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文檔簡介
律師房產(chǎn)合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:______有限公司(以下簡稱“甲方”)
地址:______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號
法定代表人/負責人:______(以下簡稱“甲方負責人”)
聯(lián)系方式:______
2.乙方(賣方/承租方/服務提供方):
名稱:______有限公司(以下簡稱“乙方”)
地址:______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號
法定代表人/負責人:______(以下簡稱“乙方負責人”)
聯(lián)系方式:______
合同簡介:
甲方與乙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,就甲方購買/租賃/委托乙方房產(chǎn)相關(guān)事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達成以下合同條款:
一、背景及前提條件
1.甲方因業(yè)務發(fā)展需要,擬購買/租賃/委托乙方管理的房產(chǎn)(以下簡稱“該房產(chǎn)”),用于辦公/居住/投資等目的。
2.乙方擁有該房產(chǎn)的合法所有權(quán)/使用權(quán),并同意將該房產(chǎn)出售/出租/委托給甲方。
3.雙方同意按照本合同約定的價格、支付方式、履行期限等條款,共同遵守并履行相關(guān)義務。
二、雙方聲明與保證
1.甲方聲明與保證:
(1)甲方具備簽訂本合同所需的完全民事行為能力;
(2)甲方簽訂本合同所涉及的款項來源合法,不存在任何違法行為;
(3)甲方承諾按照本合同的約定支付房款/租金/服務費用,并按照約定用途使用該房產(chǎn)。
2.乙方聲明與保證:
(1)乙方具備簽訂本合同所需的完全民事行為能力;
(2)乙方對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)/使用權(quán),不存在任何權(quán)屬糾紛;
(3)乙方承諾按照本合同的約定將該房產(chǎn)交付給甲方,并保證該房產(chǎn)符合約定用途。
三、合同定義
1.本合同所述“房產(chǎn)”指位于______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號,房產(chǎn)證號為______的房產(chǎn)。
2.本合同所述“房款/租金/服務費用”指甲方按照本合同約定支付給乙方的款項。
3.本合同所述“交付”指甲方按照本合同約定將房產(chǎn)實際交付給乙方使用。
四、雙方權(quán)利與義務
(具體條款將在后續(xù)部分詳細闡述)
五、價格與支付條件
(具體條款將在后續(xù)部分詳細闡述)
六、履行期限
(具體條款將在后續(xù)部分詳細闡述)
七、違約責任
(具體條款將在后續(xù)部分詳細闡述)
八、不可抗力
(具體條款將在后續(xù)部分詳細闡述)
九、爭議解決
(具體條款將在后續(xù)部分詳細闡述)
十、其他條款
(具體條款將在后續(xù)部分詳細闡述)
十一、附則
(具體條款將在后續(xù)部分詳細闡述)
十二、簽署
(具體條款將在后續(xù)部分詳細闡述)
本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,具有同等法律效力。未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方向乙方購買/租賃/委托管理房產(chǎn),以滿足甲方的辦公/居住/投資等需求。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面:
1.甲方購買/租賃/委托乙方房產(chǎn)的相關(guān)事宜;
2.雙方就房產(chǎn)交付、使用、維護、管理等方面達成一致;
3.明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利與義務;
4.規(guī)定雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約責任及解決方式。
第二條定義
1.“房產(chǎn)”指本合同項下位于______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號的房產(chǎn),房產(chǎn)證號為______。
2.“房款/租金/服務費用”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的購買/租賃/服務費用。
3.“交付”指甲方按照本合同約定將房產(chǎn)實際交付給乙方使用。
第三條雙方權(quán)利與義務
一、甲方的權(quán)利與義務
1.甲方的權(quán)利:
(1)按照本合同約定獲得乙方提供的房產(chǎn)購買/租賃/委托管理服務;
(2)在合同履行期間,甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供房產(chǎn)的維護、管理等服務;
(3)在乙方違約的情況下,甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定要求乙方承擔違約責任。
2.甲方的義務:
(1)按照本合同約定向乙方支付房款/租金/服務費用;
(2)按照約定用途使用房產(chǎn),不得擅自改變用途;
(3)在合同履行期間,甲方應遵守乙方關(guān)于房產(chǎn)使用的相關(guān)規(guī)定;
(4)合同終止或解除時,甲方應將房產(chǎn)恢復原狀并歸還給乙方。
二、乙方的權(quán)利與義務
1.乙方的權(quán)利:
(1)按照本合同約定收取甲方支付的房款/租金/服務費用;
(2)在甲方違約的情況下,乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定要求甲方承擔違約責任;
(3)在合同履行期間,乙方有權(quán)對房產(chǎn)進行必要的維護和管理。
2.乙方的義務:
