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文檔簡介
公寓銷售合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
地址:______省______市______區(qū)______路______號
法定代表人:______(姓名)
聯(lián)系方式:______(電話及傳真)
2.乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:______置業(yè)有限公司
地址:______省______市______區(qū)______路______號
法定代表人:______(姓名)
聯(lián)系方式:______(電話及傳真)
合同簡介:
鑒于甲方為一家具有良好信譽的房地產(chǎn)開發(fā)公司,擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的優(yōu)質(zhì)公寓項目;乙方為一家專業(yè)的置業(yè)公司,具備豐富的市場資源和銷售渠道。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方銷售其開發(fā)的公寓項目事宜,達成以下協(xié)議:
一、合作背景與前提條件
1.甲方開發(fā)的公寓項目已具備銷售條件,包括但不限于取得相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)、驗收合格、具備不動產(chǎn)權(quán)證書等。
2.乙方具備房地產(chǎn)銷售資質(zhì),擁有專業(yè)的銷售團隊,具備豐富的市場推廣經(jīng)驗。
3.雙方同意在互利共贏的前提下,共同推動公寓項目的銷售工作,以實現(xiàn)甲方投資回報和乙方業(yè)務(wù)發(fā)展。
二、合作范圍與期限
1.合作范圍:甲方委托乙方銷售的公寓項目為______套,具體房號為______。
2.合作期限:自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。
三、雙方權(quán)利與義務(wù)
(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述)
四、價格與支付條件
(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述)
五、履行期限
(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述)
六、違約責(zé)任
(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述)
七、不可抗力
(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述)
八、爭議解決
(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述)
九、其他條款
(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述)
十、附則
(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述)
本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(買方/出租方/委托方):乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
(蓋章)(蓋章)
法定代表人/負(fù)責(zé)人:法定代表人/負(fù)責(zé)人:
(簽字)(簽字)
簽訂日期:______年______月______日
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的在于甲方委托乙方銷售其開發(fā)的公寓項目,通過乙方的市場推廣和銷售能力,實現(xiàn)甲方公寓項目的快速去化,提高甲方的投資回報。具體內(nèi)容包括:乙方負(fù)責(zé)銷售甲方指定的公寓項目,包括但不限于為客戶提供購房咨詢、帶領(lǐng)客戶參觀項目、協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)等。
第二條定義
1.公寓項目:指甲方開發(fā)的位于______省______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)項目,具體房號為______。
2.銷售期限:自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。
3.銷售價格:指甲方根據(jù)市場行情確定的公寓項目銷售價格。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
1.甲方的權(quán)力和義務(wù):
(1)甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的銷售價格和期限完成銷售任務(wù)。
(2)甲方應(yīng)向乙方提供公寓項目的相關(guān)資料,包括但不限于項目介紹、戶型圖、價格表等。
(3)甲方應(yīng)在銷售過程中提供必要的支持和配合,包括提供售樓處、樣板房等銷售場所。
(4)甲方應(yīng)按時支付乙方約定的銷售傭金。
(5)甲方有權(quán)對乙方的銷售行為進行監(jiān)督,確保乙方按照約定進行銷售。
2.乙方的權(quán)力和義務(wù):
(1)乙方有權(quán)按照本合同約定的銷售價格和期限銷售公寓項目。
(2)乙方應(yīng)組建專業(yè)的銷售團隊,進行市場推廣和銷售活動。
(3)乙方應(yīng)確保銷售過程中遵守相關(guān)法律法規(guī),不得進行虛假宣傳、誤導(dǎo)消費者等行為。
(4)乙方應(yīng)按時向甲方報告銷售進展情況,包括但不限于銷售數(shù)據(jù)、客戶反饋等。
(5)乙方有權(quán)要求甲方提供必要的銷售支持,包括提供售樓處、樣板房等銷售場所。
(6)乙方應(yīng)按照約定向甲方支付銷售傭金。
在合同履行過程中,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù),共同推進公寓項目的銷售工作。如一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第四條價格與支付條件
1.價格條款:甲方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的銷售價格進行銷售,如市場價格發(fā)生變動,雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價格。
2.支付方式:乙方銷售公寓項目后,甲方應(yīng)按實際銷售額的______%向乙方支付銷售傭金。
3.支付時間:甲方應(yīng)在銷售合同簽訂且客戶支付首付款后______個工作日內(nèi),向乙方支付銷售傭金。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為______年,自合同生效之日起計算。
2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成銷售任務(wù),如雙方同意延長銷售期限,應(yīng)簽訂補充協(xié)議。
第六條違約責(zé)任
1.甲方的違約責(zé)任:
(1)甲方未按約定支付銷售傭金,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為應(yīng)支付銷售傭金的______%。
(2)甲方提供虛假項目資料或違反約定不支持乙方銷售工作,導(dǎo)致銷售目標(biāo)無法實現(xiàn),乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。
2.乙方的違約責(zé)任:
(1)乙方未按約定完成銷售任務(wù),甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金為合同總銷售傭金的______%。
(2)乙方在銷售過程中存在虛假宣傳、誤導(dǎo)消費者等違法行為,導(dǎo)致甲方損失,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
(3)乙方未按時向甲方報告銷售進展情況,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為合同總銷售傭金的______%。
雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定,如發(fā)生違約行為,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在承擔(dān)違約責(zé)任后,雙方可協(xié)商繼續(xù)履行合同或解除合同。
第七條不可抗力
1.定義:本合同所稱不可抗力,是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺風(fēng)等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等)。
2.責(zé)任免除條件:因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的,該方不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方,并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)積極采取措施減少損失,并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的履行。
第八條爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交至______市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會進行調(diào)解。
3.若調(diào)解仍不能解決爭議,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
4.爭議解決期間,除爭議事項外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。
在爭議解決過程中,雙方應(yīng)遵守誠實信用原則,積極提供相關(guān)證據(jù),共同維護雙方的合法權(quán)益。爭議解決費用由敗訴方承擔(dān),若雙方部分勝訴,則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信,應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式發(fā)出的通知,自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達。
2.合同變更:本合同的任何修改或補充,須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn),構(gòu)成合同的一部分。
3.終止條件:在以下情況下,任何一方有權(quán)終止本合同:
(1)雙方達成書面協(xié)議,同意終止合同;
(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止;
(3)一方嚴(yán)重違約,經(jīng)另一方催告后仍未改正,守約方有權(quán)終止合同。
第十條附則
1.本合同附件包括但不限于公寓項目資料、銷售價格表、銷售傭金支付標(biāo)準(zhǔn)等,均為合同的有效組成部分。
2.本合同未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
簽署:
甲方(買方/出租方/
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