2024年度二手住宅銷售合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅銷售合同1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3住宅1.4二手住宅2.合同標(biāo)的及價(jià)格2.1標(biāo)的物2.2二手住宅價(jià)格2.3價(jià)格調(diào)整3.交付及過戶3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)4.付款方式及時(shí)間4.1付款方式4.2付款時(shí)間5.甲方義務(wù)5.1產(chǎn)權(quán)保證5.2住宅現(xiàn)狀保證5.3配合過戶6.乙方義務(wù)6.1按時(shí)付款6.2配合過戶7.合同的解除和終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、修改和補(bǔ)充10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同補(bǔ)充11.其他約定11.1物業(yè)交割11.2戶口遷出11.3家具家電歸屬12.合同的簽署和保管12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署時(shí)間12.3合同副本13.附件13.1住宅產(chǎn)權(quán)證明13.2住宅現(xiàn)狀圖片13.3付款憑證14.合同的解釋和適用法律14.1合同解釋14.2適用法律第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有二手住宅所有權(quán)并將該住宅出售給他人的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2乙方（買方）：指購買甲方二手住宅的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.3住宅：指位于_______（地址）的_______（房屋類型）房產(chǎn)，具體包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及附屬土地。1.4二手住宅：指已有一次交易記錄的住宅，即非首次交易的住宅。2.合同標(biāo)的及價(jià)格2.1標(biāo)的物：本合同所指的標(biāo)的物為甲方向乙方出售的二手住宅，具體描述如下：_______。2.2二手住宅價(jià)格：雙方協(xié)商確定的二手住宅價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.3價(jià)格調(diào)整：除雙方另有約定外，合同成立后，住宅價(jià)格不得調(diào)整。如遇特殊情況，雙方可協(xié)商進(jìn)行價(jià)格調(diào)整，并以書面形式確認(rèn)。3.交付及過戶3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后的_______個(gè)工作日內(nèi)，將二手住宅交付給乙方。3.2.1甲方應(yīng)將住宅鑰匙交付給乙方；3.2.2甲方應(yīng)向乙方出示住宅所有權(quán)證明及相關(guān)物業(yè)證明文件；3.2.3甲方應(yīng)確保住宅內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如有故障，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)；3.2.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)交割手續(xù)。3.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，共同辦理二手住宅過戶手續(xù)。甲方應(yīng)提供必要的證件和資料，乙方應(yīng)按時(shí)參加辦理。過戶費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。4.付款方式及時(shí)間4.1付款方式：乙方應(yīng)通過_______（付款方式）向甲方支付二手住宅購買價(jià)格。4.2付款時(shí)間：乙方應(yīng)于合同簽訂后的_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）作為購房款。剩余款項(xiàng)于過戶完成后支付。5.甲方義務(wù)5.1產(chǎn)權(quán)保證：甲方保證對(duì)所出售的二手住宅享有完全的所有權(quán)，不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.2住宅現(xiàn)狀保證：甲方保證二手住宅現(xiàn)狀符合合同約定的條件，如存在隱蔽工程質(zhì)量問題、設(shè)施設(shè)備故障等，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3配合過戶：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，提供相關(guān)證件和資料，并協(xié)助乙方解決過戶過程中出現(xiàn)的問題。6.乙方義務(wù)6.1按時(shí)付款：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付購房款。6.2配合過戶：乙方應(yīng)按時(shí)參加辦理過戶手續(xù)，提供相關(guān)證件和資料，并協(xié)助甲方解決過戶過程中出現(xiàn)的問題。7.合同的解除和終止7.1.1甲方不能按照約定時(shí)間、條件交付二手住宅；7.1.2乙方不能按照約定時(shí)間、方式支付購房款；7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件：合同履行完成后，本合同自動(dòng)終止。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______（仲裁委員會(huì)名稱）仲裁，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、修改和補(bǔ)充10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改：合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)以書面形式簽訂修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同補(bǔ)充：合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.其他約定11.1物業(yè)交割：甲方應(yīng)在過戶完成后_______個(gè)工作日內(nèi)，將住宅內(nèi)的戶口遷出，并將住宅交割給乙方。11.2戶口遷出：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將戶口遷出，確保在過戶完成后不再有任何與住宅相關(guān)的戶口。11.3家具家電歸屬：合同約定的家具家電歸屬如下：_______。12.合同的簽署和保管12.1簽署地點(diǎn)：本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。12.2簽署時(shí)間：本合同于_______年_______月_______日簽署。12.3合同副本：雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.附件13.1住宅產(chǎn)權(quán)證明：附件一為本合同涉及的二手住宅的產(chǎn)權(quán)證明。13.2住宅現(xiàn)狀圖片：附件二為本合同涉及的二手住宅現(xiàn)狀的圖片。13.3付款憑證：附件三為乙方支付購房款的付款憑證。14.合同的解釋和適用法律14.1合同解釋：本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解釋。本合同及附件未盡事宜，參照相關(guān)法律法規(guī)解釋。14.2適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義：本合同中所涉及的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供服務(wù)或參與交易的各方。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利：第三方在履行合同職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方達(dá)成交易，提供房源信息、交易咨詢、代辦過戶等服務(wù)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商承擔(dān)。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)二手住宅的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估費(fèi)用由甲乙方協(xié)商承擔(dān)。16.3過戶機(jī)構(gòu)：過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方辦理二手住宅過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由甲乙方協(xié)商承擔(dān)。16.4貸款機(jī)構(gòu)：貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方提供購房貸款服務(wù)。貸款額度、利率、還款方式等事項(xiàng)由甲乙方與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：除非法律法規(guī)另有規(guī)定，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。17.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因不可抗力、意外事件等導(dǎo)致合同無法履行或損失的責(zé)任。17.3第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。如甲乙方逾期支付，第三方有權(quán)依法追討。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。18.2第三方與中介方：中介方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求中介方提供真實(shí)的房源信息和交易條件。18.3第三方與過戶機(jī)構(gòu)：過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定協(xié)助第三方辦理過戶手續(xù)。第三方有權(quán)要求過戶機(jī)構(gòu)提供及時(shí)、準(zhǔn)確的信息。