全新物業(yè)服務用房移交協(xié)議下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

全新物業(yè)服務用房移交協(xié)議本合同目錄一覽1.移交物業(yè)概述1.1物業(yè)描述1.2移交范圍1.3移交條件2.雙方責任與義務2.1甲方責任2.2乙方責任2.3丙方責任3.移交程序3.1移交準備3.2移交過程3.3移交完成4.物業(yè)交接4.1交接文件4.2交接物品4.3交接時間5.物業(yè)驗收5.1驗收標準5.2驗收程序5.3驗收結(jié)果6.物業(yè)維護與管理6.1維護責任6.2管理方式6.3維護費用7.合同期限7.1起始時間7.2結(jié)束時間7.3續(xù)約條款8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3變更與終止的程序10.違約責任10.1甲方違約10.2乙方違約10.3丙方違約11.賠償責任11.1損失賠償11.2間接損失11.3賠償限額12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責任13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力處理14.其他條款14.1附加條款14.2補充協(xié)議14.3附件說明第一部分：合同如下：第一條移交物業(yè)概述1.1物業(yè)描述物業(yè)位于【填寫物業(yè)地址】，占地面積【填寫占地面積】，總建筑面積【填寫總建筑面積】，包括【填寫物業(yè)包括的建筑物和設(shè)施】。1.2移交范圍移交范圍包括物業(yè)的全部建筑物、設(shè)施、設(shè)備和土地使用權(quán)。1.3移交條件移交條件如下：（1）甲方應完成物業(yè)的建設(shè)并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求；（2）乙方應支付物業(yè)轉(zhuǎn)讓價款；（3）丙方應提供相關(guān)物業(yè)權(quán)益證明文件。第二條雙方責任與義務2.1甲方責任甲方應保證物業(yè)的建設(shè)質(zhì)量，確保物業(yè)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.2乙方責任乙方應支付物業(yè)轉(zhuǎn)讓價款，并按照本合同約定使用和維護物業(yè)。2.3丙方責任丙方應提供相關(guān)物業(yè)權(quán)益證明文件，并協(xié)助甲方和乙方完成物業(yè)的移交。第三條移交程序3.1移交準備甲方應準備好物業(yè)的相關(guān)資料，包括建設(shè)文件、驗收報告、權(quán)屬證明等。3.2移交過程雙方按照本合同約定的程序進行物業(yè)的移交。3.3移交完成甲方將物業(yè)及相關(guān)權(quán)益證明文件交付給乙方，乙方支付轉(zhuǎn)讓價款給甲方，丙方提供相關(guān)證明文件。第四條物業(yè)交接4.1交接文件交接文件包括但不限于物業(yè)權(quán)屬證明、建設(shè)文件、驗收報告等。4.2交接物品交接物品包括但不限于物業(yè)的鑰匙、門禁卡、設(shè)施設(shè)備操作手冊等。4.3交接時間物業(yè)交接時間為本合同簽訂后【填寫具體時間】。第五條物業(yè)驗收5.1驗收標準物業(yè)驗收標準應符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.2驗收程序乙方應按照本合同約定的程序進行物業(yè)的驗收。5.3驗收結(jié)果驗收結(jié)果分為合格和不合格。如不合格，甲方應負責整改，直至達到驗收標準。第六條物業(yè)維護與管理6.1維護責任甲方應負責物業(yè)的日常維護工作。6.2管理方式乙方應按照本合同約定的方式對物業(yè)進行管理。6.3維護費用物業(yè)的維護費用由乙方承擔。具體費用按照雙方約定的標準計算。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【填寫調(diào)解機構(gòu)名稱】申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均可向【填寫法院名稱】提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同到期；（3）一方違約導致合同無法履行。9.3變更與終止的程序合同變更或終止應按照雙方協(xié)商一致的方式進行，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責任10.1甲方違約甲方未按本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為【填寫違約金金額】。10.2乙方違約乙方未按本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為【填寫違約金金額】。10.3丙方違約丙方未按本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲方或乙方支付違約金，違約金為【填寫違約金金額】。第十一條賠償責任11.1損失賠償一方違約導致對方遭受損失的，應承擔損失賠償責任。11.2間接損失一方違約導致對方遭受間接損失的，應承擔相應的賠償責任。11.3賠償限額賠償金額不得超過本合同約定的違約金金額。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密。12.2保密期限保密期限為本合同簽訂之日起【填寫保密期限】。12.3泄密責任泄露保密信息的一方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為【填寫違約金金額】。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災害、社會事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。13.2不可抗力后果因不可抗力事件導致一方無法履行合同的，不承擔違約責任。13.3不可抗力處理雙方應立即協(xié)商解決不可抗力事件導致的合同履行問題。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2補充協(xié)議雙方可以在本合同基礎(chǔ)上簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。14.3附件說明附件包括物業(yè)權(quán)屬證明、建設(shè)文件、驗收報告等。具體內(nèi)容詳見附件。本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。各方均同意本合同自簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概念界定1.1第三方定義第三方指除甲方、乙方以外的其他參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)管方、服務提供方等。