2024年度滁州市公寓轉(zhuǎn)租合同糾紛解決辦法

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度滁州市公寓轉(zhuǎn)租合同糾紛解決辦法本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1轉(zhuǎn)租合同：本合同是指原承租人（甲方）將其從出租人（乙方）處租得的公寓轉(zhuǎn)租給次承租人（丙方）的合同。1.2甲方：指原承租人，與出租人簽訂租賃合同并將其公寓轉(zhuǎn)租給次承租人的一方。1.3乙方：指出租人，將公寓出租給甲方并由甲方轉(zhuǎn)租給次承租人的一方。1.4丙方：指次承租人，與甲方簽訂轉(zhuǎn)租合同并租用甲方從乙方處租得的公寓的一方。第二條：轉(zhuǎn)租權(quán)的行使2.1甲方應(yīng)確保其對乙方的租賃合同中明確規(guī)定了轉(zhuǎn)租條款，且甲方有權(quán)按照租賃合同的約定將公寓轉(zhuǎn)租給次方。2.2甲方在轉(zhuǎn)租公寓時，應(yīng)確保次承租人符合乙方對租客的要求，并遵守租賃合同中的各項條款。第三條：轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租期限為本合同簽訂之日起至原租賃合同到期之日止。3.2轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，次承租人按本合同約定支付租金，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和租賃合同中的各項規(guī)定。第四條：租金與費(fèi)用4.1次承租人應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。4.2次承租人應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)租期限內(nèi)的水、電、物業(yè)等費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照租賃合同中的約定執(zhí)行。第五條：維修與保養(yǎng)5.1甲方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)應(yīng)負(fù)責(zé)公寓的正常維修與保養(yǎng)，確保公寓符合租賃合同約定的居住條件。5.2次承租人在使用過程中，如因不當(dāng)使用導(dǎo)致公寓設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條：合同的解除和終止6.1在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如甲方提前解除或終止與乙方的租賃合同，本合同自動終止。6.2在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如次承租人違約，甲方有權(quán)解除本合同。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向次承租人支付違約金，并賠償因此給次承租人造成的損失。7.2乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第八條：爭議解決8.1因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：法律適用與解釋9.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2本合同的解釋權(quán)歸甲方和乙方所有。第十條：其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條：附件11.1本合同附件包括：原租賃合同、轉(zhuǎn)租條款、次承租人身份證明等。第十二條：保密條款12.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十三條：轉(zhuǎn)讓與繼承13.1本合同在未經(jīng)對方同意的情況下，甲方不得將其rightsandobligations轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2本合同在雙方同意的情況下，可以依法繼承。第十四條：修改與補(bǔ)充14.1本合同在履行過程中，如出現(xiàn)未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1轉(zhuǎn)租合同：本合同是指原承租人（甲方）將其從出租人（乙方）處租得的公寓轉(zhuǎn)租給次承租人（丙方）的合同。1.2甲方：指原承租人，與出租人簽訂租賃合同并將其公寓轉(zhuǎn)租給次承租人的一方。1.3乙方：指出租人，將公寓出租給甲方并由甲方轉(zhuǎn)租給次承租人的一方。1.4丙方：指次承租人，與甲方簽訂轉(zhuǎn)租合同并租用甲方從乙方處租得的公寓的一方。1.5租賃期限：本合同中租賃期限是指甲方與乙方租賃合同約定的租賃期限。第二條：轉(zhuǎn)租權(quán)的行使2.1甲方應(yīng)確保其對乙方的租賃合同中明確規(guī)定了轉(zhuǎn)租條款，且甲方有權(quán)按照租賃合同的約定將公寓轉(zhuǎn)租給次方。2.2甲方在轉(zhuǎn)租公寓時，應(yīng)確保次承租人符合乙方對租客的要求，并遵守租賃合同中的各項條款。2.3甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前將次承租人的身份信息、聯(lián)系方式等告知乙方，并征得乙方的書面同意。第三條：轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租期限為本合同簽訂之日起至原租賃合同到期之日止。3.2轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，次承租人按本合同約定支付租金，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和租賃合同中的各項規(guī)定。3.3如乙方同意延長租賃期限，甲方應(yīng)與次承租人協(xié)商一致，并簽訂書面extensionagreement。第四條：租金與費(fèi)用4.1次承租人應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。4.2次承租人應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)租期限內(nèi)的水、電、物業(yè)等費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照租賃合同中的約定執(zhí)行。4.3甲方應(yīng)在收取租金和費(fèi)用后，向乙方支付相應(yīng)的租金和費(fèi)用。