18.4第三方與貸款機(jī)構(gòu)：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定為第三方提供貸款服務(wù)。第三方有權(quán)要求貸款機(jī)構(gòu)提供合理、公正的貸款條件。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。19.2第三方介入后的合同履行：甲乙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。19.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決：如第三方介入導(dǎo)致爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件：第三方介入的目的達(dá)成后，或甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入，第三方介入即告終止。20.2第三方介入終止后的責(zé)任：第三方介入終止后，甲乙方對(duì)第三方的不當(dāng)行為或違約行為仍享有追究權(quán)利。21.第三方介入的保密條款21.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。21.2保密期限：保密期限自合同履行結(jié)束之日起計(jì)算，時(shí)長為_______年。21.3保密例外：法律要求披露的、第三方為保護(hù)自身合法權(quán)益所需的等情況除外。22.第三方介入的適用法律和爭(zhēng)議解決22.1適用法律：第三方介入的相關(guān)事宜，適用中華人民共和國法律。22.2爭(zhēng)議解決：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：附件一應(yīng)包含二手住宅的所有產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅票等。附件說明：住宅產(chǎn)權(quán)證明用于證明甲方對(duì)二手住宅的所有權(quán)，確保甲方有權(quán)出售該住宅。附件二：住宅現(xiàn)狀圖片詳細(xì)要求：附件二應(yīng)包含二手住宅現(xiàn)狀的實(shí)地拍攝圖片，展示房屋內(nèi)部及外部情況。附件說明：住宅現(xiàn)狀圖片用于直觀展示二手住宅的實(shí)際情況，便于乙方了解住宅的真實(shí)狀況。附件三：付款憑證詳細(xì)要求：附件三應(yīng)包含乙方支付購房款的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說明：付款憑證用于證明乙方已按照合同約定支付購房款，確保乙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方違約行為包括但不限于：未能按照約定時(shí)間、條件交付二手住宅；未能保證二手住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，存在法律糾紛；未能履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為購房款總額的_______%；甲方應(yīng)賠償乙方因此所遭受的直接損失。示例說明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付二手住宅，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)______元整。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方違約行為包括但不限于：未能按照約定時(shí)間、方式支付購房款；未能履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為購房款總額的_______%；乙方應(yīng)賠償甲方因此所遭受的直接損失。示例說明：若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)______元整。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方違約行為包括但不限于：未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行；服務(wù)過程中存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲方或乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任限于其服務(wù)費(fèi)用總額；第三方應(yīng)賠償甲方或乙方因此所遭受的直接損失。示例說明：若中介方未能按照約定提供房源信息，導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整。全文完。2024年度二手住宅銷售合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3二手住宅定義第二條：合同標(biāo)的2.1住宅基本情況2.2住宅產(chǎn)權(quán)及使用情況2.3附屬設(shè)施及家具家電清單第三條：合同價(jià)格3.1住宅銷售價(jià)格3.2支付方式及支付時(shí)間3.3定金及尾款支付第四條：合同交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)第五條：合同變更5.1合同變更條件5.2合同變更程序第六條：合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條：合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條：其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)結(jié)算10.3房屋維修責(zé)任第十一條：甲方聲明及承諾11.1房屋權(quán)屬聲明11.2無質(zhì)量問題聲明11.3未涉及訴訟聲明第十二條：乙方聲明及承諾12.1購買資格聲明12.2支付能力聲明12.3購房用途聲明第十三條：合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋共有權(quán)人同意出售證明13.3房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同正本及副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：甲方是指具有房屋所有權(quán)并進(jìn)行出售的公民、法人或其他組織。1.2乙方（買方）：乙方是指購買甲方出售的二手住宅的公民、法人或其他組織。第二條：合同標(biāo)的2.1住宅基本情況：住宅位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。2.2住宅產(chǎn)權(quán)及使用情況：甲方保證該住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛，并保證該住宅自購買之日起已使用_______年。2.3附屬設(shè)施及家具家電清單：詳見附件一。第三條：合同價(jià)格3.1住宅銷售價(jià)格：住宅的銷售價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式及支付時(shí)間：乙方采用_______方式支付購房款，于_______年_______月_______日前支付全部購房款。3.3定金及尾款支付：乙方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），自簽訂合同之日起支付；尾款在交付住宅時(shí)一次性支付。第四條：合同交付4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將住宅交付給乙方。4.3交付手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條：合同變更5.1合同變更條件：本合同簽訂后，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，需書面簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。5.2合同變更程序：甲乙雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六條：合同解除6.2合同解除程序：甲乙雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在合同解除后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方損失的賠償責(zé)任。第二部分：其他約定第八條：稅費(fèi)承擔(dān)8.1雙方同意按照現(xiàn)行法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。8.2具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，由甲乙雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。第九條：物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)結(jié)算9.1甲方應(yīng)將住宅交付乙方時(shí)，結(jié)清自上次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移之日起至交付之日止的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。9.2交付后，住宅的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條：房屋維修責(zé)任10.1甲方應(yīng)保證住宅在交付時(shí)符合正常使用條件，自交付之日起_______年內(nèi)，如住宅出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。10.2如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致住宅損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十一條：甲方聲明及承諾11.1甲方保證該住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。11.2甲方保證該住宅自購買之日起已使用的時(shí)間符合合同約定。11.3甲方承諾在本合同簽訂后，按照約定時(shí)間將住宅交付給乙方。第十二條：乙方聲明及承諾12.1乙方保證其具有購買該住宅的資格。12.2乙方保證具有支付購房款的能力。12.3乙方承諾購買該住宅用于合法用途。第十三條：合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2房屋共有權(quán)人同意出售證明。13.3房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。