2024版二手房買賣合同（裝修款項(xiàng)支付方式）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同（裝修款項(xiàng)支付方式）本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1賣家基本信息1.2買家基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證明3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣家的權(quán)利和義務(wù)3.2買家的權(quán)利和義務(wù)4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2定金支付4.3首付款支付4.4貸款申請(qǐng)及支付4.5裝修款項(xiàng)支付4.6尾款支付5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3過戶手續(xù)及費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1賣家違約責(zé)任6.2買家違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.其他約定8.1裝修款項(xiàng)支付時(shí)間及方式8.2裝修款項(xiàng)的監(jiān)管及使用8.3房屋交付后的維修責(zé)任9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.合同的附件10.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3貸款申請(qǐng)相關(guān)文件11.合同的簽署日期12.合同的簽署地點(diǎn)13.合同的副本數(shù)量及分發(fā)14.合同的履行及監(jiān)督機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1賣家基本信息賣家姓名：X，身份證號(hào)：X，聯(lián)系電話：X，地址：X。1.2買家基本信息買家姓名：X，身份證號(hào)：X，聯(lián)系電話：X，地址：X。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X，具體地址為X。2.2房屋面積房屋建筑面積為X平方米，套內(nèi)面積為X平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為X，包括X間臥室，X間衛(wèi)生間，X間客廳，X間餐廳等。2.4房屋所有權(quán)證明賣家應(yīng)向買家提供合法有效的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣家的權(quán)利和義務(wù)賣家有權(quán)按照合同約定收取房款，并按照合同約定交付房屋。賣家應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.2買家的權(quán)利和義務(wù)買家有權(quán)按照合同約定支付房款，并按照合同約定接收房屋。買家應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付房款、配合辦理過戶手續(xù)等。第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為X元，包括房屋本身的價(jià)值、裝修費(fèi)用、家具家電等附屬設(shè)施的價(jià)值。4.2定金支付買家應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)支付定金X元，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。定金支付后，買家不得以任何理由要求退還。4.3首付款支付買家應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)支付首付款X元，首付款支付后，買家應(yīng)按照合同約定履行支付剩余房款義務(wù)。4.4貸款申請(qǐng)及支付買家如需申請(qǐng)貸款，應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)。貸款申請(qǐng)獲批準(zhǔn)后，買家應(yīng)按照銀行的要求及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。貸款發(fā)放后，買家應(yīng)按照貸款合同約定按時(shí)還款。4.5裝修款項(xiàng)支付裝修款項(xiàng)為X元，買家應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)支付裝修款項(xiàng)。裝修款項(xiàng)支付后，賣家應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房屋裝修，并保證裝修質(zhì)量。4.6尾款支付尾款為X元，買家應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)支付。尾款支付后，本合同即告履行完畢。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間賣家應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)將房屋交付給買家。5.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)證明齊全；（2）房屋內(nèi)外部整潔，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（3）房屋鑰匙交付給買家。5.3過戶手續(xù)及費(fèi)用賣家應(yīng)協(xié)助買家辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定由買賣雙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1賣家違約責(zé)任賣家如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已收取的房款及賠償因此給買家造成的損失等。6.2買家違約責(zé)任買家如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給賣家造成的損失等。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.4法律途徑如上述爭(zhēng)議解決方式均無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意按照法律規(guī)定的方式解決爭(zhēng)議。第八條其他約定8.1裝修款項(xiàng)支付時(shí)間及方式裝修款項(xiàng)分為三期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：第一期：合同簽訂后X日內(nèi)支付裝修款項(xiàng)的%，即X元；第二期：房屋交付前X日內(nèi)支付裝修款項(xiàng)的%，即X元；第三期：尾款支付時(shí)支付裝修款項(xiàng)的%，即X元。8.2裝修款項(xiàng)的監(jiān)管及使用裝修款項(xiàng)支付后，賣家應(yīng)將裝修款項(xiàng)存入雙方共同指定的監(jiān)管賬戶，用于房屋裝修及相關(guān)費(fèi)用的支付。賣家應(yīng)按照合同約定使用裝修款項(xiàng)，不得挪作他用。8.3房屋交付后的維修責(zé)任房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣家應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。