1.2第三方責任第三方應按照本合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的義務，并對因其原因?qū)е碌暮贤男袉栴}承擔責任。1.3第三方權(quán)益第三方享有本合同約定的權(quán)益，并應承擔相應的義務。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇甲方、乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同履行過程。2.2第三方資質(zhì)要求第三方應具備相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)和條件，并具備履行合同的能力。2.3第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲方、乙方協(xié)商確定第三方；（2）第三方簽訂合同；（3）第三方開始履行合同義務。第三條第三方義務與責任3.1第三方義務第三方應按照本合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的義務。3.2第三方責任第三方應對其履行合同過程中產(chǎn)生的損失承擔責任。3.3第三方責任限額第三方的責任限額為本合同約定的違約金金額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方應保持獨立關(guān)系，第三方不對甲方承擔除合同約定的責任以外的其他責任。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方應保持獨立關(guān)系，第三方不對乙方承擔除合同約定的責任以外的其他責任。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方未按本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲方或乙方支付違約金，違約金為【填寫違約金金額】。5.2第三方違約處理程序甲方、乙方應與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，甲方、乙方可根據(jù)本合同約定向法院提起訴訟。第六條第三方賠償責任6.1第三方賠償責任第三方因履行合同導致甲方、乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。6.2賠償限額第三方賠償限額為本合同約定的違約金金額。第七條第三方保密義務7.1保密內(nèi)容第三方應對本合同履行過程中獲取的甲方、乙方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。7.2保密期限保密期限為本合同簽訂之日起【填寫保密期限】。7.3泄密責任泄露保密信息的責任方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為【填寫違約金金額】。第八條第三方不可抗力8.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災害、社會事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。8.2不可抗力后果因不可抗力事件導致第三方無法履行合同的，不承擔違約責任。8.3不可抗力處理第三方應立即通知甲方、乙方關(guān)于不可抗力事件的發(fā)生，并協(xié)商解決不可抗力事件導致的合同履行問題。第九條甲方、乙方與第三方的溝通協(xié)調(diào)9.1溝通協(xié)調(diào)機制甲方、乙方與第三方應建立溝通協(xié)調(diào)機制，確保合同履行過程中的順利溝通。9.2變更與調(diào)整甲方、乙方與第三方應協(xié)商一致，對本合同進行變更或調(diào)整。9.3爭議解決甲方、乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。第十條第三方退出機制10.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，因特殊情況需要退出的，應提前【填寫提前通知期限】通知甲方、乙方。10.2第三方退出程序第三方退出合同的程序如下：（1）第三方通知甲方、乙方；（2）甲方、乙方與第三方協(xié)商解決退出事宜；（3）第三方辦理退出手續(xù)。第十一條甲方、乙方對第三方的監(jiān)督與檢查11.1監(jiān)督與檢查權(quán)甲方、乙方有權(quán)對第三方履行合同的過程進行監(jiān)督與檢查。11.2監(jiān)督與檢查方式甲方、乙方可通過現(xiàn)場檢查、查閱資料等方式進行監(jiān)督與檢查。11.3監(jiān)督與檢查結(jié)果處理甲方、乙方對第三方履行合同的監(jiān)督與檢查結(jié)果，如有問題，應與第三方協(xié)商解決。第十二條第三方培訓與指導12.1培訓與指導第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)權(quán)屬證明詳細說明：本附件應包括物業(yè)的所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件，以證明甲方對物業(yè)的所有權(quán)和管理權(quán)。附件二：建設(shè)文件詳細說明：本附件應包括物業(yè)建設(shè)的規(guī)劃許可證、施工許可證、驗收報告等相關(guān)文件，以證明物業(yè)建設(shè)的合法性和符合性。附件三：驗收報告詳細說明：本附件應包括物業(yè)的驗收報告，證明物業(yè)已按照相關(guān)法律法規(guī)和標準要求完成建設(shè)并合格。附件四：設(shè)施設(shè)備操作手冊詳細說明：本附件應包括物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的操作手冊，以指導乙方正確使用和管理物業(yè)。附件五：物業(yè)管理制度詳細說明：本附件應包括物業(yè)的管理制度，包括物業(yè)的日常維護、保養(yǎng)、安全等方面的規(guī)定。附件六：物業(yè)服務合同詳細說明：本附件應包括物業(yè)服務合同，明確甲乙雙方在物業(yè)服務方面的權(quán)利和義務。附件七：第三方資質(zhì)證明文件詳細說明：本附件應包括第三方的資質(zhì)證明文件，以證明第三方具有履行合同的能力和資格。附件八：合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件詳細說明：本附件應包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如會議記錄、溝通郵件等，以記錄和證明合同的履行情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照本合同約定履行義務的行為。責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的【填寫百分比】。示例說明：如甲方未按時交付物業(yè)，導致乙方無法正常使用物業(yè)，甲方應按照合同總金額的10%向乙方支付違約金。違約行為：乙方未按照本