第十四條：合同簽署第八條：稅費(fèi)承擔(dān)8.1雙方同意按照現(xiàn)行法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。8.2具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，由甲乙雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。8.3雙方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理相關(guān)稅費(fèi)的申報(bào)和繳納手續(xù)。第九條：物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)結(jié)算9.1甲方應(yīng)將住宅交付乙方時(shí)，結(jié)清自上次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移之日起至交付之日止的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。9.2交付后，住宅的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.3雙方同意自交付之日起，按月結(jié)算物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，具體金額以實(shí)際使用情況為準(zhǔn)。第十條：房屋維修責(zé)任10.1甲方應(yīng)保證住宅在交付時(shí)符合正常使用條件，自交付之日起_______年內(nèi)，如住宅出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。10.2如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致住宅損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.3雙方同意如因房屋質(zhì)量問題需要維修，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商確定維修方案和費(fèi)用。第十一條：甲方聲明及承諾11.1甲方保證該住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。11.2甲方保證該住宅自購買之日起已使用的時(shí)間符合合同約定。11.3甲方承諾在本合同簽訂后，按照約定時(shí)間將住宅交付給乙方。11.4甲方同意自合同簽訂之日起，將住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第十二條：乙方聲明及承諾12.1乙方保證其具有購買該住宅的資格。12.2乙方保證具有支付購房款的能力。12.3乙方承諾購買該住宅用于合法用途。12.4乙方同意自合同簽訂之日起，按照約定時(shí)間接收住宅，并辦理相關(guān)入住手續(xù)。第十三條：合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2房屋共有權(quán)人同意出售證明。13.3房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。13.4附屬設(shè)施及家具家電清單。第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期：_______年_______月_______日。14.2合同簽署地點(diǎn)：____________________。14.3合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；合同副本份數(shù)雙方另有約定的，從其約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙雙方外，參與合同履行、提供服務(wù)或協(xié)助完成合同目標(biāo)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。1.3第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，并書面通知甲乙雙方。第二條：第三方介入程序2.1甲乙雙方同意，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.3甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額：甲乙雙方同意，第三方的賠償責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。第四條：第三方費(fèi)用及支付4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方費(fèi)用的支付方式及支付時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條：第三方退出及更換5.1第三方如未經(jīng)甲乙雙方同意，不得單方面退出合同。5.2第三方如無法履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方更換或退出。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系獨(dú)立，不構(gòu)成任何一方對(duì)另一方的義務(wù)或責(zé)任。6.2第三方如因履行合同導(dǎo)致甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)發(fā)生變動(dòng)，應(yīng)以書面形式明確。第七條：第三方介入后的合同履行7.1甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成合同約定的義務(wù)。7.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方的要求，提供必要的文件、資料和信息。第八條：第三方違約處理8.1第三方如違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方如因違約導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條：第三方權(quán)利限制9.1第三方不得利用合同履行過程中的信息從事與甲乙雙方利益相沖突的活動(dòng)。9.2第三方不得未經(jīng)甲乙雙方同意，將合同信息泄露給第三方以外的任何自然人、法人或其他組織。第十條：第三方合規(guī)與合法性10.1第三方應(yīng)確保其履行合同的行為符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其行為導(dǎo)致的法律責(zé)任。第十一條：第三方保險(xiǎn)11.1甲乙雙方同意，第三方應(yīng)為其提供服務(wù)過程中可能發(fā)生的損害購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。11.2保險(xiǎn)費(fèi)用由第三方承擔(dān)。第十二條：第三方評(píng)價(jià)與監(jiān)督12.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)和監(jiān)督。12.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方改進(jìn)工作方式，提高服務(wù)質(zhì)量。第十三條：合同的變更與解除13.1如第三方因故無法履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)書面解除與第三方的合同。13.2合同解除后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同權(quán)利義務(wù)的平穩(wěn)過渡。第十四條：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓14.1第三方如因合并、分立、解散等原因?qū)е潞贤黧w變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方。14.2第三方主體變更后，本合同對(duì)新的合同主體繼續(xù)有效。第十五條：爭(zhēng)議解決15.1甲乙雙方與第三方之間因履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。15.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十六條：合同的生效、變更和終止16.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。16.2本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十七條：其他約定17.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充本合同。17.2本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明附件三：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件四：附屬設(shè)施及家具家電清單附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件七：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件八：水電費(fèi)結(jié)算單復(fù)印件附件九：物業(yè)費(fèi)結(jié)算單復(fù)印件附件十：維修費(fèi)用結(jié)算單復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋所有權(quán)證號(hào)等信息。附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明說明：本附件為房屋共有權(quán)人同意出售的證明文件，應(yīng)包含共有權(quán)人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息。附件三：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告說明：本附件為房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告的復(fù)印件，應(yīng)包含房屋的質(zhì)量檢測(cè)結(jié)果、檢測(cè)機(jī)構(gòu)名稱、檢測(cè)日期等信息。附件四：附屬設(shè)施及家具家電清單說明：本附件為附屬設(shè)施及家具家電清單，應(yīng)詳細(xì)列明附屬設(shè)施、家具和家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件六：保險(xiǎn)單復(fù)印件說明：本附件為第三方購買的保險(xiǎn)單的復(fù)印件，應(yīng)顯示保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)公司名稱等信息。