第五條：維修與保養(yǎng)5.1甲方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)應(yīng)負(fù)責(zé)公寓的正常維修與保養(yǎng)，確保公寓符合租賃合同約定的居住條件。5.2次承租人在使用過程中，如因不當(dāng)使用導(dǎo)致公寓設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前對公寓進(jìn)行全面的檢查，并將存在的問題及時告知次承租人。第六條：合同的解除和終止6.1在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如甲方提前解除或終止與乙方的租賃合同，本合同自動終止。6.2在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如次承租人違約，甲方有權(quán)解除本合同。6.3解除或終止本合同時，次承租人應(yīng)按照本合同約定的時間和方式騰退公寓。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向次承租人支付違約金，并賠償因此給次承租人造成的損失。7.2乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。7.3次承租人違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。（此處省略2333字，以滿足2000字內(nèi)的要求）第八條：爭議解決8.1因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟過程中，本合同繼續(xù)有效，除非法院另有判決。第九條：法律適用與解釋9.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2本合同的解釋權(quán)歸甲方和乙方所有。9.3本合同的條款如有未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十條：其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。第十一條：附件11.1本合同附件包括：原租賃合同、轉(zhuǎn)租條款、次承租人身份證明等。11.2附件的變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。第十二條：保密條款12.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效。第十三條：轉(zhuǎn)讓與繼承13.1本合同在未經(jīng)對方同意的情況下，甲方不得將其rightsandobligations轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2本合同在雙方同意的情況下，可以依法繼承。13.3轉(zhuǎn)讓或繼承應(yīng)依法辦理，并通知對方。第十四條：修改與補(bǔ)充14.1本合同在履行過程中，如出現(xiàn)未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。14.3補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。（此處省略1973字，以滿足2000字內(nèi)的要求）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、物業(yè)管理部門、保險公司等。第二條：第三方介入的程序2.1當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。2.2甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方如因履行義務(wù)不當(dāng)或過失，導(dǎo)致甲方、乙方或丙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方責(zé)任限額的約定符合相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)以書面協(xié)議為準(zhǔn)。5.2第三方不取代甲方、乙方的權(quán)利和義務(wù)，甲方、乙方仍應(yīng)對丙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任。第六條：第三方介入的變更與終止6.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲氖聞?wù)完成后，甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確終止第三方介入。6.2如第三方未能按照約定履行義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)終止第三方介入，并追究第三方的違約責(zé)任。第七條：第三方信息的披露7.1甲乙雙方應(yīng)如實向第三方披露與本合同有關(guān)的信息，包括但不限于租賃期限、租金、費(fèi)用等。7.2第三方應(yīng)保密甲乙雙方提供的信息，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。第八條：第三方違約的處理8.1如第三方違約，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解決。第九條：第三方介入對其他各方關(guān)系的影響9.1第三方介入不影響甲方、乙方與丙方之間的租賃關(guān)系。9.2第三方介入不影響甲方、乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。第十條：附件10.1本附加條款與本合同具有同等法律效力。10.2附件的變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。第十一條：生效與終止11.1本附加條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本附加條款的終止，應(yīng)依法辦理，并通知各方。（此處省略1395字，以滿足1500字內(nèi)的要求）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表1.1附件名稱：原租賃合同1.2附件名稱：轉(zhuǎn)租條款1.3附件名稱：次承租人身份證明1.4附件名稱：第三方介入?yún)f(xié)議1.5附件名稱：維修服務(wù)協(xié)議1.6附件名稱：物業(yè)管理制度1.7附件名稱：保險條款1.8附件名稱：違約金計算公式1.9附件名稱：爭議解決方式1.10附件名稱：合同解除與終止協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：甲方未按約定將公寓轉(zhuǎn)租給次承租人2.2違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)未能轉(zhuǎn)租的責(zé)任，向次承租人支付違約金，