賣家應(yīng)在X日內(nèi)響應(yīng)買家的維修要求，并按照合同約定履行維修義務(wù)。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除條件合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方協(xié)商一致后可解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收取的款項(xiàng)。第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3貸款申請(qǐng)相關(guān)文件10.4裝修款項(xiàng)支付憑證10.5房屋交付及過戶相關(guān)文件第十一條合同的簽署日期本合同于年月日簽署。第十二條合同的簽署地點(diǎn)本合同于年月日在X簽署。第十三條合同的副本數(shù)量及分發(fā)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條合同的履行及監(jiān)督機(jī)構(gòu)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，可向所在地房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、貸款銀行、裝修公司、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第三條第三方介入的責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給甲乙方造成的損失等。第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如未能按時(shí)履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方介入的權(quán)益第三方根據(jù)本合同介入履行過程，有權(quán)按照合同約定收取費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙方支付合理費(fèi)用。第三方應(yīng)提供合法的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第五條第三方介入的監(jiān)督甲乙方應(yīng)對(duì)第三方介入的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。如甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知第三方并要求其改正。第三方應(yīng)在X日內(nèi)響應(yīng)甲乙方的監(jiān)督要求，并按照甲乙方的要求履行義務(wù)。第六條第三方介入的變更合同履行過程中，如甲乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方和新的第三方簽字（或蓋章）后生效。變更第三方時(shí)，應(yīng)確保新的第三方同意繼續(xù)履行原合同的義務(wù)。第七條第三方介入的解除合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，甲乙雙方協(xié)商一致后可解除合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收取的款項(xiàng)。第三方根據(jù)本合同已提供的服務(wù)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方責(zé)任限額第三方根據(jù)本合同介入履行過程，對(duì)其違約行為應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。除法律明確規(guī)定外，第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用總額。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定明確第三方的責(zé)任限額。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決如甲乙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的附加條款甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明如下：10.1第三方介入的具體事項(xiàng)和條件；10.2第三方介入的費(fèi)用支付方式和時(shí)間；10.3第三方介入的服務(wù)質(zhì)量要求和標(biāo)準(zhǔn)；10.4第三方介入的違約責(zé)任和賠償方式；10.5第三方介入的責(zé)任限額和其他相關(guān)事項(xiàng)。第十一條第三方介入的簽署日期本附加條款于年月日簽署。第十二條第三方介入的簽署地點(diǎn)本附加條款于年月日在X簽署。第十三條第三方介入的副本數(shù)量及分發(fā)本附加條款一式兩份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份。第十四條第三方介入的履行及監(jiān)督機(jī)構(gòu)甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本附加條款約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如甲乙雙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，可向所在地房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證明的原件及復(fù)印件各一份，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方的有效身份證明復(fù)印件各一份，用于證明雙方的身份信息。附件3：貸款申請(qǐng)相關(guān)文件附件內(nèi)容：貸款申請(qǐng)表、收入證明、工作證明等相關(guān)文件，用于申請(qǐng)房屋購(gòu)買貸款。附件4：裝修款項(xiàng)支付憑證附件內(nèi)容：裝修款項(xiàng)的支付憑證，包括支付金額、支付時(shí)間等相關(guān)信息，用于證明裝修款項(xiàng)的支付情況。附件5：房屋交付及過戶相關(guān)文件附件內(nèi)容：房屋交付單、過戶申請(qǐng)書、過戶證明等相關(guān)文件，用于證明房屋交付和過戶的情況。附件6：第三方服務(wù)合同附件內(nèi)容：與第三方（如中介、裝修公司等）簽訂的服務(wù)合同，用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件7：第三方責(zé)任限額協(xié)議附件內(nèi)容：明確第三方的責(zé)任限額的協(xié)議，用于規(guī)定第三方在履行合同時(shí)的責(zé)任限額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：指一方未履行合同約定的義務(wù)，或履行不符合約定的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延履行：指未能按照合同約定的時(shí)間履行義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)遲延履行責(zé)任，如支付違約金等。2.不完全履行：指未能完全按照合同約定的內(nèi)容履行義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)不完全履行責(zé)任，如支付違約金、補(bǔ)足未履行的部分等