附件七：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為甲乙雙方與物業(yè)服務(wù)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，明確了物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件八：水電費(fèi)結(jié)算單復(fù)印件說明：本附件為甲乙雙方結(jié)算的水電費(fèi)的復(fù)印件，應(yīng)詳細(xì)列明水電費(fèi)的用量、費(fèi)用等信息。附件九：物業(yè)費(fèi)結(jié)算單復(fù)印件說明：本附件為甲乙雙方結(jié)算的物業(yè)費(fèi)的復(fù)印件，應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)費(fèi)的金額、繳費(fèi)時(shí)間等信息。附件十：維修費(fèi)用結(jié)算單復(fù)印件說明：本附件為甲乙雙方結(jié)算的維修費(fèi)用的復(fù)印件，應(yīng)詳細(xì)列明維修費(fèi)用的金額、維修項(xiàng)目等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付住宅；2.甲方未按照約定保證住宅質(zhì)量；3.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款；4.乙方未按照約定使用住宅；5.第三方未按照約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任；2.乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方損失的賠償責(zé)任；3.第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說明：1.如甲方未按照約定時(shí)間交付住宅，甲方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）；2.如甲方未按照約定保證住宅質(zhì)量，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)住宅的費(fèi)用，并支付給乙方違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）；3.如乙方未按照約定時(shí)間支付購房款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）；4.如乙方未按照約定使用住宅，乙方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的損失，并支付給甲方違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）；5.如第三方未按照約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，并支付給甲乙雙方違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。全文完。2024年度二手住宅銷售合同3本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方信息1.2買方信息1.3二手住宅定義第二條：住宅描述2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅現(xiàn)狀第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用第五條：房屋維修及保養(yǎng)5.1賣方責(zé)任5.2買方責(zé)任5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約賠償方式第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件9.2終止條件9.3續(xù)約條件第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算10.3附屬設(shè)施歸屬第十一條：稅費(fèi)承擔(dān)11.1交易稅費(fèi)11.2過戶稅費(fèi)11.3其他稅費(fèi)第十二條：隱私保護(hù)12.1保護(hù)買方和賣方隱私12.2信息保密第十三條：合同的書面形式13.1合同文本13.2附件13.3簽字蓋章第十四條：其他條款14.1法律適用14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方信息賣方全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賣方地址：市區(qū)路號(hào)賣方聯(lián)系人：X賣方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2買方信息買方全稱：X買方地址：市區(qū)路號(hào)買方聯(lián)系人：X買方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.3二手住宅定義本合同所稱二手住宅是指已有一次交易記錄的住宅，包括普通住宅、高檔住宅、別墅等。第二條：住宅描述2.1住宅位置住宅位于市區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為號(hào)。2.2住宅面積住宅建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，分?jǐn)偟墓灿泄媒ㄖ娣e為平方米。2.3住宅現(xiàn)狀住宅現(xiàn)狀為（如：毛坯、裝修、簡(jiǎn)裝、精裝等）。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本住宅的交易價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），其中包括住宅本身的價(jià)格以及附屬設(shè)施、家具、家電等的價(jià)格。3.2支付方式買方支付房款的方式如下：首付款：人民幣元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），于本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付；剩余房款：人民幣元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），于住宅過戶完成后支付。3.3支付時(shí)間買方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)間支付房款。第四條：交付及過戶4.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將住宅交付給買方。4.2過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理住宅過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括交易稅費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照相關(guān)政策及規(guī)定執(zhí)行。第五條：房屋維修及保養(yǎng)5.1賣方責(zé)任賣方應(yīng)對(duì)住宅的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全承擔(dān)保障責(zé)任，確保住宅在交付時(shí)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。5.2買方責(zé)任買方應(yīng)合理使用住宅，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行維修保養(yǎng)。5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件本合同的解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.3變更和解除的程序雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；按照本合同約定的方式支付房款及過戶費(fèi)用；辦理相關(guān)手續(xù)，包括交付和過戶等。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄本合同的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；雙方協(xié)商一致解除本合同；法律規(guī)定合同終止的其他情形。9.3續(xù)約條件本合同到期后，如雙方愿意繼續(xù)租賃，則應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。第十條：其他約定10.1戶口遷移買方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，自行辦理戶口遷移手續(xù)。10.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算賣方應(yīng)向買方結(jié)清物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并將相關(guān)票據(jù)交給買方。10.3附屬設(shè)施歸屬附屬設(shè)施、家具、家電等物品的歸屬按照雙方約定處理；未約定的，依照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。第十一條：稅費(fèi)承擔(dān)11.1交易稅費(fèi)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。11.2過戶稅費(fèi)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的過戶稅費(fèi)。11.3其他稅費(fèi)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)其他相關(guān)的稅費(fèi)。第十二條：隱私保護(hù)12.1保護(hù)買方和賣方隱私雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。12.2信息保密雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、談判過程等予以保密，不得向第三方透露。第十三條：合同的書面形式13.1合同文本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2附件本合同的附件包括：住宅所有權(quán)證、住宅土地使用權(quán)證、住宅配套設(shè)施清單等。