(1)按照本合同約定向甲方提供房產(chǎn)購買/租賃/委托管理服務;
(2)保證房產(chǎn)符合約定用途,并確保房產(chǎn)在交付時具備正常使用條件;
(3)在合同履行期間,乙方應負責房產(chǎn)的維護、管理等工作;
(4)在合同終止或解除時,乙方應協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù),確保房產(chǎn)順利歸還。
(5)乙方應確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛,如因房產(chǎn)權(quán)屬問題導致甲方損失,乙方應承擔相應責任。
直接輸出:
1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:______有限公司(以下簡稱“甲方”)
地址:______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號
法定代表人/負責人:______
聯(lián)系方式:______
2.乙方(賣方/承租方/服務提供方):
名稱:______有限公司(以下簡稱“乙方”)
地址:______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號
法定代表人/負責人:______
聯(lián)系方式:______
合同簡介:
甲方與乙方基于以下背景及前提條件,達成如下合同條款:
一、背景及前提條件
1.甲方因業(yè)務發(fā)展需要,擬購買/租賃/委托乙方管理的房產(chǎn),房產(chǎn)證號為______,位于______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號(以下簡稱“該房產(chǎn)”),用于辦公/居住/投資等目的。
2.乙方擁有該房產(chǎn)的合法所有權(quán)/使用權(quán),并同意將該房產(chǎn)出售/出租/委托給甲方。
3.雙方同意按照本合同約定的價格、支付方式、履行期限等條款,共同遵守并履行各自的權(quán)利與義務。
二、合同目的與范圍
本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)購買/租賃/委托管理過程中的權(quán)利、義務、責任及違約處理等事項,確保雙方權(quán)益,促進合作順利進行。
三、雙方聲明與保證
1.甲方聲明與保證:
(1)甲方具備完全的民事行為能力,有權(quán)簽訂并履行本合同;
(2)甲方購買/租賃/委托乙方房產(chǎn)的款項來源合法;
(3)甲方承諾按照本合同約定用途使用房產(chǎn),并遵守相關(guān)法律法規(guī)。
2.乙方聲明與保證:
(1)乙方具備完全的民事行為能力,有權(quán)簽訂并履行本合同;
(2)乙方保證所出售/出租/委托的房產(chǎn)具備合法權(quán)屬,不存在權(quán)屬糾紛;
(3)乙方承諾按照本合同約定提供房產(chǎn),并保證房產(chǎn)符合約定用途。
第七條不可抗力
1.不可抗力指在合同履行期間,由于不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災害(如地震、洪水、臺風等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等)導致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情況。
2.發(fā)生不可抗力情況時,受影響的一方應立即通知對方,并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力情況持續(xù)期間,受影響一方的履行義務將相應中止,且不視為違約。
3.受不可抗力影響的一方應盡力采取措施減少損失,并在不可抗力情況結(jié)束后盡快恢復合同履行。如不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行,雙方應協(xié)商解決,包括但不限于延長履行期限、調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。
4.不可抗力情況下的責任免除僅限于不可抗力直接導致的損失和影響,不包括因遲延履行或不當履行導致的損失。
第八條爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
2.雙方同意,在爭議解決過程中,除爭議部分外,其他合同條款繼續(xù)有效,雙方應繼續(xù)履行各自的其他義務。
3.爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費用,包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等,由敗訴方承擔,除非雙方另有約定。
4.本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
5.雙方確認,本合同項下的任何爭議,無論采取何種方式解決,均不影響雙方的其他權(quán)利和業(yè)務往來。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等,應以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞或掛號信方式送達的,以郵戳日期為準;通過傳真或電子郵件方式送達的,以發(fā)送日期為準。
2.合同變更:本合同的任何修改、補充或變更,均須雙方協(xié)商一致并書面確認。未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。
3.終止條件:本合同在以下情況下終止:
(1)合同到期;
(2)雙方協(xié)商一致解除合同;
(3)一方嚴重違約,導致合同無法繼續(xù)履行,另一方有權(quán)解除合同;
(4)根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定,合同應予終止的其他情形。
第十條附則
1.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本
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