訂本合同時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定；12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；第十三條：合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第十四條：合同附件14.1房屋所有權(quán)證；14.2房屋轉(zhuǎn)讓款項支付憑證；14.3產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件；14.4物業(yè)管理合同；14.5公共維修基金繳納憑證；14.6其他與本合同有關(guān)的文件和資料。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方指除甲乙方以外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、產(chǎn)權(quán)過戶機構(gòu)等；1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定及本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔相應(yīng)責任；1.3第三方介入本合同履行過程中，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二條：第三方介入的程序及條件2.1甲乙雙方同意第三方介入本合同履行過程，并明確第三方介入的范圍和職責；2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；2.3第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方出示相關(guān)資質(zhì)證明，確保其具備履行合同的能力；第三條：第三方責任及限額3.1第三方應(yīng)嚴格按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)；3.2第三方在履行合同過程中，若出現(xiàn)過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；3.3甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等；3.4第三方責任限額的約定，不應(yīng)影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)；第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方為獨立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系互不影響；4.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；4.3第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方提供的文件和信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方以外的任何單位和個人；第五條：第三方介入的終止條件5.1第三方按照甲乙雙方約定和本合同約定，完成其履行的義務(wù)后，第三方介入終止；5.2甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中，應(yīng)明確第三方介入終止的條件和程序；5.3第三方介入終止后，第三方不再享有本合同約定的權(quán)利和承擔義務(wù)；第六條：第三方介入的附加條款6.1.1第三方介入的范圍和職責；6.1.2第三方責任限額的約定；6.1.3第三方與甲乙方的關(guān)系；6.1.4第三方介入的終止條件；6.2甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)為本合同的附件，具有同等法律效力；第七條：第三方介入的告知義務(wù)7.1甲乙雙方應(yīng)在合同履行過程中，及時告知第三方合同的變更、解除等事項；7.2第三方應(yīng)在知曉合同變更、解除等事項后，按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)；第八條：第三方介入的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；8.2訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)承擔訴訟費用及相關(guān)費用；第九條：合同的生效、修改和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2本合同的修改和解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認；9.3合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自義務(wù)；第十條：其他約定10.1雙方在簽訂本合同時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定；10.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋轉(zhuǎn)讓款項支付憑證附件3：產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件附件4：物業(yè)管理合同附件5：公共維修基金繳納憑證附件6：第三方資質(zhì)證明附件7：甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議附件1：房屋所有權(quán)證詳細要求：房屋所有權(quán)證必須是合法有效的主體，具備完整的產(chǎn)權(quán)證明，無任何抵押、查封等法律限制。附件說明：房屋所有權(quán)證作為房屋權(quán)屬的法定證明，是本合同的重要附件之一。附件2：房屋轉(zhuǎn)讓款項支付憑證詳細要求：支付憑證必須詳細記錄款項的金額、支付時間、支付方式等信息，并由付款方簽字確認。附件說明：房屋轉(zhuǎn)讓款項支付憑證作為款項支付的法定證明，是本合同的重要附件之一。附件3：產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件詳細要求：包括過戶申請表格、身份證明、戶口遷移證明等，必須真實有效，并經(jīng)相關(guān)部門蓋章確認。附件說明：產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件作為產(chǎn)權(quán)過戶的法定依據(jù)，是本合同的重要附件之一。附件4：物業(yè)管理合同詳細要求：物業(yè)管理合同應(yīng)詳細規(guī)定物業(yè)管理的范圍、服務(wù)內(nèi)容、費用等，并由雙方簽字確認。附件說明：物業(yè)管理合同作為物業(yè)管理服務(wù)的法定依據(jù)，是本合同的重要附件之一。附件5：公共維修基金繳納憑證詳細要求：繳納憑證必須記錄繳納金額、繳納時間等信息，并由繳納方簽字確認。附件說明：公共維修基金繳納憑證作為公共維修基金繳納的法定證明，是本合同的重要附件之一。附件6：第三方資質(zhì)證明詳細要求：第三方資質(zhì)證明應(yīng)詳細證明第三方的合法身份、資質(zhì)等級、業(yè)務(wù)范圍等信息，并加蓋相關(guān)部門公章。附件說明：第三方資質(zhì)證明作為第三方合法身份的法定依據(jù)，是本合同的重要附件之一。附件7：甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議詳細要求：書面協(xié)議應(yīng)詳細規(guī)定甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)、責任限額、終止條件等，并由雙方簽字確認。附件說明：甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議是本合同的重要附件之一，用以明確甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間將房屋交付給乙方；2.乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項；3.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.乙方未按照約定繳納公共維修基金；5.第三方未按照約定履行相關(guān)義務(wù)；責任認定：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；3.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔違約責任；4.乙方未按照約定繳納公共維修基金的，乙方應(yīng)承擔違約責任；5.第三方未按