13.3簽字蓋章本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條：其他條款14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同修改本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同解除除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利，如獲得報(bào)酬、要求提供必要的協(xié)助等。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.2第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并對(duì)因其過錯(cuò)給甲乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3第三方介入費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。未經(jīng)甲乙方同意，第三方不得要求額外費(fèi)用。第三條：第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系及法律責(zé)任獨(dú)立承擔(dān)。3.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在履行其職責(zé)過程中，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、隱私權(quán)等。3.3第三方與甲乙方的義務(wù)劃分第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保甲乙方的合法權(quán)益不受損害。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因過錯(cuò)給甲乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中的約定確定。如服務(wù)合同中未明確約定，雙方可協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，甲乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確調(diào)整后的責(zé)任限額。第五條：第三方介入的附加條款5.1第三方選擇甲乙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)、良好信譽(yù)的第三方，并確保第三方具備履行合同的能力。5.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于評(píng)估、過戶、支付、交付等與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。5.3第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限應(yīng)滿足本合同履行的需要，確保合同的順利進(jìn)行。第六條：第三方違約的處理6.1第三方違約如第三方在履行其職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約賠償?shù)谌竭`約給甲乙方造成損失的，第三方應(yīng)按照甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3第三方違約處理程序甲乙方應(yīng)按照服務(wù)合同中的約定，采取相應(yīng)的程序處理第三方違約事宜。第七條：第三方解除合同的條件7.1第三方解除合同的條件如第三方因特殊原因不能繼續(xù)履行合同，第三方應(yīng)提前通知甲乙方，并按照約定解除合同。7.2第三方解除合同的程序第三方解除合同時(shí)，應(yīng)與甲乙方協(xié)商確定合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任承擔(dān)等。第八條：第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作8.1溝通與協(xié)作8.2信息披露甲乙方與第三方應(yīng)相互提供與合同履行相關(guān)的信息，包括但不限于身份證明、資質(zhì)證明等。8.3異議處理甲乙方與第三方在履行合同過程中如有異議，應(yīng)立即溝通協(xié)商，尋求解決方案。第九條：第三方介入的合同變更與解除9.1變更與解除條件本合同履行過程中，如需變更或解除第三方介入的相關(guān)條款，甲乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的內(nèi)容。9.2變更與解除程序甲乙方應(yīng)按照本合同約定的程序，辦理第三方介入相關(guān)條款的變更或解除手續(xù)。第十條：第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件本合同履行過程中，如需轉(zhuǎn)讓第三方介入的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，甲乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容。10.2轉(zhuǎn)讓程序甲乙方應(yīng)按照本合同約定的程序，辦理第三方介入相關(guān)權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第十一條：第三方介入的合同終止11.1終止條件本合同履行完成后，第三方介入的相關(guān)條款第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅所有權(quán)證說明：住宅所有權(quán)證是證明住宅所有權(quán)歸屬的法律文件，由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)。要求：住宅所有權(quán)證須為有效證件，且證載內(nèi)容與合同約定一致。附件二：住宅土地使用權(quán)證說明：住宅土地使用權(quán)證是證明住宅土地使用權(quán)歸屬的法律文件，由土地管理部門頒發(fā)。要求：住宅土地使用權(quán)證須為有效證件，且證載內(nèi)容與合同約定一致。附件三：住宅配套設(shè)施清單說明：住宅配套設(shè)施清單是列出住宅相關(guān)配套設(shè)施的文件，包括物業(yè)服務(wù)、水電燃?xì)獾?。要求：清單?nèi)容應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，且與實(shí)際情況一致。附件四：第三方服務(wù)合同說明：第三方服務(wù)合同是甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、責(zé)任等。要求：服務(wù)合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，且具備法律效力。附件五：付款憑證說明：付款憑證是證明甲乙方支付房款的財(cái)務(wù)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。要求：付款憑證應(yīng)真實(shí)有效，且與合同約定的付款金額一致。附件六：交付憑證說明：交付憑證是證明住宅已交付給買方的文件，包括交付時(shí)間、交付狀況等。要求：交付憑證應(yīng)詳細(xì)記錄交付情況，并由雙方簽字確認(rèn)。附件七：過戶憑證說明：過戶憑證是證明住宅所有權(quán)已過戶至買方的文件，由房產(chǎn)管理部門出具。要求：過戶憑證應(yīng)真實(shí)有效，且過戶信息與合同約定一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方的違約行為遲延履行合同義務(wù)；未能按照合同約定支付房款或過戶費(fèi)用；未能按照合同約定提供住宅或辦理過戶手續(xù)。2.第三方違約行為未能按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)；服務(wù)過程中出現(xiàn)過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙方損失；未能按照合同約定完成交付或過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金按照合同金額的一定比例計(jì)算，具體比例由甲乙方在合同中約定。示例：遲延履行合同義務(wù)的違約金計(jì)算為例，如果遲延履行時(shí)間超過合同約定的交付時(shí)間X個(gè)月，則應(yīng)支付合同金額的X%作為違約金。2.損失賠償計(jì)算：損失賠償金額根據(jù)甲乙方因違約行為所造成的實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。示例：如果賣方未能按照合同約定提供住宅，導(dǎo)致買方無法按時(shí)入住，買方可以要求賣方賠償因租房產(chǎn)生的租金損失。3.違約行為處理程序：甲乙方發(fā)現(xiàn)違約行為后，應(yīng)立即通知對(duì)方；違約方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)采取措施糾正違約行為；如果違約方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度二手住宅銷售合同4本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手住宅定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時(shí)間第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵說明5.3出賣人責(zé)任第六條：維修責(zé)任及費(fèi)用6.1維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用第七條：物業(yè)及公共設(shè)施7.1物業(yè)管理7.2公共設(shè)施第八條：交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)支付第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約9.2買受人違約9.3違約賠償?shù)谑畻l：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更11.2合同解除第十二條：雙方聲明及承諾12.1出賣人聲明12.2買受人聲明12.3雙方承諾第十三條：合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件第十四條：其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2附件說明14.3合同修改記錄第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手住宅定義本合同所稱二手住宅是指已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證，且不屬于新建住宅的住宅。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)該房屋結(jié)構(gòu)為X，房屋建筑總面積為X平方米。2.3房屋面積該房屋實(shí)測(cè)面積為X平方米，產(chǎn)權(quán)登記面積為X平方米。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)該房屋所有權(quán)證號(hào)為X。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價(jià)格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）。3.2支付方式乙方采取銀行轉(zhuǎn)賬的方式分三次向甲方支付交易價(jià)格。3.3支付時(shí)間第一次支付時(shí)間為本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣X萬元整；第二次支付時(shí)間為辦理房屋過戶手續(xù)之日起3個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣X萬元整；第三次支付時(shí)間為房屋過戶完成后3個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣X萬元整。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在辦理完畢房屋過戶手續(xù)后，將該房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方名下；（2）房屋現(xiàn)狀與本合同約定的房屋結(jié)構(gòu)、面積等一致；（3）房屋內(nèi)的戶口已遷出。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶時(shí)間雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量甲方保證該房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，沒有重大質(zhì)量問題。5.2瑕疵說明甲方應(yīng)對(duì)該房屋的瑕疵進(jìn)行說明，包括但不限于：（1）房屋墻面、地面、天花板的裂縫、脫落等情況；（2）房屋門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生間潔具等設(shè)施設(shè)備的功能性故障；（3）房屋水電氣表的讀數(shù)等。5.3出賣人責(zé)任如該房屋存在本合同5.2條所述瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)瑕疵的費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。第六條：維修責(zé)任及費(fèi)用6.1維修責(zé)任自房屋交付之日起，乙方應(yīng)承擔(dān)該房屋的日常維修責(zé)任。6.2維修費(fèi)用因房屋的正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第八條：交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方按照法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)本次交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。8.2稅費(fèi)支付乙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，按時(shí)足額支付交易涉及的稅費(fèi)。第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。9.3違約賠償違約金為本合同交易價(jià)格的10%。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同簽訂地為X，雙方同意將爭(zhēng)議提交X人民法院解決。第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除任何一方均有權(quán)在本合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，向?qū)Ψ教岢鼋獬贤臅嫔暾?qǐng)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第十二條：雙方聲明及承諾12.1出賣人聲明甲方聲明：本合同所涉及的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何隱瞞、誤導(dǎo)乙方的行為。12.2買受人聲明乙方聲明：乙方已充分了解該房屋的情況，并同意按照本合同的約定購買該房屋。12.3雙方承諾雙方承諾在履行本合同過程中，遵守法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公平交易。第十三條：合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件本合同在雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。13.3合同解除條件本合同在履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除。第十四條：其他約定14.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說明本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、房屋平面圖、房屋現(xiàn)狀照片等。14.3合同修改記錄本合同如有修改，雙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，并注明修改日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同履行過程中的職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。1.3第三方權(quán)利第三方在履行其職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條：第三方介入的程序2.1中介機(jī)構(gòu)介入甲乙方在中介機(jī)構(gòu)的協(xié)助下達(dá)成購房意向，中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方進(jìn)行房屋交易。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入雙方可共同委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入雙方應(yīng)共同前往過戶機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及程序要求，辦理過戶手續(xù)。第三條：第三方服務(wù)費(fèi)用3.1第三方服務(wù)費(fèi)用甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.2服務(wù)費(fèi)用支付甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照雙方約定的支付時(shí)間、方式支付服務(wù)費(fèi)用。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方在履行其職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2賠償責(zé)任限額第三方的賠償責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)守信、公平交易的原則，維護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。5.2第三方與過戶機(jī)構(gòu)過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及程序要求，辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)的合法性、有效性。5.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)第六條：第三方違約處理6.1第三方違約第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約賠償?shù)谌綉?yīng)按照甲乙方遭受的損失金額，向甲乙方支付賠償金。第七條：第三方侵權(quán)處理7.1第三方侵權(quán)第三方在履行其職責(zé)過程中，侵犯甲乙方合法權(quán)益的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。7.2第三方侵權(quán)賠償?shù)谌綉?yīng)按照甲乙方遭受的損失金額，向甲乙方支付賠償金。第八條：甲乙方的義務(wù)8.1協(xié)助第三方履行合同義務(wù)甲乙方應(yīng)按照合同約定及第三方要求，提供必要的協(xié)助和配合，確保合同的順利履行。8.2支付第三方服務(wù)費(fèi)用甲乙方應(yīng)在約定期限內(nèi)，按照約定方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙方、第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除任何一方均有權(quán)在本合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，向?qū)Ψ教岢鼋獬贤臅嫔暾?qǐng)。經(jīng)甲乙方、第三方協(xié)商一致，可以解除本合同。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式甲乙方、第三方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同簽訂地為X，甲乙方、第三方同意將爭(zhēng)議提交X人民法院解決。第十一條：合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件本合同自甲乙方、第三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在甲乙方、第三方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。11.3合同解除條件本合同在履行過程中，經(jīng)甲乙方、第三方協(xié)商一致，可以解除。第十二條：雙方聲明及承諾12.1甲方聲明及承諾甲方聲明：本合同所涉及的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何隱瞞、誤導(dǎo)乙方的行為。甲方承諾按照本合同的約定履行其義務(wù)。12.2乙方聲明及承諾乙方聲明：乙方已充分了解該房屋的情況，并同意按照本合同的約定購買該房屋。乙方承諾按照本合同的約定履行其義務(wù)。12.3第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋平面圖附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件4：評(píng)估報(bào)告附件5：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件6：第三方服務(wù)協(xié)議附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為國家機(jī)關(guān)頒發(fā)的有效證件，證號(hào)清晰可查，證明甲方對(duì)該房屋擁有所有權(quán)。附件2：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間分布等信息，圖樣清晰，易于理解。附件3：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀，包括墻面、地面、天花板、門窗等，照片數(shù)量足夠，角度全面。附件4：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包括房屋的價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析等內(nèi)容，結(jié)論明確。附件5：過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：過戶手續(xù)相關(guān)文件應(yīng)包括雙方提供的身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等，以及過戶機(jī)構(gòu)要求的其他文件。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式等信息，協(xié)議條款明確，易于理解。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間、方式交付房屋；2.甲方未按約定履行房屋維修責(zé)任；3.甲方未如實(shí)告知房屋存在的影響交易的重大瑕疵；4.乙方未按約定時(shí)間、方式支付購房款；5.乙方未按約定履行協(xié)助過戶的義務(wù)；6.第三方未按約定時(shí)間、方式提供服務(wù)；7.第三方提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失；2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失；3.第三方違約，應(yīng)向甲乙方支付違約金，并賠償甲乙方因此遭受的損失；4.違約金為本合同交易價(jià)格的10%；5.違約賠償金額根據(jù)甲乙方遭受的實(shí)際損失計(jì)算。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金10萬元，并賠償乙方因延遲交房導(dǎo)致的租房費(fèi)用2萬元。全文完。2024年度二手住宅銷售合同6本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間第五條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第六條合同的履行和保證6.1出賣人義務(wù)6.2買受人義務(wù)第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電贈(zèng)送情況11.3其他特殊約定第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2各方的保存份數(shù)第十三條合同的簽訂日期13.1合同簽訂日期第十四條合同的簽訂地點(diǎn)14.1合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3出賣人法定代表人：×××1.1.4出賣人聯(lián)系方式：電話：××××××××××，郵箱：××××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.3買受人身份證號(hào)：××××××××××××××××1.2.4買受人聯(lián)系方式：電話：××××××××××，郵箱：××××××××××第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：××××××2.1.3房屋面積：××××平方米2.1.4房屋戶型：××××2.1.5房屋樓層：××層2.1.6房屋朝向：××××2.2房屋權(quán)屬情況2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：××××××××××××××××2.2.2土地使用權(quán)證號(hào)：××××××××××××××××2.2.3房屋是否有抵押：××××××2.2.4抵押權(quán)人信息：××××××××××××××××2.3房屋現(xiàn)狀2.3.1房屋是否為出租狀態(tài)：××××××2.3.2承租人信息：××××××××××××××××2.3.3房屋是否為占用狀態(tài)：××××××2.3.4占用方信息：××××××××××××××××第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總金額為人民幣（大寫）：￥××××××××××元整（小寫）：××××××××××.××元3.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：￥××××××××××元整（2）現(xiàn)金支付：￥××××××××××元整3.3支付時(shí)間3.3.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起××日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給出賣人。第四條房屋交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.1.1買受人已按照本合同約定支付完畢全部交易價(jià)格。4.1.2房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證已辦理完畢過戶手續(xù)。4.2交付時(shí)間4.2.1出賣人應(yīng)在本合同約定的交付條件滿足之日起××日內(nèi)，將房屋交付給買受人。第五條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)5.1.1買受人應(yīng)自本合同簽訂之日起××日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。5.1.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)即轉(zhuǎn)移至買受人名下。5.2.2出賣人應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢之日起××日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證交付給買受人。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金為房屋交易總金額的××%。8.1.2出賣人未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按照本合同約定支付交易價(jià)格的，應(yīng)支付違約金為房屋交易總金額的××%。8.2.2買受人未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。10.2合同終止條件10.2.1在合同有效期內(nèi)，如房屋過戶手續(xù)辦理完畢，本合同即終止。10.2.2合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)隨之終止。10.3合同解除條件10.3.1在合同有效期內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除合同。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條附加條款11.1裝修情況11.1.1出賣人保證房屋內(nèi)裝修狀況符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。11.1.2買受人同意接受房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修狀況。11.2家具家電贈(zèng)送情況11.2.1出賣人同意將房屋內(nèi)的家具家電贈(zèng)送給買受人。11.2.2買受人同意接受出賣人贈(zèng)送的家具家電。11.3其他特殊約定11.3.1雙方同意，房屋交付后，買受人負(fù)責(zé)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。11.3.2雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。12.1.2各方的保存份數(shù)為本合同的原始憑證。第十三條合同的簽訂日期13.1合同簽訂日期為××年××月××日。第十四條合同的簽訂地點(diǎn)14.1合同簽訂地點(diǎn)為××省××市××區(qū)××路××號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的必要性15.1第三方介入的目的15.2第三方介入的必要性說明15.3第三方介入的前提條件16.第三方介入的主體資格16.1第三方主體資格的要求16.2第三方主體資格的證明16.3第三方主體資格的審核流程17.第三方介入的責(zé)任和義務(wù)17.1第三方的主要責(zé)任17.2第三方的主要義務(wù)17.3第三方責(zé)任限額的界定18.第三方介入的流程和程序18.1第三方介入的申請(qǐng)流程18.2第三方介入的審批流程18.3第三方介入的執(zhí)行流程19.第三方介入的費(fèi)用和報(bào)酬19.1第三方介入費(fèi)用的計(jì)算方式19.2第三方介入費(fèi)用的支付方式19.3第三方介入費(fèi)用的支付時(shí)間20.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任20.1第三方介入可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)20.2風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)防和應(yīng)對(duì)措施20.3風(fēng)險(xiǎn)的責(zé)任劃分和承擔(dān)方式21.第三方介入的退出機(jī)制21.1第三方介入的退出條件21.2第三方介入的退出流程21.3第三方介入退出后的責(zé)任處理22.第三方介入的監(jiān)督和管理22.1第三方介入的監(jiān)督機(jī)制22.2第三方介入的管理流程22.3第三方介入的監(jiān)督和管理責(zé)任23.其他與第三方介入相關(guān)的約定23.1第三方介入的其他費(fèi)用23.2第三方介入的其他責(zé)任23.3第三方介入的其他流程和程序第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：裝修情況說明附件五：家具家電清單附件六：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件七：物業(yè)管理和水電費(fèi)等費(fèi)用支付證明附件八：合同變更、解除或終止的書面協(xié)議附件九：爭(zhēng)議解決方式的書面協(xié)議附件十：第三方介入的書面協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件與原件一致。說明：證明出賣人對(duì)房屋享有所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件與原件一致。說明：證明出賣人對(duì)土地享有使用權(quán)。附件三：房屋現(xiàn)狀照片要求：清晰、真實(shí)，反映房屋實(shí)際狀況。說明：作為房屋現(xiàn)狀的直觀證明。附件四：裝修情況說明要求：詳細(xì)描述房屋內(nèi)部裝修情況。說明：包括裝修材料、裝修時(shí)間等。附件五：家具家電清單要求：詳細(xì)列出家具家電的名稱、數(shù)量和狀況。說明：作為贈(zèng)送物品的清單。附件六：過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：完整、真實(shí)，反映過戶手續(xù)的辦理情況。說明：包括過戶申請(qǐng)、審批等相關(guān)文件。附件七：物業(yè)管理和水電費(fèi)等費(fèi)用支付證明要求：真實(shí)、有效，證明買受人已支付相關(guān)費(fèi)用。說明：證明買受人履行了相關(guān)義務(wù)。附件八：合同變更、解除或終止的書面協(xié)議要求：清晰、完整，經(jīng)雙方簽字或蓋章。說明：明確合同變更、解除或終止的條件和程序。附件九：爭(zhēng)議解決方式的書面協(xié)議要求：清晰、完整，經(jīng)雙方簽字或蓋章。說明：明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決方式。附件十：第三方介入的書面協(xié)議要求：清晰、完整，經(jīng)雙方簽字或蓋章。說明：明確第三方介入的條件、責(zé)任和義務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照約定交付房屋。2.出賣人未按照約定履行其他義務(wù)。3.買受人未按照約定支付交易價(jià)格。4.買受人未按照約定履行其他義務(wù)。5.雙方未按照約定履行合同的其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照房屋交易總金額的××%計(jì)算。2.損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算。3.遲延履行違約金：按照合同約定履行期限違約的，每日按照違約金額的××%支付違約金。4.合同解除：嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。示例說明：出賣人未按照約定交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按時(shí)入住。根據(jù)合同約定，出賣人應(yīng)支付違約金為房屋交易總金額的××%。買受人因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如臨時(shí)住宿費(fèi)用，也可要求出賣人承擔(dān)。買受人未按照約定支付交易價(jià)格，導(dǎo)致出賣人無法履行合同。根據(jù)合同約定，買受人應(yīng)支付違約金為房屋交易總金額的××%。出賣人因此產(chǎn)生的損失，如房屋占用期間的租金損失，也可要求買受人承擔(dān)。全文完。2024年度二手住宅銷售合同7本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明第三條成交價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)格3.2支付方式及支付時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間及條件4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條雙方陳述與保證9.1出賣人陳述與保證9.2買受人陳述與保證第十條隱私保護(hù)與信息安全10.1隱私保護(hù)10.2信息安全第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋土地使用權(quán)證11.3房屋買賣合同模板第十二條其他約定12.1雙方其他約定內(nèi)容第十三條合同的簽署與保管13.1合同簽署13.2合同保管第十四條合同的翻譯與解釋14.1合同翻譯14.2合同解釋第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3營業(yè)執(zhí)照號(hào)：××××××××××××××××1.1.4法人代表：×××1.1.5聯(lián)系電話：×××××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：×××1.2.2買受人身份證號(hào)：××××××××××××××××1.2.3買受人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.4聯(lián)系電話：×××××××××××第二條房屋基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：××××××××××××××××2.1.3房屋面積：××××平方米2.1.4房屋戶型：××××××××××××××××2.1.5建成年份：××××年××月2.1.6土地使用權(quán)證號(hào)：××××××××××××××××2.1.7房屋所有權(quán)證號(hào)：××××××××××××××××2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1出賣人應(yīng)向買受人出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.2.2出賣人保證上述權(quán)屬證明文件真實(shí)、有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條成交價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)格3.1.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：玖拾捌萬捌仟元整（小寫）：￥988000.00元。3.1.2上述價(jià)格包括房屋價(jià)款、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)款、裝飾裝修價(jià)款等。3.2支付方式及支付時(shí)間3.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式及付款時(shí)間，向出賣人支付成交價(jià)格。3.2.2買受人支付成交價(jià)格的方式為：首付比例為%，剩余款項(xiàng)貸款支付。3.2.3買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付給出賣人。3.2.4買受人應(yīng)按照貸款銀行的要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款款項(xiàng)支付給出賣人。3.2.5買受人未按照本合同約定支付成交價(jià)格的，應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間及條件4.1.1出賣人應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.1.2房屋交付的條件為：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件已辦理完畢，且無任何瑕疵。4.1.3出賣人未能在本合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任。4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用4.2.1雙方應(yīng)按照本合同約定的過戶手續(xù)，辦理房屋過戶手續(xù)。4.2.2過戶手續(xù)費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方另有約定的，從其約定。4.2.3雙方應(yīng)共同配合，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1出賣人保證出賣的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定。5.1.2出賣人應(yīng)向買受人出示房屋質(zhì)量保證書。5.2保修范圍及期限5.2.1出賣人應(yīng)對(duì)本合同約定的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。5.2.2保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為X年。5.2.3保修范圍內(nèi)的維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.1.1出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.1.2出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。6.2買受人違約責(zé)任6.2.1買受人違反本合同的約定，第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.1.2本合同的生效不代表出賣人對(duì)房屋的權(quán)屬狀態(tài)的確認(rèn)，買受人應(yīng)自行核實(shí)房屋的權(quán)屬狀態(tài)。8.2合同變更8.2.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益。8.3合同解除8.3.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋交付、過戶等相關(guān)手續(xù)。8.3.3合同解除不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)的效力。第九條雙方陳述與保證9.1出賣人陳述與保證9.1.1出賣人保證其是房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。9.1.2出